LOFT T2/T3 73 m² + terrasse + parking

Loft t2 / t3 73 m² + terrasse + parking a vendre - gignac, investissement locatif, grand loft t2 / t3 de 72 m² habitable avec terrasse de 18 m² et parking extérieur, vendu loué !

Emplacement idéal au cœur du centre de la charmante commune de gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute.

Dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprend : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m² sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un wc séparé.

Prestations de standing : matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores / persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce.

Une place de stationnement privative extérieur.

Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer : 860euros / mois dont 20euros de charges (teom).

Aucune charge de copropriété !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420euros et 610euros / an.

Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris).

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch.

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.