Appartement 1 pièce à vendre dans le Gard (30)

Au coeur du centre historique de la commune de st gilles, face à la maison romane et à proximité de l'abbatiale, appartement non aménagé (plateau nu et brut) en triplex, d'une superficie de 94 m². Ce bien est doté d'une loggia avec verrière et d'une mezzanine. Ensemble immobilier de 12 lots. Une information ! Une visite ! Merci de contacter l'agence mg immobilier edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 honoraires agence charge acquéreur.

Iad France - Celine Bernard vous propose : Studio avec grande terrasse, loggia et piscine – Résidence 'Les Jardins du Port', Port-Camargue Coup de cOEur pour ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé, situé dans la très prisée résidence Les Jardins du Port avec piscine. Vendu meublé et en bon état, il est idéal pour vos vacances ou un investissement. Le bien propose : Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements. Une pièce de vie avec une vraie cuisine aménagée. Une salle d'eau avec WC. Une loggia aménagée permettant d'isoler un coin nuit séparé. Une spacieuse terrasse privative d'un peu plus de 21 m², ne donnant pas directement sur la rue. Un accès à un parking sécurisé au sein de la résidence. Côté emplacement : Accès direct au port. Tout se fait à pied : commerces, terrain de tennis de Port Camargue et plage à 500 m. Le centre du Grau-du-Roi est à un peu plus de 20 min de marche. Charges de copropriété très correctes (incluant la piscine). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 582 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.5€ par mois (soit 786 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, sur la commune de Rousson, dans le secteur du Saut du Loup, appartement de 22 m² situé au sein d'un immeuble des années 1940, en bon état général et faisant partie d'une copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 12,82 m², d'une chambre indépendante d'environ 8 m² et d'une salle d'eau de 2 m². Son agencement fonctionnel permet d'optimiser au mieux les espaces. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, ce logement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Référence agence : 3684.

Magifique studio vue mer dans une résidence haut de gamme aménagé avec goût; un petit coin à vivre. Situé dans un immeuble de standing en front de mer, vous accédez directement aux plages du boucanet depuis la résidence. Ce grand studio a été aménagé avec goût avec des surfaces parfaitement optimisées : salle d'eau, cuisine, salon et espace couchage. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : LE GRAU-DU-ROI - PORT CAMARGUE - studio balnéaire cabine - Rez de jardin 25 m² - avec véranda- LUMINEUX Découvrez cet appartement avec jardin privatif dans le quartier plage nord / plage Sud à proximité immédiate de la plage et de la marina d'une des stations une des stations balnéaires les plus recherchées, à seulement 2h45 de Lyon, Bénéficiant d’une belle exposition plein sud, il mesure 25,04 m² loi Carrez, et se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine très fonctionnel, une salle de bain avec pare-douche meuble vasque et meuble miroir. avec coin WC et machine à laver. L’appartement est prolongé par une véranda de 14 m² donnant sur une agréable terrasse de 15 m² ( avec barbecue portatif) et sa haie de lauriers rose, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il est vendu meublé avec dans la cuisine meubles haut et bas, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, dans la pièce de vie lit double 120 rabattable, table d'intérieur ovale avec rabats et 2 chaises, meuble tv et téléviseur, dans la salle de bain meuble miroir et machine à laver dans la véranda clic-clac double 120, table 8 personnes avec 8 chaises dont 4 chaises pliantes, table pliante d'extérieur avec 2 chaises Taxe foncière 650 € charges syndic mensuelle 61 €. Un bien chaleureux pour passer de bons moments en famille ou entres amis, facile à louer en courte durée. Des travaux de peintures de plafond étant prévus d'être pris en charge pour réparer un dégât des eaux, certaines photos ont été retouchées pour mieux se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.64€ par mois (soit 739.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio cabine d’environ 18 m² environ, situé au 3 ? et dernier étage d’une résidence proche des commerces et des animations. À rénover selon vos envies, cet appartement offre un joli potentiel pour créer un véritable petit cocon en bord de mer. Sa configuration permet d’accueillir jusqu’à 4 couchages, idéal pour un pied-à-terre, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Pour vous aider à mieux vous projeter dans son potentiel, certaines photos de l’annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle et présentent une proposition d’aménagement et de décoration après rénovation. Ces visuels sont donnés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Vous apprécierez : Plage à 3 minutes à pied Commerces et animations à proximité immédiate Faibles charges : 372 € / an Taxe foncière : 525 € Jusqu’à 4 couchages Beau potentiel de rénovation et de valorisation Visite virtuelle disponible. Un petit appartement à repenser à votre image pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir ces magnifiques studios vue latérale mer à 100m de la plage avec commerces à proximité et à 15 mn à pied du centre-ville. Ces appartements situés au 2ème et dernier étage possèdent une belle terrasse avec vue latérale sur mer. Vendus meublés en excellent état, aucun travaux à réaliser. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À découvrir ces magnifiques studios vue latérale mer à 100m de la plage avec commerces à proximité et à 15 mn à pied du centre-ville. Ces appartements situés au 2ème et dernier étage possèdent une belle terrasse avec vue latérale sur mer. Vendus meublés en excellent état, aucun travaux à réaliser. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein d'une superbe résidence à port camargue, studio grande cabine de 26 m² et sa terrasse de 5.5 m². Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc puis un espace nuit accueillant un lit en 140cm. Ensuite, une charmante terrasse avec sa vue dégagée sur la mer, l'appartement est en bon état, il est très agréable. Enfin, une place de parking clotûre la visite. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Port-camargue – studio cabine rénové, loggia et parking privatif à port-camargue, secteur plage sud, découvrez ce studio cabine rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée récemment ravalée. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'une situation sans vis-à-vis, particulièrement appréciable en été car elle permet de limiter l'exposition directe au soleil aux heures les plus chaudes. L'entrée comprend un espace cabine offrant un véritable coin nuit indépendant. La pièce de vie avec cuisine, d'environ 19 m², est moderne, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. Le logement comprend également une salle d'eau et des wc indépendants. Un cellier privatif, situé séparément de l'appartement, apporte un rangement complémentaire très pratique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. La fibre est installée dans la copropriété. À proximité du port, des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable au cœur de port-camargue. Rénové, moderne et prêt à être occupé, il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 755, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 616625 ).

Swixim vous propose en exclusivité, un appartement Idéalement situé au calme aux abords de l'église Saint-Etienne. Découvrez ce joli studio au 3ème et dernier étage bénéficiant d'une vue incroyable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat au centre de la cité ducale. À découvrir sans tarder Contact : Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou f.ulrich@swixim.com.

Studio 18 m² environ Terrasse de 4 m² environ Pk et cellier privatif Résidence calme et sécurisée Vendu meublé Volet et store banne neuf Façades et étanchéité faîtes 1ère ligne de mer 50m de la plage et 150m des commerces.

Charmant studio bis intégralement rénové avec goût, niché dans un quartier prisé de Beaucaire. Ce bien coup de cœur offre une pièce de vie lumineuse et un coin nuit bien distinct pour un confort optimal au quotidien. Prestations modernes, aucun travail à prévoir et proximité immédiate des commerces : une opportunité idéale pour habiter ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite !

Beau studio cabine de 24 m² + loggia. Situé à quelques pas de la plage et des commerces, dans une charmante résidence ce studio est aménagé de la manière suivante. Au second et dernier étage, une entrée avec l'espace cabine, une salle d'eau et wc séparés. Puis une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et enfin la loggia. Nous sommes à votre disposition au 06 24 44 60 44 d'autres bien simialires sur notre site : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein d'une résidence de standing, ce studio de 25 m² est très intéressant, proche de la plage et des commerces. Il dispose d'un espace cabine, d'une pièce de vie, une coin cuisine et une salle d'eau avec wc. De plus, une loggia et un balcon exposés sud qui sont très agréable totalisant une superficie de 12 m². Une place de parking est également vendu avec l'appartement. Un rafraîchissement est à prévoir. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 afin de programmer une visite ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Studio avec combles aménageables et fort potentiel Swixim Côté Soleil Immobilier vous présente ce studio libre de toute occupation, situé au premier étage d’une résidence à taille humaine composée de seulement 12 appartements. D’une configuration fonctionnelle, le logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bains avec WC et d’un espace permettant d’aménager un coin nuit afin de tirer pleinement parti des volumes existants. L’intérêt majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables d’environ 30 m², dont 17 m² en surface Carrez. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’évolution et permet notamment d’envisager la création d’une chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour augmenter la surface habitable et donner une nouvelle dimension au logement. Le studio bénéficie également de la climatisation, de menuiseries PVC en double vitrage, d’un environnement calme et d’une agréable vue sur un espace vert. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités, des transports et du centre-ville de Nîmes. Libre immédiatement, ce bien pourra aussi bien convenir à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat qu’à un investisseur à la recherche d’un logement offrant un potentiel de valorisation grâce à ses combles. La résidence, composée de seulement 10 appartements, offre par ailleurs un cadre à taille humaine. Plusieurs lots étant disponibles, il peut également être intéressant d’envisager une acquisition complémentaire dans le cadre d’un projet de constitution de patrimoine. Un bien évolutif, offrant une belle possibilité d’aménagement et un potentiel de valorisation à exploiter. À découvrir avec Swixim Côté Soleil Immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 47 18 37 66 ou par mail à m.moreau30@swixim.com Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques            .

Studio avec jardin privatif Swixim Côté Soleil Immobilier vous propose ce studio actuellement loué, situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence composée de seulement 12 appartements. Avec son jardin privatif de 40 m², son environnement calme et son cadre agréable, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le logement offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace permettant d’aménager facilement un coin nuit afin d’optimiser l’agencement et le confort du studio. Il bénéficie également d’un jardin privatif de 40 m², un véritable atout pour profiter d’un extérieur, ainsi que d’un petit local de rangement de 2,5 m² situé sous l’escalier. Le bien dispose de la climatisation et de menuiseries PVC en double vitrage. Son environnement calme et sa vue sur un espace vert viennent compléter agréablement ses prestations. Actuellement loué au prix de 430 euros hors charges, ce studio permet à un investisseur de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Il peut également convenir à un premier acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier dans une petite copropriété à taille humaine. La résidence compte seulement 10 appartements et plusieurs lots sont disponibles, offrant également la possibilité d’envisager une acquisition complémentaire dans une logique de constitution progressive d’un patrimoine immobilier. Un studio agréable et fonctionnel, bénéficiant d’un jardin privatif de 40 m², d’un espace extérieur rare pour ce type de bien et d’une location déjà en place. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 547 18 37 66 ou par mail à m.moreau30@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À deux pas de l’avenue jean jaurès
 venez découvrir une adresse confidentielle au cœur d’un quartier recherché de nîmes, où commerces, services et commodités sont accessibles à pied.
 cette réalisation intimiste de seulement 14 logements, du studio au 4 pièces, privilégie calme, confort et qualité de vie.
 les appartements offrent des espaces de vie lumineux et généreux, prolongés par de belles terrasses confortables.
 les prestations soignées et les matériaux sélectionnés permettent de créer un intérieur élégant et personnalisable.
 conforme à la re2020, chaque logement bénéficie d’une haute performance énergétique et d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec rafraîchissement d’air dans les séjours.
 la résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sérénité et tranquillité au quotidien.
 chaque logement dispose également d’un stationnement privatif, parking ou garage, pré-équipé pour l’installation future d’une borne de recharge électrique.
 une opportunité rare pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne.

 votre 2 pièces de 45.02 m² en r + 1 parfaitement agencé avec un agréable séjour qui se prolonge d'un belle terrasse de 15 m².

 prix : 199 900 € parking inclus

- avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits (2.5%) 
 isolation thermique renforcée 
 isolation phonique entre étages 
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
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 un accompagnement d’experts
 un savoir-faire de plus de 15 ans
 un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
 un interlocuteur unique
 un prix direct promoteur
 une étude de financement
 un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie
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 contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98
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Secteur le grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t2 d’une superficie de 45 m². 
 belle pièce de vie de 23 m² donnant sur une terrasse de 7 m².
 il dispose de 1chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 275 000€
 1 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00

 à deux pas des plages du grau-du-roi et du centre ville et de ses commodités, luméa s’inscrit au cœur de l’écoquartier des pins. 
 prestations soigneusement sélectionnées : carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie, peinture lisse, volets roulants électriques (toutes pièces de vie), double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiants dans les chambres, ballon thermodynamique pour l’ecs, faïence toute hauteur au droit baignoire / douche, sèche-serviettes, placards aménagés, local vélos et parkings sécurisés en rdc.

 ce t2 de 48 m² offre des espaces lumineux et bien pensés pour votre plus grand confort. Le séjour se prolonge grâce à une grande baie vitrée sur une loggia de 12 m² où vous pourrez aisément acceuillir vos invités. La chambre est fonctionnelle et posséde un grand placard. La salle d'eau avec double vasque et grand receveur de douche est spacieuse.

 luméa conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d’immeuble, centre et port à proximité.

 luméa, l’éclat du sud à vivre toute l’année.

 prix : 250300€
 place de parking couverte en sus 15000€

 remise des clés : 4ème trimèstre 2027

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00
 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

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 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

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 arnaud le guyader
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CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE

 À Clarensac, au calme d’un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces.

 À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre.

 D’une surface d’environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l’extérieur, une chambre confortable, une salle d’eau équipée et un WC suspendu.

 Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : 

 * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces
 * faïence murale contemporaine
 * meuble vasque design
 * robinetterie mitigeur chromée
 * menuiseries double vitrage
 * volets roulants motorisés
 * stationnement privatif sécurisé en sous-sol
 * jardin paysager aux essences méditerranéennes

 Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver.

 Prix : 180 000 €

 Parking en sus : 15 500 €

 Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027

 Avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre étages
 * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions
 * possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux
 * possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

 Les + Bonaparte Promotion : 

 * un accompagnement d’experts en immobilier neuf
 * plus de 15 ans de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 * une étude de financement offerte
 * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région
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Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 à clarensac, au calme d’un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d’une résidence intimiste de 15 logements cet élégant 2 pièces.

 à 15 min de nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d’un village languedocien authentique, entre lumière du sud et douceur de vivre.

 environ 43 m² habitables prolongés par une terrasse de 16 mètres carrés accueillent un beau séjour-cuisine ouvert sur l’extérieur, une chambre bien proportionnée, une salle d’eau équipée et un wc suspendu.

 carrelage grand format 60×60 dans toutes les pièces, faïence murale contemporaine, meuble-vasque sobre, robinetterie mitigeur chromée et menuiseries double vitrage signent une ambiance intérieure raffinée, esprit haute couture.

 volets roulants motorisés, vidéophone, fibre, stationnement sécurisé privatif au sous sol et jardin paysager aux essences méditerranéennes complètent ce confort au quotidien.

 conforme à la réglementation environnementale re2020, la résidence bénéficie d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique et d’un chauffage électrique performant avec pompe à chaleur dans le séjour, pour un bien-être été comme hiver.

 prix : 195 500€

 livraison 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Au quatrième étage (avec ascenseur) d'un immeuble à proximité immédiate du centrede Nîmes, studio d'environ 18 m² prêt à louer. Il est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie / cuisine, salle de douche, WC séparé. Vendu avec ses meubles & électro-ménager (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes, TV). Dernier loyer hors charges : 391,34€ / mensuel. Idéal pied à terre ou investissement locatif !

Un véritable coup de cœur au cœur de la cité médiévale ! Situé à l'intérieur des remparts d'Aigues-Mortes, sur la très recherchée place Saint-Louis, découvrez ce magnifique studio de 23 m² entièrement refait à neuf, vendu entièrement meublé, offrant une vue imprenable sur l'un des lieux les plus emblématiques de la cité. L'appartement se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de seulement deux étages, chargé de caractère et parfaitement intégré dans le patrimoine historique de la cité. Avec seulement 5 appartements, cette petite copropriété à taille humaine offre une atmosphère intimiste et agréable. Entièrement rénové, le studio offre un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, tout en conservant le charme et l'authenticité de son environnement. Sa pièce de vie profite d'une vue exceptionnelle sur la place Saint-Louis, véritable cœur vivant d'Aigues-Mortes. Un cadre unique permettant de profiter pleinement de l'ambiance de la cité tout au long de l'année. Les atouts : 23 m² entièrement rénovés Vendu meublé 1er étage Vue imprenable sur la place Saint-Louis Emplacement exceptionnel intra-muros Bel immeuble en pierre plein de cachet Petite copropriété de seulement 5 appartements Immeuble de 2 étages Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif Un bien clé en main, rare par son emplacement et son environnement, au cœur d'Aigues-Mortes, à quelques pas des commerces, restaurants et animations. Un véritable produit coup de cœur à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 616441 ).

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : 2éme étage pour ce studio cabine entièrement refait et vendu meublé. une entrée cabine, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin kitchenette et une loggia exposée ouest. une place de parking commune dans la résidence qui possède aussi un local vélo et un tennis. visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.17 € par mois (soit 374.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .