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AcheterExclusivitéRéf. 16667

Maison

Charmante maison de village T4 avec cave

Aniane (34150)

146 000 €

1 446 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 101 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurCaveStandingBien de caractèreOrientation sud

Description du bien

Située en plein coeur du centre historique d'Aniane, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, qui allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort du moderne.

Entièrement remise à neuf, elle propose de belles prestations, des matériaux chaleureux et une rénovation soignée.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable, idéal pour recevoir famille et amis ou préserver son intimité.

Au premier étage : Une agréable pièce de vie avec un salon convivial et un espace salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Un cellier vient compléter cet espace pour davantage de rangement.

Au deuxième étage : Deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le + : Une cave indépendante complète également le bien.

Vous serez séduit par le charme de cette maison, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un bien plein de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans notre belle région ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Julian Guirou.

Annonce publiée le 6 novembre 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Cave
  • Standing
  • Bien de caractère
  • Orientation sud

À propos du prix de ce bien

Prix : 146 000 €(1 446 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 446 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 446 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aniane indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aniane (34150)

Aniane

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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L'Agence 270

Agence immobilière

174 Grand Rue Francois Mitterrand, 34130 Mauguio

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Négociateur

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