Élégante maison de caractère avec terrasse au cœur du centre historique

À 30 mn de Montpellier, de Béziers, 40 mn de la Méditerranée et 50 mn de l'aéroport, Clermont-l'Hérault, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition, à proximité immédiate de l'A75, avec tous commerces, services, écoles, collège et lycée.

Au cœur du centre historique, dans un environnement calme, cette imposante maison de ville offrant une surface utile considérable de plus de 180 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée.

Elle se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire.

L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Deux salles d'eau modernes viennent parfaire le confort de la maison.

Côté dépendances, un atelier offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un vaste porche couvert constitue un atout rare en centre-ville.

Une maison de charme, prête à vivre, où chaque détail de la rénovation a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux tout en répondant aux exigences d'une vie actuelle.

Un bien rare sur Clermont-l'Hérault, idéal pour les amoureux de belles pierres, de volumes et de caractère.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf.

615163 ).