Maison 5 pièces à vendre à Vic-la-Gardiole (34110)

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE DE 140 m² – MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vic-la-Gardiole bénéficie d'une situation recherchée entre Montpellier, Sète et les plages du littoral, au cœur d'un environnement apprécié pour son patrimoine, sa nature et sa qualité de vie. Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution ? À proximité immédiate des commerces et des commodités, au cœur du charmant village de Vic-la-Gardiole, découvrez cette maison ancienne d'environ 140 m², pleine de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un bien offrant un véritable potentiel. Cette maison dévoile de généreux espaces de vie, de magnifiques carreaux de ciment anciens qui témoignent de son histoire et lui confèrent une véritable personnalité. Elle se compose d'un salon-séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, de quatre grandes chambres. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux chambres spacieuses et la salle d'eau, permettant d'envisager une organisation de vie confortable et fonctionnelle, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Autre atout : une terrasse courant le long de la façade avant, idéale pour s'installer, prendre un café ou simplement profiter de la vie animée du cœur du village. Sa configuration offre différentes perspectives : résidence principale familiale, réaménagement selon vos envies ou encore projet professionnel pour une profession libérale, une activité de conseil ou des bureaux, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable. Le bien se situe en zone UA du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Une opportunité à étudier également pour les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial ou envisager un usage mixte habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

À Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine neuve de 112 m² offre un cadre de vie peu commun : une maison récente, un vaste terrain de 1 572 m² et un environnement naturel préservé avec une perspective dégagée vers l'étang. ? Un environnement privilégié entre village et nature La maison bénéficie d'un emplacement recherché, en lisière d'un espace naturel protégé, tout en restant proche du quotidien. Les commerces du village sont à proximité et l'école se trouve à environ 5 minutes à pied. La nature s'étend devant la propriété et offre une véritable sensation d'ouverture, avec l'étang et ses paysages visibles depuis l'étage. Un cadre qui permet de profiter de la proximité du littoral tout en conservant l'esprit d'un village. ? Un extérieur rare à Vic-la-Gardiole La propriété est implantée sur une parcelle de 1 572 m², offrant une belle profondeur et beaucoup d'espace autour de la maison. Une partie du terrain se trouve en zone naturelle protégée, contribuant à préserver cette perspective dégagée et l'environnement immédiat. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse en bois de 20 m² permet de profiter directement de l'extérieur. Le terrain laisse différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les usages de chacun. Un garage de 22 m² complète la propriété. ? Une villa neuve à personnaliser Construite récemment et bénéficiant encore de ses garanties, la maison développe 112 m² habitables. La pièce de vie de 50 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine est actuellement laissée libre afin de permettre à ses futurs propriétaires de concevoir un espace adapté à leurs goûts et à leurs besoins. Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. L'une des chambres bénéficie notamment d'une vue sur l'étang. Climatisation, menuiseries aluminium et confort thermique d'une construction récente viennent compléter les prestations. VOTRE PROJET SUR-MESURE : La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue. Les "plus" techniques : - Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée). - Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole). - Garanties Dommages-Ouvrage constructeur. - Frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

VIC-LA-GARDIOLE – Maison T5 lumineuse avec jardin dans environnement calme Idéalement située dans un secteur paisible, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison T5 d'environ 115 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle est implantée sur un terrain de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, entièrement équipée et d'une superficie de 12 m², complète harmonieusement cet espace. Ce niveau dispose également d'une chambre (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, avec un système gainable à l'étage, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un abri de jardin de 7 m² et d'une place de stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1390 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix hors honoraires : 350.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest. Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. Offrant 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m². Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18 m² chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18 m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519900 euros. Prix hors honoraires : 504900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur Mireval ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 7 pièces avec 4 chambres, nichée sur un magnifique terrain d'environ 1 880 m². De beaux volumes, un cadre privilégié, une pisicne, et un vaste garage ! Un fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Mélanie Giner vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à Frontignan Découvrez cette magnifique maison R1 de 200 m² située à Frontignan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1983, elle a été conçue pour offrir confort avec des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée : - vous trouverez une grande entrée, un double salon avec cheminée une salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier donnant sur une jolie terrasse, un bureau avec patio, une salle de bain, wc et une chambre. À l'étage : - une salle d'eau, wc, 3 chambres spacieuses avec terrasse offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin paysager de plus de 500 m² piscinable. Un garage et un parking sont également inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Petits plus une grande cave et un forage ! Pour votre confort vous avez la climatisation, la pompe à chaleur et le double vitrage avec des menuiseries en bois. Située dans un quartier calme et résidentiel de Frontignan à quelques minutes du centre ville. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Frontignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Frontignan, à seulement 3 minutes à pied de la Poste et à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle se trouve au fond d'une impasse, un emplacement particulièrement recherché garantissant un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine indépendante de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine très pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour de 47 m², spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité. À ce niveau, la maison dispose également de deux chambres avec placard indépendantes ainsi que d'une salle d'eau complète, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec placard très lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison propose un agréable espace de détente avec une jolie piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage permet de stationner des véhicules en toute sécurité, et plusieurs places de stationnement supplémentaires sont possibles directement sur la parcelle. Cette maison, rare sur le secteur, séduira par son emplacement privilégié, son calme, ses beaux volumes et ses prestations complètes, à deux pas des commodités du centre-ville. Référence agence : 2267.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Charmante Maison de Ville familiale avec Jardin - Coup de cOEur assuré pour cette élégante demeure de 1860, alliant le caractère de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne. Idéalement située au calme, cette maison de ville parfaitement entretenue se déploie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de jeux de plus de 50 m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée, un salon chaleureux. De plus, la terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du jardin. Cette maison de ville possède un écrin de verdure pour les amoureux de la nature. Située dans un quartier calme et familial en centre ville, cette propriété est proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux accès routiers et aux transports en commun à proximité. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec du stationnement, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison de ville à Frontignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. -visite virtuelle disponible- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : En plein centre ville de Frontignan, vous trouverez cette maison familliale F5 de 140 m² avec garage sur deux étages auxquels vous rajouterez au sous-sol une cave de 66 m² environ. Au rez-de chaussée, vous rentrerez dans la maison sur un grand séjour de 51 m² environ complété par une cuisne ouverte de 12 m² environ et un WC. Pour continuer au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire qui pourra vous servir de bureau ou atelier avec une porte qui donne un accès direct vers l'extérieur. Le séjour comprend une climatisation réversible, ainsi qu'une chéminée pour profiter pleinement en famille l'hiver. À l'étage vous trouverez 4 chambres, dont la principale donne accès sur une terrasse avec une vue sur le Mont St-Clair, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dressing. Pour compléter ce bien vous trouverez au rez-de chaussée, un garage de 17 m² envrion avec mezzanine pour ranger et stocker sans encombrer la maison, ainsi qu'un extérieur derrière la maison afin de profiter de notre beau temps ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frontignan 34110, proche du centre ville à pied, Spacieuse villa des années 60 R + 1 édifiée sur une parcelle de 1176 m². composée au rez de chaussée d'un garage double, buanderie, 2 pièces pouvant être aménagées douche et wc, à l'étage une entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger séjour, 3 chambres dont 1 avec dressing, une autre pièce d'environ 20 m² ( possibilité de 4ème chambre) salle d'eau, placards, wc séparé. Double vitrage et volets électriques partout dans la maison, climatisation, chauffage central, un puits avec une pompe en fonction pour de l'eau gratuite. Vous serez conquis par l'espace, la luminosité de la maison, l'environnement calme, vous pourrez aménager le jardin, avec piscine, terrain de boules, potager. bref la Sérénité ! Pour infos et visites ref 7534 / CATHY CASSIN 006 10 15 76 45 (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frontignan 34110 a 2 pas du centre ville, venez visiter cette villa de plain pied récente (2015) offrant de beaux volumes, et un cadre vie agréable. Elle se compose de 4 chambres, salle de bains, wc, buanderie, dressing, et d'un salon séjour cuisine lumineux. Implantée sur une parcelle avec dépendances et petite piscine, la propriété bénéficie d'un environnement pratique, proche du centre ville et de toutes commodités. Une maison fonctionnelle, moderne et confortable. Ref 7562 pour infos et visite : cathy cassin 006 10 15 76 45.

FRONTIGNAN PLAGE 34110 A deux pas de la plage et de la mer, venez découvrir cette belle villa indépendante de 120 m² construite en 2006 et en très bon état. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 52 m² très lumineux avec double accès sur la belle terrasse pourvue de stores électriques, une chambre avec placard dressing, salle de bain et wc séparé. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Maison non mitoyenne, climatisée, offrant confort et intimité, avec 2 garages. Parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de la mer. pour profiter du climat méditerranéen A visiter sans tarder ! ref 7567 Pour infos et visites : Cathy CASSIN 006 10 15 76 45.

Votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée sur un terrain de 1122 m² avec piscine. Elle est composée au rez de chaussée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une cave et d'un bureau. Au premier étage, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'une pièce, un WC, d'une chambre et d'un vaste séjour cathédrale lumineux de plus de 37 m². Au second, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains séparée et d'un WC. Un grand garage de 39 m² avec portail électrique pour garer vos véhicules en toute sérénité. Son jardin joliment arboré avec barbecue et piscine n'attendent plus que vous. Vous l'avez compris, cette demeure pleine de charme est un véritable bijou a visiter rapidement ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frontignan - votre agence l'adresse frontignan vous propose de venir découvrir cette maison r + 1 de type 5 de 106 m² située au fond d'une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour climatisé, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de deux chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Terrasse avec barbecue, grand garage, forage, volets électriques. À visiter sans tarder ! Pour cela, contactez votre conseillère pauline beule au 006 03 80 58 97 (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Frontignan 34110 ensemble immobilier de deux villas mitoyennes de plain pied (149.13 m²) une villa t3 de 58,45 m² ( libre) et une autre villa 4 pièces de 90.68 m² ( libre) plus un garage sur une parcelle de 1065 m². Beau potentiel mais il faut prévoir des rénovations. Ref 7197 pour visites et infos : cathy cassin 006 10 15 76 45 (5.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

FRONTIGNAN 34110 Centre ville proche de tout à pied, du canal, du parc, des commerces, venez visiter cette grande Maison de 145 m² en très bon état, elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placards, cuisine ouverte de 11.70 m² donnant sur un salon séjour (avec cheminée insert) de 51 m², un bureau (ou chambre) WC. à l'étage 4 chambres avec placards dont une avec une grande terrasse de 15 m² plein sud, dressing, salle d'eau et WC séparé. À cela, s'ajoutent une très grande cave, un garage, et une place de parking privée. De plus, un agréable espace extérieur pour prendre les repas sans vis vis vous attend ! Ref : 7531 Pour infos et visites : Cathy CASSIN 006 10 15 76 45. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Immovance de Viols le fort vous présente, cette grande maison de ville située au coeur de Frontignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Cette maison de ville sur 4 niveaux développe environ 190 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : o Trois espaces de vie avec cuisine, o Six chambres aux beaux volumes, o Un espace sous combles pouvant être aménagé en bureau, chambre ou espace de rangement, o Petits balcons au dernier étage, o Un garage fermé et la présence d'un parking public à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une rénovation complète du dernier niveau sera nécessaire, mais la maison dispose d'un très fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à sa configuration, la maison peut être facilement redivisée, offrant ainsi une belle rentabilité après travaux. Une opportunité rare en centre-ville, à visiter rapidement. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite au O6.69. 03.88. 93 Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC : 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine LEQUIPPE vous propose : Villa de 143 m² de plain-pied à Frontignan la Peyrade avec piscine chauffée et cuisine d’été sur terrain de 793 m² Située dans un environnement calme dans les vignes, cette charmante villa de 143 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier, un dressing et trois chambres viennent compléter cet espace de vie confortable. À l’extérieur, vous trouverez une véritable cuisine d’été, face à la piscine, avec barbecue intégré, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine d’été se trouvent deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle de douche, idéales pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 793 m², bien entretenue et facile à vivre. La piscine chauffée, la terrasse, le potager et un local pour stocker les outils de jardin complètent ce cadre agréable et convivial. Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre à la fois tranquillité, confort et potentiel. Les points d'intérêt à proximité, tels que la plage à 6 km, le collège à 5 km, les commerces à 3 km et l'autoroute à 5 km, ajoutent un véritable atout à cet emplacement de choix. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine LEQUIPPE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878318138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle marcinkowski vous propose : frontignan-plage – villa 131 m² – 4 chambres – garage – à 200 m de la plage à seulement 200 mètres de la plage, cette villa de 131 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille, à l'année comme en résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 52 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte, offrant un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un espace bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose d’un wc et de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue sur la mer. À l'extérieur, la parcelle de 266 m² propose deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage. Côté équipements : climatisation réversible gainable, cheminée insert, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme. Le tout avec une excellente performance énergétique classée b. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Une maison aux volumes généreux, avec quatre chambres et la plage accessible à pied, offrant de belles possibilités pour un projet de vie à frontignan-plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle marcinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du cinéma, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m² implantée sur un terrain de 216 m². Situation privilégiée : transports à 300 m, centre-ville à 800 m, dans un secteur très apprécié. À l'intérieur : Elle offre une vaste pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle d'eau et 2 WC. Pour votre confort en toute saison : climatisation réversible et cheminée avec insert. Un garage avec point d'eau, ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet arboré, d'une terrasse, et d'un balcon avec vue sur les hauteurs du Mont Saint Clair de Sète, idéal pour prendre son café du matin ou observer le coucher du soleil. Ses expositions Nord, Sud et Est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Située dans une impasse, à proximité des écoles et collège, cette maison de 123 m² offre des volumes spacieux. L'extérieur comprend : - un garage attenant, et une place de parking extérieure supplémentaire. - 2 terrasses propices aux moments de détente en toute intimité - une dépendance supplémentaire de 9 m² A l'intérieur : - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité. Se trouve également une salle de bain, un WC et une chambre de 14 m². - À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, et une grande loggia lumineuse à meubler selon vos envies. Cette maison climatisée allie fonctionnalité, confort et espace, dans un cadre agréable et adapté à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Située au centre ville dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa construite en 2013 offre de trés belles prestations. Au niveau du jardin, entourant la piscine et ses plages, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie de 56 m², d'une cuisine ouverte de belle qualité de 21 m², et d'une suite parentale. Toutes ces pièces sont ensoleillées et bien ajourées. Une terrasse couverte accueille une cuisine d'été, un pool house, afin de profiter de la pîscine et du jardin. Un espace spa complète cet espace de détente. L'étage offre deux suites chambre / salle d'eau, un coin cuisine / living et une belle terrasse de 55 m². Cet appartement est accessible depuis la pièce de vie pour les intimes, ou par une entrée indépendante si location. Sols en pierre naturelle, plans de travail en marbre, sonorisation encastrée, chauffage au sol et climatisation. Taxe foncière 3104 € Prix honotaires agence inclus. Vidéo sur site.

Idéalement située proche du centre ville et de la gare SNCF et à seulement 10 mn des plages, cette villa est parfaitement configurée pour accueillir deux familles ou pour une activité de location saisonnière, elle se compose de deux logements distincts. Au RDC : Un appartement de 76 m² habitables avec une cuisine indépendante, et un séjour donnant sur un joli jardin bien arboré, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc et un garage de 25 m². À l'étage, un grand T6 en duplex de 157 m² habitables (plus une partie de 45 m² sous combles). Au 1er niveau, une grande cuisine équipée et aménagée, avec un authentique four à pain, un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse avec une superbe vue sur la mer, 2 chambres avec salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau, 3 chambres dont une grande avec balcon et vue mer, un bureau et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1400 euros / an et d'un ballon d'eau chaude solaire. Les menuiseries sont récentes, remplacées en 2023. À l'extérieur, agréable jardin clôturé et arboré avec un espace barbecue et trois petits cabanons. Françoise Robilliart / franrobi.immo@gmail.com.