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Dans le centre ancien de Beaucaire, Orpi vous propose un charmant studio situé au deuxième étage d'un bel hôtel particulier. Sur une surface d'environ 28 m², il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Ce logement présente le cachet de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond. Libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec de faibles charges de copropriété. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 777.
Dans le centre-ville de Beaucaire, au deuxième étage d'un bel immeuble du 18e siècle, charmant studio de 28,85 m² en bon état, libre de toute occupation. Pièce de vie lumineuse, agencement optimisé et faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sa situation centrale permet un accès facile aux commerces et services. Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 772.
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Iad France - Méline Vincent vous propose : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T1 situé à Arles, idéalement conçu pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement urbain. Cet appartement moderne d'une surface totale de 29 m², au 1er étage d'un immeuble de standing de 2 niveaux, vous séduira par sa conception ingénieuse et ses finitions de qualité. Avec une terrasse de 9,65 m², profitez d'un espace extérieur privilégié pour vous détendre en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse de 25,1 m² aménagée pour accueillir un coin salon, une cuisine et un espace nuit. Une salle d'eau moderne de 3,8 m² complète ce bien. Les équipements de cet appartement neuf répondent à vos besoins contemporains : fibre optique, climatisation en gainable, ascenseur, accès PMR, vidéophone, digicode. L'appartement bénéficie d’une proximité avec les commerces, transports en commun et espaces verts, vous profitez d'une vie citadine au calme pratique et agréable. Avec sa construction récente datant de 2023, cet appartement vous garantit une atmosphère moderne et confortable, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché d'Arles. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2 ? étage d'une résidence récente (2010), calme et bien entretenue, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein. Vendu avec locataire en place, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Idéalement implanté à proximité du lycée agricole, du CFA et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative. Il se compose : d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, d'une place de parking privative incluse dans le lot, et d'un local vélo dans la résidence. Résidence sécurisée, environnement calme, gestion simple. Produit idéal pour investissement locatif stable et pérenne. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.
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Iad france - sophie ferrier vous propose : dans un havre de paix, venez découvrir ce studio dans une résidence sécurisée avec piscine, lac, terrain de tennis et parking pièce de vie avec kitchenette, salle de bains, wc séparé et terrasse climatisation réversible la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christophe Stachowski vous propose : iad France - Christophe Stachowski vous propose : Investissement idéal - Studio lumineux avec vue imprenable sur Les Baux de Provence Situé dans un cadre enchanteur en plein cOEur des Baux de Provence, ce studio lumineux de 33 m² avec sont jardinet de 17 m², offre une vue imprenable sur les environs pittoresques. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour les amoureux de la Provence en quête d'un pied-à-terre dans la région. Construit en 1982 et rénové en 2022 La résidence, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. Adapté aux personnes à mobilité réduite, la résidence propose également un accès a la piscine et au terrain de tennis. l'exposition sud et ouest, garantissant des couchers de soleil à couper le souffle. Les Baux de Provence est réputé pour ses ruelles pittoresques, ses boutiques artisanales, ses cafés en plein air et ses festivals culturels. Ce studio constitue une excellente opportunité pour profiter de tout ce que cette région historique a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Stachowski EI (ID 71938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence (Mireille de la Crau) route de courbesac, ce studio se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse privative, Prévoir un rafraichissement au départ du locataire. Ce bien bénéficie en plus d'une place de stationnement, un véritable atout pour la location. Actuellement loué 290 € + 30 € de charges par mois, il offre une bonne rentabilité locative et constitue une excellente opportunité d'investissement. Référence agence : 4874.
Iad France - Déborah Lopez vous propose : *Un studio moderne et lumineux à Nîmes avec un place de parking privative - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre * Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6 m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : À VENDRE studio avec Balcon (vendu loué plus de 6% de rentabilité) Au tout début de la route d’Avignon, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Le logement est actuellement loué depuis un an, avec un bail en cours jusqu’au 22 décembre 2027. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite !
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : Situé à Nîmes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce appartement T1 de 25 m² entièrement refait à neuf, idéal pour un investissement locatif clé en main. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, intégrant un espace cuisine, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Il bénéficie de prestations récentes et confortables, avec une climatisation réversible et du double vitrage, assurant confort thermique et bonne isolation. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L’appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 450 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, rénové et sans travaux. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, gestion gratuite, sans impôt, ni CSG, des charges réduites, rentabilité 5.96 %. NÎMES Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.
Nicolas servol comptoir immobilier de france et aurélien rouland de l'agence regard vous propose de découvrir en co-exclusivité cet appartement de type 3 spacieux et lumineux disposant d'une très jolie vue dégagée sur nîmes et le mont ventoux en toile de fond. Cet appartement t3 au 14 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, sa place de parking privative close et couverte, et une cave également privative se situe dans le quartier kennedy, stratégiquement placé proche de toutes les commodités (commerces, écoles de la maternelle au lycée, entrée d'autoroute, loisirs, pôle médical. ) le bien dispose d'un salon / séjour spacieux et lumineux donnant sur le balcon et sa belle vue dominante, d'une cuisine équipée séparée avec loggia, de deux chambres confortables et lumineuse, d'une salle de bain. Celui-ci ne nécessite aucun travaux et, est en parfait état ce qui vous permettra de le louer ou de vous y installer immédiatement. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi au o634564637. Cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
NÎMES Centre proche allées Jean Jaurès : Grand Studio + Garage : appartement de 32 m² à l'état du neuf, idéalement situé à deux pas des transports en commun. Au sein d'un immeuble soigné, ce logement lumineux offre une pièce de vie fonctionnelle, une Kitchenette, et un box fermé avec volet roulant électrique. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif. Référence agence : 4814.
Studio de 24 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, situé dans un quartier recherché à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il comprend un hall avec placard, une agréable pièce de vie avec kitchenette donnant accès à un jardin privatif de 30 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le plus : un garage de 13 m², offrant un fort potentiel locatif supplémentaire. Vendu libre de toute occupation - Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
À deux pas de la rue Notre Dame, cet appartement déjà loué constitue une opportunité pertinente pour investisseur. Des combles aménageables offrent un vrai levier de valorisation avec création possible d'un espace nuit supplémentaire. Bien à rénover, générant actuellement 401€ HC / mois. Un actif à repenser pour optimiser rendement et valeur patrimoniale. Surface CARREZ : 27.06 m².
Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire). Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d’un potentiel de revenus réguliers et d’une valorisation attractive de votre bien. Informations complémentaires : Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €. Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement. Date d’achèvement : octobre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire). Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d’un potentiel de revenus réguliers et d’une valorisation attractive de votre bien. Informations complémentaires : Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €. Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement. Date d’achèvement : octobre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Nicolas Magere vous propose : Studio lumineux avec ascenseur – Centre de Saint-Rémy-de-Provence Situé au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, ce studio de 27,34 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 5 niveaux. Il constitue une opportunité adaptée aussi bien à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 17,33 m², d’une entrée de 5,52 m², d’une salle de bain de 3,35 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1,14 m². La résidence dispose de prestations appréciables : ascenseur, fibre optique, interphone, chauffage individuel électrique par convecteurs et panneaux rayonnants. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports et espaces verts, dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare en Plein Cœur de Ville : Appartement Cosy avec Terrasse Privative À deux pas des Halles, découvrez un véritable cocon niché au 1er étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenue. Calme, design et extérieur : c'est un bien "clef en main" idéal pour un investissement locatif pérenne. Un agencement optimisé et chaleureux : Espace Cuisine : Une vraie cuisine dînatoire séparée, aménagée pour plus de praticité. Séjour : Une pièce de vie agréable ouvrant directement sur l'extérieur. Espace Nuit Intimiste : Un coin chambre en alcôve, élégamment délimité par une cloison décorative en racine de teck, offrant un vrai cachet sans encombrer l'espace. Le "Plus" Rare : Un petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café ou déjeuner au calme, loin du bruit de la rue. Un investissement aux multiples visages : Ce bien a été conçu pour maximiser le confort locatif et minimiser la vacance : Emplacement N°1 : À proximité immédiate des commerces, des transports, des Halles et des universités. Prêt à louer : Appartement propre, bien équipé et sans travaux à prévoir. Vendu meublé. Flexibilité de rendement : Il se prête parfaitement à une location meublée à l'année ou à de la courte durée grâce à son cachet et sa terrasse. L'essentiel : Un produit immobilier sain, situé dans une rue calme du centre-ville, dont l'extérieur constitue un véritable levier pour valoriser le loyer et sécuriser votre patrimoine. Cliquez pour être recontacter et organiser une visite Référence agence : 5004.
Studio meublé loue– haute rentabilité – quartier gambetta l'emplacement stratégique : situé au cœur du quartier gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle. Type : studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État : optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer : 375 € cc (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur : rentabilité immédiate : produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse : vendu meublé, ce bien est éligible au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges le quartier gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4971.
Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du centre-ville de Nîmes, découvrez ce duplex de 33 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue aux charges de copropriété maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l’étage, une chambre en mezzanine de plus de 10 m² optimise parfaitement le volume. L’exposition traversante sud-nord apporte une belle luminosité, complétée par du double vitrage et un chauffage électrique. La salle de bain nécessite un léger rafraîchissement, laissant un potentiel d’amélioration sans remettre en cause l’équilibre locatif actuel. Le bien est vendu loué. Le locataire en place depuis quatre ans a toujours fait preuve de sérieux, avec une gestion locative sans incident particulier. Avec une belle rentabilité, cet appartement représente un investissement cohérent et sécurisé. Idéal pour un premier achat locatif, il offre un ticket d’entrée accessible, un emplacement recherché et un rendement très correct dans un secteur dynamique. Un produit simple, efficace et bien positionné pour démarrer ou développer un patrimoine locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Éligible prêt à taux zéro PTZ ! Découvrez ce studio neuf de 34 m², idéalement situé proche du centre et de la gare de Nîmes. Construit en 2024, il offre un confort moderne avec ascenseur et parking extérieur. Profitez d'une salle de séjour lumineuse et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Possibilité d’aménager une chambre grâce aux deux fenêtres du séjour. À proximité des transports en commun, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent la commodité urbaine. À vendre pour 118 800 € soit 515€ / mois grâce au prêt à taux zéro PTZ sans apport ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Iad France - Christophe Delrive vous propose : Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre au coeur du centre historique de la commune de st gilles, face à la maison romane et à proximité de l'abbatiale, appartement non aménagé (plateau nu et brut) en triplex, d'une superficie de 94 m². Ce bien est doté d'une courette avec verrière et d'une mezzanine. Ensemble immobilier de 12 lots. Une information ! Une visite ! Merci de contacter l'agence mg immobilier edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 honoraires agence charge acquéreur.
À Beaucaire, le marché immobilier séduit par ses prix accessibles, son charme historique et son fort rendement locatif. Une opportunité stratégique en 2026 pour investir à fort potentiel dans le Sud de la France.
