Maison 5 pièces à vendre à Gignac (34150)

Située à seulement 5´de Gignac, dans le charmant village de Saint André de Sangonis, maison construite en 2003, d'une surface de 120 m², implantée sur une parcelle de 455 m², dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités et à seulement 6' de Gignac Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine semi-ouverte. Un agrandissement réalisé en 2015 apporte un espace supplémentaire appréciable en rez-de-chaussée, offrant différentes possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace de vie complémentaire). Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine de stockage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison présente un excellent état général, avec des rafraîchissements récents. Elle est par ailleurs bien équipée sur le plan énergétique : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, isolation complète, éléments contribuant au confort et à la maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 455 m² est soigneusement aménagée avec une piscine en dur, une grande terrasse ombragée en travertin, des espaces jardin et une seconde terrasse ombragée à l'arrière de la maison. L'ensemble est complété par plusieurs stationnements extérieurs. Orpi Saint Gély est ouvert à l'inter agence ! Référence agence : 1076.

Votre agence 123webimmo vous présente : Gignac à deux pas du centre ville et des commodités Maison 4 faces construite en 2005, offrant de beaux volumes 155 m² et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grande chambre, bureau, salon, cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Grand garage de 37 m² avec mezzanine, véranda climatisée et barbecue. Équipements : plancher chauffant et rafraîchissant, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur, panneaux solaires et ballon thermodynamique. Construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure. Exposition sud-ouest. * Aucun travaux à prévoir. * Le plus : eau du canal de Gignac disponible en été pour environ 100 € / an pour entretenir le terrain de 600 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmante maison de caractère avec vue imprenable sur les vignes secteur gignac laissez-vous séduire par cette très belle maison de caractère de 180 m², bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une superbe vue dégagée sur les vignes. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant charme et confort. Des espaces de vie généreux vous découvrirez un vaste séjour de 47 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une belle cuisine de 43 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable la maison dispose de quatre belles chambres aux surfaces généreuses, de 10 à 22 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux wc. Des prestations de qualité - terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de la vue sur les vignes. - parking extérieur. - climatisation réversible de marque daikin. - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, avec un panorama privilégié sur les vignes. Laborie immobilier : l. F.

Située à proximité dans la charmante commune du Bosc à moins de 15min de GIGNAC, 10 min de CANET et moins de 40 min de Montpellier par l'A75, cette spacieuse maison de 202 m² bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis proche du Lac du Salagou ! Cette propriété se distingue par son calme et sa tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'intimité tout en ayant à primité les commerces et praticités du quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueil magnifique pièce de vie avec une très belle cuisine spacieuse entièrement aménagée. Un buanderie. un wc séparé et un bureau donnant sur une belle véranda de plus de 27 m² avec une vue agréable sur la nature. Coté nuit c'est une belle suite parentale avec une baie vitrée ouvrant sur un espace détente du jardin, un grand dressing, salle de bain avec baignoire d 'angle et douche, et un wc séparé. De plus, un studio de 25 m² avec entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos amis, ou le louer permettant une revenus supplémentaire. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau, et wc séparé assurent le confort des résidents. À l'extérieur, plusieurs coins détente, une piscine 8x4, un système d'arrosage automatique, un carport, une véranda, et une pergola complètent les nombreux atouts de ce bien d'exception. Vous aimez le calme et les paysages tout en restant à proximité des commodités alors cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bâtisse de charme du XIXe siècle, entièrement remaniée et rénovée avec un soin remarquable. Une rénovation de grande qualité qui a su préserver le caractère et l'authenticité des lieux tout en offrant un confort contemporain. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 500 m², cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures. La maison développe environ 200 m² habitables et offre cinq chambres, dont trois chambres parentales. Le séjour, chaleureux et authentique, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur les terrasses. Une cuisine indépendante et un poêle complètent les espaces de vie. La propriété accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes, parfaitement exploitée et bénéficiant d'une belle réputation, offrant ainsi un intéressant potentiel de revenus complémentaires. Un atelier, une buanderie, un grand garage attenant ainsi qu'un vaste garage indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un espace grillades, une piscine, un magnifique jardin arboré, une source naturelle et l'eau du canal de Gignac pour l'entretien des espaces verts offrent un cadre de vie privilégié. Véritable atout de la propriété : un accès privé à l'Hérault, accessible par une partie boisée appartenant à la propriété. Une propriété rare à Gignac, conjuguant le charme d'une demeure ancienne, la qualité d'une rénovation contemporaine et un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes à pied du cœur du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615615 ).

! Sous offre d'achat acceptée ! En cœur d'hérault à seulement 20 mn de montpellier à proximité immédiate de l'a75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'hérault où se mêlent histoire et tradition. Au sein d'un quartier recherché que se situe cette villa construite en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison offre une pièce de vie agréable, une cuisine, quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de rangement nécessaires à une vie de famille confortable. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine ainsi que des espaces aménagés faciles à entretenir et bénéficie de l'eau du canal de gignac. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités de gignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier granjon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 678 645 greffe de montpellier) 07 56 92 51 15 (réf. 609205 ).

Gignac - centre : coup de coeur assuré ! À gignac, 20 minutes de montpellier, magnifique maison de village entièrement rénovée - 5 pièces - 116 m² - jardin, terrasse et grand garage de 100 m² env. Idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, et offrant de belles prestations. Vous serez séduits par son lumineux espace de vie de 45 m² ouvert sur la terrsasse de 40 m² avec barbecue, son espace nuit cosy avec ses 3 belles chambres et sa salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie et d'un immense garage de 100 m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Côté exterieur, vous profiterez d'un esapce de 80 m² avec stationnement et jardin, ainsi que d'une belle terrasse abritée de 40 m². La maison est en parfait état et offre de très belles prestations, tout a été refait en 2025 : élec., plomberie, menuiseries., isolation, façade, clim réversible, volets électriques. Un bien à voir absolument ! Réf : pg476 - dpe : b ges : a prix : 280 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Gignac venez découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 133 m² habitables, idéalement conçue pour offrir confort, espace et prestations modernes, le tout sur un terrain de 269 m² entièrement végétalisé, avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un abri voiture avec une place de stationnement privative Une entrée accueillante Une belle pièce de vie comprenant cuisine et séjour, ouverte sur l'extérieur et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une ouverture totale entre l'intérieur et l'extérieur Un wc indépendant Une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un petit coin supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon Une seconde salle de bains avec douche destinée aux deux autres chambres Un wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation gainable, d'une grande baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine, de volets roulants électriques et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une villa moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. photos N°6 (non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 649.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Rare sur le secteur ! Nichée tout en haut de la commune de Gignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Dominant toute la vallée de l'Hérault, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine avec le massif de la Séranne en toile de fond. Sans vis-à-vis, à l'abri des regards et en lisière de campagne, cette villa profite d'un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Accessible par un chemin privatif, la propriété se situe à seulement 2 minutes de l'autoroute A750 et du centre de Gignac, avec ses commerces, écoles, collège, lycée et l'ensemble des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. De construction traditionnelle, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une propriété d'exception dans un cadre unique. De plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée distribuant d'un côté une cuisine ainsi que quatre chambres, et de l'autre un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur la magnifique terrasse et piscine en surplomb. Cette configuration assure un confort de vie particulièrement agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Menuiseries Bois et Aluminium double vitrage, grande cheminée à foyer ouvert dans le séjour. À l'étage, un bureau indépendant bénéficiant lui aussi de la vue pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La cuisine ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement fermée par des baies vitrées, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec, là encore, une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres, implantée face au panorama, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose également de deux garages : un premier communiquant directement avec la maison, et un second d'environ 45 m² en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès est sécurisé par un portail électrique coulissant sur rail. Le terrain clos de 2 625 m² est agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment des oliviers, figuiers et des pins parasols, renforçant le charme naturel des lieux. Ce bien est une opportunité rare de part son emplacement unique et la vue qu'elle offre au quotidien, le tout situé dans une commune prisée en plein développement à seulement 20 min de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 965741.

Fiche id-sit174917 : situation exceptionnelle sur les hauteurs de la ville et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée. Villa édifiée dans les années 1984 sur un grand terrain de 2.625 m². L'habitation d'env. 160 m² comprend séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, s de bains, s. D'eau, véranda. Garage attenant et caves en sous-sol. Les pièces du rez-de-chaussée donnent sur une immense terrasse équipée d'une piscine de 10m x 5m. Gros œuvre bon état mais prévoir travaux de rénovation, notamment l'isolation et le chauffage. Prévoir aussi la mise en conformité avec le raccordement au tout à l'égout. - mentions légales : proposé à la vente à 624000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gignac. Bénéficiant d'une vue unique sur les Cevennes, cette villa de 150 m² de construction traditionnelle vous séduira par son positionnement et son fort potentiel avec des travaux de rénovations à prévoir. Ses 5 chambres, son grand terrain et sa piscine sont un lieu idéal pour accueillir une grande famille. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à 30mn de Montpellier, proche de Gignac. Venez découvrir cette magnifique villa récente aux prestations de qualités, elle bénéficie de grands et lumineux volumes, cuisine équipée ouverte sur séjour de 65 m², cellier, 4 chambres, 2 sde, 2wc, garage indépendant. L'ensemble sur un terrain sans vis à vis de 1700 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

En exclusivité dans votre agence laborie immobilier, venez decouvrir cette charmante maison de village avec terrasses au coeur d'un environnement paisible Nichée au calme, en plein coeur du village, cette belle maison de caractère d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse sublimée par un plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec sa propre terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou profiter d'une suite indépendante. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses intimistes, dont une directement accessible depuis la pièce de vie, parfaites pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - Maison de village d'environ 100 m² sur deux niveaux - Situation calme au coeur du village - 4 chambres, dont une indépendante en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale - Deux terrasses intimistes, dont une attenante au séjour - Charme, authenticité et beaux volumes Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances et ou un investissement locatif avec la possibilité de loué que le rdc independement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Steffi Martinez-Bonnaud.

Sur la commune de Gignac, idéalement située, proche des commerces et des écoles pour un quotidien 100% à pied. Villa d'une surface de 122 m² élevée d'un étage sur rez de chaussée comprenant un salon cathédrale lumineux, 4 chambres, 1 salle de bain 1 salle d'eau, 1 garage. L'ensemble sur un terrain clos, arborés et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Tressan ! Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d’eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : - Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest - Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges - De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs - Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source - Un grand parking privé, véritable atout pour recevoir - Terrain autour de la maison de 1 374 m² - Terrain non attenant de 4 510 m² avec prise d’eau brute de l’ASA du canal de Gignac - Un potentiel de rentabilité grâce aux espaces annexes, pouvant notamment être aménagés ou exploités selon le projet : location saisonnière, accueil de saisonniers, chambres d’hôtes ou autre activité d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour profiter de ce cadre exceptionnel tout en développant un revenu complémentaire. Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère, sérénité et possibilités d’exploitation. Avec quelques touches de modernité et un projet adapté, elle pourra devenir un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires, aussi bien comme résidence familiale que comme projet d’accueil ou d’investissement. Ne tardez pas à découvrir cette propriété rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent à merveille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182380 : affaire à saisir, plein cœur du centre ville, bel ensemble immobilier rénové comprenant en r + 1: un beau t5 comprenant 4 chambres, cuisine aménagée, beau salon lumineux, belle et grande terrasse de plus de 100 m² avec vue imprenable sur la vallée. Balcon. Proche de tous commerces, écoles, transports. Prestations de qualité : clim réversible, double vitrage, chaudière gaz récente. Grand garage avec cour attenante de plus de 142 m², un second garage de 20 m². Ideal investisseurs ou artisans - mentions légales : proposé à la vente à 380000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 06 / 2026 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2920 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre secteur Gignac Villa de plain pied avec de trés belles prestations, avec une superficie de 127 m² sur un terrain de 620 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 44 m² et son jardin paysagé sans aucun entretien, avec sa piscine sans vis à vis 8x4 et 3x2 pool house, deux barbecue, pergola Coté nuit 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing, deux salle d'eau et deux WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, piscine 8x4 et 3x2, alarme. LABORIE IMMOBILIER : .

À Saint-Jean-de-Fos, charmant village niché à l'entrée des Gorges de l'Hérault, découvrez cette agréable villa de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse couverte et la piscine, créant un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant vient compléter cet espace de vie avec praticité. L'espace nuit se compose d'un bureau, d'une salle de bains et de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une belle piscine. Côté stationnement, vous profiterez d'un espace confortable permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des magnifiques paysages des Gorges de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette Bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements. La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante. La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau. La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéficiant de l'eau du canal de Gignac, une piscine et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté prestations : climatisation, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, insert bois, deux accès indépendants dont un portail motorisé. Un bien rare à Gignac par sa configuration, permettant de répondre à de nombreux projets : rapprochement familial ou intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, activité libérale ou encore accueil d'une clientèle de passage. Une propriété polyvalente offrant de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609170 ).

En exclusivité. Située à 10 mn de Gignac. Très beau potentiel pour cette grande maison vigneronne à rénover. Elle vous propose au rdc un grand garage de 100 m² et aux étages deux espaces de chacun 100 m² à aménager à votre guise. Possibilité de créer 2 logements sous réserve de l'accord de l'urbanisme de la commune. À vos projets Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l'A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités : commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports. Au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu'un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d'une salle d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m²) avec rangements, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage attenant de 69 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d'environ 19 m², tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations. Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Dans vos agences Laborie immobilier venez découvrir dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 142 m² habitables, construite en 2024 sur une parcelle de 354 m², située à 7min de Gignac sur la commune de Bélargua. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges baies à galandage offrant une parfaite continuité avec l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie / cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant s'organisent autour d'un dégagement lumineux ouvert sur le séjour. Les extérieurs proposent une piscine contemporaine, une terrasse aménagée accessible depuis les pièces de vie, un espace jardin avec douche extérieure ainsi qu'un coin repas avec barbecue. Prestations modernes : climatisation gainable, ballon thermodynamique, domotique, récupération des eaux de pluie, adoucisseur et borne de recharge pour véhicule électrique. Villa récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une installation immédiate. Située à 5min de l'accès A75,20min de Béziers, 40min de Montpellier. Pour plus d'information votre contact Lucas Laborie.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.