Appartements à vendre à Aniane

Iad France - Anaïs Ramboz vous propose : * TRES JOLI DUPLEX DE 48 m² A DECOUVRIR A ANIANE * Dans un cadre de vie très agréable à Aniane, cet appartement en duplex vous séduira par son caractère et son charme d'époque. D'une surface habitable de 48 m² carrez (67 m² au sol), ce 3 pièces offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le premier niveau accueille la pièce de vie avec son joli mur en pierre ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, une chambre très lumineuse avec son grand espace dressing et sa mezzanine, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une pièce mansardée pouvant servir de deuxième chambre. Le bien possède également un espace privatif dans une cave commune. Le bien est loué en location courte durée. Il représente une très belle opportunité pour de l'investissement locatif tout comme pour de la résidence principale ou secondaire. Les plus : - Climatisation dans le séjour - Possibilité d'acquérir le mobilier - Bonne attractivité touristique pour de la location - Très bon avis sur les plateformes de location courte durée Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce joli duplex ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.98€ par mois (soit 311.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ramboz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100135722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac – t2 de 43 m² – dernier étage – vendu loué – investissement locatif belle opportunité pour investisseur ! Situé à gignac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement t2 de 43 m² (34 m² carrez), vendu avec un locataire en place. Le bien se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012, offrant un cadre agréable et un investissement locatif immédiatement opérationnel. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - une chambre confortable - une salle d'eau avec wc côté investissement : - appartement vendu loué - bail nu - loyer actuel : 455 € charges comprises / mois - 2ème et dernier étage un investissement intéressant permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans le même immeuble, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un ensemble immobilier cohérent. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures de gignac, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. L'a75 se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement montpellier ou béziers. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac – centre-ville – t3 de 64 m² – vendu loué – dernier étage opportunité d'investissement à gignac ! Situé en plein centre-ville de gignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement t3 de 64 m² (50 m² carrez), vendu avec un locataire en place. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012. Il se compose de : un séjour agréable avec cuisine ouverte deux chambres confortables une salle d'eau avec wc côté investissement : appartement vendu loué bail nu loyer actuel : 539,51 € charges comprises / mois locataire en place 2ème et dernier étage un investissement offrant une rentabilité immédiate, sans période de recherche locative à prévoir. Autre avantage : possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein du même immeuble, une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer rapidement leur patrimoine immobilier. Gignac bénéficie d'un emplacement stratégique, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à proximité et un accès rapide à l'a75, permettant de rejoindre facilement montpellier ou béziers. Un bien idéal pour un investissement locatif serein au coeur de gignac. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac – centre-ville – t2 de 45 m² – dernier étage – vendu loué opportunité d'investissement au coeur de gignac ! Situé en plein centre-ville de gignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement t2 de 45 m² (39 m² carrez), vendu avec un locataire en place. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - une chambre confortable en mezzanine - une salle d'eau avec wc côté investissement : - appartement vendu loué - bail nu - loyer actuel : 507 € charges comprises / mois - 2ème et dernier étage un investissement locatif immédiatement opérationnel, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein du même immeuble, une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et mutualiser leur investissement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, écoles et commodités du centre-ville accessibles à pied. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide, avec l'a75 à proximité, permettant de rejoindre facilement montpellier ou béziers. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main au coeur de gignac. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loft t2 / t3 73 m² + terrasse + parking a vendre - gignac, investissement locatif, grand loft t2 / t3 de 72 m² habitable avec terrasse de 18 m² et parking extérieur, vendu loué ! Emplacement idéal au cœur du centre de la charmante commune de gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute. Dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprend : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m² sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Prestations de standing : matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores / persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. Une place de stationnement privative extérieur. Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer : 860euros / mois dont 20euros de charges (teom). Aucune charge de copropriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420euros et 610euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

En exclusivité. Idéalement situé (20mn de Montpellier), au centre du village de Gignac. Dans un petit ensemble immobilier, au 2eme étage, appartement lumineux de type 2 de 39 m² proposant une pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Commerces et écoles à deux pas. Idéal 1er achat ou investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Dans vos agences Laborie immobilier, Situé à Gignac, proximité des commerces, gare des bus, à 2min de l'accès A75,25min de Montpellier et 20min de Béziers. Venez découvrir cet appartement de 59 m² situé au 2eme étage dans une copropriètée gérée par un syndic professionnel. Vous trouverez une grande pièce de vie, salon salle à manger et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres et la salle d'eau avec toilette. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellemnt loué avec un bail en cours jusqu'a 03 / 2027 pour un loyer de 510 euros / mois. Pour plus d'informations n'hesiter pas a contazcter Steffi MARTINEZ-BONNAUD.

En exclusivité ! Rare ! Sur gignac appartement t2 de 52 m² environ de plain pied au rdc d'une maison avec salon ouvert sur cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau wc. Rangements. Jardin de 290 m². Clim, parking 2 voitures dans un environnement calme proche toutes commodités. Nathalie soulié 06 73 18 95 44.

À la vente dans votre agence Laborie immobilier, Découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 160 m², situé au dernier étage d'un immeuble calme, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, ainsi qu'un dressing indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté praticité, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative au sein d'un garage commun, ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement. Les atouts de ce bien : Dernier étage d'un immeuble calme Duplex d'environ 160 m² Grande pièce de vie lumineuse 4 chambres Dressing indépendant Place de stationnement privative dans un garage commun Cave privative Beaux volumes et fort potentiel Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Steffi Martinez-Bonnaud.

Gignac, Dans un environnement recherché, à vendre appartement neuf de type 4 avec terrasse et place de parking privative. Prestations haut de gamme. Eligible au dispositif PSLA. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, prêt à taux 0, TVA réduite. Uniquement pour de la résidence principal sous condition de ressource. Référence agence : 7711.

Appartement en duplex de 160 m² au 3ème et dernier étage comprenant au rez de chaussée une grande piéce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier, quatre chambres, un dressing et une salle de bain. Le bien comprend une place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

En exclusivité. Gignac Centre, idéalement situé, proche de la place principale, des commerces de proximité et des écoles. Dans un petit immeuble avec de faibles charges, appartement lumineux de type 2 de 63 m² proposant une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 3 pièces de 73.4 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie climatisée prolongée par un extérieur et ses deux chambres, il constitue un lieu agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie en outre d'un garage privé fermé, très appréciable pour le stationnement et le rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien : emplacement prévu pour le four, lave-vaisselle, rangements adaptés. L'ensemble des équipements est électrique, dans la continuité du chauffage électrique individuel et de la climatisation réversible installée dans la pièce de vie, qui permet de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. L'exposition nord-ouest contribue à préserver la fraîcheur en été, tout en offrant une lumière douce en fin de journée. Une terrasse d'environ 5 m² prolonge l'espace de vie, créant un coin extérieur appréciable. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort et la praticité au quotidien. La configuration avec deux chambres et une salle de bain permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un espace de travail supplémentaire. Le carrelage au sol facilite l'entretien de l'ensemble de l'appartement. La présence d'une buanderie ajoute un vrai plus fonctionnel pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est déjà en place, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement et stockage, l'appartement dispose d'un garage privé fermé, avec prise électrique, pratique pour la recharge d'équipements ou de véhicule adapté. La résidence, en copropriété, se compose de trois étages et reste à taille humaine, offrant une atmosphère paisible. L'accès aux commodités est facilité par la situation de l'immeuble, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un usage résidentiel au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Jeanne d'Arc, une école primaire située à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Roger Gaubil à environ 300 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent à la qualité de vie de ce secteur résidentiel de Saint-André-de-Sangonis, où les services du quotidien restent facilement atteignables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérénité, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au coeur d'un environnement privilégié entre mer, nature et grands axes de communication, cette commune dynamique bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des autoroutes, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et urbains de la région tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Entre paysages naturels, vignobles, sites remarquables et nombreuses activités de plein air, le secteur offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Pensée comme un lieu de vie convivial et familial, elle met à l'honneur les espaces végétalisés, les matériaux qualitatifs et une architecture contemporaine, favorisant bien-être, intimité et confort au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces lumineux, agencements fonctionnels et prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image. Prestations principales : Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Faïence toute hauteur au droit des points d'eau Peinture lisse blanche sur les murs Large choix de carrelages et faïences grands formats Menuiseries double vitrage assurant confort thermique et acoustique Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant les économies d'énergie Espaces extérieurs pour chaque logement Possibilité de personnalisation des finitions La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant de faibles consommations et un confort optimal en toute saison. Dispositifs d'aide à l'accession possibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits 2,5% Pour plus d'informations et découvrir les disponibilités, contactez-nous.

Situé à Saint-André-de-Sangonis (34725), cet appartement offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette charmante ville propose un environnement chaleureux et agréable, propice à la détente. Les habitants bénéficient de la proximité de points d'intérêts, faisant de cette localité un choix parfait pour un quotidien harmonieux. À l'extérieur, ce bien comprend un parking pouvant recevoir deux véhicules, offrant une facilité de stationnement appréciable. ainsi que deux terrasses offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Les parties communes générales et les charges d'escalier et d'entrée sont également incluses, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. D'une surface habitable de 65 m², cet appartement en duplex, construit en 1995, se compose de 3 pièces, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfait pour se ressourcer. Avec ses terrasses privées et son ambiance calme, cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Située au coeur d'un environnement privilégié entre mer, nature et grands axes de communication, cette commune dynamique bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des autoroutes, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et urbains de la région tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Entre paysages naturels, vignobles, sites remarquables et nombreuses activités de plein air, le secteur offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Pensée comme un lieu de vie convivial et familial, elle met à l'honneur les espaces végétalisés, les matériaux qualitatifs et une architecture contemporaine, favorisant bien-être, intimité et confort au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces lumineux, agencements fonctionnels et prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image. Prestations principales : Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Faïence toute hauteur au droit des points d'eau Peinture lisse blanche sur les murs Large choix de carrelages et faïences grands formats Menuiseries double vitrage assurant confort thermique et acoustique Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant les économies d'énergie Espaces extérieurs pour chaque logement Possibilité de personnalisation des finitions La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant de faibles consommations et un confort optimal en toute saison. Dispositifs d'aide à l'accession possibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits 2,5% Pour plus d'informations et découvrir les disponibilités, contactez-nous.

Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. En exclusivité a la vente dans vos agences Laborie Immobilier, Appartement rénové avec terrasse à Saint-André-de-Sangonis. Actuellement loué 815e / mois. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement rénové de 60 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. n'hésitez pas à contacter steffi MARTINEZ-BONNAUD.

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Située au coeur d'un environnement privilégié entre mer, nature et grands axes de communication, cette commune dynamique bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des autoroutes, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et urbains de la région tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Entre paysages naturels, vignobles, sites remarquables et nombreuses activités de plein air, le secteur offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Pensée comme un lieu de vie convivial et familial, elle met à l'honneur les espaces végétalisés, les matériaux qualitatifs et une architecture contemporaine, favorisant bien-être, intimité et confort au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces lumineux, agencements fonctionnels et prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image. Prestations principales : Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Faïence toute hauteur au droit des points d'eau Peinture lisse blanche sur les murs Large choix de carrelages et faïences grands formats Menuiseries double vitrage assurant confort thermique et acoustique Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant les économies d'énergie Espaces extérieurs pour chaque logement Possibilité de personnalisation des finitions La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant de faibles consommations et un confort optimal en toute saison. Dispositifs d'aide à l'accession possibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits 2,5% Pour plus d'informations et découvrir les disponibilités, contactez-nous.

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| san andrea à saint-andré-de-sangonis (34725) travaux en cours | emménagez bientôt dans votre nouvel appartement, une résidence moderne et chaleureuse, vous attend à saint-andré-de-sangonis, à seulement 30 minutes de montpellier et 45 minutes de béziers. Un cadre de vie privilégié : proximité du lac du salagou, des vignobles du languedoc et des gorges de l'hérault. Accès rapide aux autoroutes a75 et a750 pour une mobilité facilitée. Un quartier calme, à deux pas des commerces et services essentiels. San andrea, conçus pour votre confort. Des appartements respectueux de l'environnement et économes en énergie, répondant aux normes les plus récentes. Un emplacement stratégique pour combiner sérénité et praticité au quotidien. Cette appartement t2 de 46,70 m² habitables se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec wc. De la pièce à vivre ou de la chambre on accède à grande terrasse de 20 m² orientée sud-ouest. Le logement est vendu avec une place de parking au niveau -2. Livraison prévue entre le 15 et le 31 octobre 2025. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrez votre futur lieu de vie ! Ne laissez pas passer cette opportunité.

Iad France - Anaïs Ramboz vous propose : * Magnifique appartement T3 à vendre à Saint-André-de-Sangonis avec places de stationnement * D'une surface habitable de 64 m², ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant accès à la salle de bain. Ensuite, deux chambres avec placards intégrés, un toilette séparé ainsi qu'une très belle et grande terrasse de 36 m² sans vis-à-vis. Concernant la pièce de vie, elle fait 34 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, et donne accès à la terrasse avec ses deux grandes baies vitrées. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. Le bien à été livré en 2026 et est classé DPE A. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.07€ par mois (soit 816.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ramboz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100135722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment au centre du village, cet appartement d'environ 84 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une grande mezzanine, d'un cellier, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Rénové récemment, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Pour découvrir ce bien unique et profiter de la douceur de vivre à Viols-le-Fort, contactez-moi rapidement au 06 70 79 13 22 ! Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à 15 min de Gignac dans un village avec des commerces de proximité. Appartement de type 3 dispose d'un grand salon avec une cheminée, une cuisine indépendante, une sde, wc, 2 chambrres spacieuses. Au 1er et dernier étage d'une maison de 4 logements en copropriété. Idéal premier achat ou pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À Clermont-l’Hérault, à proximité immédiate de Béziers, de la métropole montpelliéraine et des plages méditerranéennes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre résidentiel dynamique et convivial. Commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien renforcent l’attractivité de cette commune en plein essor. Conçu comme un véritable quartier urbain, ce projet ambitieux mêle logements, bureaux et commerces, au sein d’une résidence sécurisée à l’architecture contemporaine et élégante. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie lumineux, bien agencés et confortables. Les séjours spacieux avec cuisine ouverte favorisent une ambiance chaleureuse, tandis que l’espace nuit, volontairement isolé, garantit tranquillité et intimité. Chaque détail a été soigné : salles de bains équipées, excellente isolation thermique et acoustique, placards fonctionnels, baies vitrées avec double vitrage et volets roulants, cuisine aménagée en option… Des prestations pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Les extérieurs, conçus comme une extension naturelle du logement, se déclinent en balcons intimistes ou grandes terrasses en attique, offrant de précieux instants de détente. Enfin, pour un quotidien fluide, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et en rez-de-chaussée, alliant confort et accessibilité. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .