Maison à vendre à Vic-la-Gardiole (34110)

VIC-LA-GARDIOLE – Maison T5 lumineuse avec jardin dans environnement calme Idéalement située dans un secteur paisible, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison T5 d'environ 115 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle est implantée sur un terrain de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, entièrement équipée et d'une superficie de 12 m², complète harmonieusement cet espace. Ce niveau dispose également d'une chambre (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, avec un système gainable à l'étage, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un abri de jardin de 7 m² et d'une place de stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1390 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC. Prix hors honoraires : 360.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Dans une résidence sécurisée avec gardien à proximité de la mer, agréable maison de 63 m² habitable et 47 m² carrez entièrement rénovée avec climatisation réversible. Composée d'une belle véranda en double vitrage, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une grande chambre non mitoyenne, un dressing ou petit bureau, une chambre en mezzanine avec espace dressing en sous-pente, une salle de bain et toilette séparé. Jardin clos privatif de 90 m² au calme à l'abri des regards avec terrasse et cabanon de rangement. Une place de parking privative accompagne ce bien. Dans la résidence : piscine, terrain de tennis, terrain de boules, aire de jeux pour enfants, parking visiteurs. À 5 mn de la plage des Aresquiers, avec commerces de proximité, pharmacie, médecin, boulangerie, superette etc. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 268. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 056 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Réf 1698. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Entre Sète et Montpellier, cette villa se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun. Résidence sécurisée : piscines, terrain de pétanque, courts de tennis, et un gardien toute l'année. À l'extérieur : - un jardin et une terrasse de 60 m² environ, soigneusement aménagés, sans vis-à-vis et vue arborée - un cabanon de 5 m² avec électricité et eau - une place de parking privative À l'intérieur, cette villa de 3 pièces moderne et entièrement rénovée de 51 m² au sol se compose : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et électroménager, un bureau ou coin nuit de 6 m² avec fenêtre, une salle de bain et WC - à l'étage : une chambre en mezzanine avec verrière industrielle Equipements modernes et climatisation réversible Convient pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Maison 3 pièces en résidence – Vic-la-Gardiole Au cœur d'une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement, offrant une organisation simple et efficace. La maison bénéficie d'une place de stationnement extérieure. La résidence séduit par ses équipements de loisirs : - Piscine, - Terrain de tennis, - Boulodrome, autant d'atouts qui participent à une vraie qualité de vie, dans un environnement convivial et recherché. Située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, la résidence profite d'un emplacement stratégique, proche des plages, des étangs et des axes principaux. Un bien facile à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 939597.

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest. Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. Offrant 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m². Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Aux portes de montpellier et à 2 pas des plages de la méditerranée, idéalement située au calme d'un secteur résidentiel du centre de vic-la-gardiole, profitant d'une jolie parcelle piscinable d'env 462 m², cette très agréable maison toute en plain-pied saura assurément vous séduire ! À vivre : un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, donnant sur une très grande véranda (soit un très bel espace de vie supplémentaire d'env 26 m²), une cuisine spacieuse, récente et entièrement équipée, une salle-d'eau avec douche à l'italienne et double-vasques, également rénovée, 2 chambres avec placards, wc séparés. De tres bonnes prestations generales et un grand confort thermique : pergola bioclimatique, grande véranda, panneaux photovoltaïques en auto-consommation ( + revenus annuels), pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium / pvc, double-vitrages, portail électrique, volets roulants électriques, abri de jardin, forage. Autre atout : une annexe attenante de près de 20 m² complètement aménageable en studio indépendant. Bonus : un grand garage de + de 25 m², avec mezzanine, ainsi que des stationnements intérieurs privatifs ! Le calme, des espaces fonctionnels et du beau confort à proximité à pied de tous les commerces, commodités, écoles, transports divers, et. À 5 min des plages totalement accessibles via une piste cyclable ! Cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18 m² chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18 m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t3 avec jardin plein sud – résidence avec piscine, tennis & cadre privilégié et si votre prochain lieu de vie vous offrait à la fois le calme absolu, la lumière toute l'année et un véritable esprit vacances au quotidien… nichée au cœur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché, cette maison t3 vous séduira immédiatement par son atmosphère paisible et sa qualité de vie. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur confortable et extérieur ensoleillé. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où les volumes sont parfaitement optimisés. L'espace cuisine, fonctionnel et bien intégré, s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette maison se révèle dès que vous franchissez la baie vitrée : un agréable jardin exposé plein sud, baigné de lumière du matin au soir. Un espace extérieur rare, parfait pour vos repas en terrasse, vos moments de détente ou même l'aménagement d'un coin lounge ou d'un petit jardin méditerranéen. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec placards, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être. Un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Mais ce bien ne s'arrête pas là… vous profitez également d'un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété horizontale, calme et entretenue, avec des équipements rares et très recherchés : piscine, terrain de tennis et boulodrome… de quoi prolonger l'esprit vacances toute l'année. Les points forts qui font la différence : • emplacement au calme, à l'intérieur de la résidence • exposition plein sud pour une luminosité optimale • climatisation sur chaque niveau pour un confort toute saison • isolation refaite, gage d'efficacité énergétique • jardin agréable et facile d'entretien • place de parking privative • résidence sécurisée, conviviale et familiale • accès à des équipements de loisirs de qualité que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement serein, cette maison coche toutes les cases : fonctionnalité, cadre de vie et potentiel. Un bien rare dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère… nombre de lots de la copropriété : 182, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31  - réf. 932288.

Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² avec grande terrasse et parking. Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² loi carrez avec grande terrasse et parking. Située dans la 'résidence des cabrols' sécurisée avec belle piscine, terrains de tennis et pétanque, à 3km de la plage des aresquiers et de la gare de vic rejoignant la gare montpellier st roch en 10 minutes. Cadre de vie agréable et calme pour cette maison t2 chaleureuse avec beaucoup de cachet composé d'un séjour avec rangement, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. À l'étage : chambre mansardée en mezzanine. Belle terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest avec possibilité d'installer une véranda. Ce bien est en très bon état général avec climatisation réversible, double vitrage pvc et une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire et investissement locatif saisonnier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 800 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 267 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 923 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 295 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 924 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Dans la résidence prisée et sécurisée 'le clos de vic' à proximité de la mer, agréable maison de 35 m² entièrement rénovée avec climatisation réversible. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. Capacité de 6 couchages grâce à un canapé convertible en lit 2 places, ainsi qu'un meuble convertible lit 2 places et la chambre en mezzanine. Petit jardin clos privatif à l'abri des regards avec salon de jardin, barbecue et cabanon. Une place de parking privative accompagne ce bien. Dans la résidence : gardien, piscine, terrain de tennis, terrain de boules, parking visiteurs, le tout à 5 mn de la plage des aresquiers, avec commerces de proximité, pharmacie, médecin, boulangerie, superette. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 248. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Réf 1668. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Dans résidence sécurisée la robine avec piscine et tennis, Pavillon 3 pièces en trés bon état géneral. Séjour et cusine independante aménagée, une chambre en rdc, mezzanine spacieuse ajourée. Jardin d'angle spacieux, exposition sud, cellier attenant. Parking privatif. Vendu Meublé Climatisation reversibleProche plages et commerces.

Proche du village fleuri de vic la gardiole et des plages des aresquiers. Dans résidence sécurisée avec piscine et tennis, pavillon 3 pièces en bon état général. Séjour avec cuisine USA equipée, une chambre en rdc, salle d'eau rénovée. Une mezzanine spacieuse ajourée à usage de chambre. Terrain d'angle clos avec terrasse de 70 m² exposition ouest, cellier de rangement attenant. Parking privatif securisé. Vendu meublé.

Une maison de caractère à révéler, à 10 minutes des plages, entre nature et accessibilité Découvrez cette belle maison individuelle, implantée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Elle bénéficie d'un accès facile, tout en restant proche de la garrigue et de la mer. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec chambres d'hôtes, elle offre 5 vraies chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée, et de généreux volumes à vivre. Les prestations clés : - 5 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau au RDC - Double séjour lumineux avec poêle à bois - Grande véranda ouverte sur le jardin - Cuisine indépendante + buanderie - Deux garages + grand sous-sol - Terrain clos, avec stationnement facile Un potentiel d'embellissement à exploiter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces à votre goût. L'état structurel est bon, et les diagnostics sont à jour. Des préconisations de rénovation énergétique permettent d'optimiser le confort et la performance du bien — (aides possibles via France Rénov'). Ce que j'aime dans ce bien : Le potentiel d'aménagement familial ou locatif La surface de terrain rare à Vic-la-Gardiole L'adresse stratégique, entre Montpellier et Sète Une maison saine, bien construite, à personnaliser selon votre style de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 901243.

Vic-la-Gardiole. Charmante maison sans vis-à-vis. Située dans une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis, cette maisonnette de 46 m² avec son jardinet de 50 m² environ offre un cadre de vie agréable.  Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 21 m², d'une chambre avec placard de 12 m², d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec placard de 9 m² et des rangements à l'étage. Cette maison possède une climatisation réversible, du parquet, une terrasse en bois, un abri de jardin, une place de parking,. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !   Ne tardez pas à la visiter ! Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,35 % TTC. Prix hors honoraires 230.000 euros A propos de la copropriété : Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Maison à vendre de 45 m² située sur la commune de Vic-la-Gardiole au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, dotée de deux piscines et de trois terrains de tennis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout s'accompagne d'un jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison est vendue avec une place de parking privative. C'est un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 1979.