-T3 livré avec grand balcon à 5min des plages

À Vic-la-Gardiole, dans un cadre méditerranéen recherché entre étangs, garrigue et littoral, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage.

Son plan privilégie une pièce de vie généreuse de 31 m², réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct au balcon : une ouverture agréable pour prolonger les moments de détente et profiter pleinement de l’extérieur.

D’une surface habitable de 63 m², l’appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m².

La distribution comprend également une salle d’eau, des WC séparés, un dégagement et un cellier distinct, offrant des espaces fonctionnels au quotidien.

Le balcon de 10 m² accueille aisément un coin repas ou un espace de repos en plein air.

L’exposition sud, confirmée par le commercial, accompagne agréablement la pièce de vie.

La résidence prend place dans un environnement résidentiel paisible, à environ 850 mètres du centre-ville et 500 mètres de l’étang de Vic.

Cette adresse permet de conjuguer douceur de vie locale et proximité des grands pôles : commerces et services se trouvent dans le village, tandis que la plage des Aresquiers et les espaces naturels alentour invitent aux promenades et aux escapades en bord de mer.

La ligne de bus LiO, avec un arrêt à environ deux minutes à pied, relie Montpellier à Sète; la gare de Vic-Mireval est accessible en quelques minutes.

L’accès à l’A9 et les liaisons ferroviaires facilitent également les déplacements dans la région.

La résidence, à taille humaine, rassemble 26 logements au sein de petits bâtiments d’un étage, avec une architecture contemporaine aux façades lumineuses et aux toitures en tuiles.

Chaque logement bénéficie de deux stationnements privatifs.

Les prestations annoncées comprennent notamment un carrelage grand format, des placards aménagés, une porte palière sécurisée, un chauffage individuel électrique et une production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Une cuisine aménagée et équipée est prévue pour les appartements T3 selon le plan de vente; les équipements et prestations restent à vérifier au regard du plan contractuel du lot.

Un appartement bien agencé, avec une belle pièce de vie, deux chambres et un extérieur appréciable, pour profiter d’un quotidien serein à proximité de la nature et des commodités.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.