Vaste propriété au calme avec vue exceptionnelle

Aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de Montpellier.

À 7 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, au sein d'un cadre naturel remarquable mêlant garrigues et forêts de pins, cette villa contemporaine conforme à la RT 2012 s'étend sur un terrain d'environ un hectare offrant un panorama dégagé exceptionnel.

Avec près de 300 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant directement accès à une vaste terrasse couverte équipée d'un espace cuisine extérieure.

Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace.

Côté nuit, trois chambres accueillantes sont proposées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel.

Un grand garage-atelier d'environ 70 m² ainsi que deux annexes d'environ 30 m² et 15 m² offrent de multiples usages possibles : stockage, atelier ou projet indépendant.

Cette villa de qualité, implantée dans un environnement rare et préservé, séduira les amateurs de calme et d'espace.

Un lieu privilégié pour vivre au plus près de la nature, en toute sérénité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf.

602802 ).