Vente maison 5 pièces 135 m² Balaruc-les-Bains (34540)

À vendre Villa de plain-pied à Balaruc-les-Bains Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable d'environ 133 m² sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². La maison principale se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente parfaitement aménagé avec une piscine et son abri, entourée de terrasses ensoleillées. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : hébergement indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière. Les + du bien : Plain-pied pratique et confortable Grand terrain de 1 000 m² Piscine avec abri Deux dépendances Environnement paisible à proximité des commodités et des thermes Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, à proximité des commerces de première nécessité, maison datant du début du XXème siècle et entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 130 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard desservant un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer une 5ème chambre en rez-de-chaussée en cas de besoin. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, d'une cave, d'un garage et d'une allée permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Référence agence : 2188.

Uniquement chez Orpi : coté PECH Meja, à proximité des bords de l'étang et de toutes les commodités, Villa 4 faces offrant une surface habitable de 125 m². De plain pied, elle se compose d'un très beau séjour cathédrale, d'une cuisine spacieuse équipée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second toilette. Côté extérieur, le jardin de 655 m² avec piscine est très bien entretenu et idéal pour recevoir amis et familles autour de sa grande cuisine d'été. Pour le stationnement, la maison offre une large place pour les véhicules et un garage. Référence agence : 2331.

Uniquement chez Orpi : coté PECH Meja, à proximité des bords de l'étang et de toutes les commodités, Villa 4 faces offrant une surface habitable de 125 m². De plain pied, elle se compose d'un très beau séjour cathédrale, d'une cuisine spacieuse équipée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second toilette. Côté extérieur, le jardin de 655 m² avec piscine est très bien entretenu et idéal pour recevoir amis et familles autour de sa grande cuisine d'été. Pour le stationnement, la maison offre une large place pour les véhicules et un garage. Référence agence : 2331.

Maison de plain-pied d'environ 114 m² sur une parcelle de plus de 600 m², située dans un quartier recherché. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain. Jardin avec pergola bioclimatique, piscine, garage et panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette maison de plain-pied a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie traversant de 54 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une élégante pergola bioclimatique d'environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : plusieurs espaces pour se détendre, stationner facilement, et une piscine parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée, volets roulants électriques, garage de 26 m² (hors mezzanine). Autant de prestations qui font de cette maison un véritable petit coin de paradis, situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Classe énergie : C. 475.000EUR HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05. Réf. 276.

* SOUS OFFRE * Balaruc-les-Bains À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, découvrez cette maison rénovée en 2012, offrant une surface généreuse d'environ 185 m² sur un terrain de 768 m² - un bien rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger aménagé dans une véranda moderne et récente. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house avec four à pizza, potager, ainsi qu'un double garage de 30 m². En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² avec extérieur privatif est actuellement loué 730 EUR par mois - idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. De nombreuses prestations de qualité sont à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Classe énergie : B. 549.000EUR HAI. OLIVIA - AGENCE CIMMOA - 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05 - Ref. 274.

À Balaruc-les-Bains, dans le très recherché secteur de La Rêche, découvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m² construite en 2018, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, pensée pour le confort quotidien et les moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de volume et de lumière. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, pergola bioclimatique et espaces aménagés créent un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 497 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, de l'étang de Thau ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Sète et Montpellier. Aucun travaux à prévoir. Une villa clé en main, rare sur le marché local, destinée aux acquéreurs recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.