Maison avec parking à vendre à Montarnaud (34570)

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Villa de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Garage – Parcelle de 540 m² Le confort du plain-pied, de beaux volumes et un extérieur à imaginer selon vos envies : découvrez cette villa récente, lumineuse et pensée pour une vie quotidienne facile. Construite en 2022, elle développe environ 115 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Implantée sur une parcelle close de 540 m², la maison est non mitoyenne et profite d’une exposition plein sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse et conviviale, réunissant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements : – une chambre de 18 m² avec dressing – deux chambres d’environ 12 m² Une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une cuisine d’été vient compléter cet espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage de 22 m² avec grenier ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Pour votre confort : – vie entièrement de plain-pied – climatisation gainable – chauffe-eau thermodynamique – volets roulants électriques – exposition plein sud – maison non mitoyenne – construction récente de 2022 La situation permet de rejoindre rapidement l’A75. Montarnaud, ses commerces, ses écoles et son collège sont facilement accessibles. La ligne de bus 617 dessert également Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès. Une villa récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une construction moderne, de beaux volumes et un extérieur à aménager à leur image. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTARNAUD, dans un secteur résidentiel à proximité à pied des commerces et écoles (élémentaire et collège) Belle maison T5 de 96 m² avec 4 chambres, 1 cellier et un grand séjour lumineux de 35 m². La vue est dégagée et sans vis à vis pour profiter de l'extérieur et du jardin exposé sud-est. Deux places de parkings privatifs Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Herault 34570, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école primaire, bureau de poste, alimentation. Cette charmante maison de ville au calme. Elle se compose au rdc d'un grand garage de 35 m² et d'une place de parking privative. Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon / sam avec une cheminée / insert qui donne sur un balcon / terrasse avec une belle vue. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains prix : 239000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1279 et 1721 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 422142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Montarnaud ? Construite en 2017, cette jolie villa 4 faces de 105 m² a tout pour séduire ! Baignée de lumière grâce à ses expositions est et ouest, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur un terrain de 269 m². Dès l'entrée, impossible de ne pas craquer pour sa magnifique pièce de vie de près de 50 m². Spacieuse, lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne, elle est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rdc est complété par un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing. Une salle de bain avec WC viennent compléter cet agencement pratique, pensé pour le confort du quotidien. À l'extérieur, place à la détente ! Une agréable terrasse, un jardin de bonne taille et une piscine n'attendent plus que vos repas d'été, vos bains de soleil et vos moments de convivialité. Côté pratique, rien ne manque : garage, place de stationnement, fibre optique, climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison, VMC, système d'alarme et nombreux rangements intégrés. Située à Montarnaud, cette maison réunit confort moderne, luminosité et qualité de vie. Il ne lui manque plus que ses nouveaux propriétaires… Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison contemporaine 5 pièces avec jardin – Montarnaud Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine construite en 2014, idéalement située à Montarnaud, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une belle terrasse ensoleillée et d'une place de stationnement privative. Les atouts de cette maison : • Construction récente (2014) • 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse • Cuisine équipée • Jardin et espace extérieur agréable • Place de parking privative • Environnement paisible, proche des commerces et de la nature Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare à Montarnaud à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée et jacuzzi à Montarnaud À Montarnaud, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison d’environ 158 m² habitables, construite en 2010, implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 629 m². Située en fond d’impasse et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, avec plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété grâce à son portail. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’un cellier. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son séjour cathédrale, sublimé par un escalier central. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse semi-couverte, agréable en toute saison et idéale pour les repas en extérieur. Quelques marches permettent d’accéder au jardin paysager, véritable espace de détente, avec une piscine chauffée et un jacuzzi. L’extérieur, entièrement clôturé, offre un environnement convivial et préservé. À l’étage, un vaste espace ouvert peut être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Il dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les atouts Maison de 158 m² Terrain clos et paysager de 629 m² 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte aménagée et équipée Piscine chauffée Jacuzzi Terrasse semi-couverte Climatisation gainable Buanderie, cellier et dressing Fibre optique Plusieurs stationnements dans la propriété Portail et terrain entièrement clôturé Environnement calme, en fond d’impasse Exposition plein sud La maison est saine et bien entretenue. Des reprises de peinture ainsi que quelques finitions et travaux de personnalisation sont à prévoir afin de la remettre pleinement au goût du jour. Un bien familial offrant de beaux volumes, des prestations recherchées et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder à Montarnaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Au cœur de Montarnaud (34 Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités. Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre. De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien. Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 955426.

Herault 34570 montarnaud p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison de 120 m² sur 455 m² de terrain piscinable. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 429000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 414000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 444101 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Montarnaud 34 570 / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette belle villa récente t6 de 165 m² estimé. Elle se composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale d'une surface de 54 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13.17 m² avec accès terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage au sol + radiateur à l'étage. Aspiration centralisé. Double garage de 54 m² + mezzanine de rangement. Côté extérieur terrain clos et aménagé de 1196 m² avec piscine 8x4 au sel, 2 terrasses et un forage et arrosage automatique. Situé à un quartier calme et résidentiel, bénéficient d'une exposition sud sans vis à vis. Villa en parfait état d'entretien, vous n'avez qu'à poser vos valises. Situé à 25mn de montpellier et 30mn des plages et aéroport. À voir ! Réf fa 3876 tarif : 610 000eur soit 590 000euros hors honoraires d'agence + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.45% du tarif de vente. Tél; 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60. annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : À seulement quelques minutes de Montpellier via l’A75, Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie paisible entre garrigue et vignobles, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Maison récente de 78 m² – 3 chambres – jardin – 2 stationnements. Située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges de copropriété, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre des espaces parfaitement optimisés et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison se compose de : • Une grande pièce de vie de plus de 37 m² • Un jardin avec terrasse • Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle d’eau • Une salle de bain familiale • Deux WC, un à chaque étage • Un cellier très pratique dès l’entrée • Deux places de stationnement privatives devant la maison Côté prestations : • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Chauffage individuel électrique • Fibre optique Taxe foncière : environ 1 300 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet de vente ou d’achat ? Parlons-en ! Sarah Bendia Locatelli Conseillère immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 208 m² sur une parcelle arborée de 2037 m² en fond d'impasse en position dominante sur les hauteurs de Vailhauquès avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d 'eau et de deux WC dont un indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine en 10x5 orientée plein sud avec vue sur la garrigue environnante sans aucun vis à vis, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolue et située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vailhauques, venez visiter cette charmante maison de village du siècle dernier, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre authentique (bars au sol, mur à la chaux, etc. ) et de beaux volumes. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie-cellier, un sous-sol ainsi qu'une cave, pour une surface d'environ 43 m². Un escalier extérieur mène au niveau de vie principal, composé d'une cuisine ouverte sur coin repas, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, ainsi que d'un WC séparé. La propriété est implantée sur une parcelle de 240 m², comprenant un espace dédié au stationnement et un jardin de curé entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Mandat n° 1344 au prix de 397 000 € dont 4.5 % d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80 inscrite au RSAC n°398 326 967. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Vailhauquès – villa contemporaine 2025 avec piscine et vue dégagée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, offrant 120 m² habitables sur une parcelle de 325 m² parfaitement aménagée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne aux lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son excellente qualité de construction répondant aux dernières normes énergétiques. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un espace de réception élégant et convivial avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse et son espace piscine, véritable prolongement de la maison. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec : • une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. • trois chambres supplémentaires à l'étage. • une seconde salle d'eau. • deux wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un espace sans entretien, parfaitement aménagé, avec une piscine contemporaine bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs. Les prestations : ? Construction 2025 ? Norme re2020 ? Climatisation gainable ? Piscine ? Garage fermé ? Stationnements privatifs ? Menuiseries aluminium ? Prestations haut de gamme ? Aucun travaux à prévoir une villa clé en main, alliant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de montpellier. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

En exclusivité à seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villaT6 de 173 m² environ sur plus d'un hectare de terrain, sur la commune de Vailhauquès. avec sa piscine, sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendance hangar de 188 m² environ. Points forts : Vaste séjour-salon de 75 m², lumineux et convivial Cuisine d'été de 41 m², idéale pour profiter du plein air 5 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités Dépendances >245 m² : hangar, annexes, garage 17 m²environ, grand potentiel d'aménagement. Piscine sur un terrain 1 hectare. Un havre de paix dans un environnement naturel rare, au calme absolu, avec le charme des oliviers et la proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien est proposé à la vente interactive. Ouverture des offre Le 15 / 10 / 2026 À 13h Clôture des offres Le 15 / 10 / 2026 À 19h La participation à celle-ci à soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Proposition en ligne ne constitue pas une proposition définitive, au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Lavérune, Saint Jean de Védas, Gignac, Saint Paul et Valmale, La Boissière, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m² regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaire A l'étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille. Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l'espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité. Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 87 m², située à Vailhauquès. Construite en 2009, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse et un garage complètent le bien, le tout implanté sur une parcelle de 317 m². La maison est équipée d'un système de chauffage gainable, offrant confort et homogénéité dans l'ensemble des pièces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1118.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : VAILHAUQUÈS - MAISON - T5 140 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vailhauquès, cette maison plain-pied de 140 m² bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un ensemble harmonieux alliant confort intérieur et espaces extérieurs soignés. L'agencement favorise une circulation fluide et naturelle entre les pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine complète agréablement cet ensemble. Le couloir de nuit conduit vers 3 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Un parking complète les équipements de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et d'un accès en résidence sécurisée, assurant sécurité et tranquillité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle de 4 pièces et environ 222 m², située à Vailhauquès, offre un cadre de vie rare avec une superbe vue dégagée depuis les hauteurs et un magnifique terrain en restanques d'environ 1000 m². Elle se déploie sur plusieurs niveaux et combine de vastes espaces de vie, des chambres de plain-pied au niveau principal de la maison et de belles ouvertures vers l'extérieur, avec terrasse, balcon et jardin arboré. L'ensemble crée une atmosphère à la fois convivial, atypique et intime, idéale pour profiter pleinement du calme et du paysage. Dès l'entrée, on découvre un immense séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, mis en valeur par une mezzanine qui fait le tour de la pièce. Cet espace en hauteur permet d'installer aisément deux bureaux et même une pièce pouvant être aménagée en suite parentale. La grande cuisine ouverte et équipée s'intègre naturellement à la vie de tous les jours, tout en restant suffisamment généreuse pour recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le poêle à bois, le chauffage individuel et la qualité du double vitrage, qui participent à une ambiance intérieure agréable en toute saison. Le niveau principal rassemble trois chambres de plain-pied, dont une avec dressing, à proximité immédiate d'une très grande salle de bain. Cet ensemble offre un beau potentiel pour créer une vaste suite parentale. On trouve également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Les nombreux espaces annexes, comme le cellier, la buanderie, le débarras ou encore le grenier, contribuent à une organisation pratique de toute la maison. Un atout majeur de cette propriété réside dans l'espace indépendant de type T2, actuellement utilisé pour une activité de profession libérale, avec salle d'attente et toilettes. Cet ensemble peut également être envisagé, selon les besoins, pour être transformé en véritable T2, offrant ainsi une solution intéressante pour recevoir, louer ou développer une activité à domicile. La présence de la fibre optique renforce encore ce potentiel professionnel comme personnel. Côté extérieur, le terrain arboré en restanques multiplie les ambiances : terrasses, balcon, jardin, et à l'arrière de la maison, un magnifique spa installé dans un décor de forêt de cèdres, à l'abri des regards. Le stationnement est facilité par les places de parking extérieures et complété par un très grand garage d'environ 40 m², lui-même prolongé par une cave avec accès au vide sanitaire. De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de confort ont été réalisés, avec notamment ballon thermodynamique, dix panneaux solaires, plusieurs climatisations et chauffage au sol, ce qui se traduit par de très belles prestations et un bon niveau de performance énergétique (DPE B, émissions A). Vailhauques est un vrai village avec de nombreux commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et maternelle permettant de scolariser les enfants à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique et familial, au cœur de Vailhauquès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2533 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle, chauffage au sol, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Paul-et-Valmalle, dans le secteur résidentiel des Hauts de Valmalle, sur les hauteurs du village, découvrez cette maison familiale d'environ 182 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², au calme dans un environnement verdoyant. À rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Sa configuration actuelle permet aussi bien d'imaginer une grande maison familiale que la création de deux habitations indépendantes, avec un espace de vie complet sur chaque niveau. À l'étage, la maison dispose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un préau d'environ 90 m², d'un grand espace permettant de stationner facilement plus de quatre véhicules et d'un espace piscine existant, à réhabiliter entièrement. L'ensemble offre de belles possibilités d'évolution selon le projet envisagé. Les atouts de ce bien : - 182 m² habitables sur 1 000 m² de terrain - Possibilité de créer deux logements indépendants - Nombreuses possibilités de rénovation et de transformation - Environnement calme et sans vis-à-vis Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, patrimonial ou de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Sur la commune de La Boissière. Profitant d'une magnifique vue, vous tomberez sous le charme de cette grande villa traditionnelle et familiale de plus de 250 m² proposant 10 pièces. L'ensemble édifié sur un terrain aménagé et paysagé de 2100 m² donnant accès à une magnifique piscine avec grande plage, 3 garages et un bâtiment annexe Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Découvrez une résidence neuve située dans un environnement calme et naturel, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier. Points forts de la résidence : Espaces collectifs et partagés : Sur un terrain de 1 500 m², les résidents profiteront d'un potager partagé, d'un verger, ainsi que d'une salle commune avec cuisine, chambre et d'une buanderie. Un planning sera proposé aux habitants pour privatiser la salle pour certains évènements, ou acceuillir des proches en vacances. Emplacement privilégié : Nichée au sein d'un village entouré de collines boisées, de vignes et de champs d'oliviers, la résidence bénéficie d'une vue panoramique sur le golfe du Lion et d'une proximité avec la mer (moins de 15 km). Accessibilité : Bien desservie par l'autoroute A750, elle permet de rejoindre rapidement Montpellier et ses environs. Logements variés : Composée de 21 logements, incluant des appartements et des maisons, la résidence propose une mixité de typologies adaptées à différents profils d'acquéreurs. Prestations : Les logements sont construits selon les normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale (DPE A). Les équipements incluent : Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR et chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques pour les pièces de vie. Jardins privatifs avec robinet de puisage et clôtures séparatives. Vie locale : Le village offre des commodités essentielles, telles qu'une école maternelle et élémentaire, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac / presse) ainsi qu'un accès facile à des services plus étendus dans les villages voisins. Votre futur maison : Maison duplex T4 de 78 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 11 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de trois chambres et de deux salle d'eau avec deux WC. 2 parkings inclus.

Dans un écrin de verdure, avec piscine, de 500 m², découvrez, à Murviel-lès-Montpellier, cette maison familiale de 163 m², offrant de beaux volumes, à proximité immédiate du cœur de village. Sa localisation, à seulement 20 minutes de Montpellier, vous permet un accès facile à la ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, et profiter des commodités locales (école, commerces, transport) dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée aménagée avec pièce attenante, un salon séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée insert, un toilette, un atelier et une cave. Vous trouverez à l'étage, 5 chambres, une SDD, un toilette séparé, et une SDB avec dressing et wc. Un garage de 20 m², une terrasse couverte avec barbecue et une dépendance extérieure, pour bricoler, sont également présents. Les atouts majeurs de cette maison : son potentiel (avec la possibilité de 2 habitations), son emplacement et son intimité avec son grand jardin arboré, clos et sa piscine. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À vendre – Belle maison familiale avec piscine au cœur de Murviel-lès-Montpellier. Située en plein centre du charmant village de Murviel-lès-Montpellier, entre vignes et garrigues, au sein de la métropole de Montpellier, cette belle maison familiale de 134 m² habitables vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et son magnifique terrain arboré de 1 417 m². Construite en 1982 puis agrandie en 1999, la maison offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort à seulement quelques minutes de Montpellier. Vous découvrirez un superbe séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie à galandage exposée plein sud, offrant une véritable continuité entre la maison, la terrasse et la piscine. La maison propose : 6 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Un vaste espace de vie convivial et lumineux Plusieurs surfaces annexes et espaces exploités en complément des 134 m² habitables, dont un atelier au fond du jardin. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : Belle piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant Grande allée élégante permettant de stationner facilement 5 à 6 véhicules sur la propriété Espaces dédiés aux jeux d'enfants Potager ou aménagements paysagers supplémentaires Environnement calme et agréable en coeur de village, école à 2 pas Vivre à Murviel-lès-Montpellier, c'est profiter du charme d'un village authentique tout en bénéficiant des avantages de la métropole montpelliéraine : écoles, commerces, vie associative, accès rapide à Montpellier, aux plages et aux grands axes. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un cadre recherché. Coté technique : Chaudière gaz récente, chauffe eau solaire, volets roulants électriques dans le séjour, forage fonctionnel, poêle à bois, vidéo portier, portail électrique, fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 954919.

Murviel-Lès-Montpellier, à quelques kilomètres de Montpellier et des plages, est le village idéal pour les familles recherchant un compromis entre calme et proximité des commerces, écoles et transport. Dans un environnement recherché, découvrez cette maison, entièrement rénovée et climatisée, de 102 m² aux prestations soignées. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Cette maison offre une superbe pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec un espace salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. Côté nuit, l'étage dessert 3 chambres avec dressing, dont une belle suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 28 m² sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement couverte et belles performances énergétiques. Un joli bien sans travaux vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Découvrez une résidence neuve située dans un environnement calme et naturel, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier. Points forts de la résidence : Espaces collectifs et partagés : Sur un terrain de 1 500 m², les résidents profiteront d'un potager partagé, d'un verger, ainsi que d'une salle commune avec cuisine, chambre et d'une buanderie. Un planning sera proposé aux habitants pour privatiser la salle pour certains évènements, ou acceuillir des proches en vacances. Emplacement privilégié : Nichée au sein d'un village entouré de collines boisées, de vignes et de champs d'oliviers, la résidence bénéficie d'une vue panoramique sur le golfe du Lion et d'une proximité avec la mer (moins de 15 km). Accessibilité : Bien desservie par l'autoroute A750, elle permet de rejoindre rapidement Montpellier et ses environs. Logements variés : Composée de 21 logements, incluant des appartements et des maisons, la résidence propose une mixité de typologies adaptées à différents profils d'acquéreurs. Prestations : Les logements sont construits selon les normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale (DPE A). Les équipements incluent : Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR et chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques pour les pièces de vie. Jardins privatifs avec robinet de puisage et clôtures séparatives. Vie locale : Le village offre des commodités essentielles, telles qu'une école maternelle et élémentaire, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac / presse) ainsi qu'un accès facile à des services plus étendus dans les villages voisins. Votre futur maison : Maison duplex T4 de 78 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 11 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de trois chambres et de deux salle d'eau avec deux WC. 2 parkings inclus.