Maison 4 pièces à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme et à proximité immédiate des commerces, et des écoles, belle villa T5 en parfait état comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre traversante et lumineuse donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec mezzanine, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. La maison est fonctionnelle puisqu'elle dispose de nombreux rangements. Pour votre confort, l'ensemble de la maison est également équipée d'une climatisation. Cette maison vous offre également la possibilité de recharger votre véhicule électrique en toute simplicité grâce à sa borne de recharge. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2400.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, construite dans les années 1980, d'une surface habitable d'environ 96 m², elle bénéficie en plus au 1er étage d'une véranda couverte d'environ 14 m². Des travaux de rénovation, à l'intérieur comme à l'extérieur, vous offriront l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Vous apprécierez sa localisation privilégiée et la vue panoramique sur l'étang de thau, que vous pourrez admirer de votre terrasse et plus particulièrement du 1er étage depuis la véranda. Edifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité du port et des commerces. À l'arrière, un terrain orienté sud-est, dispose d'une terrasse d'environ 35 m² en angle qui permet d'organiser des repas en famille dans un environnement baigné de lumière. Elle demande un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le terrain est piscinable, il offre la possibilité de créer une cuisine d'été, ainsi qu'un jardin paysager simple d'entretien, pour une atmosphère intime et reposante. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon d'environ 40 m², une baie vitrée apporte une lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le mont saint-clair. Une cuisine attenante d'environ 12 m², avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. 1er etage un palier distribue deux grandes chambres dotées de rangements intégrés. L'une d'elles possède sa propre douche. Les deux chambres donnent accès à une véranda avec de grandes baies vitrées et offre une vue exceptionnelle sur l'etang de thau. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. Les plus : - possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-chaussée en modifiant le garage. - un vide sanitaire surélevé d'environ 40 m² permet de stocker votre matériel, vélo etc. La propriete dispose d'un stationnement privatif possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété et stationnement visiteur facile devant la maison. Emplacement idéal, à proximité du port et des commerces, un véritable havre de paix entre ville et mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 933566.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Petite maison récente avec vie de plain-pied, jardin et potentiel d’évolution – Balaruc-les-Bains Dans un quartier résidentiel apprécié de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers l’extérieur. Un espace convivial, idéal pour partager les petits-déjeuners, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le véritable atout de cette maison ? Une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un confort recherché aussi bien pour un jeune couple, une famille que pour anticiper l’avenir. À l’étage, une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC complètent l’espace nuit. Mais ce n’est pas tout… Les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel : troisième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre d’amis… À vous d’imaginer la pièce qui correspondra à votre mode de vie. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : * Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. * Menuiseries PVC double vitrage. * Deux places de stationnement privatives. * Terrain d’environ 230 m², facile à entretenir tout en profitant d’un agréable extérieur. Une maison récente, sans gros travaux à prévoir, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Les + qui font la différence : Construction 2021 sous garantie décennale. Vie de plain-pied. Potentiel d’une troisième chambre. Deux salles d’eau / bains. Deux stationnements privatifs. Quartier calme et recherché. Maison peu énergivore. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à quelques minutes des commerces, des thermes, de l’étang de Thau et des plages. Une visite suffira pour vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison climatisée de plain-pied de 160 m² habitables, entièrement rénovée offrant des prestations soignées. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. La maison dispose également d'une entrée avec WC et lave-mains, d'une buanderie. Sur une parcelle de 1200 m², vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec piscine, abri de jardin, espace de jeux, de repos (forage) et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Atout rare : une partie attenante à la maison, déclarée en local commercial, comprenant 3 pièces et un grand WC avec lave mains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, bureaux, atelier ou encore aménagement selon vos projets. Les points forts : Maison de plain-pied de 160 m² entièrement rénovée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau, 3 wc Climatisation réversible, insert bois, chaudière Piscine, forage, abri de jardin, vide sanitaire Stationnement pour 5 véhicules Local commercial attenant de 3 pièces avec WC Référence agence : 2395.

Balaruc-les-bains – villa contemporaine de plain-pied sur 440 m² de terrain située dans un secteur recherché de balaruc-les-bains chemin du mas d’angles, sur les hauteurs, cette villa de plain-pied construite en 2021 séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, une cuisine d'été, un espace piscine ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. La maison bénéficie également d'un système de climatisation gainable assurant un confort optimal en toutes saisons. Un bien clé en main aux prestations soignées, idéalement situé à balaruc-les-bains. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 465000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Florence Régis vous propose : Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'Etang de Thau. Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s'articule autour d'un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée. Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d'un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024. L'entrée dessert également la seconde partie de la villa : l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé. Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière. Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures. Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l'extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Florence Régis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison avec piscine sur une parcelle de 1 018 m² constructible et divisible. Maison de plain-pied surélevée de quelques marches, d'une superficie habitable d'environ 93 m², implantée sur une parcelle de 1 018 m², constructible et divisible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet immobilier. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douches ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, et d'un forage. Un garage d'environ 35 m² complète le bien (hauteur sous plafond : 1,70 m), idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une terrasse couverte, un coin barbecue, une piscine 8 x 4 m et d'un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 400 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous y trouverez des prestations telles que : climatisation gainable, pergola avec panneaux micro perforés, menuiseries double vitrage, volets roulant électriques, accès extérieur avec rampe pour personne à mobilité réduite ainsi que la salle d'eau, isolation de la maison par l'extérieur, isolation intérieure, plomberie et électricité rénovées. À l'extérieur le jardin sur trois faces vous offre une terrasse avec piscine hors sol, un double garage de 32 m², un emplacement de parking à l'intérieur (possibilité de stationner un camping-car) et un extérieur. Une visite s'impose pour cette villa.

Maison récente (2019) en parfait état, 83 m², à Balaruc-les-Bains — idéalement située au calme, dans une impasse, avec vue dégagée sur la verdure. Cette maison lumineuse offre un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'un coin jacuzzi pour des moments de détente. Trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC à chaque niveau garantissent le confort de toute la famille. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking extérieure. Habitable de suite, climatisation sur les deux niveaux, pas de travaux à prévoir. Opportunité rare à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2389.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Maison 4 faces à Balaruc-les-Bains Dans un quartire résidentiel calme, proches commodités, cabinets médicaux et écoles, cette maison de 103 m² sur un terrain clos piscinable de 431 m² a tout pour séduire. Dès l'entrée, le volume et le plafond cathédrale du séjour vous donneront un sentiment d'espace et de calme, une cuisine ouverte (avec cellier attenant) vient compléter cette partie du rez-de-chaussée. La suite de la maison se compose de 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage avec sa douche) d'un wc séparé et d'une belle salle d'eau. Dehors, la terrasse invite déjà aux dîners d'été et aux moments entre proches. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, VMC, tout-à-l'égout. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et des commodités, cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse semi couverte, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC est également présent à ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, apportant luminosité et confort. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une grande chambre avec terrasse privative crée un véritable espace intime et paisible. À l'extérieur, la parcelle d'environ 166 m² permet de stationner un véhicule au sein de la propriété. Un agréable patio ou jardin situé devant le salon vient compléter les prestations de cette maison Sandie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 220 838 - MONTPELLIER.

Jolie maison traversante avec son jardin végétalisé à Balaruc les Bains. Ce bien de 83 m² est situé dans un quartier calme, proche des commodités. Sa rénovation complète offre un confort optimal. Cuisine équipée, séjour lumineux, buanderie, bureau, trois chambres, salle d'eau, climatisation, stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison de plain-pied d'environ 114 m² sur une parcelle de 663 m², située dans un quartier recherché. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain. Jardin avec pergola bioclimatique, piscine, garage et panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un beau potentiel et une distribution astucieuse pour répondre à tous vos projets. Ses Atouts : Séjour Authentique : Un bel espace salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Espace Parental ou Invité : L'ancien garage a été transformé en une 4ème chambre indépendante équipée de sa propre douche privative. Potentiel de Rénovation : Une cuisine à réinventer selon vos goûts pour moderniser l'espace de vie. Côté Jardin : Une parcelle de 308 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de l'expert : La chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau offre une réelle indépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un quartier recherché. Certaines photos ont fait l'objet d'aménagement virtuel. Prenez rendez-vous pour découvrir son potentiel ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.