Maison 5 pièces à vendre à Aniane (34150)

Maison de charme 163 m² – Grand terrain 2652 m² – Aniane Cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, située au cœur de la vallée de l'Hérault dans un environnement recherché proche de saint Guilhem le desert et du pont du diable, classé Grand site de France réputé pour sa rivière, ses baignades et ses parcours de kayak. Les atouts de la maison - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et superbe vue dégagée sur la nature - Cuisine moderne sur mesure, fonctionnelle et élégante - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants - Matériaux écologiques et naturels : parquet bois, poutres apparentes, extension en ossature bois - Maison rénovée entiérement et extension réalisée en 2014 - Deux entrées independantes rdc et étage Un extérieur exceptionnel Sur un terrain arboré de plus de 2600 m², vous profitez d'espaces rares : - Cuisine d'été, idéale pour recevoir - Spa avec nage à contre-courant - Jacuzzi - Plusieurs terrasses pour chaque moment de la journée - Arbres fruitiers - Espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules - Deux portails et deux accès distincts - Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Confort équipements - Panneaux photovoltaïques (env. 3000 € / an de rendement) - Borne de recharge électrique - VMC double flux - Aspiration centralisée - Climatisation réversible - Chauffage à inertie - Poêle à bois - Chauffage central au fioul avec possibilité d'adapter une pompe à chaleur - DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique Localisation recherchée - Aniane village trés dynamique avec commerces, écoles, service de santé etc. - À quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert (baignade, kayak, gorges de l'Hérault) - À 5 minutes de Gignac, ville avec collège, lycée, accés autoroute, pole santé et pole d'échange multimodal - À 25 minutes de Montpellier À retenir Une maison lumineuse, confortable, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux écologiques, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur.

Herault aniane 34150, à 30 minutes de montpellier et à 10 minutes de l'a75 au coeur du charmant village d'aniane, à deux pas des commerces et des restaurants, découvrez cette maison de village d'env. 90 m² entièrement rénovée, prête à vivre. (possibilité de vendre meublée). Élevée sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, elle offre : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées ; - au premier étage : un bel espace de vie lumineux avec mur en pierre apparente, carrelage haut de gamme, cuisine équipée ouverte sur salon, et escalier sur mesure en acier et bois. - au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec douche et wc suspendus. Rénovation complète en 2010. Rénovation récente (neufs) : radiateurs, wc, cumulus (nov. 2024), douche et wc suspendus, parquet chambres, peinture intégrale murs et plafonds (nov. 2025). Bien que la maison ne dispose pas d'extérieur, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles et services accessibles à pied. Aniane est un village très recherché de la vallée de l'hérault, à proximité des gorges de l'hérault et de saint-guilhem-le-désert, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder. Dpe classé c (diagnostic réalisé en janvier 2026) - bonne performance énergétique pour une maison ancienne. Possibilité d'aménager un cabinet professionnel au rez-de-chaussée (salle attente, wc séparé, pièce et coin bureau). Parkings gratuits à proximité immédiate (à 100 m à pied). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif meublé, ou une résidence secondaire clé en main dans un cadre typiquement occitan. À visiter sans tarder prix : 18900 euros dont 8000 euros honoraires charge acquéreurs dpe : classe c-ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 442482 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

À VENDRE : Maison de village - 116 m² hab - 42 m² de garage Fort potentiel - Investissement Belle opportunité à saisir ! Idéalement située en plein centre de la commune d'Aniane, cette maison bénéfie d'un emplacement privilégié, àproximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de l'A75. Cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel. Répartie sur 4 niveaux, elle développe plus de 116 m² de surface habitable. Les planchers ont été refaits et renforcés, et l'ensemble des volumes a été préparé afin de vous permettre de finaliser votre futur projet en toute liberté. Tous les palliers sont entièrement nus, laissant libre cours à votre imagination et vos aménagements. Vous profiterez également d'un garage de 42 m², un véritable atout en centre-ville. Idéal pour investisseur ou pour une résidence principale ! Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

34150 aniane centre-ville maison de caractère 5 pièces 4 chambres. En collaboration avec sandrine bayezzou, nous vous proposons cette charmante maison idéalement située en plein coeur du centre-ville d'aniane, d'une superficie habitable d'environ 160 m², cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une grande salle de bains avec wc, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc, garantissant confort et fonctionnalité pour tous les occupants. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau, d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une cave d'environ 60 m², offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison de caractère séduira les amateurs de biens anciens grâce à son charme et à son potentiel. Une opportunité rare à saisir pour devenir propriétaire d'un bien authentique au coeur d'aniane. Dpe / d ges / d prix 246000 eurosuros charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur gignac, un secteur très touristique et recherché, johanna alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général : -un t3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage de 30 m². -un t3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30 m² également. -un t2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% : avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année. Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. De quoi sécuriser un investissement solide et rentable. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429586jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité une maison de village situé au coeur du village, une maison sur deux niveaux; composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce avec point d'eau et une autre pièce avec une salle d'eau et sanitaire. Au premier un séjour avec coin cuisine deux chambres, une salle de bain avec wc et wc séparé, au deuxième une grande pièce. Maison avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Fiche id-sit180391 : grande villa construction traditionnelle édifiée sur un beau terrain clos de 1170 m². Situation de 1er ordre au calme au fond d'une impasse dans bourg tous commerces. L'habitation d'une superficie de 224 m² hab. Comprend 6 chambres dont une belle suite parentale. Très beau séjour avec vaste espace cuisine entièrement équipé et aménagé. Spacieuse terrasse. 3 salles d'eau, 4 wc. Bureau, gde pièce avec 2ème espace cuisine aménagé (possibilité appartement t3 indépendant), cellier, grand garage et cave en sous-sol. Le terrain est bien paysagé et arboré, il comprend une belle piscine (12m x 6m) entièrement automatisée et chauffée. Carport voiture. Climatisation réversible partout. Panneaux photovoltaïques 3kw en toiture. Prestations générales de qualite. - mentions légales : proposé à la vente à 585000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie b : 97 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à 10 min de Gignac dans un village agréable. Superbe villa de type 10 elle dispose de 6 chambres et de 3 salles d'eau. Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur l'espace piscine sans vis à vis. De très belles prestations. Au calme dans une impasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : authentique maison vigneronne au cœur de saint-jean-de-fos (34) située dans le charmant village classé de saint-jean-de-fos, à proximité immédiate de sites naturels d’exception tels que le pont du diable et des gorges de l’hérault, découvrez cet ensemble immobilier de caractère sur plus 380 m² de surface plancher, idéalement placé à quelques minutes de l’a75. Cette authentique maison vigneronne séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes remarquables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou de division en plusieurs logements. Les atouts du bien : une grange exceptionnelle de 140 m² anciennement utilisée pour les engins agricoles et les cuves viticoles, elle bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,80 m avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une réhabilitation en loft. Des greniers aménageables de 90 m² complètent la grange. Avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un extérieur de type patio / cour avec préau d’environ 50 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un espace habitable lumineux de 90 m² avec double entrée. Situé au 1er étage, il se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un grand salon-séjour avec puits de lumière, deux chambres, une salle de bains avec wc. Les pièces sont actuellement cloisonnées mais peuvent être facilement décloisonnées pour être réorganisées et créer un espace de vie ouvert et contemporain. En rez-de-chaussée : 4 caves voûtées chacune dispose de son entrée indépendante, avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités (stockage, activité artisanale, cave à vin, etc.). Une façade rénovée dans les règles de l’art ravalement réalisé avec des matériaux traditionnels (pierre et chaux), respectant le cachet d’origine. Ce bien nécessite des travaux, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. Toiture en partie refaite, double vitrage. Un bien rare aux multiples potentiels : projet familial activité professionnelle ou artisanale investissement locatif avec création de plusieurs logements localisation privilégiée : au coeur d’un village prisé, proche des sites touristiques majeurs, des activités de pleine nature et avec un accès rapide à l’autoroute a75. Une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques et de projets à fort potentiel ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix : 820 000 euros honoraires : 3,67% ttc inclus charge acquéreur, soit 791 000 hors honoraires hérault 34150 à la boissiere venez découvrir cette belle maison d' environ 250 m² sur un grand terrain paysagé de 2500 m² avec piscine. Séjour donnant sur une grande terrasse surplombant le terrain, magnifique. Composée de 5 chambres (5 studios),possibilité gites, chambres d'hôtes. Dpe : classe b -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 1640 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 408019- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Hérault 34150 la boissiere à 20 kms de montpellier belle maison plain pied d'env. 252 m² entièrement rénovée (plomberie, électricité refaite à neuf) avec matériaux de qualité sur 2000 m² de terrain planté d'arbres avec une très belle vue. Beau et grand séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, terrasse, 3 chambres, une salle de bains au rdc. Un appartement spacieux en rez de jardin. Avec une cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres et une salle de cinéma. Prestations de qualité, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques. Une piscine de 11x6 et son pool house avec barbecue, un garage de 30 m² indépendant. Prix hors honoraires = 955000 euros, honoraires = 35000 euros charge acquéreurs soit 990000 euros hai. Dpe : classe a-ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1322 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 428404- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ttc soit 990000 euros hai. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Située dans un hameau à 15 min de Montpellier, dans un environnement calme, magnifique maison de ville en pierre avec beaucoup de cachet, dispose de 4 chambres, 4 salles de bain, pour une superficie de 250 m² hab. Il dispose d'un patio intérieur avec piscine, une terrasse avec une vue à couper le souffle. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + de 20 ans propose : EXCLUSIVITÉ. Languedoc - Secteur lac du Salagou – 30 mn nord de Montpellier. Sur un des Chemins de St Jacques de Compostelle. Typique village USCLAS du BOSC Cette maison de village (1772) en pierre, nichée dans un charmant village à deux pas du lac du Salagou 10 mn au sud de lodeve, ne laissera personne indifférent. Avec environ 224 m² habitables répartis en trois unités de vie pouvant être indépendantes, elle s’adapte à tous types de projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou joyeux patchwork de tout ça à la fois ! Une belle cour intérieure près de 200 m², pour les repas en plein air, les siestes à l’ombre ou les soirées qui s’éternisent. Des caves en pierre plus de 100 m², pleines de potentiel pour les bricoleurs, les artistes ou les rêveurs. Et surtout : un charme authentique, un peu brut, ce qui la rend si attachante. Elle n’est pas parfaite… et c’est tant mieux. Emplacement paisible, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades, des baignades accès Montpellier / Beziers 35 mn. Tous commerces à 10mn. Plages à 1H.

Iad france - aurélie branger vous propose : maison de ville 156 m² – fort potentiel locatif – centre de gignac située dans une impasse au calme, en plein centre-ville de gignac, cette maison de ville r + 2 de 156 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Elle permet la création de trois logements, dont un t1 déjà existant, idéal pour un rendement locatif immédiat. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’une cour et de caves, parfaites pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

L’office notarial scp cécile ayot-pelissou, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 avenue de l'avenc 34150 lagamas - immobilier. Notaires et l'office notarial scp ayot-pelissou vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - vente aux encheres interactives : 1ere offre possible 390 000 € rendez vous sur le site immobilier. Notaires. Fr maison t5 180 m² habitables entierement renovee avec gout - sejour cathedrale 75 m² en exclusite - dans l'herault (34) - proche gignac et montpellier en campagne mais pas isolé, environnement exceptionnel maison entièrement rénovée avec gout d'environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Composée au premier étage, grand séjour cathédrale donnant sur une terrasse de 75 m², cuisine équipée ouverte, mezzanine, salon, une chambre, salle de bain, wc. Au rez de chaussée : une grande suite parentale d'environ 50 m² comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau, deux autres chambres, un wc, une salle d'eau, dégagement et buanderie. Un garage de 75 m². Une piscine 10x4 avec filtration à sable et traitement uv. (prévoir de changer le revêtement) grand jardin clos et arboré de 900 m² sans vis à vis. Rénovation de 2022, chauffage et climatisation gainable, charpente traditionnelle apparente en bois, bonne isolation, chauffe eau thermodynamique, poêle à granule, photovoltaïque avec accumulateur. Une maison refaite à neuf prête à vous recevoir. Immobilier. Notaires et l'office notarial de me ayot-pelissou vous propose : immeuble de rapport à vendre en immo-interactif - vente interactive en ligne accessible à tous. Visites sur rdv après de notre service négociation (07 88 93 18 41 ou negociation.34074@notaires.fr) * vendredi 27 mars 2026 à 15h00 * samedi 18 avril 2026 à 11h00 ou sur rdv au 07 88 93 18 41 accessible à tous sur internet : l'immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s'agit d'un appel d'offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif permet d’obtenir en 65 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier. Notaires, site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en immo interactif : lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur "immobilier. Notaires". (inscription gratuite). Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse * 1ère offre à partir de 390 000€ (honoraires de négociation inclus) * offres suivantes : multiples de 5 000 € * réception des offres du 21 / 04 / 2026 14 : 00 au 22 / 04 / 2026 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires - contact : 07 88 93 18 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 21 / 04 / 2026 à 14 : 00 au 22 / 04 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp cécile ayot-pelissou - notaires à clermont-l'hérault - n° siret : 30204754300020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : gignac (34) – maison de plain-pied rénovée avec grand jardin méditerranéen, piscine et dépendance dans un secteur calme et recherché de gignac, à deux pas de toutes les commodités (accès rapide à l’a75, écoles, collège, lycée, commerces), venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Le véritable atout de ce bien ? Son vaste jardin plat arboré sans vis-à-vis, et soigneusement aménagé dans une ambiance méditerranéenne. Planté de superbes oliviers, cet espace extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : bel espace piscine (9mx4), plage, pool house, espace barbecue, et de larges terrasses un véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Côté intérieur, tout a été pensé pour optimiser la surface des 120 m². La villa lumineuse propose une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour séjour. Un couloir mène à trois chambres, un wc indépendant, une salle de bains et au fond, une belle suite parentale avec sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. En complément, un garage indépendant de 30 m², avec de multiples possibilités : création d’un studio indépendant, bureau professionnel, atelier d’artiste, ou encore stockage pour activité artisanale. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Prestations : climatisation gainable, dv, moustiquaires, banne store électrique, électricité et plomberie refaites, eau du canal avec arrosage automatique. Un bien rare, prêt à vivre, au coeur d’un environnement verdoyant et calme. Parfait pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à gignac, une villa moderne 6 pièces achevé en 2021 de 147 m² env. Sur une parcelle de 336 m² situé dans une impasse au calme proche des commerces et des commodités, accès directe à l'autoroute. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour de 48 m² env., une cuisine séparée attenante à une petite cour privative, une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna, un wc séparé, un garage de 22 m² totalement isolé, et l'accés au jardin. À l'étage vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec accès sur une très grande terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un wc séparé. Vous bénéficierez de nombreuses prestations tel que baie vitrée en aluminium, climatisation réversible au rdc, terrain piscinable, idéale pour ceux qui recherchent une villa à 20min de montpellier nord, proche juvignac et saint-paul-et-valmalle. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par mme. Nikita lanclas - norsac : 903 531 341, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Située à 5 min de Gignac. Belle maison de village avec beaucoup de charme, elle dispose d 'un salon, une cuisine une chambre et salle de bain pour le 1er étage, au second une suite parentale donnant sur une terrasse. Au rez-de chaussée un garage et possibilité de profession libérale ou pour du locatif. Proche accès A75. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéal résidence principale, projet familial ou investissement a vendre sur gignac en exclusivité : maison 129 m² hab - t3 et t2 - terrain 640 m² située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de l'accès d'autoroute. Cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 640 m², a été aménagée en 2 appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif et de son entrée séparée : - le rez de chaussée : t2 de 44 m² - le 1er étage : t3 de 85 m² avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel. Sa configuration modulable en font une véritable opportunité qui vous offriront plusieurs options : - réunir les deux appartements en une spacieuse maison familiale - conserver la configuration actuelle pour un projet familiale ou pour un investissement locatif pour plus de renseignements : nicolas perez-vacas au o6 o4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

Belle maison de ville de 350 m² habitables, offrant des beaux volumes, un environnement très calme, plus un grand garage de 126 m² avec une mezzanine de 80 m², un jardin avec piscine très agréable. Entièrement rénovée, aucun travaux a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 904362.

À Gignac, dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre ville. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche vous conduit à la porte d'entrée. Celle-ci s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, menant à de lumineuses pièces de vie largement ouvertes sur deux terrasses aux expositions différentes. Ce niveau propose également une première chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre très grandes pièces donnent accès à un balcon filant, complétées par une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, les volumes généreux offrent plusieurs espaces dédiés : stationnement, coin repas et zone détente, pour profiter pleinement de chaque moment. Cette vaste maison, aux nombreuses pièces, saura parfaitement répondre aux besoins d'une grande famille grâce à ses cinq chambres. Elle offre également un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, pour optimiser sa rentabilité. Quelques travaux sont à prévoir : les menuiseries et le mode de chauffage (devis à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Fiche id-sit173915 : idéal investisseur : maison de ville comprenant deux appartements. Le 1er de type t3 49 m² en duplex actuellement loué 485€ / mois (fin bail 08 / 10 / 2026). Le 2ème de type t3 85 m² avec terrasse et balcon, actuellement loué 543€ / mois (fin bail 27 / 07 / 2028). Ensemble bien situé en centre ville proximités commerces, services et transports. - mentions légales : proposé à la vente à 190800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 03 / 2025 - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).