Maison calme à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains - Cacaussels Située au calme, au fond d'une impasse et à quelques minutes à pied du centre-ville et de l'étang de Thau, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable. D'une superficie habitable d'environ 112 m², mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un terrain de 309 m² et de deux accès indépendants avec portails motorisés, offrant un stationnement pratique au quotidien ainsi que la possibilité d'accueillir un camping-car. Le jardin, exposé principalement Sud-Ouest, a été aménagé en plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la parcelle tout au long de la journée. Un abri extérieur complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-indépendante. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres, ainsi que d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciables pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à la fois du calme d'un environnement résidentiel et de la douceur de vivre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas du centre-ville et de l'étang de Thau. Classe énergie : en cours d'actualisation. 395.000EUR HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 300-1.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

Au cœur du centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et belles prestations, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une superficie de 110,79 m², cette maison lumineuse et chaleureuse est répartie sur 3 niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu'une atmosphère particulièrement conviviale. Elle se compose de : 3 belles chambres dont une 16,39 m² 2 salles de bains dont une de presque 7 m² (douche et baignoire) 2 WC Une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 47 m² avec une cuisine sur mesure cuisine équipée Matériaux et prestations de qualité : Parquet en chêne massif sur lambourdes Isolation phonique et thermique Climatisation réversible Poêle à bois Volets roulants électriques À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, véritable atout pour cette maison située en plein centre-ville. STUDIO INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d'une dépendance comprenant un studio climatisé, équipé et meublé de plus de 22 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, hébergement d'amis ou espace professionnel. Un véritable atout qui complète parfaitement la maison principale. Une maison rare et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2422.

Iad france - nathalie husson vous propose : balaruc-les-bains – plain-pied – piscine – 3 chambres – véranda – garage un air de vacances toute l’année à balaruc-les-bains… dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle close et joliment aménagée de 508 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Véritable prolongement de la maison, une véranda aménagée d’environ 20 m² ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’extérieur, place à la détente : piscine, plages aménagées, jardin paysagé et cuisine d’été composent un véritable petit coin méditerranéen, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, des possibilités de stationnement, la climatisation réversible gainable, la fibre et un système d’alarme complètent les prestations. Une maison chaleureuse, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme et à proximité immédiate des commerces, et des écoles, belle villa T5 en parfait état comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre traversante et lumineuse donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec mezzanine, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. La maison est fonctionnelle puisqu'elle dispose de nombreux rangements. Pour votre confort, l'ensemble de la maison est également équipée d'une climatisation. Cette maison vous offre également la possibilité de recharger votre véhicule électrique en toute simplicité grâce à sa borne de recharge. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2400.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Petite maison récente avec vie de plain-pied, jardin et potentiel d’évolution – Balaruc-les-Bains Dans un quartier résidentiel apprécié de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers l’extérieur. Un espace convivial, idéal pour partager les petits-déjeuners, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le véritable atout de cette maison ? Une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un confort recherché aussi bien pour un jeune couple, une famille que pour anticiper l’avenir. À l’étage, une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC complètent l’espace nuit. Mais ce n’est pas tout… Les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel : troisième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre d’amis… À vous d’imaginer la pièce qui correspondra à votre mode de vie. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : * Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. * Menuiseries PVC double vitrage. * Deux places de stationnement privatives. * Terrain d’environ 230 m², facile à entretenir tout en profitant d’un agréable extérieur. Une maison récente, sans gros travaux à prévoir, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Les + qui font la différence : Construction 2021 sous garantie décennale. Vie de plain-pied. Potentiel d’une troisième chambre. Deux salles d’eau / bains. Deux stationnements privatifs. Quartier calme et recherché. Maison peu énergivore. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à quelques minutes des commerces, des thermes, de l’étang de Thau et des plages. Une visite suffira pour vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Sublime Maison de plain-pied avec jardin paysager à Balaruc-les-Bains Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² environ sur un terrain de 1200 m² offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible en famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour lumineux de 45 m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, sans vis-à-vis avec un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un espace piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. De plus, 3 places de parking sont disponibles pour garer aisément vos véhicules. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour se ressourcer en toute tranquillité. Les prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : forage, fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel. Un local professionnel de 50 m² aménagé pour toutes professions à domicile, logement pour rentabilité locative ou regroupement familial. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, à seulement 2 minutes des espaces verts et 5 minutes à pied des rives de l'étang de Thau. Édifiée en 1998 et parfaitement entretenue, cette maison de 91 m² habitables est implantée sur un terrain de 346 m². Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi que des rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Côté extérieur et praticité, la propriété dispose d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une résidence principale comme secondaire. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Dans un quartier résidentiel calme, proche commodités, cabinets médicaux et écoles, cette maison de 103 m² sur un terrain clos piscinable de 431 m² a tout pour séduire et avec possibilité de rentrer 2 voire 3 voitures, ou de construire un garage. Dès l'entrée, le volume et le plafond cathédrale du séjour vous donneront un sentiment d'espace et de calme, une cuisine ouverte (avec cellier attenant) vient compléter cette partie du rez-de-chaussée. La suite de la maison se compose de 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage avec sa douche), d'un wc séparé et d'une belle salle d'eau (au rez-de-chaussée). Dehors, une terrasse avec sa pergola vous permettra de profiter de notre beau climat, et le terrain qui fait le tour de la maison vous laissera au calme toute l'année. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, VMC, tout-à-l'égout. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Département (34), proche de Montpellier, accès par l'autoroute A9 - Maison récente R + 1 au cœur de Balaruc-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché; cette élégante maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, conjugue avec harmonie confort, volumes généreux et qualité de vie. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée en position d'angle, elle bénéficie d'un accès particulièrement aisé et d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception conçu pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres offrant confort, intimité et de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent parfaitement l'agencement intérieur, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable loggia prolonge les pièces de vie, tandis que la piscine couverte, parfaitement entretenue, promet des instants de détente en toute saison. Le jardin paysager, la cour arborée et son espace potager offrent un véritable écrin de verdure. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété, entretenue avec le plus grand soin, constitue un véritable projet clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, des établissements thermaux, des écoles, des axes routiers et des rives de l'étang de Thau. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception située à Balaruc-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 611442 ).

Maison 157 m² avec piscine et jardin de 560 m² – proche centre-ville à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 157 m² n'attend pas de travaux : tout a déjà été fait. On est frappé en entrant par les volumes et la lumière. Le séjour, ouvert sur le jardin, profite d'une cheminée pour l'hiver. La cuisine indépendante est spacieuse et se prolonge par une véranda chauffée, utilisable toute l'année. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse privée, plus une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec sa salle de bains — pratique pour des parents ou une personne à mobilité réduite. Dehors, la piscine est équipée d'un abri coulissant qui permet de nager même hors saison. Le jardin paysager de 560 m², bien entretenu, compte parmi les plus grands du quartier. Un grand garage fait aussi office de buanderie. Climatisation dans toute la maison, adoucisseur d'eau, store banne : les finitions sont déjà en place. À ce prix et dans ce quartier, une maison comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39677) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 157 m² prix de vente 599 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Jolie maison traversante avec son jardin végétalisé à Balaruc les Bains. Ce bien de 83 m² est situé dans un quartier calme, proche des commodités. Sa rénovation complète offre un confort optimal. Cuisine équipée, séjour lumineux, buanderie, bureau, trois chambres, salle d'eau, climatisation, stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Coup de cœur assuré pour cette belle villa d'architecte. Située à Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé de la Rèche, au bout d'une impasse privée, l'environnement est calme et offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Construite en 1998, elle offre de beaux volumes, et une configuration idéale pour y accueillir une famille, tout en proposant une distribution pensée pour l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un séjour cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de liberté. La pièce de vie se décompose en plusieurs espaces chaleureux : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité - Une salle à manger lumineuse pour vos repas en famille - Un salon avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy au coin du feu. En rez-de-chaussée : 2 belles chambres, une salle de bain, et une buanderie. L'ensemble offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m². La propriété offre un jardin très agréable, verdoyant, arboré et piscinable. L'environnement est d'un calme absolu, vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs en toute discrétion. Un spacieux garage avec mezzanine, ainsi qu'une grande allée afin d'y stationner plusieurs véhicules (idéal pour invités ou camping-car) viennent compléter ce charmant ensemble. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2327.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Cette villa lumineuse située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et d'un centre médical, séduit dès l'entrée ! Au rez-de-chaussée, salon et cuisine forment un espace de vie convivial avec de beaux volumes et baigné de lumière. Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un dressing aménageable en chambre et une salle de bain. Au second, une chambre supplémentaire possible avec sa propre salle d'eau : un vrai espace privatif pour votre ado, ou un espace personnel pour salle de jeux, atelier ou autre. Vous n'aurez qu'à laisser aller votre imagination ! Côté extérieur : terrasse, piscine hors sol, pool house et abri de jardin. Le vrai plus ? un environnement calme, et des panneaux photovoltaïques pour maîtriser votre consommation et recharger votre voiture électrique chez vous ! Contactez-moi vite pour ne pas passer à côté de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Balaruc-les-Bains, cette élégante villa contemporaine d’architecte conjugue raffinement, confort haut de gamme et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 723 m², la propriété développe environ 180 m² habitables aux prestations soignées, sublimés par une architecture lumineuse tournée vers les extérieurs. Dès l’entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, élégamment séparée par une verrière atelier, allie convivialité et fonctionnalité. La villa propose une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative, tandis que l’étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux pouvant aisément devenir une cinquième chambre. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, pompe à chaleur, parquet massif, menuiseries aluminium à galandage, volets centralisés, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente autour de la piscine et des différents espaces de vie extérieurs, dans un environnement particulièrement calme et préservé. La propriété dispose également d’une élégante dépendance indépendante de 45 m² classée meublé de tourisme 3 étoiles, bénéficiant de sa terrasse privative sans vis-à-vis. Un véritable atout permettant d’accueillir famille et invités ou de développer une activité locative haut de gamme. Garage, stationnements privatifs, piscine et terrain de pétanque complètent ce bien rare sur le secteur. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, thermes, plages et accès autoroutiers. Une propriété confidentielle alliant élégance contemporaine, qualité de vie et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Villa de plain-pied à Balaruc-les-Bains Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable d'environ 133 m² sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². La maison principale se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente parfaitement aménagé avec une piscine et son abri, entourée de terrasses ensoleillées. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : hébergement indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière. Les + du bien : Plain-pied pratique et confortable Grand terrain de 1 000 m² Piscine avec abri Deux dépendances Environnement paisible à proximité des commodités et des thermes Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Maison d'architecte : Située dans un environnement calme et recherché à Balaruc-les-Bains, découvrez cette belle maison T5 d’une superficie habitable de 122 m² et d'un appartement T4 de 78 m², implantée sur une parcelle de 1039 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, agrémenté d’un jacuzzi, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un dressing et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 8x4 en novoidé, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, ainsi que d’un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante à l’ensemble. Vous disposerez également d'une cave à vin semi-enterrée et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. 4 / Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, une alarme et des volets roulants électriques. Sa configuration avec dépendance, ses extérieurs soignés et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. 5 / Situation géographique : Balaruc-les-Bains, station thermale réputée au bord de l’étang de Thau, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximité des plages de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L’accès est facilité par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la région, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6 / Coordonnées : Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un beau potentiel et une distribution astucieuse pour répondre à tous vos projets. Ses Atouts : Séjour Authentique : Un bel espace salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Espace Parental ou Invité : L'ancien garage a été transformé en une 4ème chambre indépendante équipée de sa propre douche privative. Potentiel de Rénovation : Une cuisine à réinventer selon vos goûts pour moderniser l'espace de vie. Côté Jardin : Une parcelle de 308 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de l'expert : La chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau offre une réelle indépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un quartier recherché. Certaines photos ont fait l'objet d'aménagement virtuel. Prenez rendez-vous pour découvrir son potentiel ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement calme à l'abri des regards, Très belle maison de plain pied de 156 m² env. sur une parcelle de 1034 m² de terrain. La maison principale se compose d'un belle entrée avec rangements, d'un très bel espace à vivre côté Sud comprenant un salon, une salle à manger et une très belle cuisine avec verrière. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est très ajouré. La propriété comprend également un joli studio récemment rénové idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs notamment avec les curistes. Côté extérieur, vous disposerez d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, d'un espace piscine avec sa terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts très bien entretenus (nombreux arbres. ). L'atmosphère est très chaleureuse et n'attend plus que vous. Référence agence : 2265.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939083.

Balaruc-les-Bains – Quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville Découvrez cette magnifique villa entièrement climatisée, construite en 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain paysager soigneusement entretenu. Vous profiterez d'un environnement privilégié ainsi que d'une superbe piscine sécurisée avec abri télescopique coulissant, idéale pour prolonger la saison des baignades. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une agréable véranda chauffée de 14,5 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage avec espace cellier / buanderie vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Les atouts : Maison entièrement climatisée Adoucisseur d'eau Stores bannes Piscine sécurisée avec abri coulissant Jardin arboré et parfaitement entretenu Beaux volumes et excellente luminosité 4 chambres Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Une villa familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2122.

Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel, Cette jolie villa de 136 m² bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 m², au calme. Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisine / séjour de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle bains et toilettes. À l'étage une mezzanine de 23 m² accueille un espace lecture et bureau, et une grande suite parentale sous combles complète l'espace nuit Une annexe indépendante pourra faire office de chambre d'amis, de cuisine d'été ou de bureau. la villa en parfait état est idéalement exposée Sud, Est et Ouest et sans aucun doute très agréable à vivre avec tout le confort apporté par un chauffage au sol au gaz et une climatisation. Proche des commerces, des transports. Garage. Forage. Arrosage automatique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 m² avec un agréable espace piscine sécurisée / pool house. Bien agencée, elle se compose d' un bel espace à vivre et d'un espace nuit. L'espace à vivre comprend un séjour de 40 m² ouvert sur une charmante véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace extérieur couvert afin de déjeuner à l'ombre, et en étage d'une très belle pièce sous ferme avec vue faisant ou bien office de chambre, ou bien de bureau, espace tv etc… Le côté nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, La villa peut accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage double, un carport et une grande allée. Quelques éléments précieux : Forage, arrosage automatique, chauffage au sol, insert et climatisation, commerces et transports à proximité, Sète à 10 minutes et autoroute à 5 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait pour apprécier la douceur de vivre de notre région.