Vente maison 6 pièces 180 m² Clermont-l'Hérault (34800)

Iad France - Eric Agier vous propose : Idéalement située à Clermont-l'Hérault, cette maison récente de 2023 offre 132 m² habitables sur un terrain de 787 m², avec piscine lagon et garage. L'intérieur est parfaitement agencé pour le confort familial. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 52 m², baigné de lumière, complété par une cuisine équipée. Le côté nuit dispose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profitez déjà d'une belle terrasse, de la piscine lagon et du garage. Possibilité de créer un studio déjà isolé au sous-sol. Quelques travaux d'aménagement extérieur restent à finaliser, une belle occasion de façonner le jardin à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc lemonnier vous propose : clermont-l'hérault — maison t5 de 214 m² avec studio indépendant — garage — terrain 1 050 m² climatisation en cours d'installation dans quasiment toutes les pièces — travaux démarrant très prochainement. À seulement 300 m du centre-ville, à deux pas des commerces et du collège du salagou, cette maison de caractère de 1975 offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec une orientation sud-ouest idéale. 214 m² habitables sur 2 niveaux, pensés pour la vie de famille : une salle à manger vaste et lumineuse en coeur de maison, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing. Un atout rare : un studio indépendant de 35 m² intégré à la maison — idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, ou envisager une profession libérale. Le bien offre en plus la possibilité de créer un second studio de 42 m², pour qui souhaite pousser plus loin le potentiel locatif ou familial de la propriété. À l'extérieur : 2 terrasses, un terrain de 1 050 m² offrant de belles perspectives d'aménagement (piscine, jardin, extension. ), ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Chauffage individuel au fioul avec radiateurs, vmc, fibre optique. La maison est en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. Un bien polyvalent, rare sur ce secteur par sa surface et son studio indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Herault 34800 clermont l'herault, à 10 minutes de l'a75 villa contemporaine de 2025 avec des prestations de qualité au calme et sans vis à vis. Rdc : buanderie, cuisine équipée ouverte sur grand pièce de vie de 70 m², terrasse, piscine suite parentale; a l'étage : 2 chambres, sdb, wc. Climatisation gainable toutes commodités à proximité (médecins, pharmacies, écoles, grandes surfaces). Au calme, tranquillité assurée. Prix : 546 000 euros honoraires charge vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459449sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Octon, à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette agréable villa d'environ 146 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue sur les Ruffes rouges. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue. La cuisine équipée se prolonge par une vaste véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un garage. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace peut facilement être destiné à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit, avec là encore une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin avec poissons et plantes aquatiques, ainsi que d'une piscine Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Béal, permettant notamment l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, de l'arrosage automatique et du tout-à-l'égout. La façade a été récemment rénovée et la toiture vérifiée. Garage, stationnements et cave à vin viennent compléter l'ensemble. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout une vue exceptionnelle sur les paysages emblématiques du Lac du Salagou. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie.

Aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de Montpellier. À 7 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, au sein d'un cadre naturel remarquable mêlant garrigues et forêts de pins, cette villa contemporaine conforme à la RT 2012 s'étend sur un terrain d'environ un hectare offrant un panorama dégagé exceptionnel. Avec près de 300 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant directement accès à une vaste terrasse couverte équipée d'un espace cuisine extérieure. Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace. Côté nuit, trois chambres accueillantes sont proposées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un grand garage-atelier d'environ 70 m² ainsi que deux annexes d'environ 30 m² et 15 m² offrent de multiples usages possibles : stockage, atelier ou projet indépendant. Cette villa de qualité, implantée dans un environnement rare et préservé, séduira les amateurs de calme et d'espace. Un lieu privilégié pour vivre au plus près de la nature, en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602802 ).

Située à Liausson (34800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante ville du sud de la France. Liausson est réputée pour son environnement préservé, avec ses paysages pittoresques offrant une vue imprenable sur le Lac du Salagou. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles comme des commerces locaux et des établissements scolaires, permettant ainsi un quotidien facile et agréable. Cette spacieuse maison de 220 m², nichée sur une parcelle de 250 m², propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces dont 4 chambres. L'espace habitable généreux offre un confort optimal pour une famille. Les futurs propriétaires pourront apprécier le volume des pièces, idéal pour une vie conviviale, ainsi que la luminosité qui baigne les lieux. En résumé, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour s'installer et profiter pleinement du charme de Liausson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.