Vente maison 5 pièces 145 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Département (34), proche de Montpellier, accès par l'autoroute A9 - Maison récente R + 1 au cœur de Balaruc-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché; cette élégante maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, conjugue avec harmonie confort, volumes généreux et qualité de vie. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée en position d'angle, elle bénéficie d'un accès particulièrement aisé et d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception conçu pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres offrant confort, intimité et de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent parfaitement l'agencement intérieur, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable loggia prolonge les pièces de vie, tandis que la piscine couverte, parfaitement entretenue, promet des instants de détente en toute saison. Le jardin paysager, la cour arborée et son espace potager offrent un véritable écrin de verdure. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété, entretenue avec le plus grand soin, constitue un véritable projet clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, des établissements thermaux, des écoles, des axes routiers et des rives de l'étang de Thau. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception située à Balaruc-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 611442 ).

Maison de plain-pied T5 ? Lumineuse, fonctionnelle, située dans le quartier prisé de la Rèche à Balaruc les Bains. Située dans le quartier très recherché de la Rèche, cette agréable maison de plain-pied de type 5 offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, donnant directement sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Côté sanitaire, la maison dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et un agréable espace arboré. Un garage de 30 m² complète ce bien, avec un espace dédié et les branchements pour une machine à laver. Cette maison allie luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Coup de cœur garanti pour cette villa de 157 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme tout en restant à deux pas du centre-ville et des commerces. Vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle dès l'entrée : - pièce de vie ouverte sur le jardin, avec cheminée - cuisine indépendante et spacieuse, prolongée d'une véranda chauffée - 4 chambres dont une avec terrasse privée - 1 chambre + salle de bains au rez-de-chaussée, 3 chambres + salle d'eau à l'étage - piscine sécurisée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la baignade hors saison - jardin paysager de 560 m², parfaitement entretenu - grand garage avec espace buanderie et pour le confort au quotidien : climatisation intégrale, adoucisseur d'eau, store banne. Une maison familiale, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, ce bien risque de ne pas rester longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39677) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 157 m² prix de vente 599 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Uniquement chez Orpi : coté PECH Meja, à proximité des bords de l'étang et de toutes les commodités, Villa 4 faces offrant une surface habitable de 125 m². De plain pied, elle se compose d'un très beau séjour cathédrale, d'une cuisine spacieuse équipée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second toilette. Côté extérieur, le jardin de 655 m² avec piscine est très bien entretenu et idéal pour recevoir amis et familles autour de sa grande cuisine d'été. Pour le stationnement, la maison offre une large place pour les véhicules et un garage. Référence agence : 2331.

Uniquement chez Orpi : coté PECH Meja, à proximité des bords de l'étang et de toutes les commodités, Villa 4 faces offrant une surface habitable de 125 m². De plain pied, elle se compose d'un très beau séjour cathédrale, d'une cuisine spacieuse équipée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second toilette. Côté extérieur, le jardin de 655 m² avec piscine est très bien entretenu et idéal pour recevoir amis et familles autour de sa grande cuisine d'été. Pour le stationnement, la maison offre une large place pour les véhicules et un garage. Référence agence : 2331.

Maison de plain-pied d'environ 114 m² sur une parcelle de plus de 600 m², située dans un quartier recherché. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain. Jardin avec pergola bioclimatique, piscine, garage et panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette maison de plain-pied a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie traversant de 54 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une élégante pergola bioclimatique d'environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : plusieurs espaces pour se détendre, stationner facilement, et une piscine parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée, volets roulants électriques, garage de 26 m² (hors mezzanine). Autant de prestations qui font de cette maison un véritable petit coin de paradis, situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Classe énergie : C. 475.000EUR HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05. Réf. 276.

* SOUS OFFRE * Balaruc-les-Bains À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, découvrez cette maison rénovée en 2012, offrant une surface généreuse d'environ 185 m² sur un terrain de 768 m² - un bien rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger aménagé dans une véranda moderne et récente. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house avec four à pizza, potager, ainsi qu'un double garage de 30 m². En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² avec extérieur privatif est actuellement loué 730 EUR par mois - idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. De nombreuses prestations de qualité sont à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Classe énergie : B. 549.000EUR HAI. OLIVIA - AGENCE CIMMOA - 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05 - Ref. 274.

À Balaruc-les-Bains, dans le très recherché secteur de La Rêche, découvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m² construite en 2018, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, pensée pour le confort quotidien et les moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de volume et de lumière. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, pergola bioclimatique et espaces aménagés créent un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 497 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, de l'étang de Thau ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Sète et Montpellier. Aucun travaux à prévoir. Une villa clé en main, rare sur le marché local, destinée aux acquéreurs recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.