Vente maison 6 pièces 90 m² Saint-Jean-de-Fos (34150)

En exclusivité. Située proche de Gignac, dans une village très agréable. Villa de plain pied d'environ 90 m², se compose d'une pièce de vie avec une cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Un grand garage. Une belle parcelle arborée et piscinable, pas de vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située au cœur d'un village viticole très prisé de la vallée de l'Hérault (à 35 min de Montpellier via l'A750), cette maison rénovée de 123 m², combine charme authentique et fonctionnalités. Le jardin : votre coin de nature à deux pas À seulement quelques mètres de la maison, profitez d'un jardin privé indépendant de 220 m² équipé d'un forage. Un espace vert privilégié et économique en eau pour aménager un potager, installer une cuisine d'été ou profiter de déjeuners et moments de détente en plein air. La maison : Rare en centre historique, le rez-de-chaussée offre une vraie valeur ajoutée logistique : Garage privatif : conçu pour stationner un véhicule en toute sécurité, il offre aussi l'espace nécessaires pour aménager un coin atelier ou entreposer du matériel encombrant (équipements nautiques, canoës, vélos, matériel de randonnée). Deux caves saines : parfaites pour les passionnés de vin souhaitant exploiter le terroir local, ou pour créer des espaces d'archivage et de rangement optimisés. Au 1er étage : une pièce de vie traversante et ultra fonctionnelle Pensé pour la convivialité, ce niveau s'articule autour d'un séjour lumineux de 34 m², prolongé par une cuisine équipée de 10 m² optimisée pour la cuisine du quotidien. Un bureau dédié de 9 m² permet d'isoler parfaitement l'espace télétravail (ou de servir de chambre d'appoint / salle de jeux) ainsi qu'un premier WC indépendant. Au 2ème étage : l'intimité d'un grand espace nuit Le dernier niveau est taillé pour la vie de famille ou la réception : Ce niveau surprend par ses beaux volumes avec trois grandes chambres (12 m², 15 m² et 18 m²) qui s'adaptent facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet de gîte. L'aménagement sanitaire y est très fonctionnel pour le quotidien grâce à une salle de bains, une cabine de douche séparée et un second WC indépendant. Résidence principale idéale avec écoles et commerces à proximité, pied-à-terre au calme ou investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb jusqu'à 8 voyageurs très prisé dans le secteur). Posez vos valises et profitez immédiatement du cadre de vie privilégié de Montpeyroux. Discutons de votre projet et planifions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Coup de cœur assuré au sein du village très recherché de Montpeyroux ! Situé au pied du Larzac, à seulement 30 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'accès A75, Montpeyroux est un village viticole dynamique et coté, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. ? Découvrez cette magnifique maison de village de 164 m² habitables, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle offre un véritable havre de paix avec des prestations rares sur 3 niveaux. ? Une configuration idéale : ?En Rez-de-chaussée : L'atout rentabilité ou indépendance ! ?Un studio indépendant tout confort de 25 m², idéal pour du locatif saisonnier (très demandé dans le secteur), recevoir des proches ou créer un espace de travail. Coté pratique :? un double garage (rare en cœur de village ! ), une cave et grand espace de stockage pouvant recevoir une buanderie ainsi qu'une place de parking extérieure privative. ? Au 1er niveau : L'espace de vie et de convivialité ? - Un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à granules pour de douces soirées d'hiver. - ? Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse, véritable espace de vie extérieur pour vos déjeuners d'été. - ? Un grand palier de dégagement, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? Au 2ème niveau : L'espace nuit XXL - ? Une suite parentale magistrale de 30 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau privative. - ? Une seconde grande chambre de 20 m² disposant de sa propre salle de bain. ? - Un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et affiche un DPE classé C, une performance énergétique remarquable pour une bâtisse ancienne, gage d'une excellente isolation. Toiture refaite en 2019 et autorisation de travaux pour la création éventuelle d'une terrasse tropézienne au 2ème niveau. Une perle rare sur le marché à visiter sans tarder. Idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet mixte avec le studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Située sur la commune de Montpeyroux, village dynamique disposant d'une école et de commerces de proximité. Venez découvrir cette villa de plain pied de 4 pièces à rafraichir proposant un séjour, une cuisine indépendante équipée et 3 chambres. Enfin vous profiterez d'un jardin arboré et d'un garage indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Charmante Maison de Village de 140 m² à Montpeyroux - Idéal pour un Cadre de Vie Paisible Venez découvrir cette ravissante maison de village située à Montpeyroux, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Avec une surface habitable de 140 m² environ, répartie sur R + 2. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique et de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un coin buanderie / cellier, d'une grande chambre de 30 m²environ, avec sa salle de bain privative de 9 m² environ et un accès direct au jardin de curé. Un puit est également présent. Au premier niveau, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa vue époustouflante sur la vallée, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une cuisine équipée n'attend que vos talents de chef pour concocter de délicieux repas auprès du poêle à bois. Un bureau de 8 m² avec sa mezzanine, offre un espace propice à la concentration pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, vous pourrez accéder directement à la petite terrasse et au jardin. Un espace lecture 11 m² environ vient complété ce niveau ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² environ avec wc, rangement et puit de lumière. Au deuxième niveaux, vous trouverez une chambre spacieuse de 25 m² environ donnant directement sur la magnifique terrasse tropézienne de 25 m² avec sa vue à couper le souffle ! Côté extérieur, vous découvrirez un très beau jardin de curé d'environ 90 m² sans aucun vis à vis, à aménager selon vos envies. Vous disposez également de quoi vous garer devant la maison pour un véhicule. L'exposition sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, propice à la détente et au bien-être. Pour les amateurs de petites rénovations, des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Montpeyroux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village d'Aniane, secteur très demandé, proche de Saint-Guilhem-le-Désert et de l'accès A750 (Montpellier à 30 min). Découvrez cette maison ancienne de caractère à fort potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie multigénérationnel. Ce bien d'environ 160 m² habitables est déjà divisé en 3 appartements indépendants, vendus avec 2 garages et 1 cave. Descriptif de la propriété : La maison se compose de trois lots distincts offrant de multiples configurations : Un appartement T2 (40 m²) Un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un appartement T3 (60 m²) Une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau avec WC. Le + : Ce lot bénéficie d'un grand garage de 40 m² et d'une cave en rez-de-chaussée. Un appartement T3 (70 m²) Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Le + : Une terrasse et son propre garage privatif. La structure est là et la configuration est déjà faite ! Prévoir des travaux de modernisation et de rafraîchissement global pour remettre le tout au goût du jour, optimiser la performance énergétique et ainsi capter les meilleurs loyers du marché. Potentiel locatif estimé : ~ 2 000 € / mois pour l'ensemble Venez découvrir le fort potentiel de ce bien sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.