Appartement à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a balaruc-les-bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 26.71 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3638€net de charges de loyer garanti / an soit 6.07% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51, ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 26 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'un séjour climatisé avec kitchenette équipée, d'une chambre. Le balcon est bien agréable pour profiter des beaux jours. Des placards dans l'appartement, plus une cave en rez de chaussée de la résidence de 3 m². Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2240.

Au cœur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2010) parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un lit rabattable offrant confort et gain de place, d'une salle d'eau avec WC, douche et lave-linge. L'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé / loué (planning 2026 avec quelques réservations). Atout rare : une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Situation idéale : à deux pas des commerces, des thermes et de l'étang, accessibles à pied en quelques minutes. Parfait pour un investissement locatif ou pour disposer d'un pied-à-terre au centre-ville de Balaruc-les-Bains. Une visite ? nous avons les clés ! Référence agence : 2242.

Charmant studio lumineux dans résidence calme, avec balcon sans vis-à-vis. Proche commerces et transports. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité, forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à Balaruc les Bains au bord de l'étang de Thau. Découvrez cet appartement de type studio cabine de 27 m² en rez-de-jardin. Entièrement rénové et meublé, ce bien dispose d'un coin-nuit, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Jolie vue sur le bassin, à moins de 10 minutes à pied de la cure. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la cure thermale. Cet appartement T2 de 29 m² offre une belle vue dégagée. Cet appartement rénové et meublé dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Parking commun. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 33 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Un bien rare, idéalement placé en plein centre-ville, offrant un confort optimal et aucun travaux à prévoir ! Description du bien : Entrée accueillante Salle d'eau moderne avec WC Chambre équipée d'un placard intégré Beau séjour climatisé, spacieux et agréablement agencé Cuisine tout confort entièrement équipée : four, plaques à induction, hotte aspirante, grand réfrigérateur, nombreux rangements et plan de travail Couchage supplémentaire possible grâce au clic-clac du séjour (jusqu'à 4 personnes) Ses atouts : Appartement meublé et parfaitement équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour habitation ou investissement locatif Petite copropriété d'un seul étage : calme assuré, façades refaites en 2025 ! Situation exceptionnelle : Commerces au pied de la résidence Office de tourisme et nouvelle médiathèque à seulement 100 mètres Marché à 2 minutes à pied Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2235.

Votre agence Orpi vous propose de découvrir ce grand studio de 22 m² offrant tout ce que vous recherchez : Il est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit séparé (alcove), un coin cuisine donnant sur un séjour, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur l'étang de Thau. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Ville de Balaruc-les-Bains, de la promenade Georges Brassens et à moins de 10 minutes à pied de la station thermale. Un stationnement privatif et sécurisé est également mis à disposition des futurs propriétaires. L'appartement est en parfait état et peut être vendu entièrement meublé. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements. Plus de renseignements ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48. Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2232.

Charmant T2 avec grande terrasse à deux pas de l'étang de Thau À proximité immédiate de l'étang de Thau, découvrez ce beau T2 d'environ 35 m², idéalement situé dans une résidence calme avec local à vélos. Ce logement lumineux offre une agréable terrasse privative avec accès à la promenade longeant l'étang de Thau, et parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine fonctionnel ouvert sur le séjour / salon donnant accès à la terrasse, d'un dégagement menant à une chambre également ouverte sur la terrasse, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vendu meublé, cet appartement bénéficie d'un planning locatif, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire clé en main.

À deux pas des Thermes Studio spacieux avec vue imprenable sur l'étang de Thau Situé à proximité immédiate des Thermes, ce grand studio offre une belle luminosité et une vue dégagée sur l'étang de Thau depuis sa loggia. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine fonctionnel entièrement aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Vendu meublé et équipé, cet appartement bénéficie déjà d'un planning locatif actif, idéal pour un investissement clé en main.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 35 m², climatisé et très bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et pratique. La résidence récente (2010) se trouve en plein centre-ville, à deux pas des commerces, parcs et du marché, tout en restant au calme. L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, Une chambre spacieuse avec placard, Une salle d'eau moderne avec douche et WC, Une belle terrasse équipée d'un store banne, accessible depuis le séjour et la chambre. Clé en main, aucun travaux à prévoir ! Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour accueillir les curistes. Balaruc-les-Bains – centre-ville Résidence sécurisée avec ascenseur (2010) Terrasse agréable, climatisation, excellent état général Référence agence : 2215.

Appartement vue étang, proche des commodités et du centre-ville. Découvrez ce joli studio, meublé, climatisé et entièrement rénové. Son coin cuisine, son séjour lumineux et sa salle d'eau moderne offre de nombreux avantages. À moins de dix minutes à pied de la cure thermale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Magnifique T3 en parfait état et rénové dans son ensemble avec goût. Il est situé à proximité immédiate du centre ville de Balaruc-les-Bains et à seulement 5 min à pied de la station thermale. En étage, l'appartement est au coeur d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur L'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et offre une jolie vue sur l'étang de Thau. Il est composé d'une entrée avec placard desservant un séjour donnant sur une belle terrasse de plus de 12 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, et un wc indépendant. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave privative. L'appartement est également vendu avec une place de parking privative au pied de l'immeuble Référence agence : 2216.

Venez découvrir cet appartement composé d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec W. C. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au coeur de Balaruc-Les-Bains. Vous serez proche des commerces, du marché, des restaurants et des thermes. Situation idéale pour la location. Facilité de stationnement, l'appartement se situe à quelques mètres du grand parking de Balaruc. Vous souhaitez visiter ? Nous avons les clés ! Référence agence : 2214.

En exclusivité à Balaruc-les-Bains, appartement T1 offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Profitez d'un extérieur idéal pour admirer chaque soir le coucher de soleil sur l'eau. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace cuisine ouvert, d'un coin nuit comprenant deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un espace de stockage en sous-sol, pratique pour vos affaires personnelles. Le double vitrage garantit calme et sérénité au quotidien.

Ce studio lumineux est vendu entièrement meublé et bénéficie déjà d'un planning locatif en place, idéal pour un investissement clé en main. Véritable coup de coeur assuré ! À découvrir sans attendre !

À la recherche d'un pied à terre ou d'un investissement ? Nous vous proposons ce grand studio de 20 m² rassemblant tout ce que vous recherchez. Il est équipé d'un coin nuit (alcove), d'un coin cuisine équipée et d'une terrasse ensoleillée. Fonctionnel, cet appartement dispose de rangements et est vendu entièrement meublé et prêt à être loué. Idéalement situé, en plein coeur de ville de Balaruc-les-Bains, à tout juste 5 minutes à pied de la station thermale, avec en prime, les commerces aux pieds de l'immeuble. Référence agence : 2199.

Charmant T2 rénové avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. Découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, d'environ 38 m² habitable, offrant une luminosité remarquable et une vue imprenable sur l'étang de Thau depuis sa terrasse. Ce logement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon confortable avec canapé convertible système 'rapido' (120x190), d'une arrière-cuisine pratique, d'une chambre avec lit double (140x190), d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence calme, il bénéficie d'une place de parking privative, ainsi que d'un local à vélos fermé et commun. Vendu meublé avec planning locatif en cours, cet appartement est idéal pour un investissement locatif.

À deux pas du centre-ville de Balaruc-les-Bains. Découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m² en rez-de-jardin, niché dans une petite corpropriété bénévole de 3 lots. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bain, une agréable terrasse, un garage et une place de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Rare sur le secteur de Balaruc-les-Bains, dans un ensemble immobilier et à proximité du centre ville, local commercial pouvant être transformé en appartement. D'une superficie d'environ 17 m², le local offre également une mezzanine de 22 m², ainsi que 2 garages communiquant avec l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. Plus d'infos ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2193.

Beau 2 pièces en parfait état, situé au coeur d'une résidence très bien entretenue et recherchée. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, desservant : une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une spacieuse terrasse. Coté nuit, une grande chambre avec placard, et une salle d'eau un wc. Un garage privé en sous-sol peut être vendu en supplément du prix. Référence agence : 2183.

Idéalement situé dans un quartier calme proche du centre-ville et de l'étang. Découvrez ce bel appartement de 18 m² à Balaruc les Bains. Ce studio dispose d'un coin cuisine, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Parking privatif inclus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Balaruc les Bains, au bord de l'étang de Thau. Découvrez ce studio de 19 m² et sa vue imprenable sur le bassin et le mont Saint-Clair. Il est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, et d'un séjour lumineux. Idéalement situé à moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Proche plages et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéalement situé en première ligne du bassin de Thau. Joli studio de 19 m² entièrement rénové. Il est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour offrant une vue pittoresque. Son emplacement stratégique proche du centre-ville et de la cure thermale est un réel atout. Ce bien est climatisé pour un confort garantie. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.