Maison avec parking à vendre à Aniane (34150)

À Aniane, dans un secteur calme et recherché, je vous invite à découvrir cette villa des années 70, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 106 m², aux multiples espaces : stationnement, atelier de bricolage, bureau, pièce de loisirs et point d'eau. À l'étage, la cuisine et le salon s'ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une atmosphère cosy et conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir. Les atouts de cette maison : • Aucune mitoyenneté • Façade impeccable • Isolation par l'extérieur • Menuiseries en double vitrage • Chaudière neuve Un simple relooking suffira à révéler tout le potentiel de cette agréable villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

! SOUS COMPROMIS ! À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur du charmant village d'Aniane, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, son authenticité et son cadre paisible. Située dans un environnement calme et prisé, elle bénéficie d'une proximité idéale avec des sites emblématiques tels que Saint-Guilhem-le-Désert, le lac du Salagou, Pézenas, ainsi qu'à 40 minutes des plages. L'accès rapide à l'A75, aux commerces, aux services et aux écoles facilite grandement le quotidien. Implantée dans un quartier recherché, la villa profite d'un cadre de vie particulièrement agréable. Elle est édifiée sur une belle parcelle soigneusement aménagée, comprenant une piscine, un potager, un abri de jardin en dur, ainsi que l'eau du canal de Gignac avec arrosage automatique, apportant un confort supplémentaire. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier-buanderie, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en plein air. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un garage vient compléter l'ensemble. Alliant praticité et bien-être, cette villa offre un cadre de vie des plus agréables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 598039 ).

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. À l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété. Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 931110.

Située à Aniane, cette maison contemporaine neuve avec piscine offre un cadre de vie moderne et pratique. Proche des commodités, vignobles, rivières, et à seulement 30 minutes de Montpellier via l'A75, elle allie tranquillité et accès aisé. Les extérieurs comprennent une piscine moderne, une terrasse exposée, un jardin aménagé avec gazon synthétique, un garage fermé et un abri voiture pour 2 places de stationnement, le tout dans un environnement calme et sécurisé. À l'intérieur, la maison de 100 m² sur deux niveaux offre un grand séjour lumineux, 3 chambres à l'étage dont une possibilité de suite parentale, une salle de bain moderne, climatisation gainable intégrée, carrelage grand format, rangements sous escalier. Construite en 2025 selon les normes RT 2021, elle invite à la personnalisation de la cuisine. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire haut de gamme, cette maison neuve aux matériaux de qualité promet un confort de vie agréable, à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

À la vente dans vos agences Laborie Immobilier, située sur la Commune D'ANIANE. Au coeur de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités, école, pharmacie, bureau de tabac, restaurant. ainsi que de l'autoroute A 75 qui dessert Montpellier et Béziers en environ 25 min. Venez visiter cette jolie villa contemporaine de 112 m² habitables réparties sur deux niveaux sur parcelle de 819 m². Elle dispose également d'un double garage et d'une piscine. Équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol et d'une aspiration centralisée. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité et avec une Pergola bioclimatique entièrement automatisée disposant de rideaux ajustables. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse et donnant sur son joli jardin avec piscine. On y trouve également une grande cuisine ouverte, une chambre avec une salle de douche à la suite, deux toilettes indépendants. Mais aussi d'un cellier donnant dans le garage et sur l'arrière de la maison pour une meilleure optimisation des tâches ménagères. - A l'étage venez découvrir l'espace nuit, de 2 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Son entrée est entièrement faite en enrobé / goudronnée jusqu'au double garage d'une 50aine de m2 avec un accès direct a l'habitation. Cette villa est implantée sur un terrain arboré de 819 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter de son espace extérieur avec sa piscine. Elle bénéficie d'un atelier de plus de 15 m² accolé à la maison. N'hésitez plus, prenez contact avec Steffi MARTINEZ-BONNAUD au o6 89 48 72 o6.

Située à Saint-Jean-de-Fos (34150) à 25 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette propriété profite d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie paisible en bordure de campagne, à proximité du pont du Diable et de la vallée de L'Hérault. Dotée d'un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités essentielles pour le quotidien. À l'extérieur, la villa dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse couverte, d'une grande piscine, ainsi que d'un garage spacieux d'environ 60 m². L'aménagement extérieur et sa piscine offrent un espace convivial et confortable pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, la maison de 118 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon d'environ 53 m². On y trouve également deux chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un appartement indépendant équipé d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau-wc, d'un salon d'une mezzanine et d'une kitchenette. La maison est entièrement climatisée. L'espace a été pensé pour offrir confort et praticité aux résidents, avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à seulement 25 minutes à l'Ouest de Montpellier, cette villa de plain-pied se trouve dans le village de Saint-Jean-de-Fos, apprécié pour son authenticité et sa proximité avec Saint-Guilhem-le-Désert, le Pont du Diable, le Lac du Salagou et le littoral méditerranéen. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'A75 ainsi qu'à tous les commerces, services et écoles. Édifiée sur une parcelle de 900 m² joliment arborée offrant encore des possibilités d'aménagement, cette propriété séduira par son bel extérieur et sa piscine sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie au plafond cathédrale avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte qui devient un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Atout majeur : une seconde habitation indépendante vient compléter l'ensemble. Ce T1, avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre et sanitaires, offre de nombreuses opportunités : rapprochement familial, profession libérale, location saisonnière ou rendement locatif. Un garage de 60 m², ainsi que des équipements confortables et modernes (poêle à bois, climatisation réversible, fibre optique et panneaux photovoltaïques), viennent parfaire cette villa aux multiples atouts. Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des plus beaux sites naturels de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592244 ).

Située proche de Gignac dans un village agréable. Superbe villa de type 10, élévée d'un étage de 236 m² env., dispose de 6 chambres, un bureau, 3 salles d'eau. Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnat sur l'espace piscine sans vis à vis. De très belle prestations, un garage. Idéale pour une grande famille Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un charmant village, découvrez cette villa type 4 de 135 m², comprenant une grande salle à manger avec cheminée insert ouverte sur le séjour et la cuisine. À l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec veranda, une salle de bain avec douche et baignoire. Pour finir, le bien dispose d'un double garage, et d'un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à 15 min de Montpellier. Belle villa de 250 m² hab, elle propose un bel espace vie baigné de lumière avec une superbe vue, une grande cuisine d'été donnant sur l'espace piscine. La maison comporte 6 chambres et un bureau. Un joli jardin paysagé, une salle de sport et un sauna. Le plus 3 garages, un environnement privilégié Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 399 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 385000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 398454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

À deux pas de gignac et de l'autoroute, 25 mn de montpellier, dans un village avec commerces et écoles, projet de réhabilitation d'une remise en deux logements indépendants - le premier d'environ 71 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin et le second d'environ 81 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin - assurances décennales et dommage ouvrages - livraison prévue fin 2024. Prix à partir de 245 000 eur. Honoraires agence inclus à charges acquéreurs de 4.26% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout complément d'information, contactez votre conseillère florence artieres de l'agence l'instant immo au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / rcs 484704549 de mpl / groupe immo annonces / syneos. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo. Com.

À Gignac, niché dans un environnement privilégié et rare. Mas de 75 m² avec une dépendance pour accueillir la famille de 22 m². Le terrain est agricole d'une superficie de 12 400 m² avec une jolie vue. Un puit alimente la propriété en eau, panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

À Gignac, dans un lotissement résidentiel, venez découvrir cette agréable villa, implantée sur une parcelle de 375 m² entièrement clôturée et arborée, bénéficiant de l'arrosage par l'eau du canal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct au jardin idéal pour les moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes et d'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilette, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bien fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

* GIGNAC * Bien rare sur le marché Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située sur Gignac : à proximité immédiate du centre ainsi que de la zone commerciale du 'Cosmo'. L'autoroute (A75) se trouve à 2 minutes de la maison. Vous profiterez donc tout les commerces et commodités (accessible à pied) sans en subir les nuisances, la maison étant dans une petite rue calme et tranquille. La maison est de plain-pied et dispose d'une cour directement accessible du séjour - il est possible de stationner le véhicule dans la propriété directement par le portail électrique. Le stationnement sera également possible sur un parking public situé à 100 mètres environ. Coté intérieur, le bien a été rénové par le propriétaire et est habitable tout de suite ! Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures - cette pièce est chauffée par une climatisation réversible et bénéficie d'un agencement fonctionnel en trois parties : coin salon / séjour, la cuisine (totalement équipée signée Concept intérieur sur Saint-André de Sangonis) et l'espace salle à manger. Vous trouverez ensuite d'un côté le coin nuit avec un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et une petite pièce pouvant faire office de cellier / rangement - de l'autre côté un petit dégagement, un WC ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur le terrain. Les plus : plain-pied, situation (calme et bien placée), extérieur, agencement global de la maison, pas de travaux. Ne tardez-pas contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

Secteur Gignac, proximité autoroute A75, au cœur de la Vallée de l'Hérault. Propriété de charme et de qualité, comprenant une maison de maître de type T12 de 390 m² habitables sur 3000 m² de terrain et 2 appartements indépendants de type T3 dont un magnifique loft de 145 m². À proximité des axes routiers et des sites touristiques vous serez heureux de poser vos valises dans ce havre de paix idéal pour la création de chambres d'hôtes, maison d'hôtes et gîtes avec un bassin à poissons entouré d'une magnifique terrasse en tec de 130 m², vous bénéficierez en plus de 170 m² de terrasses dont une avec pergola. Garage 129 m² + atelier attenant. Au rez de chaussée de la maison de maître vous découvrirez une cuisine US contemporaine équipée de 22 m² donnant sur un séjour de 40 m² + un salon attenant de 30 m², un bureau de 15 m² + wc au demi niveau et de nombreux rangements sous escalier. Le 1er étage vous offrira 6 grandes chambres + une salle d'eau + wc séparé. et le 2ème étage 1 chambre avec douche et lavabo + 1 chambre + 1 dressing + 1 immense salon séjour + wc séparé + salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasque. Au niveau des dépendances : Un appartement de type T3 de 50 m² en R + 1 composé d'un séjour cuisine + 2 chambres + salle d'eau. Un Loft de type T3 de 145 m² en duplex avec terrasse privative avec au res de chaussée une cuisine US équipée + une salle d'eau + un dressing et un wc séparé (équipée buanderie) + une mezzanine avec espace bureau + 2 chambres en sous pente. Triple vitrage oscillo battant. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fuel. Aucun travaux à prévoir très belles prestations suite à rénovation récente au gout du jour alliant ancien et contemporain. À visiter sans tarder coup de cœur assuré ! mots clés : bien immobilier, vente Hérault, propriété, chambres d'hôtes, gîtes, - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 1431000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 81000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Située dans la charmante ville de Gignac, cette belle maison offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Sa proximité avec les écoles, le collège, le lycée et la crèche en fait un lieu idéal pour les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Les aménagements extérieurs invitent à la détente : une terrasse couverte, un espace salon de jardin, une belle piscine chauffée ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. À l'intérieur, cette maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, un WC, et une chambre disposant d'un espace avec baignoire. • À l'étage : trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Alliant modernité, confort et convivialité, cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour accueillir une famille dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Située au centre ville de gignac, dans un quartier très sympa et calme, cette maison rénovée offre un style de vie paisible tout en étant commodément proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commerces. La terrasse de 36 m² accessible par la pièce de vie, en position dominante, offre une vue dégagée ! De plus, la maison dispose d'un garage de 28 m² et 2 places de stationnement extérieures ! À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un aménagement soigné, un confort d'été, une luminosité et des matériaux de qualité ! Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, avec une pièce de vie / cuisine ouverte, deux grandes chambres et une coquette salle d'eau avec toilettes. Aux étages supérieurs, l'habitation principale présente une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Cette maison polyvalente offre une configuration idéale pour la famille élargie ou une opportunité de location attractive ! Elle a tout pour plaire … les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra le roy, tél. : 06 68 09 41 37, e-mail : alexandra.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 842 895 534.

SUPERBE MAISON VIGNERONNE ENTIEREMENT RENOVÉE 393 m² TERRAIN 1252 m² - 11 P - 7 CH Située au coeur de la vallée de l'Hérault, proche de Gignac et à 5mn de l'A750, dans un village d'origine médiévale avec des vestiges encore visibles au détour des ruelles, venez découvrir cette propriété de charme et de caractère datant du 18è siècle, nichée sur un terrain de 1252 m² et orientée Sud-Ouest, vous offrant la possibilité de développer une activité de maison d'hôte ou profession libérale. Vous trouverez tout le confort moderne dans cette superbe bâtisse magnifiquement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, alliant charme rustique et contemporain tout en conservant son caractère d'origine. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie très agréable. Vous serez séduit par la très belle pièce de réception de 84 m² et son salon cosy, permettant d'accueillir vos hôtes et d'organiser tout type d'évènement. Dotée de murs en pierre de taille, poutres au plafond, ses deux arches apportent un véritable cachet. 7 chambres décorées avec goût (22 à 40 m²), garantissent un confort optimal avec chacune leur salle de bain privée, climatisation réversible et l'une jouissant d'une grande terrasse. L'habitation privative est composée d'une cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée (30 m²), accessible depuis le jardin et vue sur la piscine + un grand salon et 2 chambres. Cette maison vigneronne possède un grand parc clos avec jardin paysagé méditerranéen et espace aquatique, incitant purement à la détente. La piscine 12x5,5m, traitée au sel, est pourvu d'une alarme et d'un abri télescopique. Elle bénéficie de l'eau du canal permettant le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. La classification B / A témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui dispose de 22 panneaux photovoltaïques, faisant d'elle un lieu de vie économique. Les Atouts + Rénovation totale en 2013 393 m² habitable / 503 m² superficie au sol 22 Panneaux photovoltaïques 2 Poèles à granulés Climatisation réversible dans toutes les pièces 1 terrasse abritée dotée d'une pergola sur-mesure + 1 terrasse côté jardin Irrigation et remplissage piscine grâce à l'eau du canal Piscine traitée au sel avec couverture rétractable et local pour rangement Eau du canal exploitable pendant une période de l'année Exposition Sud-Ouest Parking intérieur privatif et sécurisé pour plusieurs voitures DPE B / A excellente performance énergétique (diagnostics à disposition) Fibre optique Laissez-vous bercer par la douceur du Sud et choisissez votre nouvelle vie ! Maison familiale dans laquelle vous pouvez aussi exercer une activité de maison d'hôtes, profession libérale. Elle offre un fort potentiel de développement dans un cadre méditerranéen unique et historique, connu pour son tourisme viticole et ses circuits de randonnées balisés. Si vous le souhaitez, vous pouvez garder les meubles de votre choix. Vous souhaitez faire une offre. discutons-en ensemble avec plaisir. Nous représentons le groupe international SAFTI PRESTIGE et sommes spécialisés dans la vente de biens professionnels haut de gamme tels que manoirs, domaines viticoles, châteaux, hôtels, maisons d'hôtes dans la région. Nous serons honorés de mettre notre savoir-faire et expertise à votre service et saurons vous conseiller dans les axes de développement avec un spécialiste de la gestion financière à votre disposition. Proche de toutes commerces et établissements scolaires Accès autoroute A750 & Gignac 5mn - Montpellier centre 35mn Sites touristiques à proximité : Baignade au Pont du diable (15mn) Saint Guilhem le Désert Lac du Salagou La Courvertoirade (village fortifié du Larzac) Tourisme viticole Plages 45mn. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Au sein de vos agences Laborie, découvrez cette charmante maison en copropriété située à Gignac, à 2min de l'accès A75 et à 15min de Montpellier. Cette maison offrant une surface de 93 m² habitables, comprend 4 pièces dont 2 chambres lumineuses et un bureau, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. La maison bénéficie d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, et se trouve dans une petite copropriété avec de faibles charges, garantissant tranquillité et économies. Parking gratuit tout proche du logement, pas de travaux à prévoir Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Située seulement à 10 min de gignac, dans un charmant village. Belle vigneronne élévée de 2 étages, propose au rdc d'un grand garage pour 2 voitures. Au 1er étage, une cuisine lumineuse, un salon donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, un bureau. Le second dispose de 2 chambres. Bien vendu loué honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

EN EXCLUSIVITÉ. Située dans un village proche de Gignac, dans un quartier résidentiel au calme, belle villa de plain pied, propose une belle pièce de vie lumineuse avec une véranda, l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau. Une parcelle de plus de 1300 m² arborée avec piscine exposée sud, une jolie vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Venez vite découvrir cette magnifique villa récente, offrant plus de 145 m² d'élégance et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse avec piscine, le tout profitant d'une vue complètement dégagée qui invite à la détente. Et à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une ravissante salle de bains et 2 terrasses. Un garage et un carport complètent ce bien aux prestations de qualité : confort thermique, finitions soignées,. Un véritable coup de coeur ! Magali o7 67 06 90 82 ou shirley o6 09 05 87 93 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Gignac - centre, dans rue calme, belle maison de village t4 rénovée de 100 m² habitables env. + combles aménageables et grand garage de 60 m²   située en plein coeur de gignac, dans une rue calme, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et plein de charme.   au rdc, vous trouverez un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'une entrée avec placards.   au r + 1: sapcieux et lumineux espace de vie de 50 m² composé d'un séjour / sam de 40 m² et d'une cuisine indépendante équipée, un espace nuit avec deux grandes chambres avec placards (13,5 et 15 m²), et une salle de bains avec wc.   au r + 2: les combles d'une surface totale de 90 m² environ sont aménageables (avec déjà une partie dotée d'un plancher en béton) offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une terrasse tropézienne pour profiter d'un extérieur.   la maison a été entièrement rénovée : toiture refaite en 2015, planchers béton, façade, chaudière, élec.   aucun travaux à prévoir sur la partie logement !   bon emplacement, gros potentiel et beaucoup de charme, à voir absolument !   réf : pg460  - dpe  : c ges : c - prix : 272 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur   annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :  .       1.

À Gignac, au cœur d'un lotissement calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette jolie villa construite en 2012. Dès l'entrée, un espace de rangement vous accueille, suivi d'un premier WC indépendant avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin arrière intime. À l'étage, la maison offre trois belles chambres avec rangements, dont une dispose d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Le garage bénéficie d'une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'une piscine hors-sol en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.