Maison à vendre à Jonquières (34725)

Un écrin de sérénité de 600 m², niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier. Au cœur d'un paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets anciens, portes d'époque, témoins de l'âme authentique de la demeure. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime Une chambre, une salle d'eau, un WC Un immense garage de plus de 100 m² Étages desservis par un bel escalier ancien : Premier étage : 5 belles chambres 2 salles d'eau modernes deux wc Second étage : 2 chambres supplémentaires Un dressing Une grande salle de bain avec wc Un vaste salon avec vue sur la campagne. Extérieurs : Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme. Confort équipements : Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage – une maison aussi belle que performante. Atout rare : Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière. Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert. Vous souhaitez découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante Maison de Village à Jonquières - Idéale pour les Amateurs de Tranquillité et d'Authenticité. Nichée au cOEur du pittoresque village de Jonquières, cette maison de village en attente de rénovation vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités locales. Avec ses 180 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon de rêve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse qui pourra devenir le cOEur convivial de votre foyer, une salle à manger accueillante idéale pour des repas en famille et entre amis, ainsi qu'une première salle d'eau pour plus de confort au quotidien ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à aménager, vous aurez la possibilité de créer plusieurs habitations dans cette jolie bâtisse. Les étages supérieurs vous réservent 4 chambres lumineuses et spacieuses à réaménager selon vos envies, agrémentées d'une salle d'eau supplémentaire. Chaque pièce porte en elle le potentiel de devenir un espace unique et chaleureux, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Le charme de cette maison réside également dans son exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. Au niveau des commodités, la maison est reliée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien, et propose un système de chauffage individuel par une chaudière au fuel et une cheminée, offrant une chaleur douce et réconfortante. L'environnement de la maison est également riche en points d'intérêt. À proximité immédiate, vous trouverez une épicerie ambulante pour vos courses de dernière minute, une école primaire pour les enfants. Enfin, pour compléter ce bien une remise avec petit jardin en face de la maison est également disponible à la vente, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Cette maison est un véritable diamant brut, idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu chargé d'histoire votre foyer douillet. Opportunité à saisir, contactez moi pour plus de renseignements ou convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit166075 : vaste ensemble immobilier comprenant une villa indépendante d'env. 162 m² hab. Rdc : beau séjour-salon (53 m²), cuisine aménagée, cellier, s d'eau, wc, 2 chambres, 1er étage : 2 chambres mansardée ainsi qu'un bureau. Terrasse couverte avec barbecue, pergola récente. Cave climatisée en sous-sol. Grand garage (44 m²). 2ème garage indépendant. Terrain clos de 2211 m² bien aménagé et équipé avec piscine coque 8x4 plus abri et local technique. Le plus : non attenant, petit pavillon récent et de plain-pied d'env. 50 m² entièrement équipé tout confort et indépendant. Ensemble immobilier de grande qualite car entièrement réhabilitée il y a une dizaine d'années. - mentions légales : proposé à la vente à 635000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur le secteur LE BOSC, à seulement quelques minutes de l'A75 et 40 minutes de Montpellier, découvrez une maison d'exception où confort, élégance et cadre de vie s'unissent à la perfection. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. À l'avant, tout est pensé pour la praticité et le confort : parking délimité, aire de retournement et vaste garage indépendant séduiront les amateurs d'automobile et d'organisation. À l'arrière, le jardin se transforme en véritable havre de paix : À l'intérieur, confort et raffinement se dévoilent dans chaque détail. Dès l'entrée, une élégante porte tiercée s'ouvre sur un vaste hall qui donne le ton. La pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux, une suite parentale tout confort, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en atelier avec accès indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Domotique, chauffage et climatisation gainable, finitions haut de gamme : ici, tout a été pensé dans les moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

À Saint-Félix-de-Lodez, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité ainsi que l'accès direct à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers d'un côté et Montpellier de l'autre. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de chaque moment de la journée selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une troisième, véritable cocon de 30 m², dispose de sa salle d'eau privative et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture. À l'extérieur, près de la terrasse en bois, vous profiterez d'un spa immergé ainsi que d'une cuisine d'été. Le jardin, alimenté par l'eau du puits, renforce le charme naturel des lieux. Le garage et plusieurs stationnements complètent les prestations de cette villa, pensée pour un art de vivre alliant confort et plaisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Située dans la charmante ville de Saint-Félix-de-Lodez (34725), cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Elle offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des écoles et des commerces locaux. Les amoureux de la nature pourront également profiter des paysages verdoyants environnants, invitant à la détente et aux promenades. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de 4 pièces avec 1 chambre et un bureau présente une répartition fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage se compose d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, le deuxième étage offre une chambre, un bureau, un hall et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon chaleureux dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Proche du cntre du village de Saint-Félix-de-Lodèz, cette propriété offre une expérience rare dès les premiers pas. En franchissant le portail, on ne découvre pas simplement une maison : on entre dans un véritable écrin de verdure. Le jardin de 3 100 m² s'ouvre largement, majestueux, avec ses allées ombragées, ses haies taillées à la française et cette atmosphère paisible qui surprend immédiatement. C'est un lieu où l'on ralentit naturellement, où l'on imagine déjà s'installer sur un banc pour une pause-lecture, bercé par le silence et la douceur du lieu. La maison apparaît ensuite, lumineuse, équilibrée, construite en 2007 par un architecte. Les volumes sont généreux, pensés pour créer un quotidien confortable et fluide. Le séjour, d'environ 80 m², est l'un des espaces les plus marquants : vaste, ouvert, chaleureux, il invite à recevoir, à partager, à vivre pleinement. Les matériaux sont soignés, et l'ensemble bénéficie d'une qualité d'entretien remarquable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. La cuisine, séparée, s'intègre parfaitement au rythme de la maison. Le confort est renforcé par le plancher chauffant électrique, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, permettant d'accueillir famille, amis ou un espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un tableau vivant : une allée de la Vierge, un bassin animé par des poissons rouges, une nature maîtrisée mais douce, entièrement préservée des regards grâce à un mur périphérique. La piscine, parfaitement intégrée dans le décor, ajoute au plaisir de vivre. Elle devient naturellement le coeur des journées d'été, un espace où la famille et les amis se retrouvent autour d'une ambiance chaleureuse et détendue. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est que quelques peintures. Un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement qui respire la sérénité. Un lieu à vivre autant qu'à ressentir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Venez découvrir cette maison idéalement située au centre du village, elle vous offre une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour lumineux, idéal pour vos instants de relaxation. L’espace nuit comprend une chambre confortable, un bureau fonctionnel et un dressing pratique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint-Saturnin-de-Lucian, village au cOEur du vignoble du Languedoc, cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de tranquillité, venez découvrir cette maison de caractère. La maison, accessible par un escalier, bénéficie d’une situation dominante permettant de profiter d’une vue dégagée sur la plaine et les vignes, véritable tableau vivant au fil des saisons. De très bonne qualité de construction, elle nous séduit par ses pièces volumineuses et lumineuses sur 140 m². Elle propose une chose très rare, voire exceptionnel sur le marché, un sous-sol total de 180 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et séjour de 50 m² avec une immense cheminée, mise en valeur par une grande mezzanine de 18 m² qui apporte relief et élégance à l’ensemble. La cuisine indépendante de 20 m² complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose : D’un espace parental de 20 m² avec chambre et salle d’eau, et de deux chambres supplémentaires de 12 m², situées à l’opposé de la pièce de vie, se partageant une salle d’eau avec WC. Le séjour et la cuisine se prolonge sur une belle terrasse avec pergola végétalisée, idéale pour profiter pleinement de la vue dominante. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour la détente et la convivialité : Piscine de 8x4 m avec un espace jacuzzi cascade de 8 places, Pool house pour être à l’abri du soleil, Chalet indépendant, offrant un espace complémentaire. Le sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2,5 m est entièrement aménagé : des espaces de type atelier et des espaces dédiés à la réception et aux soirées conviviales, incluant dortoir, salle d’eau et WC. Un puisard permettant l’alimentation de la piscine et l’arrosage du jardin. Une maison polyvalente, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle, ou encore comme résidence secondaire pour recevoir et profiter d’un environnement naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : à vendre – maison de village de caractère au coeur du charmant village de saint-saturnin-de-lucian authenticité, volumes et potentiel ! Cette maison de village pleine de charme offre de belles surfaces habitables de 120 m² et d'un gros potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses deux grands greniers isolés sur dalle béton de 45 m². Tout le rez-de-chaussée est entièrement voûté, offrant un bel espace de vie : salon, salle à manger avec cheminée décorative avec son coin cuisine, wc séparé avec lave-mains. À noter dans la continuité, un accès dans une remise en pierre de 12 m² utilisé comme local technique, laverie, rangement et cave à vin. Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un bureau avec accès vers l’étage supérieur. Le 2nd étage dévoile une grande pièce lumineuse et deux vastes greniers avec ouvrants déjà existants prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente. Les plus : charme des voûtes, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, isolation des combles, fort potentiel d’évolution, avec un emplacement idéal dans un village typique et paisible de l’hérault, à proximité de l’accès a75 entre gignac et clermont l’hérault. Une maison authentique et modulable, parfaite pour les amoureux de l’ancien et de projets de vie à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Au cOEur d’un village vigneron, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels sur plus de 300 m², idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement locatif. La Vigneronne, élevée de deux étages propose au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir deux véhicules ou une camionnette, deux caves pour surface totale de 80 m² Toujours en rdc, vous disposez d’un gîte indépendant de type T2 de 45 m². Entièrement rénové par des professionnels et avec des matériaux de qualité, celui-ci comprend une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Il est prêt à être exploité immédiatement. L’habitation principale offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m répartis sur deux étages : Au 1er sur 120 m², actuellement on dispose d’une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle à manger avec cheminée décorative, plusieurs salons ou pièces à usage de bureau ou de chambre ou de salle de jeux, un cellier, une buanderie complètent ce niveau. À noter, la présence de grandes portes en bois, des moulures et corniches décoratives en plâtre, des carreaux de ciment qui pour certains ont été recouverts lors d’une rénovation dans les années 80. Le dernier niveau sur 100 m² accueille l’espace nuit sur xx m2 avec cinq grandes chambres dont une avec un accès sur une agréable terrasse de 10 m², une salle d’eau avec WC, un grand cellier. Ce bien se distingue par sa qualité de construction, de son bâti sain, de sa modularité et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces indépendants ou de repenser les volumes selon vos besoins : vie familiale, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, au cOEur des vignes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. À noter la présence d'une cave. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement. Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu. Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ceyras (34800) à 5 mn de Clermont l'Hérault, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'école du village et des axes autoroutiers reliant Montpellier ou Béziers en 40mn, offrant ainsi un cadre de vie pratique et idéal pour une famille. Cette maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et offrant une vue dégagée sur la campagne Clermontaise. Agencée sur trois niveaux avec une cave, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, cuisine, séjour et chambre au premier étage, puis deux chambres et une terrasse de 14 m² au deuxième étage, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

En exclusivité dans vos agences Laborie, venez découvrir cette superbe villa familiale située à Ceyras dans un quartier calme, offrant une surface généreuse de 187 m². Idéalement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous profiterez d'un vaste séjour, d'une belle cuisine équipée avec espace dinatoire, un deuxième salon. Un sous-sol d'environ 65 m², un atelier, une douche avec WC et un pool-house complètent les prestations haut de gamme de ce bien. À l'extérieur, une magnifique piscine bordée par diverses essences d'arbres fruitiers, une grande terrasse couverte, un espace barbecue, ainsi qu' un coin potager, vous attendent pour des moments de détente, entourée d'un jardin soigné. Pour plus d'informations votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Très belle opportunité à saisir – Maison de village à fort potentiel ! Idéalement située dans le charmant village de Ceyras, aux portes de Clermont-l'Hérault et avec un accès rapide à l'A75, cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. D'une surface habitable potentielle d'environ 102 m², elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 60 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. • Premier étage : Un plateau traversant de 48 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. • Deuxième étage : Un plateau de 54 m² avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne, un véritable atout rare pour ce type de bien. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, toutefois la toiture a déjà fait l'objet d'une réhabilitation, un point essentiel déjà pris en charge. Plusieurs projets possibles : • Résidence principale, éligible au PTZ et aux aides à la rénovation énergétique • Investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements, offrant une excellente rentabilité Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Exclusivite orpi à montpeyroux : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121 m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Sangonis est un lieu recherché offrant une belle qualité de vie. Construction neuve, cette villa contemporaine de 5 pièces dont 4 chambres propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement optimal offre confort et intimité, tandis que sa surface habitable de 121 m² permet d'accueillir toute la famille. Avec un terrain de 361 m², cette propriété allie modernité et tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux écoles environnantes. Cette localité, prisée pour son atmosphère conviviale, saura séduire les futurs résidents en quête de tranquillité et de services de proximité. D'une surface habitable de 110 m² cette charmante maison se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au premier étage, une cuisine ouverte sur le salon invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement pratiques. Le deuxième étage offre une terrasse ouverte et une terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, le troisième étage accueille deux chambres et un hall, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans une charmante commune du 34725. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des vignobles réputés en fait un lieu propice aux activités de plein air et à la détente. Implantée sur un terrain de 2080 m², cette maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse, une véranda et une piscine de 16 m x 6 m. L'espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, la maison climatisée de 208 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, cinq chambres, deux salles de bain dont une avec balnéo, une entrée accueillante et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à saint-andré-de-sangonis, ville prisée pour son cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, collèges, transports en commun et commodités. Idéale pour une vie quotidienne facilitée, cette localité offre un environnement calme et familial, propice aux activités extérieures. Cette maison de 77 m² dotée d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc, dispose également d'un petit espace extérieur. Un atout supplémentaire est le grand garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick lafon, tél. : 06 87 14 36 76, e-mail : patrick.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier par l'A750, cette villa séduit par son emplacement paisible et agréable. Dans un quartier calme, elle offre un accès facile aux transports en commun, écoles et collèges, idéal pour les familles. Entourée de verdure, cette propriété de 600 m² avec jardin et piscine promet un cadre de vie bucolique. À l'extérieur, la villa dispose de places de parking, un garage, une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition Sud-Est permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un espace extérieur convivial et agréable. À l'intérieur, cette maison de 156 m² environ présente des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrent confort et intimité. Construite en 2005, cette villa spacieuse et fonctionnelle saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Fiche id-sit172004 : en exclusivite : maison de ville style vigneronne située en centre ville et comprenant : rez-de-chaussée : entrée, garage avec mezzanine rangement et petite cave. Petit logement indépendant indépendant t2 avec courette. 1er étage : cuisine-repas, 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz ville plus un groupe climatisation réversible. Réseau électrique refait récemment. Gros Œuvre bon état général mais ensemble à rafraichir. Beaucoup de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 10 / 2025 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit173861 : en exclusivite coup de cœur pour cette sublime villa moderne, indépendante et de plain-pied, d'une superficie d'env. 104 m² hab. Et édifiée en 2017 sur un terrain de 1.000 m² clos et aménagé. Rarissime : classe energie a. Classe climat : a ! Calme absolu et non éloigné du centre ville. L'habitation comprend : entrée avec rangements, wc indépendant, grande pièce de vie avec coin-cuisine aménagé et équipé plus vaste cellier, grande terrasse, chambre parentale avec sa salle d'eau privée et wc. 2 autres chambres, salle de bains, 2ème wc indépendant. Prestations d'ensemble et équipements d'excellente facture. Chauffage par clim gainable. Chauffe eau thermodynamique. Le jardin est clos et aménagé et comprend une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. - mentions légales : proposé à la vente à 479000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 01 / 2026 - classe-energie a : 42 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison 3 chambres avec grand terrain Saint-André-de-Sangonis À découvrir sur la commune de Saint-André-de-Sangonis, cette maison de 88 m² située sur une magnifique parcelle de 1 331 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Caractéristiques principales : Maison des années 1970 88 m² habitables 3 chambres Buanderie + espace de stockage Chauffage électrique Terrain de 1 331 m² : étroit sur l'arrière, offrant un grand jardin mais pas constructible pour une seconde maison Travaux de rénovation globale à prévoir Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un projet de rénovation sur un vaste terrain, dans un environnement calme et apprécié. Prix : 240 000 EUR HAI 1.

Proche de l'entrée du village, à deux pas de la pharmacie, du pôle médical, et du magasin lidl, proche de l'accès a 750, je vous propose cette belle maison contemporaine à étage, qui offre une belle pièce de vie très lumineuse de part ses ouvertures, une jolie terrasse avec expo sud-ouest, deux wc 1 au rez de chaussée et l'autre à l'étage, 30 belle chambres à l'étage, les menuiseries sont de couleur, volets roulants motorisés, carrelage contemporain, la salle de bains à l'étage offre une belle et grande douche, le meuble vasque moderne, climatisation dans toutes les pièces. Le terrain est d'angle et la maison à très peu de vis à vis. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.