Maison à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Idéalement située au coeur de ville de Balaruc les Bains. Découvrez cette belle maison de plain-pied. La surface habitable de 114 m² est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Cette bâtisse du 20 ème siècle offre un stationnement, et un sous sol de 110 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Uniquement chez ORPI : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Balaruc-les-Bains, un véritable havre de paix. Sur une parcelle de près de 900 m² avec piscine, cette villa offre des prestations de grande qualité. Elle offre une très belle surface habitable de 175 m² env. avec vue sur l'Etang de Thau et le Mont Saint-Clair. Répartie sur deux niveaux, elle propose de plain pied une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC. La pièce à vivre dispose de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse et l'espace piscine. Le clou du spectacle se trouve à l'étage : offrez-vous un réveil tous les matins face à l'Etang dans une suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et WC complété par une double terrasse sur toit face au coucher de soleil. Un bien rare et exceptionnel. Emprise au sol encore dispo : 68 m². Référence agence : 2172.

Idéalement située dans un quartier calme de Balaruc-les-bains. Découvrez cette villa contemporaine de 99 m². En rez-de-jardin vous trouverez un séjour de 35 m², une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien possède un garage, une terrasse et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219.

Située dans un secteur recherché de Balaruc-Les-Bains, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace de vie de 30 m² regroupant séjour et cuisine, ouvert sur une véranda de 19 m² qui prolonge harmonieusement la pièce principale. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue Séjour / cuisine spacieux de 30 m² Véranda de 19 m² lumineuse Garage, atelier et buanderie Environnement calme, proche des commodités Contactez nous pour une visite Référence agence : 2197.

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, à proximité des commerces de première nécessité, maison datant du début du XXème siècle et entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 130 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard desservant un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer une 5ème chambre en rez-de-chaussée en cas de besoin. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, d'une cave, d'un garage et d'une allée permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Référence agence : 2188.

À deux pas du centre ville, maison neuve au design contemporain, en R 1 d'environ 120 m², sur une parcelle de 277 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée offrant une vue sur le jardin. Un espace bureau, une buanderie et une suite parentale. À l'étage deux belles chambres, une salle d'eau, deux terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coeur de ville, maison neuve en R 1, d'une superficie de 115 m², sur une parcelle de 114 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée avec cuisine équipée donnant sur le jardin, une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, buanderie, terrasse. Tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité du centre ville, dans un secteur calme. Maison neuve construite en 2025, en R + 1 d'environ 73 m², sur une parcelle de 178 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine moderne équipée. À l'étage, deux chambres, salle d'eau. L'extérieur offre un jardin bien agencé et une piscine. Prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Secteur les Usines, sur une parcelle d'environ 1000 m², une maison traditionnelle en r + 1, en rdc un grand garage de 70 m², dont une partie peut être aménageable en studio. À l'étage, Un séjour orienté plein sud, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et terrasse. Très beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Balaruc-Les-Bains, dans un lotissement calme et très recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison climatisée de 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain arboré soigneusement entretenu, avec une superbe piscine sécurisée dotée d'un toit coulissant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante de 20 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,5m, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Un grand garage avec cellier / buanderie complètent ce bien. Points forts : Climatisation Piscine avec toit coulissant Grand jardin arboré et soigné Volumes généreux et belle luminosité Quartier calme et recherché À visiter sans tarder ! Référence agence : 2122.

Située dans le quartier très recherché du Mas du Padre à Balaruc-les-Bains, cette maison traditionnelle de 140 m², de style provençal, offre un cadre de vie chaleureux, entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un superbe séjour cathédral l avec cheminée ainsi que de très belles ouvertures sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine attenante, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. À l'extérieur, magnifique jardin arboré. La maison est équipée d'un forage, d'un chauffage au sol avec chaudière, de volets bois. Environnement calme à 5 minutes en voiture des commerces et de l'autoroute. Mas du Padre – Balaruc-les-Bains 140 m² habitables – Garage 40 m² Maison sur forage – Chauffage au sol 609 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous allez tomber sous le charme Référence agence : 2116.

Maison vigneronne dans le coeur de ville de Balaruc-les-Bains. Proche des commodités, cette bâtisse a été entièrement rénovée. Sa surface habitable de 100 m² est composée de deux chambres, d'une suite parentale de 26 m², d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Les plus, un garage de 100 m², un ascenseur et une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au coeur du centre ville de Balaruc-Les-Bains, maison climatisée de plus de 105 m² avec ascenseur, garage de 110 m², terrasse et cour privative. Entièrement rénovée en 2021, vous serez séduits par ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc de plus de 30 m² et une deuxième salle d'eau avec wc pour les invités. La cuisine et le salon sont séparés, ces 2 pièces s'ouvrent sur une belle terrasse de 15 m². Au rez de chaussée, le garage de 110 m² possède un portail électrique, une salle d'eau avec wc, un évier, un adoucisseur et donne accès à la cour privée de 36 m². Une visite s'impose ! Contactez-nous ! Référence agence : 2036.

Située sur la commune de Balaruc-les-Bains, maison familiale composée en rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et séjour cathédrale, 2 chambres (possible 3), et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc et une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. La maison dispose également d'un grand garage de 24 m² avec mezzanine. Coté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et le jardin est joliment arboré avec la possibilité d'y stationner dans l'allée, voiture, camping-car ou autres véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. / Référence agence : 1890.

Idéalement placée dans un quartier calme de Balaruc-Les-Bains, villa de 105 m² sur un terrain de 363 m² comprenant au rdc : séjour / salon, cuisine ouverte, chambre, bureau, sde avec wc. À l'étage une grande mezzanine, chambre et sdb avec wc. Pour compléter le tout un grand garage avec mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre magnifique maison à vendre à Balaruc les Bains. Cette propriété propose une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de 800 m². La maison possède un sous-sol total, idéal pour un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments de détente en été. À l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité, un espace de vie lumineux et confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces verts, les terrasses et un jardin bien entretenu. Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un logement familial avec toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Balaruc les Bains. Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Charmante maison dans un secteur recherché à Balaruc-les-Bains Exclusivité ! Venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située à Balaruc-les-Bains, dans un environnement paisible et recherché. En excellent état général, elle offre 4 pièces lumineuses et un vaste terrain de 800 m², parfait pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une chambre parentale, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, place à la détente : une spacieuse terrasse pour vos repas en plein air, un jardin sur plusieurs niveaux à aménager selon vos envies, et un grand espace de stationnement complètent ce bel ensemble. Un double garage vient parfaire le tout, garantissant sécurité et espace de rangement. Côté localisation, vous apprécierez un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et apaisant. Une maison clé en main, rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 337 m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178121 : balaruc-les-bains – secteur les usines découvrez cette charmante maison des années 60 offrant une vue dégagée sur l'étang de thau et sète. Avec 117 m² habitables, elle présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. L'étage se compose de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage pour moto et quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou une rénovation à votre goût. Mdt-21 257 - mentions légales : proposé à la vente à 298000 euros (dont 4.93% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 euros) - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

34 540 – maison familiale – jardin – garage – climatisation ? Certaines photos peuvent être non contractuelles (home staging virtuel). Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le confort est assuré par la climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, d'un garage attenant (~ 15 m²) et d'une place de stationnement privative. Une maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 923001.

Iad france - priscilla alonso-ferrier vous propose : maison de ville divisée en deux appartements. Au rez de chaussée : un studio libre de toute occupation de 25,56 m² habitable composé d'une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche, wc et une cour. À l'étage : un appartement type 2 loué à l'année de 37,50 m² habitable composé d'une pièce à vivre, cuisine séparée, une chambre, salle de douche et wc. Loyer : 750€ charges comprise. Fin du bail en février 2028 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla alonso-ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Balaruc-les-Bains Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier Cacaussel. Construite en l'an 2000, elle saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques pas des commodités et du centre ville. Nichée sur une parcelle de 300 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 62 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte. Les 2 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant un confort optimal pour chacun. La maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amoureux du jardinage et des moments de détente en plein air, un charmant jardin complète harmonieusement l'ensemble. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement privé pour votre véhicule. Profitez des expositions idéales de cette propriété, orientée sud, est et ouest, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché avec son agencement de plain-pied, son jardin, sa terrasse et son garage. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez découvrir ce petit coin de paradis à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.