Villa d’architecte au cœur de 2,6 hectares de nature, avec vue panoramique exceptionnelle

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75.

L'aéroport et la gare TGV de Montpellier sont accessibles en seulement 45 minutes.

Un bien véritablement exceptionnel, où l'environnement prend toute sa dimension.

Implantée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 2,6 hectares, cette villa d'architecte des années 80 offre un cadre de vie aussi rare que spectaculaire.

Ici, la nature est omniprésente et la propriété bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée, offrant un sentiment d'espace et de liberté absolument unique.

Plus qu'une maison, c'est un environnement que l'on acquiert, un lieu préservé et hors du temps, où chaque regard porte loin et où le calme règne en maître.

Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités.

La maison, résolument atypique, conserve toute l'originalité et le caractère de son architecture.

Elle développe de beaux volumes avec un agréable espace de vie, un espace bureau ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui apporter une touche plus contemporaine, sans remettre en cause ses qualités essentielles ni son charme singulier.

La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui viennent compléter l'ensemble : un atelier, une pièce de loisirs, un chalet indépendant, ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié.

Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie exceptionnel, de l'espace, de la nature et une vue à couper le souffle.

Une propriété comme on en trouve peu, où la sensation d'être ailleurs commence dès le portail franchi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf.

617418 ).