Appartement à vendre à Vic-la-Gardiole (34110)

Entre mer et garrigue, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes des plages, découvrez Villa Solea, une résidence neuve nichée dans un cadre naturel préservé, à 850 m du centre-ville et 500 m de l'étang de Vic. Dans cette résidence intimiste de 26 logements seulement, au design contemporain et élégant, je vous propose un appartement T3 de 62,43 m² situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour / cuisine spacieux de 30 m², exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon carrelé de 10 m². Côté nuit, vous profiterez de deux chambres (11,59 m² et 9,80 m²) avec placards aménagés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque logement dispose de deux stationnements privatifs et bénéficie de garanties, assurant qualité et tranquillité. Un aux prestations soignées, idéal pour une vie paisible entre mer et nature. Profitez de frais annexes réduits ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 210937 ).

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 vic la gardiole, situé à proximité des etangs et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t3 en dernier étage d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse terrasse fonctionelle.
 il dispose de chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 269 900€
 2 stationnements inclus

 livré

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Idéalement situé entre Montpellier et Frontignan, lovée entre garrigue et mer, Vic-la-Gardiole est un ancien village de pêcheurs qui séduit chaque année de nouveaux habitants, à la recherche d'un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes de la plage. Riche d'un patrimoine historique à découvrir, Vic-la-Gardiole peut également s'enorgueillir d'une diversité de paysages rares : au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité étonnante et ses coteaux où les raisons se gorgent de soleil. Notre nouvelle résidence, Villa Solea, prend place dans un environnement résidentiel à 850 mètres du centre-ville, à 500 mètres de l'étang de Vic et à 5 minutes seulement de la plage des Aresquiers. Une piste cyclable passant devant la résidence permet d'aller directement jusqu'à la plage. Résidence à la fois intimiste et chaleureuse, elle se compose de 2 petits bâtiments d'un étage, et de 3 logements duplex, pour un total de 26 logements. Son architecture contemporaine se décline en volumes simples, de tailles et formes variées, qui viennent s'imbriquer pour former un ensemble à la signature sobre et épurée. Ses toitures tuiles et façades lumineuses teintées de blanc et de gris, ponctuellement soulignées d'un parement pierre, font écho aux villas avoisinantes, pour une parfaite intégration dans son environnement immédiat. Villa Solea propose des logements T3 et T4, pensés pour une vie familiale sereine. Les espaces intérieurs y sont fonctionnels et lumineux, pour un confort maximal au quotidien. Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Les extérieurs, incontournables pour profiter de l'art de vivre à la Méditerranéenne, invitent quant à eux à la détente et au farniente. Ainsi, terrasses ou jardins privatifs prolongent généreusement les pièces de vie. Enfin, chaque logement dispose également de deux stationnements privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vic-La-Gardiole - Idéalement située entre Montpellier et Frontignan, et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers (piste cyclable), cette nouvelle résidence à la fois intimiste et chaleureuse se compose de 2 petits bâtiments d'un étage et de 3 logements duplex pour un total de 26 logements. Découvrez ce T3 situé au 1er et dernier étage, de 62 m², moderne et lumineux, avec une belle terrasse de 10 m² pour vos repas en extérieur. Cet appartement est équipé d'un chauffage radiant, de volets roulants électriques et de placards aménagés. Il dispose également d'une place de parking. Normes RE2020. Frais de notaire réduits.  Nous proposons d'autres appartements à la vente dans cette résidence. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Situé idéalement entre Montpellier et Frontignan, Vic-la-Gardiole est un charmant village de pêcheurs niché entre la garrigue et la mer. Chaque année, de nouveaux résidents sont attirés par son cadre de vie paisible et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier. Doté d'un patrimoine historique fascinant, Vic-la-Gardiole offre également une diversité de paysages exceptionnels : au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité incroyable et ses coteaux baignés de soleil. Notre nouvelle résidence est située dans un quartier résidentiel à seulement 850 mètres du centre-ville et à 500 mètres de l'étang de Vic. Composée de 2 petits bâtiments d'un étage et de 3 logements duplex, elle compte un total de 26 logements. L'architecture contemporaine se compose de volumes simples de tailles et de formes variées, qui s'imbriquent pour former un ensemble sobre et élégant. Ses toits en tuiles et ses façades lumineuses teintées de blanc et de gris, rehaussées par un parement en pierre, se marient parfaitement avec les villas environnantes pour une intégration harmonieuse. La résidence propose des logements T3 et T4 spécialement conçus pour une vie de famille paisible. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations premium, soigneusement sélectionnées parmi les plus grandes marques, peuvent être personnalisées pour que chaque logement soit unique. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, avec des terrasses ou des jardins privatifs qui prolongent généreusement les espaces de vie intérieurs. Enfin, chaque logement dispose de deux places de parking privatives pour plus de praticité. La résidence est à la fois chaleureuse et intime, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement préservé. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Situé idéalement entre Montpellier et Frontignan, Vic-la-Gardiole est un charmant village de pêcheurs niché entre la garrigue et la mer. Chaque année, de nouveaux résidents sont attirés par son cadre de vie paisible et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier. Doté d'un patrimoine historique fascinant, Vic-la-Gardiole offre également une diversité de paysages exceptionnels : au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité incroyable et ses coteaux baignés de soleil. Notre nouvelle résidence est située dans un quartier résidentiel à seulement 850 mètres du centre-ville et à 500 mètres de l'étang de Vic. Composée de 2 petits bâtiments d'un étage et de 3 logements duplex, elle compte un total de 26 logements. L'architecture contemporaine se compose de volumes simples de tailles et de formes variées, qui s'imbriquent pour former un ensemble sobre et élégant. Ses toits en tuiles et ses façades lumineuses teintées de blanc et de gris, rehaussées par un parement en pierre, se marient parfaitement avec les villas environnantes pour une intégration harmonieuse. La résidence propose des logements T3 et T4 spécialement conçus pour une vie de famille paisible. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations premium, soigneusement sélectionnées parmi les plus grandes marques, peuvent être personnalisées pour que chaque logement soit unique. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, avec des terrasses ou des jardins privatifs qui prolongent généreusement les espaces de vie intérieurs. Enfin, chaque logement dispose de deux places de parking privatives pour plus de praticité. La résidence est à la fois chaleureuse et intime, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement préservé. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Mireval t2 37 m² | grande terrasse | 5 min de la plage 15 min de montpellier idéalement situé en plein centre de mireval, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la plage des aresquiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien : - résidence récente 2018, fermée et sécurisée - pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre avec placard aménagé - salle d'eau + wc séparé - grande terrasse de 16 m² - parking sécurisé les + du bien : - à 5 min de la plage des aresquiers - grande terrasse ensoleillée de 16 m² - climatisation réversible + radiateurs - ballon thermodynamique - 1er étage - résidence sécurisée - potentiel locatif : 620 eur / mois un t2 bien agencé, idéal en résidence principale ou en investissement locatif, à deux pas de la mer. À voir ! Réf : pg483 - dpe : b - ges : a - prix : 145 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 37 - pas de procédure en cours - charges : environ 1200 eur / an - taxe foncière : 728 eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan – Quartier du Barnier – Appartement 155 m² avec entrée indépendante, terrasse, jardin et combles Situé dans un environnement calme du quartier du Barnier à Frontignan, cet appartement offre une configuration rare : il occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une maison divisée en trois lots, avec une entrée indépendante. L’accès se fait par une entrée privative au rez-de-chaussée comprenant un hall, un cellier et une buanderie, puis un escalier mène à l’étage principal. D’une superficie habitable de 155 m² loi Carrez, le bien propose des beaux volumes et un agencement fonctionnel. La cuisine, récente (2023), est entièrement aménagée et équipée et s’ouvre sur une salle à manger conviviale, équipée d’un poêle à granulés installé en 2024. Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée avec insert et d’une climatisation. Il donne accès à une terrasse exposée sud / est d’environ 12 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec rangements. Deux salles d’eau avec WC complètent le bien. Au-dessus, les combles occupent toute la surface du bien. Déjà cloisonnés, ils offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins (espace de stockage, bureau, ou aménagement partiel sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin à jouissance privative d’environ 120 m², attribué au lot conformément au règlement de copropriété. Petite copropriété de 3 lots principaux, bien entretenue, en syndic bénévole, avec de faibles charges. L’ensemble du logement est équipé de la climatisation réversible. Stationnement facile grâce à une placette située juste devant. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort, d'un extérieur et d’un cadre de vie proche d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.88€ par mois (soit 310.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Superbe 2 pièces mezzanine en Excellent État à Frontignan plage - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre C'est une occasion rare sur le marché immobilier de Frontignan plage ! Ce superbe bien situé dans une résidence sécurisée de 1990 est une perle rare à ne pas manquer. À deux pas de la mer, pour se détendre. D'une superficie de 32 m², cet appartement est conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant faire office de salon et chambre à coucher, d'une salle d'eau moderne avec wc et d'une cuisine équipée. Idéal pour une personne seule, un couple ou en tant qu'investissement locatif. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un environnement paisible et propice à la tranquillité. Vous pourrez profiter de votre intimité grâce à la situation en rez-de-chaussée, avec exposition Est pour des réveils en douceur au soleil levant. Il bénéficie d'un emplacement de parking privatif, assurant un confort supplémentaire pour ses occupants. Les avantages de ce bien : - appartement lumineux et bien agencé - Résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible - Emplacement de parking privé - Proche des commodités et des axes de transport Que ce soit en tant que pied-à-terre pour profiter de Frontignan et de ses environs, ou en tant qu'investissement locatif, ce studio est une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frontignan plage en exclusivité, station balnéaire, située au nord-est de sète (12km), bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle entre mer, étangs et garrigues. Au rez-de-chaussée d'une résidence privée avec accès direct à la plage, cet appartement t3 confortable de plain-pied comprend : une entrée, une cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, micro-onde), un séjour ouvrant sur la terrasse avec petit jardin le tout offrant un espace extérieur de 34 m², deux chambres dont une donnant aussi sur la terrasse, une salle de bain avec machine à laver le linge et un wc indépendant. Deux places de parking numérotées sur l'arrière de la résidence avec accès par portail automatique. Climatisation réversible, baie vitrée alu. Double vitrage, volets roulants électriques, placards, fibre optique, vmc, local vélo. Rentabilité locative : environ 120€ la nuit en pleine saison. Nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1028€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 915067.

Un appartement qui offre un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, ce T4 de 112 m² propose un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de plus de 240 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, difficile à trouver dans ce type de résidence. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse puis sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet agencement permet de profiter pleinement de chaque saison et d'imaginer différents usages : espace repas, salon d'extérieur, coin détente ou aménagement paysager. L'espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. La distribution intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et intimité. L'ensemble propose un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et qualité d'usage. La résidence, d'architecture contemporaine, s'intègre dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence offre un cadre de vie équilibré, entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : agencement optimisé, luminosité et présence d'un espace extérieur généreux. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire au quotidien. Surface : 112 m² Jardin : +240 m² Terrasse Garage et parking inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949989.

Superbe appartement duplex de 128 m² avec une terrasse exceptionnelle de 82 m². Dès l'entrée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées et prestations résolument haut de gamme créent immédiatement une atmosphère élégante et chaleureuse. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m² regroupant séjour, salon, cuisine ouverte et chambre dans un esprit loft moderne particulièrement recherché. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de design et de convivialité avec son immense îlot central, ses nombreux rangements intégrés et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les jeux de matières mêlant bois, noir mat et tons minéraux apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. Le séjour offre de très beaux volumes et une ambiance contemporaine raffinée, sublimée par les grands carreaux modernes, les claustras bois, les éclairages intégrés et les prestations de standing présentes dans tout l'appartement. La salle d'eau propose une superbe douche à l'italienne dans une ambiance épurée et élégante, avec des matériaux contemporains parfaitement en harmonie avec le reste du bien. L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Mais le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur… Au deuxième étage, une grande chambre de 23 donne sur une spectaculaire terrasse de 82 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Pergola bioclimatique, espaces détente, coin repas, bains de soleil… tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La vue dégagée, l'exposition idéale et les volumes rares de cette terrasse créent une atmosphère unique, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Ce bien atypique et rare sur le secteur séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de grands espaces et de prestations premium. Les atouts : * 128,19 m² loi Carrez * Terrasse panoramique de 82,57 m² * Climatisation réversible * Prestations haut de gamme * Très beaux volumes * Grande pièce de vie * Possibilité de créer une chambre supplémentaire * Cuisine design avec îlot central * Grands carreaux contemporains * Luminosité omniprésente * Résidence moderne et confidentielle * Bien rare sur le marché Un appartement unique à Frontignan, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 955996.

Un appartement spacieux et bien agencé, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Ce T4 de 104,12 m² propose de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Cette ouverture vers l'extérieur permet de prolonger naturellement l'espace de vie et d'apporter une réelle sensation d'espace. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. Chaque espace peut être aménagé selon les besoins : chambres, bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d'un espace extérieur pour chaque logement. Une place de parking complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et appréciable au quotidien. Surface : 104,12 m² Terrasse : environ 17 m² Place de parking incluse Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement équilibré, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949818.

Un appartement aux volumes généreux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Ce T4 de 102,56 m² propose une organisation fluide des espaces, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue comme le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable, idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir. Cette ouverture vers l'extérieur apporte une réelle sensation d'espace et prolonge naturellement les volumes intérieurs. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, facile à aménager et à adapter selon les besoins : chambres, bureau, ou espace polyvalent. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d'un espace extérieur pour chaque logement. Un stationnement complète ce bien, apportant une solution pratique pour le quotidien. Surface : 102,56 m² Terrasse : 25 m² Stationnement inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement équilibré, idéal pour une résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949980.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un quotidien simple et confortable. Ce T4 de 87 m² propose une organisation optimisée des espaces, avec une pièce de vie conviviale et lumineuse, conçue pour répondre aux usages du quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. L'agencement intérieur permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, facile à aménager et à personnaliser selon les besoins. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, combinant accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie : agencement optimisé, luminosité, et espaces extérieurs pour chaque logement. Pour plus de confort, une place de parking ou un garage peuvent être acquis en complément du logement. Surface : 87 m² Terrasse Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949991.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Appartement charmant - 3 pièces - Centre Ville de Frontignan Bien rare sur le marché ! Niché au cOEur du centre ville de Frontignan, cet appartement de 90 m² au premier et dernier étage d'un immeuble de 4 lots vous offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace, la hauteur sous plafond et la luminosité de cet appartement. Le séjour- salle à manger et la cuisine forment un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les 2 chambres spacieuses offrent un véritable confort de vie, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc séparé. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel, assurant une vie pratique au quotidien. La proximité immédiate du centre ville et de la gare rend cet emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de Frontignan sans prendre la voiture. Ne manquez pas cette opportunité Pas de charges de copropriété. Double vitrage, volets électrique. * Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement neuf avec terrasse et piscine privative situé au dernier étage d'une résidence récente (2022),cet appartement d'exception de 117 m² allie modernité, confort et prestations haut de gamme. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et contemporaine, donnant directement sur une superbe terrasse de 53 m² équipée de sa piscine privative ? Un véritable espace de détente en plein air. L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé avec prise pour véhicule électrique, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Appartement de style de 70 m², 2 chambres et garage 30 m² à Frontignan centre - Idéal pour une vie moderne et citadine. * Visite virtuelle disponible sur demande * Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 100 m de la mairie et des halles, 350m de la Gare de Frontignan et à proximité immédiate des commerces, facilitant ainsi les déplacements et les courses du quotidien. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche de fonctionnalité et de tranquillité. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un spacieux salon / séjour de 34.52 m² offrant un bel espace de vie, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de commodité. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité et dispose d'un chauffage individuel fonctionnant avec la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'un garage de plus de 30 m² pour garer votre véhicule en toute sécurité avec porte sectionnelle automatique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce superbe appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Frontignan. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf, à Frontignan, s'intègre parfaitement dans son environnement de station balnéaire prisée. À quelques pas du centre-ville et à moins de 10 minutes en voiture des magnifiques plages, tout en restant bien connecté à Montpellier grâce à la gare, Frontignan représente une destination idéale pour investir ! Nichée au cœur de l'écoquartier des Pielles, la résidence se distingue par son architecture raffinée, avec des façades élégantes en blanc et ocre qui s'ouvrent sur un splendide jardin paysager, richement peuplé d'essences méditerranéennes, préfigurant votre futur quotidien. Les appartements neufs, disponibles du 2 au 5 pièces, répondent aux exigences énergétiques de la norme RE2020 (seuil 2025). Les matériaux de construction ont été sélectionnés avec soin pour garantir une qualité optimale. Côté confort, les isolations thermiques et acoustiques assurent une atmosphère paisible et sereine. L'aménagement intérieur est conçu pour maximiser les espaces et inviter la lumière du soleil du lever au coucher. En harmonie avec l'intérieur, les logements s'ouvrent sur des loggias et des terrasses profondes (jusqu'à 2,20 mètres), équipées de volets génois, de brise-soleil ou de volets persiennés selon les configurations. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf, à Frontignan, s'intègre parfaitement dans son environnement de station balnéaire prisée. À quelques pas du centre-ville et à moins de 10 minutes en voiture des magnifiques plages, tout en restant bien connecté à Montpellier grâce à la gare, Frontignan représente une destination idéale pour investir ! Nichée au cœur de l'écoquartier des Pielles, la résidence se distingue par son architecture raffinée, avec des façades élégantes en blanc et ocre qui s'ouvrent sur un splendide jardin paysager, richement peuplé d'essences méditerranéennes, préfigurant votre futur quotidien. Les appartements neufs, disponibles du 2 au 5 pièces, répondent aux exigences énergétiques de la norme RE2020 (seuil 2025). Les matériaux de construction ont été sélectionnés avec soin pour garantir une qualité optimale. Côté confort, les isolations thermiques et acoustiques assurent une atmosphère paisible et sereine. L'aménagement intérieur est conçu pour maximiser les espaces et inviter la lumière du soleil du lever au coucher. En harmonie avec l'intérieur, les logements s'ouvrent sur des loggias et des terrasses profondes (jusqu'à 2,20 mètres), équipées de volets génois, de brise-soleil ou de volets persiennés selon les configurations. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FRONTIGNAN – UN T2, MAIS PAS COMME LES AUTRES. Ici, vous arrivez, vous posez vos affaires… et vous respirez. Un séjour lumineux, une belle hauteur sous plafond, et surtout une mezzanine. Le genre d’espace qui s’adapte à votre vie : un coin nuit en plus, un bureau, un endroit à vous. Celui que vous n’aviez pas prévu… mais que vous ne voudrez plus quitter. Dès l’entrée, on comprend que l’appartement est bien pensé. La chambre est indépendante, la salle de bain est fonctionnelle, et les WC sont séparés. L’ensemble est cohérent, fluide, facile à vivre. Et puis il y a tout ce qui change vraiment le quotidien. Le matin, vous prenez votre café au soleil sur la terrasse exposée sud. Le soir, vous rentrez, vous vous garez sans réfléchir sur votre place de plus de 16 m² (oui, une vraie place). Et tout ce qui traîne habituellement ? Direction le grenier de plus de 12 m². L’été, pendant que certains tournent pour se garer à la plage, vous, vous descendez à la piscine de la résidence. Elle est surveillée, vous êtes tranquilles, et la vie devient tout de suite plus simple. Côté emplacement, vous faites tout à pied : centre-ville à 2 minutes, bus à 1 minute, parc à côté. La voiture devient presque optionnelle… même si vous avez une place XXL. Alors oui, il y a un point à prévoir : le chauffage est aujourd’hui très basique et il n’y a pas de climatisation. Mais au fond, c’est plutôt une bonne nouvelle. Vous ne récupérez pas un système dépassé, vous installez exactement ce que vous voulez, comme vous voulez. Et ça, c’est rare. Au final, c’est un appartement lumineux, bien placé, avec des volumes intéressants, des annexes précieuses, et un vrai potentiel pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Et comme toujours : les photos donnent une idée. La visite, elle, donne souvent envie de rester. Et pour mes consOEurs et confrères : je travaille en partage d’affaires avec grand plaisir. Si votre acquéreur a déjà vu son banquier, que le budget est validé et qu’on est sur du sérieux (pas du “on visite pour voir”), la porte est grande ouverte… et la visite aussi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.63€ par mois (soit 1699.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une petite copropriété à faible charge. Appartement récemment rénové 110 m² hab. Vue dégagée, exposition sud, cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, dégagement, wc, salle d'eau. Une piste cyclable à proximité vous mène directement à la mer, offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la plage et de promenades en bord de mer à votre convenance.

Iad France - Lydie Boussard vous propose : Situé à Frontignan, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence agréable. L’entrée ouvre sur un séjour avec coin cuisine, formant un espace de vie convivial. Un grand placard de rangement complète cette pièce. Le séjour donne accès à un balcon de 6,40 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la luminosité. La partie nuit se compose d’un dégagement avec placard, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La gare, à 5 min. à pieds, permet de rejoindre rapidement Montpellier et Sète. Un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Appartement actuellement loué. Le congé a été délivré au locataire, le logement sera libre début octobre 2026, idéal pour investissement ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.