Appartement 1 pièce à vendre à Uzès (30700)

En exclusivité chez Swixim international, idéalement situé à quelques centaines de mètres du célèbre Pont-du-Gard, dans une résidence hôtelière sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de plain-pied d’environ 13 m² aménagé et entièrement équipé avec lit double, coin cuisine complet, salle d'eau, rangements, TV, et climatisation. Un agencement optimisé, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il bénéficie d’une place de parking privative et d’un accès facile aux commodités. Les charges de copropriété, inférieures à 100 € / mois, comprennent l’eau, l’électricité et la connexion internet. Le studio n’est plus soumis à un bail commercial et peut être loué librement, par exemple à la nuit (60 €) ou au mois (550 €). De plus, la résidence dispose d’une piscine extérieure en accès libre en saison, d’un espace bien-être et restauration, ainsi que d’une laverie et d’un city sport. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Pour de plus amples informations, je vous invite à contacter : Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53   Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

Petit appartement au coeur d'Uzès Au cœur du centre ville d'Uzès, au rez de chaussée d'un hôtel particulier du XVe doté d'un très bel escalier avec sa rampe en fer forgé du XVIIIe, un petit appartement de 27.50 m² loi Carrez (28.49 m² en surface totale) donnant sur une cour de l'immeuble. L'appartement, non doté d'un système de chauffage, est à rafraichir et composé d'une pièce de vie / chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pied à terre idéal, un produit rare empreint d'histoire, au calme, au pied des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Studio rénové avec vue imprenable en plein cœur d’Uzès Venez découvrir ce superbe studio entièrement rénové en 2022. idéalement situé au cœur de la vieille ville. Il offre une vue à couper le souffle sur les plus beaux monuments d’Uzès. un cadre unique et chargé d’histoire. Coup de cœur assuré pour ce bien rare. parfait en pied-à-terre. pour un premier achat ou pour un investissement locatif. qu’il soit saisonnier ou à l’année. Le studio se compose d’une kitchenette fonctionnelle. d’une salle d’eau avec WC. d’un grand séjour baigné de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond. ainsi que d’une mezzanine cosy pour un espace nuit intimiste. Une véritable pépite à ne pas laisser passer. contactez-nous vite pour une visite ! Taxe foncière : 113euros / an - Bien soumis au statut de la copropriété À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 374.42euros (2023) dont 114.69euros récupérable sur le locataire Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 134 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1019 Date de réalisation du diagnostic : 10 / 01 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070euros et 1480euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année. abonnements compris).

Iad France - Corinne Baud vous propose : Idéal location à la nuitée - Dans l’un des plus beaux hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle d’Uzès, découvrez ce superbe studio situé au dernier étage. L’arrivée se fait par un magnifique escalier d’apparat, dit escalier d’honneur, qui donne immédiatement le ton du lieu. Entièrement restauré avec goût et dans le respect de l’authenticité, il offre tout le charme de l’ancien allié au confort moderne : belles hauteurs sous plafond, climatisation et une vue dégagée sur les toits d’Uzès. Calme garanti pour ce véritable pied-à-terre de charme, niché au cOEur de la ville historique, à seulement quelques mètres de la célèbre Place aux Herbes. Le plus : VENDU MEUBLÉ ! Perfect for a vacation rental setup - In one of Uzès’ most beautiful 17th-century private mansions, discover this superb studio located on the top floor. Access is via a magnificent ceremonial staircase, known as the “escalier d’honneur”, setting the tone for this exceptional property. Tastefully restored with great attention to preserving its authenticity, the studio combines the charm of the old with modern comfort : high ceilings, air conditioning, and lovely views over the rooftops of Uzès. Peace and quiet guaranteed for this truly charming pied-à-terre in the heart of the historic town, just a few steps from the famous Place aux Herbes. Bonus : SOLD FULLY FURNISHED ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité -à Remoulins, Belle opportunité pour investisseurs Appartement T1 Bis de 44 m² ( possibilité de le transformer en T2) actuellement loué 360 € / mois dont 10 € de charges (bail de 3 ans jusqu'en juin 2026 ). Climatisation réversible. Référence agence : 2309.

Sur la commune de remoulins, devenir propriétaire d'un studio dans une résidence de tourisme * vendu sans contrat de gestion. La construction de ces studios remonte à 2015. Il reste 1 studio à la vente. Contactez dès à présent votre agence immobilière comptoir immobilier de france véronique beauge pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien. Idéal pour un investissement locatif puisque la résidence est équipée d'une piscine. Le prix est fixé à 40 000 eur. Charges annuelles 1100eur / an comprenant la consommation d'eau et d'électricité. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

OPPORTUNITE A SAISIR ! Charmant studio d'environ 31 m² situé dans un quartier recherché du centre historique à Nîmes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31 m² environ - Étage : 1er étage résidence étudiante - Pièces : Studio avec un dégagement - Salle d'eau : équipée et WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12 m² portail automatique avec badge. - Ce studio est LOUE du 1er sept 2024 au 31 Mai 2024 fin de bail - Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou O6O2 566 264 carine. homs @ agencerobert. com Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au cœur de Nîmes ! Les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. Quartier historique : La résidence se trouve dans un quartier ancien avec des rues étroites et pavées, typiques des villes méditerranéennes. Le quartier est caractérisé par ses bâtiments en pierre, ses façades aux volets colorés et ses petites places ombragées. Les environs sont animés avec de nombreux cafés, restaurants, et boutiques locales. C'est un endroit parfait pour se promener et profiter de l'atmosphère provençale. Monuments historiques 1. Arènes de Nîmes (à environ 600 mètres) : - C'est un amphithéâtre romain bien conservé, construit vers la fin du 1er siècle après J.-C. Il pouvait accueillir jusqu'à 24 000 spectateurs pour des combats de gladiateurs et autres spectacles. - Aujourd'hui, il est utilisé pour des concerts et des corridas. 2. Maison Carrée (à environ 400 mètres) : - Un temple romain datant du début du 1er siècle après J.-C. dédié aux fils adoptifs d'Auguste, Gaius et Lucius César. - Il est exceptionnellement bien conservé et représente un exemple classique de l'architecture romaine. 3. Tour Magne (à environ 1,5 km) : - Une ancienne tour romaine faisant partie des fortifications de la ville. Elle offre une vue panoramique sur Nîmes et ses environs. - Construite au 1er siècle avant J.-C., elle fait partie des plus anciennes structures de la ville. 4. Jardins de la Fontaine (à environ 1 km) : - Un parc public créé au XVIIIe siècle autour des vestiges romains, incluant le Temple de Diane et la Source. - Les jardins sont un mélange de jardins à la française et de vestiges romains, offrant un cadre magnifique pour se détendre et se promener. 5. Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor de Nîmes (à environ 200 mètres) - Une cathédrale catholique romaine avec des éléments romans et gothiques. Elle a été consacrée en 1096 par le pape Urbain II. - L'intérieur est remarquable pour ses sculptures et ses vitraux. Ces monuments historiques témoignent de l'importance de Nîmes à l'époque romaine et de son riche patrimoine architectural et culturel. La ville est souvent surnommée la 'Rome française' en raison de ses nombreux vestiges romains.

Contact : enjalbert hugo 06 59 69 27 76 nimes dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages. T2 d’une superficie de 47 m². Belle pièce de vie de 19 m² donnant sur une loggia de 12 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. Prix : 180 000€ 1 stationnement en sus : 10 000€ livraison 4t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hugo enjalbert 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Nimes ecusson l'agence portal et pio immobilier vous propose ce studio de 19 m² dans une rue animée et pietonne de la ville. Excellent emplacement, petit prix, idéal investisseurs.

Au coeur du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier propose des logements rénovés dans un immeuble patrimonial. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Situé en plein centre-ville, ce programme bénéficie d'une localisation idéale : Commerces et services à proximité immédiate (Halles de Nîmes, supermarchés, centre commercial) Transports : à 5 minutes de la gare SNCF TGV, proche des lignes de bus Éducation : lycées et collèges accessibles en quelques minutes Culture et patrimoine : à deux pas des Arènes, du musée de la Romanité et du futur Palais des Congrès Espaces verts : à 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine Des logements adaptés à tous les projets Découvrez un appartement Studio de 31 m². Prix foncier : 63 637 euros. Prix des travaux pour déduction fiscale : 149 634 euros. Un cadre de vie unique Immeuble réhabilité avec soin par des architectes spécialisés Valorisation du patrimoine avec des matériaux et techniques respectueux de l'authenticité du lieu Prestations de qualité assurant confort et modernité Idéal pour un investissement locatif dans un marché attractif avec 58 % de locataires à Nîmes, ou pour une résidence principale en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'acquisition.

Iad France - Déborah Lopez vous propose : *Un studio moderne et lumineux à Nîmes - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre * Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6 m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine lopez vous propose : studio situé rue pierre semard, idéal investisseur, de 47 m², actuellement loué 550 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de la charmante ville de Nîmes (30000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié route d'Avignon offrant un cadre de vie neuf, dynamique et agréable. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun et du centre ville, cet appartement est idéalement situé pour profiter des différents attraits de la ville. Construit en 2021, ce studio de 18 m² propose un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, ce bien offre une opportunité confortable et pratique pour profiter de la vie citadine à Nîmes. Son agencement optimisé en fait un lieu de vie compact, facile d'entretien et offrant un cadre moderne et bien pensé pour ses habitants, avec ses espaces parking. Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1019 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

€nîmes, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés à 5.30 %, sans impôt, ni csg, des charges réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - taxe foncière réduite. un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 54 412 euros.

Nîmes - EcussonGrand studio en rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec WC. Prévoir l'installation d'un système de chauffage.

Contact : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 au nord-est de nîmes, la résidence les terrasses de la pinède s’épanouit dans un environnement verdoyant où la pinède et la garrigue offrent un cadre paisible à quelques minutes du centre. Située à 4,7 km du cœur historique, elle bénéficie d’une ligne de tramway directe permettant de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, tandis que les axes autoroutiers et principaux commerces se trouvent à proximité immédiate. Au 2 ? Étage, découvrez ce t2 de 46 m² prolongé par une loggia de 8 m² exposée sud-est, baignée de lumière et tournée vers les pins. Le séjour de 28 m² avec cuisine ouverte séduit par sa clarté et son agencement fluide. Côté nuit, une chambre de 11 m² et une salle d’eau spacieuse assurent confort et modernité. Prestations : isolation re 2020, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage grand format, terrasse carrelée sur plots et stationnement privatif. Les terrasses de la pinède — entre sérénité méditerranéenne et vie citadine. Prix : 167534€ (tva 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Nimes, proche gare et quartier feuchères, dans une résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur, joli studio de 23 m² avec une piéce de vie et sa kitchinette, une salle d'eau et son toilette, un balcon et une cave. Proximité de tous les commerces. Le plus : bus et tram en bas de la résidence, faibles charges avec eau et chauffage compris. Bon rapport locatif, peut etre vendu avec locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis de vente par nos soins ! Nîmes - montcalm à proximité immédiate du futur palais des congrès, au deuxième étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 17 m² en bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vendu libre, loué précédemment 377 € (dont 25 € de charges). Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché de nîmes. Nombre de lots : 70 charges courantes : 600€ / an pas de procédures en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566€ et 766€ par an. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024 situé dans le quartier historique de l'ecusson à nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de nîmes comme les arènes, l'esplanade charles de gaulle et le musée de la romanité, la maison carrée et le carré d'art, la tour de l'horloge, les halles, la joyeuse rue fourque, les jardins de la fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au t4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : découvrez y un appartement t1 de 25.22 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

Au coeur du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier propose des logements rénovés dans un immeuble patrimonial. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Situé en plein centre-ville, ce programme bénéficie d'une localisation idéale : Commerces et services à proximité immédiate (Halles de Nîmes, supermarchés, centre commercial) Transports : à 5 minutes de la gare SNCF TGV, proche des lignes de bus Éducation : lycées et collèges accessibles en quelques minutes Culture et patrimoine : à deux pas des Arènes, du musée de la Romanité et du futur Palais des Congrès Espaces verts : à 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine Des logements adaptés à tous les projets Découvrez un appartement Studio de 32 m². Prix foncier : 64 575 euros. Prix des travaux pour déduction fiscale : 149 129 euros. Un cadre de vie unique Immeuble réhabilité avec soin par des architectes spécialisés Valorisation du patrimoine avec des matériaux et techniques respectueux de l'authenticité du lieu Prestations de qualité assurant confort et modernité Idéal pour un investissement locatif dans un marché attractif avec 58 % de locataires à Nîmes, ou pour une résidence principale en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'acquisition.

L’office notarial selarl ghd notaires & associes, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue de loye 30000 nimes - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl ghd notaires & associés vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - vente interactive a la hausse : quartier des marronniers à nîmes, au calme et à deux pas de la gare dans une petite copropriété. Studio de 25 m² environ situé au premier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée séparée et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte en sous-sol. Possibilité d'achat meublé. Contactez-nous au 06 72 84 31 78 pour plus d'informations sur le bien et sur la vente interactive. - visites : sur rendez-vous contact : 06 72 84 31 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 65 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2025 à 14 : 00 au 12 / 09 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ghd notaires & associes - notaires à nîmes - n° siret : 38878201300030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire). Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d’un potentiel de revenus réguliers et d’une valorisation attractive de votre bien. Informations complémentaires : Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €. Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement. Date d’achèvement : octobre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Les logements ont été imaginés pour procurer confort et qualité de vie aux futurs résidents. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Dans tous les appartements, les prestations offrent des finitions modernes. Les aménagements (carrelages, placards, meubles et vasques) se mêleront à tous les styles de décoration. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs qui évoluent en vrais lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Quelques appartements d'exception, de type 4 pièces duplex, avec leurs entrées et jardins privatifs, procurent une véritable sensation de villa individuelle Appartement T1 lumineux de 41 m², avec une terrasse de 8 m² et un jardin de 58 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur inclus. Belles prestations : - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.