Appartement 1 pièce à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Situé dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains (34540), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Renommée pour ses thermes et son atmosphère propice à la détente, la ville séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec l'étang deThau. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de ce quartier tout en bénéficiant des commerces, restaurants et services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de bien-être et de tranquillité. Cet appartement T1, entièrement rénové, bénéficie d'une surface habitable de 25 m² comprenant une salle d'eau avec WC, un espace cuisine fonctionnel et un espace chambre. Idéalement situé à seulement 200 mètres des thermes, il offre un emplacement privilégié pour profiter des bienfaits de la ville thermale. Ce bien est complété par un parking privé non attribué, assurant praticité et confort à ses résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 753 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

En exclusivité, appartement avec vue parc Charles de Gaulle, proche établissement thermal et commerces. Entièrement rénové cet investissement locatiif ou pied à terre sera idéal pour vos séjours. Volet roulant électrique, climatisation réversible, électricité refaite.

En exclusivité, appartement T1 36 m² habitable au bord de l'étang sur la promenade entre cure et commerces. Comprenant une loggia, cuisine ouverte sur pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC séparé. Vous serez séduit par la vue imprenable sur l'étang de Thau avec accès privilégié sur la promenade. Parking à proximité immédiate.

Situé dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de balaruc-les-bains, proche des thermes et du futur spa thermal o'balia 2, un projet d'envergure à venir qui va attirer de nombreux curistes dans les années futures. Je vous invite à venir découvrir ce studio traversant entièrement rénovée, vendu meublé, d'une surface habitable d'environ 22 m² et d'une surface au sol d'environ 35 m² avec ses deux terrasses. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 14 lots, construite dans les années 1990. Cette résidence à taille humaine et sans ascenseur, ne compte qu'un seul étage. Ce studio traversant prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Description du bien dès l'entrée, une agréable pièce de vie réunissant couchage, salon / séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse qui vient d'être rénover avec son gazon synthétique, offre une vue verdoyante dans un environnement intime et apaisant. Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et miroir led ainsi qu'un wc viennent parfaire ce bien. Exterieur - terrasse à l'entrée d'environ 6 m² pour du rangement supplémentaire. - terrasse à l'arrière d'environ 8 m² pour organiser vos repas d'été. Le studio vendu meublé bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - interphone - parquet - machine à laver - micro onde - frigo - canapé convertible - cafetière - tv écran plat - plaque vitrocéramique - hotte - ustensiles de cuisine - table et chaises extérieur. Stationnement privatif deux stationnements privés dans la résidence et un emplacement pour les vélos pour plus de confort. Emplacement privilegié situé à seulement 5 mn à pied des cures thermales et du futur spa thermal o'balia 2 prévu prochainement. À proximité immédiate de la promenades georges brassens avec vue sur l'etang de thau, des restaurants, et de toutes les commodités. Le bien est vendu meublé et sera libre de toute occupation début janvier 2027, le locataire quittant l'appartement prochainement. Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre, que ce soit en résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972224.

Balaruc, situé à proximité des commerces.
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Balaruc les bains

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 cette réalisation intimiste de seulement 30 logements, répartis sur deux bâtiments en r + 1, séduit par son architecture moderne et élégante, associant verre translucide, aluminium et façades aux lignes épurées.

 du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d'un agréable espace extérieur, de stationnements privatifs et d'un local à vélos. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager composé d'essences méditerranéennes, avec aire de jeux et jardin éducatif.

 vous profitez d'un quotidien pratique avec écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et services à proximité, tout en restant proche du bord de l'eau, du spa thermal et des espaces naturels.

 une belle opportunité pour habiter ou investir à balaruc-les-bains, entre douceur de vivre méditerranéenne, proximité des commerces et qualité du cadre de vie. 

 appartement 2 pièces de 38.96 m² avec terrasse de 5.08 m² et place de prking incluse.

 prix : 180 000 €.

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Votre agence 123webimmo vous présente : hérault (34) balaruc-les-bains ? Studio 19 m² avec terrasse et parking privé situé en centre-ville de balaruc-les-bains, à proximité immédiate de l'étang et de toutes les commodités, ce studio de 19 m²se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages. Il dispose d'une agréable terrasse bien ensoleillée ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Il a été entièrement rénové, il est vendu meublé, avec une cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2263.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À côté de l'établissement Thermal, résidence Le Sévigné, Studio lumineux de 18,41 m² loi carrez comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche avec wc rénovée. Baie vitrée avec vue sur St Clair. 2nd étage avec ascenseur. Parking commun privatif. Vendu meublé avec planning locatif curiste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.97€ par mois (soit 683.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville de Balaruc-les-Bains, de la station thermale et de l'étang de Thau, beau studio d'une superficie d'environ 19 m². Il est situé au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec wc, et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse baignée de soleil tout au long de la journée. L'appartement est en parfait état et sera vendu entièrement meublé. Possibilité d'acheter une place de parking en supplément du prix. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2421.

Iad france - priscilla alonso-ferrier vous propose : studio avec balcon – à deux pas des thermes à deux pas de l’établissement thermal, découvrez ce studio d’environ 19 m² avec balcon, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location curiste. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le logement bénéficie également de la climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.7€ par mois (soit 908.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla alonso-ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Balarucs les bains station thermale en bordure de mer, venez découvrir ce joli et grand studio de 25 m² au 2ème étage dans une résidence sécurisée. L'appartement est fonctionnel et vendu entièrement meublé. un cellier complète le bien Ses atouts : à proximité de la plage, des thermes à 5mn et des commerces de proximité. Belle rentabilité à l'année. Idéal pour investisseur ou un pied à terre par les amoureux du bord de mer. Proche de Sète. Charges de copropriété 85€ / mois. Parking extérieur privé. Ne rater pas cette belle Opportunité ! Le bien comprend 124 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294.

Studio meublé 19 m² – Vue étang & mer – Front de plage à Balaruc-les-Bains Idéalement situé sur la promenade de la plage de Balaruc-les-Bains, ce studio meublé de 19 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 10 mètres de la mer et à 5 minutes à pied des thermes en longeant la promenade. Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur de la Résidence Les Gémeaux, le logement profite d'un environnement calme puisqu'il se trouve en bout d'allée, limitant fortement le passage devant la porte. Les points forts du bien : - Studio vendu entièrement meublé - Vue sur l'étang de Thau et Sète depuis l'entrée de l'appartement - WC séparés, un véritable confort rare pour un studio - Porte fenêtre baignant l'appartement de luminosité - Salle de bain avec baignoire - Climatisation réversible + radiateur - Chauffe-eau, plaques de cuisson et réfrigérateur remplacés il y a 3 ans - Local vélo avec entrée et sortie indépendantes - des parkings publics gratuits se trouvent à proximité immédiate de la résidence Copropriété entretenue : - étanchéité du toit refaite, - façade rénovée, - sols rénovés. Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence. Charges avantageuses : Les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que le Wi-fi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (notamment auprès des curistes), un pied-à-terre ou une résidence secondaire au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 694€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 607689 ).

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T1 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang de Thau depuis son balcon. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit avec lit double (140x190), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Climatisation réversible, store banne, lave linge.

En exclusivité, situé à quelques minutes à pied de l'établissement thermal, bel appartement de type T1 situé au dernier étage avec ascenseur et possédant une jolie vue dégagée sur l'étang de Thau de sa loggia. Cet appartement se compose d'un coin nuit équipé de lits jumeaux (90x190), d'une pièce à vivre donnant sur la loggia vue étang, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Climatisation. Parkings collectifs non nominatifs dans la résidence.

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * joli appartement rénové à 2 pas des thermes et de la balade * ~ a balaruc-les-bains, village réputé pour ses eaux thermales (première station thermale de france) et sa proximité avec l'étang de thau. À 5 minutes de l'autoroute a9,10 minutes de sete et de bouzigues, 15 minutes de meze, 25 minutes de montpellier. ~ idéalement situé en 2ème étage de la résidence le verseau, immeuble de 2 étages seulement, avec accès direct à la balade au bord de l'étang, aux restaurants et boutiques, et aux thermes de balaruc. ~ découvrez ce joli appartement très lumineux, rénové et fonctionnel. ~ côté prestations, il bénéficie de la climatisation réversible, d'une baie vitrée en pvc changée en 2019 avec volet roulant électrique, et d'une cuisine lapaire. L'électricité a été entièrement refaite. ~ une salle d'eau avec toilette complète le tout. ~ faibles charges < 50e / mois ~ taxe foncière : 595€ ~ plan pluri-annuel de travaux réalisé : pas de travaux urgents ou de court terme à réaliser dans la résidence ~ étude en cours pour l'installation d'un ascenseur ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Régis vous propose : COMME SUR LE PONT D'UN BATEAU… Balaruc-les-Bains | Studio de 25 m² avec terrasse vue étang & parking privé Partez en voyage l'espace d'une visite. Si vous cherchiez le bien de vos rêves, ne cherchez plus : tout y est. Dès le pas de la porte, l'effet « waouh » est immédiat. L'appartement s'ouvre sur un panorama d'exception offrant une vue à 180° sur l'étang de Thau. Un aménagement intérieur fluide et parfaitement pensé Soigneusement décoré dans une ambiance marine, ce studio de 25 m² séduit par l'optimisation de chacun de ses espaces. Espace nuit séparé : Un véritable coin nuit, une alcôve dont la fenêtre s'ouvre directement sur la lagune dès le réveil. Pièce de vie baignée de lumière : Le séjour s'organise autour d'un vrai espace repas convivial, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et d'un coin salon chaleureux, intégrant un placard aménagé et un canapé convertible offrant des couchages supplémentaires. Salle d'eau : Moderne et épurée, elle est dotée d'une grande douche. Extérieur d'exception : La terrasse de plus de 3 m² devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour partager un repas ou se détendre face aux couchers de soleil. Confort & Équipements : Proposé entièrement meublé et prêt à vivre, le bien est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une connexion Fibre / Wi-Fi. Une résidence de standing dans un cadre privilégié Sérénité & Sécurité : Le bien est situé au sein d'une résidence aux charges maîtrisées bien entretenue, sécurisée et sous caméras de vidéosurveillance. Emplacement idéal : Situé immédiatement au bord de la promenade Georges Brassens, le studio permet de rejoindre l'établissement thermal en longeant sereinement l'eau. Prestations rares : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, d'un local vélo sécurisé et d'un diagnostic énergétique performant. Un placement d'exception clé en main Générant déjà de très bons revenus locatifs, ce studio tire parti de la forte demande thermale et touristique de Balaruc tout au long de l'année. C'est l'investissement locatif idéal comme le parfait pied-à-terre coup de cOEur. Prêt à embarquer ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.78€ par mois (soit 741.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec double terrasse et 2 places de parking – Balaruc-les-Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la station thermale, venez découvrir ce charmant studio de 22,5 m², parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement lumineux et traversant se compose d’une agréable pièce de vie principale pouvant faire office de salon et d’espace nuit, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous apprécierez également ses deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, construite en 1988, ce bien bénéficie de nombreux atouts : * Climatisation réversible récemment installée * Ravalement de façade récemment réalisé * Faibles charges de copropriété * Deux places de parking privatives Son emplacement privilégié, à deux pas des thermes et des commodités, en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou un pied à terre. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement intimiste en centre-ville de Balaruc les bains. Ce bien insolite offre un volume généreux avec de belles hauteurs sous-plafond de 3 m. La chambre séparée possède de nombreux rangements. Le séjour avec la cuisine équipée donnent sur une terrasse de 7 m². Garage pour stockage de 9 m². Pas de charges de copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez ce studio meublé et entièrement rénové avec une vue étang, situé au calme. il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et une agréable loggia. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé à Balaruc-les-Bains, ce studio de 19 m² au 2e étage d'une résidence des années 70 bien entretenue offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La surface a été pensée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec un agencement cohérent qui facilite le quotidien. L'appartement se compose d'une seule pièce principale dont les espaces sont optimisés, complétée par une salle de bains, pour un ensemble compact et facile à vivre. La cuisine équipée apporte un vrai confort d'usage et permet d'accueillir aisément les séjours de curistes ou de vacanciers, autant que la vie d'un occupant à l'année. L'appartement bénéficie d'une configuration simple et rationnelle, qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien sans perte de place, facile à entretenir et à mettre en location. Proposé en exclusivité, il se distingue par son positionnement proche des thermes de Balaruc-les-Bains, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif dans une station très recherchée pour ses cures. Le studio profite par ailleurs d'un environnement agréable, au sein d'un immeuble de trois étages. La qualité générale est soignée, avec des prestations simples mais bien tenues, adaptées à une occupation régulière ou saisonnière. L'ensemble constitue un bien agencé avec cohérence, qui permet de répondre efficacement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un emplacement porteur à Balaruc-les-Bains. À moins de 600 m, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme la Cure Thermale Balaruc-les-Bains à environ 200 m, le parc Balla à près de 500 m, le parc Charles De Gaulle à environ 600 m, ou encore la Zone humide naturelle et spontanée située à un peu moins de 600 m. Le parc Le Parc se trouve quant à lui à environ 600 m. Pour les familles, l'École primaire Le Petit Prince est accessible à environ 400 m. L'ensemble témoigne d'un environnement où l'on profite facilement des parcs et des services de proximité, tout en restant dans un rayon de marche confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 492 € - Charges de copropriété : 1805 € / an - DPE : C - type de chauffage : radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Balaruc-les-Bains, face au parc Charles-de-Gaulle et à quelques pas des thermes, ce studio de 19 m² classé 2 étoiles, est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et constitue une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de qualité. Entièrement rénové, vendu meublé et parfaitement optimisé, il offre un espace de vie lumineux prolongé par un grand balcon bénéficiant d'une agréable vue sur le parc. Climatisation, menuiseries en double vitrage et chauffe-eau récent assurent un confort optimal tout au long de l'année. Véritable atout, le carnet de réservations dédié aux curistes est déjà complet pour la saison 2026, avec plusieurs séjours déjà programmés pour 2027, garantissant une exploitation immédiate. Avec près de 8 000 € de revenus locatifs annuels, ce bien conjugue sérénité, rendement et emplacement privilégié au cœur de l'une des stations thermales les plus recherchées du sud de la France. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Iad France - Florence Régis vous propose : EXCLUSIVITÉ : STUDIO + CELLIER IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez ce studio de 17 m² habitables environ, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée, suivie, calme et entretenue. Cet appartement, aux charges maîtrisées, a bénéficié d'une rénovation globale bien pensée pour optimiser chaque espace, offrant un cadre soigné pour un projet locatif serein. Un aménagement optimisé et de belles prestations : La Loggia d'environ 6 m² : Sans vis-à-vis direct, elle prolonge agréablement l'espace de vie. Déjà aménagée avec une table, elle constitue un vrai point fort pour les repas et apporte une vraie valeur ajoutée au studio. Cuisine équipée & ingénieuse : Configuration parfaite pour rentabiliser les volumes. Fait très rare pour cette superficie, elle intègre un lave-vaisselle et un lave-linge fonctionnels. Équipements et confort moderne : Le bien dispose d'une salle d’eau contemporaine, d'un cumulus extra-plat, de volets roulants électriques et de la connexion Fibre Internet. Le plus confort : L'immeuble dispose d'un ascenseur qui dessert directement le sous-sol. Vous y trouverez votre cellier privé, un atout indispensable pour le stockage où le stationnement de vos vélos. Emplacement recherché : L'établissement thermal est accessible en seulement 6 minutes à pied, une situation géographique stratégique. Si vous êtes à la recherche d'un produit immobilier cohérent et qui se démarque par la qualité de sa rénovation, appelez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.83€ par mois (soit 538 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Situé au cOEur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, cet élégant studio aux prestations de qualité de 19 m² rénové dans un style contemporain offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un 1er achat. Le studio se situe dans une jolie résidence entretenue sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR et autour du parc Charles De Gaulle. La présence d'un ascenseur facilite son accès. Lumineux, climatisé et rénové ce bien possède un espace de vie fonctionnel et optimisé. La pièce principale agencée intelligemment et décorée avec goût accueille une cuisine sur mesure et équipée, un espace salon coin nuit confortable avec placard prolongé par un balcon de 4 m² environ doté d'une vue belle vue dégagée sur le parc. La salle d'eau avec wc est moderne et équipée d'un lave linge. Profitez d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, apporte une touche chaleureuse à la pièce et vous permettra de prendre votre café au soleil. Situé à proximité direct de tous les commerces, des transports en commun, de l'établissement thermal, ce studio à un emplacement privilégié idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville tout en vous offrant la tranquillité nécessaire pour vous reposer. Ne manquez pas cette opportunité, ne cherchez plus et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces sur Florence Regis iad France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balaruc-les-bains – exclusivité rare sur le marché – studio vendu meublé avec terrasse et forte rentabilité locative surface totale utile de 25 m² rare sur le secteur, venez découvrir en exclusivité ce charmant studio vendu entièrement meublé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, dans un environnement calme et recherché de balaruc-les-bains. Vous serez séduits par sa belle terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un cagibi extérieur privatif complète ce bien et offre un espace particulièrement pratique pour accueillir une machine à laver ainsi que du rangement pour les vélos, accessoires de plage, petit outillage ou matériel du quotidien. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et présente un agencement optimisé permettant une occupation confortable aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Particulièrement adapté à la location thermale, le bien est déjà équipé d'un système de boîte à clés sécurisée, offrant une grande souplesse aux locataires qui peuvent ainsi arriver à l'heure qui leur convient, sans contrainte de remise de clés. Un véritable atout pour la gestion locative. Balaruc-les-bains étant l'une des stations thermales les plus fréquentées de france, ce studio bénéficie d'une excellente attractivité auprès des curistes tout au long de l'année. Il conviendra également parfaitement à la location saisonnière pour les vacanciers souhaitant profiter de l'étang de thau et du littoral méditerranéen. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un secteur extrêmement calme, ce bien offre un excellent potentiel locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos goûts, notamment le remplacement de la baie vitrée par du double vitrage pour améliorer davantage le confort thermique et les économies d'énergie. Malgré cela, le logement conserve un classement énergétique satisfaisant. Les atouts du bien : exclusivité rare sur le marché vendu entièrement meublé petite copropriété à faibles charges 1er et dernier étage terrasse sans vis-à-vis climatisation réversible très lumineux cagibi extérieur avec emplacement machine à laver nombreux espaces de rangement boîte à clés sécurisée pour l'accueil autonome des locataires secteur calme et recherché proche du centre thermal, des commerces et des transports excellente rentabilité locative pour les curistes et les locations saisonnières une belle opportunité pour investir dans l'une des stations thermales les plus réputées de france ou profiter d'un pied-à-terre confortable à quelques minutes de l'étang de thau. Surface habitable 18,23 m² pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Eve capel – conseillère en immobilier capifrance nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 959580.