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En plein cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du Centre Commercial La Coupole et de toutes commodités, studio meublé de 16,87 m² situé au 3 ? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Le bien se compose de : - Une pièce principale lumineuse et fonctionnelle ; - Une mezzanine aménagée en espace nuit ; - Une kitchenette équipée ; - Une salle d'eau avec toilette. Studio entièrement meublé sans aucun travaux à prévoir. Vendu loué Loyer : 380 € charges comprises Idéal investissement locatif avec rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.
Nimes quartier Sainte-Baudile - Au deuxième étage avec ascenseur, joli studio d'une surface habitable de 20 m², libre de toute occupation. Le studio, en bon état, se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (plaques électriques, four, hotte), d'une seconde pièce (6 m²) faisant office de chambre, salle de douche, WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. Situation en centre-ville, à quelques minutes à pieds de l'université Vauban et à seulement dix minutes de la gare. Idéal pied-à-terre ou investisseur, rentabilité locative intéressante !
Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du centre-ville de Nîmes, découvrez ce duplex de 33 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue aux charges de copropriété maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l’étage, une chambre en mezzanine de plus de 10 m² optimise parfaitement le volume. L’exposition traversante sud-nord apporte une belle luminosité, complétée par du double vitrage et un chauffage électrique. La salle de bain nécessite un léger rafraîchissement, laissant un potentiel d’amélioration sans remettre en cause l’équilibre locatif actuel. Le bien est vendu loué. Le locataire en place depuis quatre ans a toujours fait preuve de sérieux, avec une gestion locative sans incident particulier. Avec une belle rentabilité, cet appartement représente un investissement cohérent et sécurisé. Idéal pour un premier achat locatif, il offre un ticket d’entrée accessible, un emplacement recherché et un rendement très correct dans un secteur dynamique. Un produit simple, efficace et bien positionné pour démarrer ou développer un patrimoine locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nimes dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages. t2 d’une superficie de 47 m². belle pièce de vie de 19 m² donnant sur une loggia de 12 m². il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et de placards de rangement. prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. prix : 180 000€ 1 stationnement en sus : 10 000€ livraison 4t2025. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : yoann donnadieu 07 44 42 61 01 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
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Offre speciale : frais de notaire offerts au nord-est de nîmes, la résidence les terrasses de la pinède s’épanouit dans un environnement verdoyant où la pinède et la garrigue offrent un cadre paisible à quelques minutes du centre. située à 4,7 km du cœur historique, elle bénéficie d’une ligne de tramway directe permettant de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, tandis que les axes autoroutiers et principaux commerces se trouvent à proximité immédiate. au 2ème étage, découvrez ce t2 de 46 m² prolongé par une loggia de 8 m² exposée sud-est, baignée de lumière et tournée vers les pins. le séjour de 28 m² avec cuisine ouverte séduit par sa clarté et son agencement fluide. côté nuit, une chambre de 11 m² et une salle d’eau spacieuse assurent confort et modernité. prestations : isolation re 2020, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage grand format, terrasse carrelée sur plots et stationnement privatif. les terrasses de la pinède — entre sérénité méditerranéenne et vie citadine. prix : 167534€ (tva 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse remise des clés : 4ème trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : yoann donnadieu 07 44 42 61 01 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
. Comptoir immobilier de france vous propose à la vente un investissement locatif dans la ville de nîmes proche de toutes les commodités, plus précisément dans le secteur des 7 collines. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce studio meublé offre une excellente opportunité pour les investisseurs avertis. Dans l'entrée du studio, un placard offre un espace de rangement. La pièce de vie et le coin kitchenette couvrent les besoins du locataire. Une salle d'eau avec wc. La kitchenette aménagée et équipée, répond aux standards de confort et de praticité recherchés par les locataires potentiels. Une place de parking privative en sous-sol est un atout supplémentaire indéniable. Service dans la résidence; conciergerie, laverie, gardien de nuit, local vélo. Ne passez pas à côté de cet investissement locatif qui présente une bonne rentabilité. Charges annuelles 1791eur contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Fiche id-sit180193 : avenue jean jaures, dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement à rénover entièrement. Il est composé d'un hall, un salon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un coin nuit avec placard, une salle de bains et wc separé. - mentions légales : proposé à la vente à 49000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 237 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1745 euros / an (soit 145 euros / mois) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche Id-SIT180191 : Centre ville, boulevard Victor Hugo, dans la cour interieure d'un bel immeuble bourgeois, studio de 24 m², composé d'une piece principale avec coin cuisine, un coin nuit avec placard, une salle d'eau avec wc. Logement idéal pour un investissement, cet appartement se situe au coeur de la ville, proche des lycées, de la faculté, des commerces et des transports. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 01 / 2022 - Classe-Energie C : 181 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros / an (soit 17 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad france - kevin cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : sous offre à vendre – studio avec balcon à nîmes offre acceptée au tout début de la route d’avignon, à proximité immédiate du centre-ville de nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Le logement est actuellement loué depuis un an, avec un bail en cours jusqu’au 22 décembre 2027. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.67 € par mois (soit 896.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin cayrier ei (id 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Studio meublé loue– haute rentabilité – quartier gambetta l'emplacement stratégique : situé au cœur du quartier gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle. Type : studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État : optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer : 375 € cc (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur : rentabilité immédiate : produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse : vendu meublé, ce bien est éligible au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges le quartier gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4971.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence (Mireille de la Crau) route de courbesac, ce studio se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse privative, Prévoir un rafraichissement quand le locataire partira. Ce bien bénéficie en plus d'une place de stationnement et un garage, un véritable atout pour la location. Actuellement loué 290 € + 30 € de charges par mois, il offre une bonne rentabilité locative et constitue une excellente opportunité d'investissement. Référence agence : 4874.
Fiche Id-SIT179485 : Dans petite copropriété, appartement de type 1 composé d'une entrée, une piece princiaple donnant sur une cour privative, une cuisine independante équipée, une salle d'eau avec wc Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 73000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots et 1 copropriétaires - Charges annuelles : 450 Euros / an (soit 38 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Carine vous propose : charmant studio d'environ 31 m² situé dans un quartier recherché du centre historique à nîmes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - surface : 31 m² environ - étage : 1er étage résidence étudiante - pièces : studio avec un dégagement - salle d'eau : équipée et wc - parking : place de parking couvert d'environ 12 m² portail automatique avec badge. - ce studio est libre. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine homs au o6o2 o42 o29 ou o6o2 566 264 carine. Homs @ agencerobert. Com ie, immatriculée au rsac de narbonne 522689090 ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au coeur de nîmes les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques. 1.
Au 3e étage d'un immeuble ancien, découvrez un vaste espace de 114,95 m² au sol, dont 56,97 m² loi Carrez, offrant de superbes volumes sous charpente, poutres apparentes et murs en pierres. Un volume rare en plein coeur de Nîmes : sous la toiture d'un immeuble de 1885, cet espace mêle authenticité et charme brut. Idéal pour un projet d'appartement ou une création sur mesure, il bénéficie d'une adresse prestigieuse : Place de l'Horloge, l'une des plus emblématiques de Nîmes.
Potentiel exceptionnel en hypercentre - local avec transformation rêvée en appartement atypique ! Une toile vierge de 322 m² à réinventer dans un quartier prisé. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien immobilier hors du commun, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse de choix en centre-ville, dans un secteur très recherché. Oubliez le conventionnel et préparez-vous à créer votre futur espace de vie sur mesure ! Les atouts de ce projet hors norme : emplacement de prestige : hyper-centre, quartier prisé, bénéficiant de toutes les commodités et d'un cadre de vie recherché. Surface totale impressionnante : environ 322 m² de potentiel à exploiter. Liberté totale de création : le bien est à transformer intégralement en un appartement / loft unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Détail des surfaces (caractère exceptionnel) : rez-de-chaussée 55 m² espace de vie principal lumineux, cuisine ouverte, etc. Mezzanine 22 m² chambre cosy, bureau, bibliothèque. Entre-sol 245 m² unique ! Réparti en 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond. Un entre-sol aux possibilités infinies : laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à des espaces qu'aucun appartement classique ne peut offrir : espace bien-être : créez votre propre sauna / hammam et salle de relaxation. Salle de sport privée : une véritable salle de gym professionnelle chez vous. Studio de création : une salle de musique insonorisée, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma privée. Cave à vins monumentale. Note aux investisseurs et créateurs : ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet architectural audacieux et valorisant. Ce bien est une invitation à l'audace ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie atypique alliant l'effervescence du centre-ville et le calme de vos espaces privés, ne cherchez plus. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu hors du commun ! Référence agence : 4904.
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES KENNEDY - Studio avec 2 Balcon et parking. Au cOEur de la magnifique ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. Lorsque vous entrez dans le studio, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, offre un coin idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil du matin. La cuisine est équipé avec son coin repas. La pièce principale est aménagée en espace de vie et de repos, et donne accès à la salle d'eau. Le wc est indépendant. Vous bénéficiez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'une interphone pour votre confort et d'un chauffage collectif au fuel (passage prochain au chauffage urbain). Le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien des communs sont inclus dans les charges. Un parking privatif est inclus, offrant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes. Cette opportunité est parfaite pour les personnes recherchant un pied-à-terre en ville ou pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes proche route de beaucaire / gare de nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre. Excellent pour un investisseur puisque ce studio est déjà loué avec un locataire en place depuis quatre ans qui a toujours payé ses loyers. Sa rentabilité après avoir payé les charges de copro est de 7,8 %. Pour celui qui veut faire un crédit, le loyer paye le crédit + les charges de copropriété + une partie de la taxe foncière. En plus ils proche de la mairie, poste, gare, ligne de bus à 1 min à pied. Un investissement rentable et serein aucun travaux majeurs signalés studio 23,39 m² loi carrez cellier privatif de 2 m² sur le palier place de parking privative copropriété de 19 logements prix : 55 000 € hai un investissement rentable et serein nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation + parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 930352.
Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite !
Iad france - delphine lopez vous propose : studio situé rue pierre semard, idéal investisseur, de 47 m², actuellement loué 550 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bel appartement T1 de 32 m² en bon état, à vendre à Nîmes (Gard), idéalement situé à deux pas des transports en commun. Au sein d'un immeuble soigné, ce logement lumineux offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et un emplacement de parking intérieur sécurisé—un atout rare en centre-ville. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule cherchant confort et praticité. Référence agence : 4814.
L’office notarial selarl ghd notaires & associes, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue de loye 30000 nimes - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl ghd notaires & associés vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - vente interactive a la hausse : quartier des marronniers à nîmes, au calme et à deux pas de la gare dans une petite copropriété. Studio de 25 m² environ situé au premier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée séparée et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte en sous-sol. Possibilité d'achat meublé. Contactez-nous au 06 72 84 31 78 pour plus d'informations sur le bien et sur la vente interactive. - visites : sur rendez-vous contact : 06 72 84 31 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 65 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2025 à 14 : 00 au 12 / 09 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ghd notaires & associes - notaires à nîmes - n° siret : 38878201300030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad France - Déborah Lopez vous propose : *Un studio moderne et lumineux à Nîmes - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre * Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6 m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nimes / saint cesairevendu loué - proche commodités et transports, découvrez ce studio en premier et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bains et wc. Une agréable terrasse et un espace jardin / débarras au rez-de-chaussée.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 1 boulevard de bruxelles, nîmes 30000 année de construction : 1846 surface : 21.26 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 78 600 eur loyer annuel garanti : 4 476eur ht rendement locatif brut : 5.7% taxe foncière : 227 eur charges de copropriété annuelle : 211 eur fin du bail commercial : tacite prolongation depuis le 28 / 01 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Nîmes - EcussonGrand studio en rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec WC. Prévoir l'installation d'un système de chauffage.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
