Appartement 1 pièce à vendre en Occitanie

Studio meublé en parfait état-terrasse vue mer carnon à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités (commerces, parking, transport) jérôme a le plaisir de vous présenter ce très beau studio entièrement meublé avec terrasse vue mer. Cet appartement sans travaux et en installation immédiate est idéal pour un pied à terre à la mer ou pour un investissement locatif. Son prix est de 115 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10-07-1965 de 80 lots montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 87 euros.( chauffage et eau chaude compris) aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement idéalement situé à proximité de la plage et de toutes les commodités, sans travaux et dans un environnement calme, n'attendez plus et contactez jérôme vesson agent commercial immobilier en entreprise individuelle au o6 61 05 80 62 immatriculé au rsac de montpellier 843 601 584. Disponible 7 / 7 “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ” honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jérome vesson agent commercial (entreprise individuelle) rsac 843 601 584. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À seulement 300 mètres de la mer, ce grand studio de 36,85 m² loi Carrez est situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, pharmacie…). Exposé sud-ouest, il est très lumineux et offre une vue particulièrement dégagée, de face sur le massif des Albères et le Canigou, complétée par une vue latérale sur la mer. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C et dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible installée en 2024, d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2025 et d'un volet roulant électrique récemment installé sur la baie du séjour. Vendu meublé, il convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, lui assure calme et tranquillité. La résidence est équipée d'un digicode et dispose d'un local pour vélos et poussettes. La façade a été ravalée en 2018, les parties communes ont été repeintes et la fibre est déployée dans l'immeuble. Stationnement public au pied de la résidence. Une belle surface, un DPE C, le calme du dernier étage, une vue entre montagnes et Méditerranée, avec la plage, les commerces et les services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 832€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 973511.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein, cet appartement prend place dans le quartier très recherché des Demoiselles / Busca, à deux pas du Jardin des Plantes et du Canal du Midi. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien rénové en 2023 ne nécessite aucuns travaux. La pièce principale, très lumineuse, offre un agencement fonctionnel et optimisé autour d'un espace de vie convivial. Le grand plus : un agréable balcon sans vis-à-vis prolongeant le séjour, parfait pour prendre un café en plein air. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Côté transports et commodités : - Métro Palais de Justice (ligne B & tramway) : à ~1 km (environ 12 min à pied ou 4 min à vélo par les allées vertes). - Métro François-Verdier (ligne B) : à ~1,1 km (environ 14 min à pied, ou 5 min direct via le bus L7 au pied de l'immeuble). - Bus & mobilité : arrêt de bus au pied du bâtiment (L7 vers le centre-ville / François-Verdier en quelques minutes), stations VélôToulouse et pistes cyclables du canal à proximité immédiate. - Proximité universitaire : accès rapide aux facultés de pharmacie et scientifique de Rangueil et du centre-ville. Une opportunité clé en main dans un secteur prisé. Contactez-nous pour organiser une visite prochainement. Référence agence : 3012.

Uzès – résidence de standing – t2 avec grande terrasse – à 500 m du centre historiquecontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17uzès – un art de vivre unique au cœur de la provence gardoiseville d'art et d'histoire au charme incomparable, uzès séduit par son patrimoine architectural, son authenticité et sa douceur de vivre. Réputée pour ses ruelles pavées, ses façades en pierre, ses marchés provençaux et sa célèbre place aux herbes, cette cité de caractère offre un cadre de vie particulièrement recherché, où se mêlent élégance, convivialité et traditions méditerranéennes. Idéalement située entre nîmes et avignon, uzès bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité des principaux axes de communication. À seulement 500 mètres de la place aux herbes, profitez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, marchés et nombreuses commodités du centre historique. Une résidence confidentielle à l'architecture méditerranéenne raffinéedécouvrez une résidence neuve de standing, nichée dans un véritable écrin de verdure, à quelques pas du cœur historique d'uzès. Pensée comme un lieu de vie intimiste et préservé, cette réalisation conjugue avec élégance architecture contemporaine, matériaux nobles et inspiration provençale. Ses façades habillées de parements en pierre naturelle, ses teintes chaleureuses, ses garde-corps aux motifs travaillés et ses lignes architecturales épurées lui confèrent une identité particulièrement élégante, parfaitement intégrée à son environnement. La résidence s'articule autour d'un magnifique espace paysager, où arbres majestueux, essences méditerranéennes et cheminements végétalisés composent une atmosphère paisible et verdoyante. Chaque détail a été soigneusement étudié pour privilégier la luminosité, le confort et l'intimité des résidents. Les appartements disposent de beaux volumes et d'espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, élégance et proximité immédiate du centre-ville. L'appartement – un t2 de 44,70 m² avec terrasse de 12,60 m²situé au coeur de cette résidence de standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44,70 m² habitables, prolongé par une généreuse terrasse de 12,60 m². L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, avec des espaces confortables et une belle ouverture sur l'extérieur. Il se compose de : - un spacieux séjour-cuisine de 26,60 m², offrant un agréable volume de vie et un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée.- une chambre, disposant également d'un accès direct à l'extérieur.- une salle de bain aux volumes confortables.- un wc indépendant, pour davantage de praticité.- une terrasse de 12,60 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour aménager un salon de jardin et profiter de moments de détente en plein air.- la disposition des pièces et les ouvertures sur la terrasse créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre de charme à uzès ou un investissement patrimonial dans une commune particulièrement appréciée. Prix : 235 000€ parking compris avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacapour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Idéal investissement locatif : studio de 24 m² vendu loué. Situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking privée dans l'enceinte fermée de la résidence. Prestations de la résidence : copropriété sécurisée avec gardien, parc arboré, laverie et snack sur place. Situation idéale à proximité immédiate du tramway ligne 1. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie corbalan vous propose : exclusivité – nîmes – studio avec parking, salle de sport et laverie ! Spécial investisseurs ou premier achat ! À nîmes, avenue bir-hakeim, découvrez ce studio de 28,20 m² loi carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence les jardins de pasteur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec wc. Les vrais plus de ce bien : salle de sport au sein de la résidence laverie à disposition des résidents place de parking privative ascenseur dpe c – ges a un investissement intéressant grâce aux services proposés, particulièrement appréciés des étudiants et des jeunes actifs ! Charges de copropriété : environ 1 274 € / an contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 163 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.08€ par mois (soit 1273 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier-clemenceau nous vous proposons ce studio meublé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'école d'ingénieurs epf. Il comprend une entrée, une salle d'eau, des wc séparés, une kitchenette aménagée et équipée, un séjour et un balconnet. Vous trouverez à proximité la ligne 5 de tramway et l'arrêt place du 8 mai 1945 et les commerces à 5min à pied. Idéal pour investissement locatif ou loger un étudiant ! Ne tardez pas à le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier sud – t2 neuf avec terrasse – tva 5,5 % – 196 300 €contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17devenez propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier en plein renouveau, à seulement quelques minutes du centre-ville de montpellier ! Un emplacement stratégique à montpellier sudsitué dans le secteur de la restanque, rue du lantissargues, découvrez un nouveau quartier résidentiel qui conjugue modernité, espaces verts et proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec : - tramway ligne 4 à seulement 300 mètres.- centre commercial près d'arènes à 130 mètres.- commerces et boulangerie à proximité immédiate.- parcs et espaces verts accessibles à pied.- accès rapide aux autoroutes a709 et a9.- centre-ville et gare saint-roch facilement accessibles. Une résidence contemporaine et végétaliséedécouvrez une résidence neuve de standing à l'architecture moderne, caractérisée par ses façades claires, ses lignes élégantes et ses nombreuses terrasses. Les bâtiments s'organisent autour d'un magnifique cœur d'îlot paysager, agrémenté d'arbres et d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence bénéficie de prestations de qualité : - résidence entièrement sécurisée.- ascenseurs et accès contrôlés.- parking sécurisé en sous-sol.- locaux à vélos.- espaces verts et cheminements paysagers.- construction conforme à la re 2020 seuil 2025. Un agréable appartement 2 pièces avec terrassedécouvrez ce bel appartement t2 de 43 m², conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un espace séjour-cuisine permettant d'aménager un agréable coin salon et un espace repas, avec un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque. L'appartement bénéficie également de prestations modernes : carrelage, menuiseries double vitrage, occultations selon plans et équipements sanitaires contemporains. Une place de parking privative complète ce bien. Prix : 196 300 € en tva réduite à 5,5 % parking comprisréduction supplémentaire de 3000€ par pièce et frais de notaire offertpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Port-vendres – superbe t2 proximite mer – résidence de standingcontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une proximité de la mer méditerranée, au cœur de la côte vermeille ! Situé sur la charmante commune de port-vendres, à proximité de collioure et des plages, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de plus de 45.4 m², au sein d'une résidence neuve de standing à l'architecture contemporaine et méditerranéenne. L'appartement offre un bel espace séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau équipée. Pensé pour offrir un maximum de confort, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, double vitrage et salle d'eau aménagée. Les atouts de l'appartement : - plus de 45 m² habitables- terrasse extérieure- résidence neuve de standing- une place de parking- ascenseur et accès sécurisés- prestations modernes et soignées- à proximité du port, des plages et de collioureidéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement vous séduira par son environnement privilégié et sa situation sur la côte vermeille. Prix : 220 000 €1 stationnement en sus : 15 000€livraison 2t2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacapour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Font-romeu – superbe t2 en dernier étage avec terrasse – résidence de standingcontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un cadre de vie exceptionnel au cœur des pyrénées, idéal pour profiter de la montagne été comme hiver ! Font-romeu – un emplacement privilégiésituée à 1 800 mètres d’altitude, font-romeu est l’une des stations les plus ensoleillées de france, avec plus de 300 jours de soleil par an. Réputée pour son domaine skiable, ses paysages exceptionnels et ses nombreuses activités de plein air, la commune offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, restaurants et activités de montagne, avec notamment la télécabine des airelles à environ 2 km. Une résidence intimiste et de standingdécouvrez une résidence neuve de seulement 23 appartements répartis sur 3 bâtiments, à l’architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement montagnard. Avec ses façades aux teintes claires, ses éléments en pierre et ses espaces paysagers, elle associe charme, tranquillité et prestations modernes. La résidence propose des équipements particulièrement adaptés à la montagne : espaces de rangement pour les skis, cuisines équipées, accès sécurisé, visiophone et ascenseur dans le bâtiment concerné. Un t2 en dernier étage avec terrassesitué au 2e et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 42,05 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine équipée, ouverte par une large baie vitrée coulissante sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau de, un wc indépendant ainsi qu'une entrée avec rangement. L'appartement bénéficie également d'un revêtement de sol effet parquet, de placards aménagés, de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Les points forts- 2e et dernier étage- appartement neuf de 42,05 m²- terrasse privative de presque 8 m²- cuisine équipée incluse- chambre de près de 12 m²- wc indépendant- résidence intimiste de 23 logements- environnement calme et montagnard- proximité des pistes de ski et des commoditésidéal résidence secondaire ou investissement locatifprix 195 800€ avec 2 places de parking en sus à 25 000€avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Perpignan – saint-assiscle – t2 dernier étage avec grande terrasse – prix remisécontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un emplacement idéal à perpignansitué dans le quartier de saint-assiscle à perpignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare tgv, découvrez ce superbe appartement neuf au sein d'un environnement résidentiel agréable. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce secteur offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Une résidence moderne et sécuriséedécouvrez une résidence neuve à taille humaine, à l'architecture contemporaine et aux lignes élégantes, parfaitement intégrée dans son environnement. La résidence propose des prestations de qualité : - résidence clôturée et sécurisée- ascenseur- cuisine équipée offerte- carrelage grand format 60 × 60- volets roulants électriques dans le séjour- interphonie connectée- espaces verts aux essences méditerranéennesun t2 en dernier étage avec une belle terrassesitué au 3e et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 39,14 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bel espace extérieur. Il se compose de : - un séjour-cuisine de 23,23 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur- une grande terrasse de 15,60 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen- une chambre confortable- une salle d'eau équipée - une place de parking privative incluseun appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Opportunité à saisir : 153 445 € après remise commerciale – parking inclus ! Livraison 1t2027. Avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. 

 architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. 

 ce deux-pièces séduit par la pureté de son plan et sa superbe exposition sud.
 le séjour / cuisine s’ouvre largement sur une grande loggia de 18 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas ou la détente.
 une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau moderne, wc séparé et une entrée fonctionnelle complètent l’ensemble.

 finitions raffinées : sols imitation parquet, volets roulants électriques, menuiseries alu blanches, climatisation gainable, cuisine équipée (plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo top, lave-vaisselle), faïence toute hauteur, douche 120x90, meuble vasque design et miroir rétroéclairé.

 un appartement lumineux, calme et ouvert sur la nature – idéal pied-à-terre ou résidence secondaire.

 prix : 293880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 au coeur de l'éco-quartier eureka à castelnau le lez, venez vivre dans la résidence l'ecrin et ses 3500 m² d'espaces vert privatif.
 très beau t2 de 45 m² au 4ème étage sur 5, composé d'un séjour de 21 m², d'une chambre de 13 m² et d'une grande terrasse de 13 m², dans un quartier proche de tous les accès routiers, transports en commun et commodités.

 située dans un quartier dynamique et verdoyant, l'ecrin vous offre la possibilité de tout faire à pied ou en vélo : 
- un accès direct au bus-tram, axes routiers, aéroport et verdure
- des commerces, médecin, restaurants. 
- un environnement propice à la détente.

 livraison 4t 2027
 prix : 214000 €
 1 place de stationnement en sus : 15000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : grégory patier 06 67 55 00 66.

CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE

 À Clarensac, au calme d’un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces.

 À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre.

 D’une surface d’environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l’extérieur, une chambre confortable, une salle d’eau équipée et un WC suspendu.

 Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : 

 * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces
 * faïence murale contemporaine
 * meuble vasque design
 * robinetterie mitigeur chromée
 * menuiseries double vitrage
 * volets roulants motorisés
 * stationnement privatif sécurisé en sous-sol
 * jardin paysager aux essences méditerranéennes

 Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver.

 Prix : 180 000 €

 Parking en sus : 15 500 €

 Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027

 Avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre étages
 * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions
 * possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux
 * possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

 Les + Bonaparte Promotion : 

 * un accompagnement d’experts en immobilier neuf
 * plus de 15 ans de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 * une étude de financement offerte
 * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région
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La grande-motte – t2 déjà livré – disponible immédiatementcontact : theo gaifier : 06 10 13 56 17pas besoin d’attendre plusieurs années : cet appartement est déjà livré et disponible immédiatement ! Idéalement situé à la grande-motte, à proximité de la mer et de toutes les commodités, découvrez ce beau t2 au sein d’une résidence moderne, intimiste et sécurisée. D’une superficie de 40 m², l’appartement offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie de 20 m² donnant directement sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un wc indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Prix : 349 000€ parking comprisavantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la régionpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Richelieu - appartement t2 rénové en rdj, avec salon / séjour, joli coin cuisine équipé, chambre pouvant accueillir un couchage en 140, sde / wc, terrasse de 10.58 m² et jardin. Situé dans une des plus belles résidences avec piscine, aire de jeux et accés direct plage. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 417,06 €. Pas de procédure en cours. Gent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Très joli studio cabine meublé au Cap d'Agde - place de parking privative Situé dans le secteur calme et recherché de l'Avant Port, cet appartement studio cabine meublé et aménagé avec goût, se trouve au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite résidence sécurisée. Description du bien : - Entrée avec placard - Pièce de vie avec une belle hauteur de plafond de 3 m²6 donnant sur une terrasse à ciel ouvert d'angle exposée sud / ouest - Cuisine entièrement équipée - Cabine avec un couchage 140 pouvant être aménagée avec 2 lits superposés - Salle d'eau avec fenêtre - WC avec fenêtre Une place de parking privative compète ce bien. Les atouts de cet appartement : - Menuiseries double vitrage en aluminium et PVC - Volets roulants motorisés filaires - Store banne manuel DPE D. Localisation : Proche de la plagette et de l'Ile des Pêcheurs, à seulement 15 minutes à pied des commerces du Centre Port. Idéalement situé pour un investissement locatif ou un pied à terre au bord de la mer ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.51€ par mois (soit 834.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, opportunité investissement LMNP, dans l'un des quartiers les plus prisés par les étudiants, Imkiz a le plaisir de vous proposer un Studio situé au deuxième étage d'une résidence de 2015. Un investissement à forte performance locative, Ce bien affiche un rendement locatif net exceptionnel de 4,75 %, un niveau de performance rare sur le marché actuel. En équivalent, cela représente un rendement brut estimé à environ 9 %, dans l’hypothèse d’une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d’imposition (TMI) de l’investisseur. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale de premier plan, idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimisée, des revenus récurrents sécurisés et une excellente visibilité financière. Le studio est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut être acquis ni en résidence principale ni en résidence secondaire. Localisation stratégique à forte demande locative, Implantée au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Montpellier Facs, la résidence bénéficie d’un environnement urbain attractif et d’une desserte optimale par les transports en commun, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. Un placement clé en main, conjuguant performance, sécurité et valorisation à long terme. Dans une résidence étudiante, équipée de laverie, salle de sport, grand salon de réunion et de révision; elle constitue l'adresse parfaite pour les étudiants en quête d'un logement alliant confort, modernité et proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À Vendre – Studio de 22 m² avec loggia – Résidence rénovée Situé au sein d’une résidence des années 1970, ce studio d’une superficie de 22 m² comprend une loggia offrant un espace complémentaire appréciable. Le bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants, déjà votés et intégralement réglés, portant sur : - Le ravalement de façade, - L’isolation thermique, - L’étanchéité des terrasses et toitures - La réfection des parties communes. Ces interventions garantissent un immeuble rénové, sain et ne nécessitant aucune dépense supplémentaire dans l’immédiat. Les charges de copropriété s’élèvent à 330 € par trimestre, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, assurant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise du budget énergétique. Le studio se compose d’une pièce principale, d’un espace kitchenette et d’une salle d’eau. La loggia apporte une luminosité supplémentaire et peut être aménagée selon les besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montpellier, à 2 mn de la station du Tram 3, des bus 10 et 15, et des commerces et services, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 1 de 36 m² environ, au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel. Le séjour et la cuisine donnent sur un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis avec une très belle vue panoramique ! Doubles vitrages phoniques et thermiques récents pour plus de confort. Dans cette résidence sécurisée et très bien tenue, de récents travaux d'isolation et de ravalement ont été effectués et payés. Parking privatif et cave de 3 m² sont inclus. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied à terre au calme et à deux pas du centre, ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Coup de cœur assuré ! Appelez vite pour plus de renseignements, ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage compris) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf. 960613.

Situé au cœur du secteur très recherché du Capiscol à Agde, découvrez ce studio fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse privative. Implanté dans une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012 (normes récentes, parties communes soignées, copropriété saine et bien gérée), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des services, des axes routiers majeurs et des lignes de transport, tout en préservant un cadre de vie calme au quotidien. Les atouts du bien : Espace optimisé : Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour un espace bureau indépendant, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. Extérieur agréable : Terrasse permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : Une place de parking réservée au sein de la résidence sécurisée. Copropriété récente (2012) : Faibles charges d'entretien, isolation moderne. L'environnement – Quartier Capiscol : Un secteur dynamique d'Agde qui allie praticité et attractivité locative toute l'année, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde, de la gare SNCF et du centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972788.

Découvrez ce studio de belle surface de 27,3 m². Il comprend une pièce à vivre avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Côté transports, l'arrêt de bus Cervantès, desservi par la ligne 7, se trouve à quelques minutes à pied. La station de tramway Pergola, sur la ligne 3, est également accessible à pied, en une quinzaine de minutes environ. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Thibaud GUILLOTTE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 813590643 au RSAC de Nîmes Référence agence : 0000.

À vendre à Montpellier, au 121 avenue de Palavas, agréable appartement de 22,65 m² idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Construit en 2011 et bien entretenu, ce bien en bon état général offre un espace de vie fonctionnel et optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Son véritable atout : l'arrêt de tramway Garcia Lorca situé au pied de la résidence, offrant un accès pratique aux différents quartiers de Montpellier. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage appréciable au quotidien. Prix de vente : 88 000 € Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 12.

Situé à Palavas-les-Flots, à deux pas de la mer, ce charmant studio meublé de 27 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, en deuxième ligne de l'avenue Saint-Maurice. Lumineux et exposé Sud-Est, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il est idéal pour profiter immédiatement d'un pied-à-terre en bord de mer ou pour réaliser un investissement locatif. Vous apprécierez également son extérieur privatif de 10 m², joliment arboré, parfait pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des beaux jours. Un véritable atout : possibilité d'acquérir en complément un double garage de 33 m², situé dans la résidence, au prix de 53 000 €. Il permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les + du bien : Studio de 27 m² vendu meublé Rez-de-chaussée surélevé Extérieur privatif arboré de 10 m² Exposition Sud-Est et belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Mer accessible à pied Double garage de 33 m² en supplément : 53 000 € Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, praticité et qualité de vie en bord de mer. Un pied-à-terre à Palavas-les-Flots avec extérieur et possibilité de double garage : une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contacter : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80 À découvrir rapidement. Martinez Laurence agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484976 de Montpellier Référence agence : 137.

CAP D'AGDE – Secteur Les Falaises – À 100 m de la plage et des sentiers piétons. Virgine Safti vous propose à la vente et en Exclusivité, à seulement 100 m de la plage, ce spacieux appartement studio cabine, complété par une loggia ouverte, offrant une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Situé au 3è et dernier étage dans une d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace cabine avec lits superposés, une salle de bains avec WC. Autre avantage : le bien dispose d'un stationnement privatif dans la résidence sécurisée. L'appartement est vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière. Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, proche du Centre Port et du Môle. Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le secteur des Falaises est l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Cap d'Agde. Il bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec ses falaises volcaniques, ses criques et ses panoramas ouverts sur la Méditerranée. À proximité immédiate des plages et du Centre Port, le quartier offre un cadre à la fois résidentiel, calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les différentes animations de la station. Le secteur est particulièrement apprécié pour son caractère préservé, ses vues mer et son accès aux plages et aux sentiers du littoral. Les résidences et appartements qui s'y trouvent profitent souvent d'un environnement recherché, notamment pour les séjours estivaux et les résidences secondaires. Un emplacement de choix au Cap d'Agde, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée dans un cadre naturel et privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.