Maison 5 pièces à vendre à Clermont-l'Hérault (34800)

Située dans la charmante commune de Nébian (34800), cette villa bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Les paysages environnants invitent à la détente, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Cette spacieuse maison de 124 m² sur une parcelle de 400 m² construite en 2022 propose un agencement optimal avec 5 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Moderne et bien aménagée, cette villa représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un nouveau foyer alliant confort et tranquillité. Photos retouchées par L'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, située sur la commune de Canet, villa plain-pied T5 de 117 m² avec garage et piscine le tout sur un terrain de 450 m². Proche du centre ville, des commerces, à 2min de l'accès A75,35min de Montpelllier et 25min de Béziers. La villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur les extérieurs offrent une belle terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bain communicante, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau, également un bureau. Aucun travaux à prévoir. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de places de stationnement. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, Située dans un quartier familial et à seulement 2min de l'accès A75,35min de Montpellier et 20min de Béziers. Venez visiter cette villa composée de la façon suivante, au rez-de-chaussé, une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un jardin à l'avant et un autre à l'arrière avec une piscine. Un bureau pouvant également servir de chambre d'amis complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, dont une chambre bénéficiant d'une terrasse privative. Un studio indépendant d'environ 20 m², facilement accessible, offre de nombreuses possibilités (location, bureau, espace invité, etc.). Stationnement aisé, climatisation, double vitrage. Aucun travaux à prévoir, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Magnifique propriété de 170 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare routière pour un quotidien 100% à pied. Nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie idyllique comprenant une pièce de vie lumineuse, 4 belles chambres confortables, et un extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre hérault - clermont l'herault 34800 - villa contemporaine récente r + 1 d'environ 160 m², 6 pièces avec jardin, piscine et garage, 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 3 salles de bains douches et baignoire, 3 wc, dressing, cellier, climatisation réversible par gainable incorporé en faux plafond, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique commande à distance, alarme et vidéo surveillance. Dans un lotissement très calme surplombant la ville, cette villa baignée de lumière séduit par la qualité de ses prestations, sa qualité architecturale, l'agréable distribution et le volume des pièces de vie. Le toit terrasse est accessible par des portes fenêtres depuis les chambres et peut être exploité comme un extérieur supplémentaire à l'étage. Ecoles, collège et lycées, infrastructures sportives, zones commerciales et commerces de proximité, professionnels de santé. Entre montpellier et béziers, à 10 mn de l'entrée d'autoroute a75 et du lac du salagou. Gare routière desservie par le réseau de transport régional prix : 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a (45kwh / m2 / an) - a (1kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444223guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, dans un environnement calme et recherché de Clermont-l'Hérault, découvrez cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Développant environ 140 m² habitables sur une parcelle de 665 m², elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 63 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace vers une terrasse couverte de 27 m² et un agréable extérieur avec piscine (8 x 5 m). Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec grand dressing, deux partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre et une salle de bain indépendante. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : cuisine d'été de 18 m² avec barbecue, piscine entièrement rénovée (filtration, pompe, margelles et joints), ainsi qu'un espace jardin soigné. Un forage avec système de bascule eau de ville / eau de forage alimente la piscine et une partie de la maison. Prestations techniques de qualité : excellente isolation (DPE A / A), climatisation gainable, double vitrage aluminium Technal, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique (250 L), vide sanitaire (80 cm à 1 m). Stationnement sur la parcelle pour deux véhicules, garage d'environ 15 m² avec mezzanine de rangement. Une villa clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de construction. Pour plus de renseignements contactez Jordan Trinquier.

Bienvenue à Péret, où nous vous présentons une villa d'exception de plain-pied d'environ 128 m², alliant confort moderne et cadre de verdure. Construite en 2024 selon les normes RE2020, cette maison offre un environnement lumineux et convivial, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin de 565 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une grande terrasse carrelée et de divers espaces de détente, le tout à l'abri des regards. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous conduit vers une vaste pièce à vivre de 60 m². Cet espace regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, conçu pour être le cœur de cette maison familiale. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Deux grandes chambres s'ajoutent dans un espace nuit distinct, accompagné d'une deuxième salle d'eau et de toilettes séparées, pour un quotidien serein. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de vos attentes : climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques et revêtement en carrelage soigné renforcent la chaleur et le confort intérieur. Profitez également des extérieurs avec la piscine et la terrasse, accentuant ainsi la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Pour faciliter le stationnement, la propriété inclut un garage de 20 m² et plusieurs emplacements sur place. Idéalement située, cette résidence se trouve à proximité de l'école primaire Jacques Montagne, à environ 600 m, offrant un cadre de vie résidentiel paisible apprécié des familles. Caractéristiques techniques : - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + Poêle à granulés + électrique - Eau chaude : pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans vos agences Laborie découvrez cette superbe maison de ville d'environ 115 m², entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et décoration élégante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse suite d'environ 26 m² comprenant une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche en toute indépendance, exercer une profession libérale ou encore envisager de la location courte durée. Au premier niveau, profitez d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux et un espace salle à manger, le tout aménagé avec goût dans un esprit contemporain. Le deuxième étage propose une grande chambre d'environ 20 m² avec un très vaste dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une offrant un accès direct à une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. Un espace buanderie complète ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un grand parking situé à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien. Une maison clé en main, alliant charme, confort et polyvalence, pour plus de renseignement votre contact Jordan Trinquier.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel. Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R + 1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin. Rez-de-chaussée — Fonctionnalité et potentiel : - Grande entrée avec nombreux rangements - Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage - Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente - Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d’eau Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance. Rez-de-jardin — Espaces de vie lumineux et conviviaux - Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux terrasses : - Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs - Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin - Coin buanderie intégré à la cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une seconde salle d’eau moderne Équipements et prestations - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort toute l’année - Fibre optique - Vidéophone - Portails d’entrée et de garage motorisés - Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en bénéficiant d’espaces fonctionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR SALAGOU - VALLEE DE L'HERAULT Exceptionnel, à découvrir dans un environnement paisible et verdoyant ! Exclusivement chez IMMOBIS, une villa de 240 m² environ. Cette construction traditionnelle des années 1970, de type contemporain, est édifiée en R + 1, sur un terrain clos de 1500 m² arboré de diverses essences méditerranéennes. Cette villa très lumineuse et ajourée, aux nombreux rangements, est composée au rez-de-chaussée de deux chambres, un wc, une salle d'eau, d'un grand garage, une salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie. À l'étage, un grand salon, une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc / lavabo indépendant et un bureau. Vous profiterez toute l'année d'un extérieur exceptionnel, avec son coin barbecue, une grande terrasse baignant toute l'année sous le soleil méditerranéen, avec son jardin potager et son coin détente à l'ombre de grands arbres. Emplacement privilégié, avec une exposition plein sud-est. Spacieux parking avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, sécurisé à l'entrée de la propriété par un portail automatisé. Cette villa se situe dans un quartier résidentiel, à proximité du cœur de ville, où tous les commerces et services sont représentés, ainsi que de nombreuses écoles maternelles et primaires, collèges, lycée, crèches, poste, pharmacies, infrastructures sportives et médicales, transports… Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'Hérault, alliant tranquillité et fonctionnalité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques comme le lac du Salagou, à mi-chemin de Montpellier et de Béziers (35 minutes), tout proche de nombreux axes routiers (A75, A9, A750) à proximité de belles plages méditerranéennes. Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires TTC charge vendeur.

Située à Liausson (34800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante ville du sud de la France. Liausson est réputée pour son environnement préservé, avec ses paysages pittoresques offrant une vue imprenable sur le Lac du Salagou. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles comme des commerces locaux et des établissements scolaires, permettant ainsi un quotidien facile et agréable. Cette spacieuse maison de 220 m², nichée sur une parcelle de 250 m², propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces dont 4 chambres. L'espace habitable généreux offre un confort optimal pour une famille. Les futurs propriétaires pourront apprécier le volume des pièces, idéal pour une vie conviviale, ainsi que la luminosité qui baigne les lieux. En résumé, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour s'installer et profiter pleinement du charme de Liausson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Clermont l hérault 34800 - très belle villa comptemporaine de 124 m² habitable sur un terrain de plus de 500 m². Prix 422000 eur honoraires inclus charge vendeur. Découvrez cette perle architecturale situé dans un environnement privilégié, cette villa offre des prestations haut de gamme et une luminosité exeptionnelle grace a ses larges ouvertures. Vue sur la campagne. Espace de vie une pièce de réception baignée de lumière intégrand une cuisine entièrement equipé, coté nuit une suite parentale, des chambres spacieuses, et une trés belle salle d eau baignoire douche wc. L extèrieur est en cours de finition construction récente. Dpe classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 750 eur et 1110 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441773 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de Montpellier. À 7 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, au sein d'un cadre naturel remarquable mêlant garrigues et forêts de pins, cette villa contemporaine conforme à la RT 2012 s'étend sur un terrain d'environ un hectare offrant un panorama dégagé exceptionnel. Avec près de 300 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant directement accès à une vaste terrasse couverte équipée d'un espace cuisine extérieure. Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace. Côté nuit, trois chambres accueillantes sont proposées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un grand garage-atelier d'environ 70 m² ainsi que deux annexes d'environ 30 m² et 15 m² offrent de multiples usages possibles : stockage, atelier ou projet indépendant. Cette villa de qualité, implantée dans un environnement rare et préservé, séduira les amateurs de calme et d'espace. Un lieu privilégié pour vivre au plus près de la nature, en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602802 ).

Cabrières, charmant village à côté de Clermont l'Hérault. Villa composée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec une salle de bain et une salle d'eau. L'extérieur est tourné vers les collines vous offrant un cadre de vie sans vis à vis et une terrasse couverte. Un jardin arbore également l'entrée de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Clermont l hérault 34800 - trés belle villa de 111 m² sur un terrain de plus de 300 m². Prix 249000 eur honoraires inclus charge vendeur. Belle villa de 111 m² habitables située a clermont l hérault, offrant un beau cadre de vie. Profitez d un terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix sans aucun vis a vis. Un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres deux salles d eau, deux wc un grand garage. Proche du centre ville et de ses commodités. Dpe : - classe e / e montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année entre 3320 eur et 4550 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409651 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Exclusivite -découvrez ce véritable mas provençal niché dans un écrin de verdure de 40 000 m² à clermont l'hérault. Idéal pour les amoureux de la nature et de la vieille pierre, ce chaleureux cocon de type 4, avec une surface habitable de 130 m², offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant les matériaux d'origine pour préserver le charme et le caractère unique de cette demeure. En plus du mas principal, un second mas de 40 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace d'hébergement supplémentaire, un atelier ou un projet personnalisé. Un double garage de 47 m², un coin buanderie, ainsi que deux écuries avec leur pailler, tous raccordés à l'eau et à l'électricité (edf), complètent cette propriété exceptionnelle classe énergie c ges a * prix * :580.000 € vente interactive à prix progressif : les offresz seront reçues sur la plateforme winup le 19 / 08 / 25 à 19h30. Le prix de départ des offres est de 580.000€ h. A.I. Les participants pourront enchérir par pallier de 5.000€ une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31848) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Occitanie, herault à 15 minutes de clermont l'hérault, linda callegher vous propose de découvrir à vendemian une villa polyvalente au calme venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de vendémian. La commune est située à une trentaine de kilomètres de montpellier. Elle est desservie par les autoroutes a75 (sortie 57 clermont-l'hérault) et a750 (sortie 59 gignac). Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel. Caractéristiques de cette villa 96 m² habitables avec grand garage de 90 m², piscinable, 2 chambres possibilités de 3 chambres, cheminée, pas de vis à vis deux logements possibles : la villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. Des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant - grande villa avec atelier : idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels. Espace pour deux familles : peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux. Dpe : d et ges : b la consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an. Avantages de vendémian vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Opportunité unique ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à vendémian saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, l.callegher@proprietes-privees.com. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix demande : 299 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437013lrca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

?Suite aux nombreux retours positifs lors des visites, les vendeurs ont récemment ajusté le prix, offrant aujourd'hui une belle opportunité pour favoriser une offre rapide et alignés avec le marché actuel ? Située au cœur du village de Clermont L'Hérault, cette maison pleine de caractère propose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, typiques du charme authentique des maisons de village. ? Au Rez-de-Chaussée, un bel espace de 22 m² avec salle de bain et WC "investissement locatif airbnb" ? Au 1er étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. ? 2ème étage, suite parentale de 20 m² avec dressing, 1 cellier, WC indépendant et une salle de bain moderne avec double vasque et une large douche à l'italienne. ? 3ème et dernier étage 1 bureau et 1 chambre donnant accès à la terrasse d'env. 12 m² offrant une vue a couper le souffle. Idéale pour un couple, résidence secondaire, Pied à terre, Investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 06 80 99 73 76, E-mail : angelique.pages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677.

Venez découvrir cette maison au charme authentique, avec 3 chambres confortables et deux salles d’eau. Profitez d’espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que d’une surface de 110 m² idéale pour accueillir réceptions ou séminaires. Le tout posé sur un terrain boisé de 7 hectares avec piscine, un véritable havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Fiche id-sit178436 : magnifique villa individuelle édifiée sur un grand terrain de 2.000 m² avec piscine en dur et grande plage. L'habitation comprend : rdc : belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, cellier attenant, terrasse couverte avec espace barbecue. Agréable chambre parentale complète, bureau, buanderie. 2 autres chambres indépendantes, 2ème s d'eau et wc. Garage. 1er étage : grande mezzanine, chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Construction originale traditionnelle et de qualite. Bel extérieur arboré et bien aménagé. Environnement privilégié très agréable, calme et avec vue dégagée. À noter : etiquette dpe simulée au 01 / 01 / 2026 : d (221). - mentions légales : proposé à la vente à 547000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 10 / 2025 - classe-energie d : 221 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3510 et 4790 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, à Clermont l'Hérault, une ville majeure de la vallée de l'Hérault qui marie habilement histoire et tradition. Idéalement située à proximité de l'A75, cette récente demeure lumineuse se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité, tout en étant proche de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, collège et lycée. La maison elle-même incarne l'esprit Dedans-Dehors, avec un généreux espace de vie baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte. Ce séjour s'étend sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique et accompagnée d'une piscine des plus agréables. Les trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie, complètent harmonieusement l'ensemble. La climatisation gainable assure le confort, et un sous-sol d'une belle hauteur, offrant de multiples possibilités, saura répondre à divers besoins. En somme, une propriété soignée aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre privilégié. Cette villa de plain-pied offre une expérience de vie idéale, alliant confort et tranquillité. De plus, la vue imprenable qui s'offre à vous ajoute une dimension exceptionnelle à votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 581551 ).

Fiche id-sit178153 : coup de coeur assure, magnifique ensemble immobilier comprenant une villa d'architecte de 142 m² hab. Avec dépendances, garage, piscine avec pool house, le tout sur un terrain de 1500 m² clos et aménagé belles prestations et grand confort. Chauffage au sol par pompe cadre calme et apaisant, la villa séduit par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. Elle est composée d'un salon cuisine desservant 4 chambres et une grande salle de bains. 2 autres salles d'eau, garage semi-couvert, local chaufferie, a visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 600000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 05 / 2020 - classe energie c : 107 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos agences Laborie Immobilier, vous propose cette magnifique villa située dans un quartier calme et prisé de Clermont l'Hérault. Avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain arboré de 759 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La villa comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, réparties sur 2 niveaux. Profitez d'une cuisine séparée entierement équipée, de la climatisation pour votre confort, et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. (réseau chauffage central gaz existant) Un garage de 17 m² et un atelier complètent ce bien. De plus, pour l'arrosage du jardin un puits en fonction est à votre disposition. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.

Un cadre rare, un panorama exceptionnel, une propriété véritablement unique. À seulement 35 minutes de Montpellier, 30 minutes de Pézenas et 40 minutes des plages méditerranéennes et à moins d'une heure de l'aéroport comme de la gare TGV, découvrez une demeure hors du temps, nichée à 10 minutes de Clermont-l'Hérault. Dominant le Lac du Salagou, elle offre une vue à couper le souffle, où chaque instant se transforme en carte postale. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain paysager avec piscine et préservé du moindre bruit, la propriété développe plus de 330 m² utiles répartis sur deux niveaux. Le séjour cathédral s'ouvre par une vaste baie vitrée sur le lac et se prolonge par deux terrasses : l'une conviviale avec espace grillade, l'autre ombragée, idéale pour profiter d'un panorama incomparable. L'espace principal comprend une cuisine avec cellier, une véranda lumineuse, quatre chambres et deux salles de bain. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un atelier ainsi que deux appartements indépendants, chacun composé de pièces de vie, chambres et salles de bain. Cette propriété se prête à tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial, professions libérales ou grande maison de famille. Des travaux de modernisation sont à envisager, mais le potentiel est immense. Une vue exceptionnelle. Un lieu rare. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592515 ).

* Proche Clermont-l'Hérault (environ 20 minutes) * Venez découvrir cet ancien Château du XI ème siècle plein d'histoire. La commune se situe à 10 minutes de Lodève, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du lac du Salagou et à proximité immédiate de l'A750 et l'A75. Lodève est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Cette propriété vous offrira un jardin avant et une cour intérieure vous permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et paisible, le tout accompagné d'un garage d'environ 60 m². Le bien possède deux entrées, soit par le jardin, soit par une belle porte du début XVIII ème siècle. La maison vous offrira une généreuse surface totale d'environ 570 m² et une surface habitable d'environ 412 m². Voici l'agencement de la propriété : RDC -> Une belle pièce avec des plafonds en croisée d'ogive et du travertin de 60 m² et une autre pièce à multiple possibilité de 30 m², une buanderie avec WC et une cave attenante le tout desservi par un magnifique escalier avec des marches faciles à pratiquer. R + 0,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de plus de 30 m² R + 1 -> Une grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour accueillir du monde, avec un accès à la cuisine indépendante de 30 m². Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant. R + 1,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de 30 m². R + 2 (dernier niveau) -> Deux pièces d'environ 30 m² chacune + une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les + : Cachet, beau jardin, garage, surface de + de 500 m², potentiel. Pour plus d'information sur ce bien exceptionnel, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.