Maison avec parking à vendre à Aniane (34150)

Des volumes xxl, un potentiel incroyable. Vous rêvez d'une grande maison familiale, d'espaces généreux, d'un projet immobilier qui sort de l'ordinaire ? Et si vous arrêtiez de chercher la maison parfaite pour créer celle qui vous ressemble ? Au coeur de la vie de village, découvrez un bien aux possibilités exceptionnelles ! Imaginez plutôt : 115 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies, 115 m² de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture, offrant la perspective de quasiment doubler la surface habitable. Et ce n'est pas tout ! Près de 130 m² de garages et remises pour stationner, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Côté extérieur, profitez d'une superbe terrasse d'environ 90 m². De quoi organiser de belles soirées entre amis, partager des repas en famille et profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Vous aimez l'authenticité et la convivialité de la vie de village ? Vous recherchez de l'espace, mais pas forcément un terrain à entretenir ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Oui, une rénovation complète est à prévoir. Mais c'est justement là que réside toute l'opportunité : créer un lieu de vie à votre image, avec des volumes devenus rares dans cette gamme de prix. - primo-accédants ? Ce projet pourrait être éligible au prêt à taux zéro (ptz). - familles en quête d'espace ? Imaginez les chambres, la suite parentale, le bureau, la salle de jeux. Avec un potentiel d'environ 230 m² habitables après aménagement, les possibilités sont nombreuses. - investisseurs ? Un ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant différentes perspectives de valorisation à étudier. De plus, c'est un projet de rénovation qui peut bénéficier d'aides financières. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisables : maprimerénov', aides de l'anah, éco-prêt à taux zéro, ainsi que les aides locales proposées par la communauté de communes vallée de l'hérault, notamment dans le cadre du programme rénovissime. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de rénovation tout en optimisant votre budget (sous réserve d'éligibilité). Magali o7 67 06 90 82 cette annonce vous est proposée par mme. Magali miette - ei - norsac : 850 108 051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa des années 70, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. - Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 106 m² offrant de multiples espaces : stationnement, atelier de bricolage, bureau, espace de loisirs et un coin avec point d'eau. Un véritable atout pour s'adapter à tous vos projets et à vos envies ! - À l'étage, la cuisine et le salon s'ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace de vie. - À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une ambiance cosy et chaleureuse, propice aux moments de détente en famille ou aux soirées conviviales entre amis. Les atouts de cette villa : * Aucune mitoyenneté, pour plus de tranquillité * Une façade en excellent état * Une isolation par l'extérieur * Des menuiseries en double vitrage * Une chaudière neuve Une maison saine, aux beaux volumes et aux multiples possibilités ! Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la personnaliser selon vos goûts et à révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison indépendante, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un cadre agréable à Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

À découvrir sans tarder ! Sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m² qui bénéficie de l'eau du canal de Gignac, cette villa d'environ 100 m², rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son confort et son environnement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Côté confort, vous profiterez de la climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une isolation renforcée des planchers et des combles. Les panneaux solaires permettent l'autoconsommation tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus. À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine, une cuisine d'été avec son four à pizza, son coin barbecue, un garage, ainsi que deux carports, dont un spécialement aménagé pour un camping-car. Une maison confortable et bien entretenue sur une parcelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Les vendeurs sont ouverts à une vente longue, offrant ainsi davantage de souplesse dans l'organisation de votre projet d'acquisition. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Pour plus d'informations; Magali O7 67 06 90 82. Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC : 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², idéalement située au cœur d'Aniane. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et confortable grâce à une rénovation récente et soignée. Le travertin parcourt l'ensemble de la maison, tandis que l'isolation refaite garantit un confort optimal toute l'année. En entrant, vous profitez d'une cave au sous-sol, un espace pratique pouvant être aménagé selon vos besoins en garage pour deux-roues, buanderie ou débarras. Le premier étage vous accueille avec un salon lumineux, parfait pour les moments en famille, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin salle à manger. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de commodité. Au second étage, deux chambres et un bureau vous permettent d'envisager un espace de télétravail ou d'aménagement selon vos envies. Une deuxième salle d'eau avec WC assure à chacun l'intimité et le confort nécessaires. Les menuiseries neuves et le double vitrage renforcent l'isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être général de la maison. Cette demeure, empreinte du charme du XVIIe siècle, allie caractère et modernité avec des prestations de haute qualité. Elle propose un chauffage individuel électrique ainsi qu'une eau chaude produite par un ballon électrique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à environ 500 mètres à pied. La maison dispose d'un accès aisé à l'autoroute A75, simplifiant vos déplacements. Les alentours sont riches en espaces verts avec le parc Rallye à moins de 200 mètres et le parc de la Brèche à environ 500 mètres. Pour les familles, une école primaire à environ 400 mètres assure une grande facilité d'organisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 603 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur du village d'Aniane, secteur très demandé, proche de Saint-Guilhem-le-Désert et de l'accès A750 (Montpellier à 30 min). Découvrez cette maison ancienne de caractère à fort potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie multigénérationnel. Ce bien d'environ 160 m² habitables est déjà divisé en 3 appartements indépendants, vendus avec 2 garages et 1 cave. Descriptif de la propriété : La maison se compose de trois lots distincts offrant de multiples configurations : Un appartement T2 (40 m²) Un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un appartement T3 (60 m²) Une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau avec WC. Le + : Ce lot bénéficie d'un grand garage de 40 m² et d'une cave en rez-de-chaussée. Un appartement T3 (70 m²) Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Le + : Une terrasse et son propre garage privatif. La structure est là et la configuration est déjà faite ! Prévoir des travaux de modernisation et de rafraîchissement global pour remettre le tout au goût du jour, optimiser la performance énergétique et ainsi capter les meilleurs loyers du marché. Potentiel locatif estimé : ~ 2 000 € / mois pour l'ensemble Venez découvrir le fort potentiel de ce bien sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

En exclusivité. Située proche de Gignac, dans une village très agréable. Villa de plain pied d'environ 90 m², se compose d'une pièce de vie avec une cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Un grand garage. Une belle parcelle arborée et piscinable, pas de vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à 10 min de Gignac dans un village très agréable. Magnifique villa de type 10 avec de beaux volume, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur l'espace piscine, côté nuit comprend 6 chambres et de 3 salles d'eau. Une superbe parcelle arborée et bien entretenue, au calme dans une impasse Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un charmant village, découvrez cette villa type 4 de 135 m², comprenant une grande salle à manger avec cheminée insert ouverte sur le séjour et la cuisine. À l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec veranda, une salle de bain avec douche et baignoire. Pour finir, le bien dispose d'un double garage, et d'un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette Bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements. La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante. La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau. La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéficiant de l'eau du canal de Gignac, une piscine et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté prestations : climatisation, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, insert bois, deux accès indépendants dont un portail motorisé. Un bien rare à Gignac par sa configuration, permettant de répondre à de nombreux projets : rapprochement familial ou intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, activité libérale ou encore accueil d'une clientèle de passage. Une propriété polyvalente offrant de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609170 ).

Sur la commune de La Boissière. Profitant d'une magnifique vue, vous tomberez sous le charme de cette grande villa traditionnelle et familiale de plus de 250 m² proposant 10 pièces. L'ensemble édifié sur un terrain aménagé et paysagé de 2100 m² donnant accès à une magnifique piscine avec grande plage, 3 garages et un bâtiment annexe Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 110 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très rare opportunité sur Gignac. En exclusivité, découvrez cette élégante maison de ville érigée sur une grande parcelle de 1173 m² en plein cœur de Gignac. Un emplacement unique, à la fois central et parfaitement au calme, au fond d'une impasse privative, sur les hauteurs d'un quartier recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège et lycée. Le terrain, de configuration longitudinale, offre un fort potentiel d'aménagement. Position dominante, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne. Trois places de parking ainsi qu'un vaste garage / atelier de 70 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur une large terrasse en balcon avec vue, à l'ombre d'un superbe figuier centenaire. Exposée sud-ouest, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et accueille une cuisine américaine, avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un couloir central dessert directement l'espace piscine situé à l'arrière de la maison, exposé plein sud. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, tout en ayant su garder le charme de l'ancien grâce à certains éléments d'origine, comme le superbe marbre rose de Saint-Pons ou encore les radiateurs en fonte. Quelques finitions resteront à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage central par chaudière à granulés ainsi que d'une climatisation gainable dans l'ensemble de l'habitation. La propriété dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une vie de famille conviviale ou pour recevoir. Le jardin est arboré d'essences méditerranéennes, figuiers, pins parasols et oliviers. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une maison de famille / de vacances que pour un projet patrimonial, au cœur d'une commune très attractive et en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 953566.

Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l'esplanade et d'un parking, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et recherché. Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux avec un grand salon donnant sur un patio intimiste d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. Maison entièrement climatisée, extérieure agréable et sans vis-à-vis, emplacement idéal à deux pas du centre et des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 40 m² avec coin buanderie et important espace de stockage. À noter que le garage ne permet pas de se garer en voiture, mais un stationnement facile est disponible à proximité immédiate. Cependant, il permet la création d'une indépendance de plein pied avec WC et salle d'eau, ou d'une 4iem chambre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Charmante maison de caractère avec vue imprenable sur les vignes secteur gignac laissez-vous séduire par cette très belle maison de caractère de 180 m², bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une superbe vue dégagée sur les vignes. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant charme et confort. Des espaces de vie généreux vous découvrirez un vaste séjour de 47 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une belle cuisine de 43 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable la maison dispose de quatre belles chambres aux surfaces généreuses, de 10 à 22 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux wc. Des prestations de qualité - terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de la vue sur les vignes. - parking extérieur. - climatisation réversible de marque daikin. - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, avec un panorama privilégié sur les vignes. Laborie immobilier : l. F.

Idéalement située à proximité du centre du village, d'un pôle médical, d'une zone d'activité, à 20 minutes de Montpellier, cette charmante maison à étage de type 4 séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Elle se compose d'un belle pièce de vie lumineuse de part son exposition, sud ouest, de 2 WC, de trois belles chambres, d'une belle salle de bains. La maison s'étend sur un terrain de 154 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal : à 2 pas du centre ville, proche d'un secteur dynamique, offrant tous les commerces de proximités (Zone commerciale et d'activité Cosmo), d'un pôle médical, d'Intermarché, des écoles et d'un lycée. une maison familiale, contemporaine (type néo-rural) et prête à vous accueillir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

À Gignac venez découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 133 m² habitables, idéalement conçue pour offrir confort, espace et prestations modernes, le tout sur un terrain de 269 m² entièrement végétalisé, avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un abri voiture avec une place de stationnement privative Une entrée accueillante Une belle pièce de vie comprenant cuisine et séjour, ouverte sur l'extérieur et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une ouverture totale entre l'intérieur et l'extérieur Un wc indépendant Une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un petit coin supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon Une seconde salle de bains avec douche destinée aux deux autres chambres Un wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation gainable, d'une grande baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine, de volets roulants électriques et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une villa moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. photos N°6 (non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 649.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À deux pas de gignac et de l'autoroute, 25 mn de montpellier, dans un village avec commerces et écoles, projet de réhabilitation d'une remise en deux logements indépendants - le premier d'environ 71 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin et le second d'environ 81 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin - assurances décennales et dommage ouvrages - livraison prévue fin 2024. Prix à partir de 245 000 eur. Honoraires agence inclus à charges acquéreurs de 4.26% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout complément d'information, contactez votre conseillère florence artieres de l'agence l'instant immo au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / rcs 484704549 de mpl / groupe immo annonces / syneos. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo. Com.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Sur la commune de Gignac, idéalement située, proche des commerces et des écoles pour un quotidien 100% à pied. Villa d'une surface de 122 m² élevée d'un étage sur rez de chaussée comprenant un salon cathédrale lumineux, 4 chambres, 1 salle de bain 1 salle d'eau, 1 garage. L'ensemble sur un terrain clos, arborés et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Située à 5mn de Gignac. Dans un environnement calme et agréable au fond d'une impasse. Cette charmante villa de construction traditionnelle de 110 m² vous propose de beaux et lumineux volumes, 1 belle pièce de vie, 4 chambres, 1 sde et 1 sdb, 2 garages. L'ensemble sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1300 m² avec piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à 30mn de Montpellier, proche de Gignac. Venez découvrir cette magnifique villa récente aux prestations de qualités, elle bénéficie de grands et lumineux volumes, cuisine équipée ouverte sur séjour de 65 m², cellier, 4 chambres, 2 sde, 2wc, garage indépendant. L'ensemble sur un terrain sans vis à vis de 1700 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.