Maison à vendre à Aniane (34150)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², idéalement située au cœur d'Aniane. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et confortable grâce à une rénovation récente et soignée. Le travertin parcourt l'ensemble de la maison, tandis que l'isolation refaite garantit un confort optimal toute l'année. En entrant, vous profitez d'une cave au sous-sol, un espace pratique pouvant être aménagé selon vos besoins en garage pour deux-roues, buanderie ou débarras. Le premier étage vous accueille avec un salon lumineux, parfait pour les moments en famille, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin salle à manger. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de commodité. Au second étage, deux chambres et un bureau vous permettent d'envisager un espace de télétravail ou d'aménagement selon vos envies. Une deuxième salle d'eau avec WC assure à chacun l'intimité et le confort nécessaires. Les menuiseries neuves et le double vitrage renforcent l'isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être général de la maison. Cette demeure, empreinte du charme du XVIIe siècle, allie caractère et modernité avec des prestations de haute qualité. Elle propose un chauffage individuel électrique ainsi qu'une eau chaude produite par un ballon électrique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à environ 500 mètres à pied. La maison dispose d'un accès aisé à l'autoroute A75, simplifiant vos déplacements. Les alentours sont riches en espaces verts avec le parc Rallye à moins de 200 mètres et le parc de la Brèche à environ 500 mètres. Pour les familles, une école primaire à environ 400 mètres assure une grande facilité d'organisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 603 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité. Située à 6 min de Gignac, à proximité des commodités. Belle bâtisse de 200 m², des années 1800, avec de grands volumes dispose de 9 pièces et de 2 garages, une grande terrasse dans un environnement très calme et seulement à 2 min du centre ville, un bien rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette agréable villa se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. Implantée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, la propriété s'étend sur une vaste parcelle d'environ 2 200 m², offrant une vue dégagée et une atmosphère rare, propice à la détente et au ressourcement. Développant environ 150 m² de surface utile, la maison propose une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, une pièce palière et deux chambres viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain généreux permet de profiter pleinement de la nature et dispose d'une piscine, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de vie extérieur à votre image. La maison séduit par son environnement privilégié, ses volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à l'abri de toute agitation. Un bien rare, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 605681 ).

Maison de charme 163 m² – Grand terrain 2652 m² – Aniane Cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, située au cœur de la vallée de l'Hérault dans un environnement recherché proche de saint Guilhem le desert et du pont du diable, classé Grand site de France réputé pour sa rivière, ses baignades et ses parcours de kayak. Les atouts de la maison - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et superbe vue dégagée sur la nature - Cuisine moderne sur mesure, fonctionnelle et élégante - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants - Matériaux écologiques et naturels : parquet bois, poutres apparentes, extension en ossature bois - Maison rénovée entiérement et extension réalisée en 2014 - Deux entrées independantes rdc et étage - Proche centre du village et des commerces Un extérieur exceptionnel Sur un terrain arboré de plus de 2600 m², vous profitez d'espaces rares : - Cuisine d'été, idéale pour recevoir - Spa avec nage à contre-courant - Jacuzzi - Plusieurs terrasses pour chaque moment de la journée - Arbres fruitiers - Espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules - Deux portails et deux accès distincts - Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Confort équipements - Panneaux photovoltaïques (env. 3000 € / an de rendement) - Borne de recharge électrique - VMC double flux avec puits canadien - Aspiration centralisée - Climatisation réversible - Chauffage à inertie - Poêle à bois - Chauffage central au fioul avec possibilité d'adapter une pompe à chaleur - DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique Localisation recherchée - Aniane village trés dynamique avec commerces, écoles, service de santé etc. - À quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert (baignade, kayak, gorges de l'Hérault) - À 5 minutes de Gignac, ville avec collège, lycée, accés autoroute, pole santé et pole d'échange multimodal - À 25 minutes de Montpellier À retenir Une maison lumineuse, confortable, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux écologiques, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur.

Herault aniane 34150, à 30 minutes de montpellier et à 10 minutes de l'a75 au coeur du charmant village d'aniane, à deux pas des commerces et des restaurants, découvrez cette maison de village d'env. 90 m² entièrement rénovée, prête à vivre. (possibilité de vendre meublée). Élevée sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, elle offre : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées ; - au premier étage : un bel espace de vie lumineux avec mur en pierre apparente, carrelage haut de gamme, cuisine équipée ouverte sur salon, et escalier sur mesure en acier et bois. - au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec douche et wc suspendus. Rénovation complète en 2010. Rénovation récente (neufs) : radiateurs, wc, cumulus (nov. 2024), douche et wc suspendus, parquet chambres, peinture intégrale murs et plafonds (nov. 2025). Bien que la maison ne dispose pas d'extérieur, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles et services accessibles à pied. Aniane est un village très recherché de la vallée de l'hérault, à proximité des gorges de l'hérault et de saint-guilhem-le-désert, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder. Dpe classé c (diagnostic réalisé en janvier 2026) - bonne performance énergétique pour une maison ancienne. Possibilité d'aménager un cabinet professionnel au rez-de-chaussée (salle attente, wc séparé, pièce et coin bureau). Parkings gratuits à proximité immédiate (à 100 m à pied). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif meublé, ou une résidence secondaire clé en main dans un cadre typiquement occitan. À visiter sans tarder prix : 18900 euros dont 8000 euros honoraires charge acquéreurs dpe : classe c-ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 442482 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

À VENDRE : Maison de village - 116 m² hab - 42 m² de garage Fort potentiel - Investissement Belle opportunité à saisir ! Idéalement située en plein centre de la commune d'Aniane, cette maison bénéfie d'un emplacement privilégié, àproximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de l'A75. Cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel. Répartie sur 4 niveaux, elle développe plus de 116 m² de surface habitable. Les planchers ont été refaits et renforcés, et l'ensemble des volumes a été préparé afin de vous permettre de finaliser votre futur projet en toute liberté. Tous les palliers sont entièrement nus, laissant libre cours à votre imagination et vos aménagements. Vous profiterez également d'un garage de 42 m², un véritable atout en centre-ville. Idéal pour investisseur ou pour une résidence principale ! Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

  A la vente de votre agence Laborie Immobilier, proche de toutes les commoditées et de l'autoroute a75.   Située en plein centre-village d'Aniane, cette charmante maison entièrement rénovée est disponible immédiatement. Anciennement louée au prix de 690 euros / mois.   Elle se compose :    Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente et une cave.     1er étage : une cuisine aménagée avec plaques de cuisson et four donnant sur un balcon avec une cheminée avec insert, un débarras, un salon sans fenêtre, et des toilettes séparées.     2ème étage : deux grandes chambres (dont une avec un puit de lumière ), une salle d'eau et des toilettes séparées.     Cette maison idéale pour une famille ou un couple dispose de nombreux atouts, notamment sa situation centrale et ses équipements modernes.   Pour plus de renseignements, n'hesitez pas a contacter Steffi MARTINEZ-BONNAUD au o6 89 48 72 o6. .

Maison récente avec piscine – aniane (34 150) ! Confort moderne & dpe a – cadre paisible en vallée de l'hérault située à aniane, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village et des axes vers gignac / montpellier. Construite après 2021, elle développe environ 100 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables au quotidien. Une salle de bains complète l'espace nuit. Côté confort : climatisation réversible (pac air / air), et chauffe-eau thermodynamique 270 l. Performance énergétique dpe a. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage d'environ 18 m² et d'une piscine pour les beaux jours. Contactez votre conseillère safti : justine cotte, tél : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 53 m² située à ANIANE. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, cette propriété est une véritable perle rare. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre une surface de vie spacieuse répartie sur trois pièces. Dès que vous entrez, vous serez immédiatement séduits par le salon / cuisine lumineux de 23 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'intérieur de cette maison est parfaitement agencé, comprenant deux belles chambres de 9 et 12 m² respectivement, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, la salle de bain de 5 m² est impeccablement aménagée avec des équipements modernes et de qualité. Une caractéristique vraiment spéciale de cette propriété est la présence de combles aménageables sous les toits d'une surface de 24 m², où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. De plus, il est important de noter que vous pourrez vous tenir debout sans problème dans ces combles. Un autre aspect attrayant de cette maison est qu'elle ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous assure une indépendance totale et une gestion simplifiée. Vous pourrez profiter pleinement de votre espace privé sans vous soucier des contraintes associées à la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. En ce qui concerne les menuiseries, vous serez enchantés de savoir que toutes les fenêtres sont en bois double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Vous pourrez profiter d'un confort optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Parlons maintenant de l'emplacement privilégié de cette maison. Vous serez ravis de découvrir qu'elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles. Les écoles sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, les commerces et le centre-ville se trouvent à quelques pas, ce qui facilite grandement votre vie quotidienne. Enfin, les transports en commun sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. En résumé, cette maison de 53 m² à ANIANE est une véritable occasion à ne pas manquer. Avec son agencement pratique, son environnement propice à la détente et à la vie de famille, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve d'avoir une maison idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.

Secteur gignac, un secteur très touristique et recherché, johanna alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général : -un t3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage de 30 m². -un t3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30 m² également. -un t2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% : avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année. Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. De quoi sécuriser un investissement solide et rentable. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429586jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité une maison de village situé au coeur du village, une maison sur deux niveaux; composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce avec point d'eau et une autre pièce avec une salle d'eau et sanitaire. Au premier un séjour avec coin cuisine deux chambres, une salle de bain avec wc et wc séparé, au deuxième une grande pièce. Maison avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Fiche id-sit180188 : en exclusivite : agréable maison en pierres pays en centre village, situation en angle de rue et donc très lumineuse. Rdc : entrée principale, 2 vastes caves voûtées, wc avec douche avec possibilité créer un appartement t2 totalement indépendant ou un local commercial avec 2 entrées. 1er étage : cuisine aménagée et équipée avec balcon & cheminée avec insert, salon avec balcon. 2ème étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Combles au dessus. Chauffage convecteurs électriques récents. Toiture revue et isolée récemment. Menuiseries double vitrage. Maison très agréable bénéficiant d'un bel emplacement et avec un énorme potentiel. - mentions légales : proposé à la vente à 181500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 09 / 2023 - classe-energie b : 99 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180391 : grande villa construction traditionnelle édifiée sur un beau terrain clos de 1170 m². Situation de 1er ordre au calme au fond d'une impasse dans bourg tous commerces. L'habitation d'une superficie de 224 m² hab. Comprend 6 chambres dont une belle suite parentale. Très beau séjour avec vaste espace cuisine entièrement équipé et aménagé. Spacieuse terrasse. 3 salles d'eau, 4 wc. Bureau, gde pièce avec 2ème espace cuisine aménagé (possibilité appartement t3 indépendant), cellier, grand garage et cave en sous-sol. Le terrain est bien paysagé et arboré, il comprend une belle piscine (12m x 6m) entièrement automatisée et chauffée. Carport voiture. Climatisation réversible partout. Panneaux photovoltaïques 3kw en toiture. Prestations générales de qualite. - mentions légales : proposé à la vente à 585000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie b : 97 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un charmant village, découvrez cette villa type 4 de 135 m², comprenant une grande salle à manger avec cheminée insert ouverte sur le séjour et la cuisine. À l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec veranda, une salle de bain avec douche et baignoire. Pour finir, le bien dispose d'un double garage, et d'un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à 10 min de Gignac dans un village agréable. Superbe villa de type 10 elle dispose de 6 chambres et de 3 salles d'eau. Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur l'espace piscine sans vis à vis. De très belles prestations. Au calme dans une impasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Saint-Jean-de-Fos (34150), cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des gorges de l'Hérault, du Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. La localité bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un accès aisé à divers points d'intérêts, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 458 m², agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'une pergola, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air. Deux places de parking, un garage, et un cellier viennent compléter les commodités extérieures de cette villa moderne, construite en 2021. À l'intérieur, cette maison de 135 m² se distingue par son agencement optimal et son design raffiné. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, parfaitement aménagées pour le confort des occupants. Chaque détail a été soigneusement pensé, de la climatisation à l'adoucisseur d'eau, pour offrir un cadre de vie haut de gamme où le bien-être est au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

À 10 minutes de gignac et en exclusivité, splendide maison de village t'4 restaurée avec goût, vendue entièrement meublée et décorée, domotique et magnifique terrasse avec vue. À découvrir sans tarder ! Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901029052) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 bien meublé honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Hérault 34150 la boissiere à 20 kms de montpellier belle maison plain pied d'env. 252 m² entièrement rénovée (plomberie, électricité refaite à neuf) avec matériaux de qualité sur 2000 m² de terrain planté d'arbres avec une très belle vue. Beau et grand séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, terrasse, 3 chambres, une salle de bains au rdc. Un appartement spacieux en rez de jardin. Avec une cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres et une salle de cinéma. Prestations de qualité, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques. Une piscine de 11x6 et son pool house avec barbecue, un garage de 30 m² indépendant. Prix hors honoraires = 955000 euros, honoraires = 35000 euros charge acquéreurs soit 990000 euros hai. Dpe : classe a-ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1322 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 428404- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ttc soit 990000 euros hai. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison 246 m² – Terrain 1615 m² – à La Boissière (34) Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l'escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615 m² avec garage, piscine hors‑sol… Caractéristiques principales : * Construction 1974, maison très saine * Menuiseries PVC sur la totalité de la maison * Chauffage fioul en parfait état et récent * Panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année) * Terrain 1650 m² * Garage + stationnements * Piscine hors‑sol fonctionnelle Disposition des espaces : - Rez-de-chaussée – 150 m² (T3 + studio) * T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, pièce annexe (grand dressing ou bureau). Très bon état. * Studio indépendant : pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC. À rénover. - Étage – 90 m² (T4 à rénover) * Trois chambres * Cuisine séparée * Salle d'eau en bon état * Grand séjour avec cheminée fonctionnelle (insert) * Entrée indépendante possible par l'extérieur et accès par escalier intérieur du T3. Deux projets s'offrent à vous pour ce bien exceptionnel : 1) Une maison unique aux volumes rares En utilisant les deux niveaux, cette propriété devient une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant : * Jusqu’à 6–7 chambres * Plusieurs salons et espaces de vie * Possibilité de créer un espace parental, un bureau, une salle de jeux, un loft à l’étage * Un terrain de 1650 m² idéal pour piscine enterrée, pool‑house, jardin paysager Une opportunité rare de créer une résidence haut de gamme dans un secteur très recherché. 2) Projet locatif total ou partiel Grâce aux 3 logements existants, le bien se prête parfaitement à un investissement locatif. Possibilité de découpe et création supplémentaire. Atout majeur : le terrain offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ! Une propriété à fort potentiel, idéale tant pour un projet familial et la création d'un bien d'exception que pour un produit d'investissement avec optimisation d'un actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée récente, de trois chambres, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez aussi un garage, un atelier de 18 m² et une annexe de 22 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une partie du terrain est constructible, offrant un beau potentiel pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. À proximité des commodités et des axes principaux, cette maison, disponible immédiatement, constitue un bien rare sur le secteur. Parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant proche du village. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Située dans un hameauà 15 min de Montpellier, dans un environnement très calme, magnifique maison de ville en pierre avec beaucoup de cachet et une belle vue à couper le souffle. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bain, une cuisine indépendante, un salon. Elle dispose aussi d'un patio avec piscine. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 156 m² – Fort potentiel locatif – Centre de Gignac Située dans une impasse au calme, en plein centre-ville de Gignac, cette maison de ville R + 2 de 156 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Elle permet la création de trois logements, dont un T1 déjà existant, idéal pour un rendement locatif immédiat. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’une cour et de caves, parfaites pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.