Appartement 1 pièce à vendre en Hérault (34)

En exclusivité, appartement avec vue parc Charles de Gaulle, proche établissement thermal et commerces. Entièrement rénové cet investissement locatiif ou pied à terre sera idéal pour vos séjours. Volet roulant électrique, climatisation réversible, électricité refaite.

En exclusivité, appartement T1 36 m² habitable au bord de l'étang sur la promenade entre cure et commerces. Comprenant une loggia, cuisine ouverte sur pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC séparé. Vous serez séduit par la vue imprenable sur l'étang de Thau avec accès privilégié sur la promenade. Parking à proximité immédiate.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Quartier Du Couchant, charmant studio rénové, en rez de jardin avec terrasse et une place de parking privative. À seulement 10 minutes à pied de la mer, ce joli studio de 26 m² vous séduira par son emplacement idéal et son esprit vacances toute l’année. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente au soleil. Entièrement rénové en 2021, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, coin repas, coin séjour et d’une loggia fermée. La résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire à deux pas de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe studio renové a neuf qui vous permet de disposer d'un petit coin de paradis a la mer, et de quoi passer des vacances heureuses a 50 metres de la plage, et face au charmant petit port de plaisance de la station balneaire de valras-plage. Situé dans une residence des annees 80 au second etage d'un immeuble qui en compte cinq, le studio de 18 m² beneficie d'un emplacement ideal en centre ville a proximité de tous commerces, avec une petite loggia fermée de 3 m² pour diner l'ete aussi bien le midi que le soir. Petit frais de copropriete et petit foncier pour cette residence tres bien entretenue avec ascenseur. Alors n'attendez pas venez vite le visiter, il ne fait aucun aucun doute que vous tomberez sous le charme de ce produit idealement situé a coté de la plage et a un prix tres attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 657 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381905249.

Studio en rez-de-chaussée avec terrasse nécessitant un rafraîchissement général. kitchenette équipée, salle de douche avec toilettes. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux. Référence agence : 0000.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * montpellier - studio neuf avec jardin et parking * studio neuf au coeur de montpellier avec un jardin privatif de plus de 15 m² environ donnant sur une pièce de vie de plus de 17 m² environ. Le studio dispose d’une salle de bain de plus de 5 m² environ avec wc. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La Grande-Motte, dans un quartier très recherché, à deux pas des commerces, venez découvrir ce charmant studio de 25 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer et le port. Le studio se compose d'une pièce de vie agréable ainsi que d'une salle d'eau. Un cellier de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou local à vélos. Un appartement idéal pour profiter pleinement de La Grande-Motte, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : LAMALOU-LES-BAINS - STUDIO - 16 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Lamalou-les-Bains séduit par son exposition plein sud et son état rénové, adapté pour un investissement locatif. Ce studio de 16 m² habitable, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1985, tire pleinement parti de son orientation sud pour baigner l'espace de vie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace principal, fonctionnel et bien agencé, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain et soigné, comme la menuiserie PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Un balcon prolonge agréablement l'intérieur, offrant un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un accès contrôlé, garantissant calme et tranquillité. L'ascenseur facilite l'accès au logement. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la ventilation mécanique contrôlée contribue à un air intérieur sain. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville de Béziers, Place De La Mairie, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce studio de 36 m² vous séduira par son charme atypique et son emplacement idéal, proche de tous les commerces du centre-ville. L'appartement se compose de : - Une entrée indépendante - Une chambre avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace de vie - Une salle de bain avec WC - Une cuisine fonctionnelle Accessible via les parties communes, le bien dispose également de deux pièces indépendantes, parfaites pour un usage polyvalent (rangement, bureau, petit atelier, etc.). Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre dans le Sud. Travaux à prévoir, en attente de devis. Taxe foncière : 630 EUR / an Charges de copropriété : 93 EUR / trimestre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez votre conseiller immobilier Vaïk Tourrette.

Situé en deuxième ligne de l'avenue Saint-Maurice, dans une petite copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : la mer est accessible à pied, simplement en traversant la route. L'appartement, lumineux et exposé Sud-Est, se compose d'une pièce de vie confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, ce qui permet de profiter immédiatement du logement ou de le proposer à la location. Le véritable atout de ce bien est son extérieur privatif de 10 m², joliment arboré, offrant un espace agréable pour déjeuner, se détendre ou profiter des beaux jours. Le studio dispose également d'un double garage de 33 m², permettant de stationner deux grandes voitures tout en conservant un espace conséquent pour du rangement, vélos, matériel de plage, etc. Un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur, aussi bien pour une utilisation personnelle que dans le cadre d'un investissement. Les + du bien Studio 27 m² Vendu meublé Extérieur arboré 10 m² Exposition Sud-Est Appartement lumineux Salle d'eau + WC séparés Double garage 33 m² Possibilité de stationner 2 grosses voitures Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un pied-à-terre à la mer avec un extérieur et un double garage : un bien rare, pratique et facile à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contacter : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80 À découvrir rapidement. Martinez Laurence agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484976 de Montpellier Référence agence : 134.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Coup de cOEur au Cap d'Agde : T1 de standing avec vue port et garage Découvrez ce superbe appartement T1 meublé de 30 m², véritable écrin de modernité livré en 2022. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare allie confort et emplacement privilégié. L'espace de vie : Une pièce lumineuse exposée sud, prolongée par une terrasse ensoleillée de 14 m² offrant une vue imprenable sur le port et les bateaux, sans aucun vis-à-vis. Les prestations : cuisine équipée, salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, fibre optique, accessibilité PMR, chauffage collectif avec rafraîchissement. Le plus : Un spacieux garage de 17,50 m² en sous-sol. Un local vélos sécurisé dans la résidence. Proche immédiate de toutes les commodités, cet appartement « clés en main » est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.26€ par mois (soit 1947.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Le Crès dans une petite copropriété intimiste de 14 appartements cet appartement de type F1 de 33 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à prox immédiate des commerces locaux, des transports en commun, pôle médical, lac du crès. le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et résidentielle au calme idéale pour les personnes recherchant la tranquillité à quelques pas des commodités essentielles. Construit en 1997, cet appartement F1 présente une entrée menant à une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée avec hotte, plaques et four. Le bien comprend également une salle d'eau avec toilettes, un bureau pratique et une cour privative offrant un espace extérieur supplémentaire à ce cocon urbain. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.

Découvrez ce studio de 23,5 m² à Carnon plage, situé au 7ème étage sur 8 d'une résidence avec deux ascenseurs. Vendu meublé avec une place de parking sécurisée il est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Bien agencé, il comprend une entrée avec petit placard, une salle d'eau avec douche, wc, lavabo et lave linge, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse équipée d'un canapé BZ, d'un bahut, d'une table et de deux tabourets. le coin cuisine dispose de meubles et d'un petit réfrigérateur. Sa baie vitrée et sa vue invitent immédiatement à la déconnexion : ici, on profite de la mer, de magnifiques ciels et d'une véritable sensation de vacances toute l'année. Plages, port, commerces, restaurants, animations et loisirs nautiques ainsi qu'une crèche, une école maternelle (dont une unité d'enseignement spécialisé) et une école primaire le tout accessible à pied. un cadre vivant et convivial. Transports à proximité avec lignes de bus et tramway ligne 3. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa AUGUSTIN DIT RICHARD, Tél. : 06 22 16 06 41, E-mail : vanessa.augustinditrichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795025451.

Iad france - catherine xixons vous propose : montpellier sabines – studio en résidence étudiante gérée – investissement locatif meuble situé au sein d’une résidence étudiante construite en 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un emplacement stratégique à montpellier, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway sabines. Les atouts de cet investissement : résidence étudiante avec gestion professionnelle, le gestionnaire s'occupe de tout ! . Cette acquisition permet de bénéficier du statut de loueur en meublé (lm) ponts forts de cet investissement loyer annuel généré : 3 412 €ht charges annuelles : seulement 274 € avec un prix d'acquisition accessible, des loyers contractuels et des charges annuelles très faibles, ce studio représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en déléguant la gestion locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.83€ par mois (soit 274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence familiale 55immo situé à port marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter cet appartement / en dernier étage d'une superbe résidence et ce, en plein coeur de parc marianne sur montpellier. Il offre une cuisine de haute qualité toute équipé, un espace salon, et un coté nuit. La terrasse plonge littéralement sur le parc avec une vue panoramique à couper le souffle (vue sur le pic st loup, et sur tout le centre historique) un garage en sous-sol sécurisé un produit rare et exclusif, idéal premier achat ou investisseur a voir très rapidement proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, castelnau le lez, lattes, pérols, palavas les flots, mauguio, hotel de ville, nouvelle mairie, antigone, centre-ville, ecusson, la lironde, la pompignane votre conseiller sur port marianne christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Situé dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de balaruc-les-bains, proche des thermes et du futur spa thermal o'balia 2, un projet d'envergure à venir qui va attirer de nombreux curistes dans les années futures. Je vous invite à venir découvrir ce studio traversant entièrement rénovée, vendu meublé, d'une surface habitable d'environ 22 m² et d'une surface au sol d'environ 35 m² avec ses deux terrasses. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 14 lots, construite dans les années 1990. Cette résidence à taille humaine et sans ascenseur, ne compte qu'un seul étage. Ce studio traversant prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Description du bien dès l'entrée, une agréable pièce de vie réunissant couchage, salon / séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse qui vient d'être rénover avec son gazon synthétique, offre une vue verdoyante dans un environnement intime et apaisant. Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et miroir led ainsi qu'un wc viennent parfaire ce bien. Exterieur - terrasse à l'entrée d'environ 6 m² pour du rangement supplémentaire. - terrasse à l'arrière d'environ 8 m² pour organiser vos repas d'été. Le studio vendu meublé bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - interphone - parquet - machine à laver - micro onde - frigo - canapé convertible - cafetière - tv écran plat - plaque vitrocéramique - hotte - ustensiles de cuisine - table et chaises extérieur. Stationnement privatif deux stationnements privés dans la résidence et un emplacement pour les vélos pour plus de confort. Emplacement privilegié situé à seulement 5 mn à pied des cures thermales et du futur spa thermal o'balia 2 prévu prochainement. À proximité immédiate de la promenades georges brassens avec vue sur l'etang de thau, des restaurants, et de toutes les commodités. Le bien est vendu meublé avec un locataire en place avec un bail renouvelable tous les ans. Le loyer est fixé à 580 euros / mensuel hors électricité et eau. Ce bien offre une rentabilité locative immédiate et une belle opportunité pour un investisseur. Idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972224.

Sète – quartier haut | t1 bis traversant avec pièce indépendante | emplacement recherché idéalement situé dans le très prisé quartier haut de sète, à proximité immédiate du centre-ville, du parc simone veil, des commerces, services et transports, découvrez ce t1 bis traversant de 30 m² habitables (30,22 m² loi carrez), situé au 1er étage d'un petit immeuble composé de seulement 6 copropriétaires. Le logement se compose d'une pièce de vie agréable avec coin dressing et espace de rangement, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de 8,47 m², située juste en face du logement, à droite en sortant, sur le même palier. Elle peut facilement être envisagée comme chambre, espace nuit, bureau, atelier ou pièce de rangement, offrant ainsi une configuration particulièrement modulable. Traversant, le bien bénéficie d'une circulation d'air naturelle et d'une configuration fonctionnelle. Les équipements : • chauffage électrique dernière génération • menuiseries pvc double vitrage • interphone • appartement traversant • charges de copropriété modérées un emplacement privilégié le quartier haut séduit par son atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre rapidement le cœur de ville. La proximité du parc simone veil, des commerces, services et arrêts de bus constitue un véritable confort au quotidien. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses possibilités de stationnement gratuit dans les rues alentours et à proximité immédiate de l'immeuble. Un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre à sète, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location longue durée. Sa configuration avec pièce indépendante, son caractère traversant, ses charges maîtrisées et surtout son emplacement stratégique au cœur d'un quartier recherché en font une opportunité à découvrir. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 616566 ).

Iad france - laurent malet vous propose : * montpellier gare / aiguerelles - charmant t1 meublé de 22 m² - lumineux et prêt à vivre * alliant le charme de l'ancien et une praticité optimale, ce séduisant studio de 22 m² vous attend rue des aiguerelles, dans un secteur recherché et dynamique de montpellier. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement : niché au 1er étage d'un petit immeuble historique des années 1900, au sein d'une résidence sécurisée, ce studio se distingue par sa luminosité. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon à la française. Parfaitement optimisé et sans perte de place, l'appartement offre de belles prestations : • vendu entièrement meublé et équipé : prêt à être habité ou loué immédiatement. • très bon état général, mis en valeur par un parquet neuf. • confort technique : chauffe-eau remplacé il y a moins de 2 ans et chauffage électrique individuel pour une maîtrise totale de la consommation. La copropriété : petite copropriété saine, à taille humaine, offrant un cadre de vie serein. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite (2025 / 2026), vous garantissant une tranquillité d'esprit sans gros travaux à prévoir. De plus, la consommation d'eau froide est déjà incluse dans les charges. Un emplacement privilégié et hyper-connecté : profitez d'un mode de vie 100% urbain, où tout se fait à pied ou à vélo : • transports : la gare saint-roch et le hub tramway (lignes 1,2, 3 et 4) sont à 500 m (env. 6 à 8 min à pied). • commodités : supérette, boulangerie, pharmacie et espaces de coworking à seulement 200 m. L'écusson et la place de la comédie sont à 15 min de marche. • scolarité : lycée privé et cfa françois rabelais à 50 m. • détente : le quartier antigone et les rives du lez se trouvent à moins de 900 m pour vos balades ou footings. le profil idéal :* parfait pour un étudiant (très forte demande sur ce secteur) ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer et sans contrainte (excellent potentiel en lmnp). Un studio coup de coeur, bénéficiant de plusieurs améliorations récentes qui font toute la différence ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MARSILLARGUES Coup de cœur pour cet appartement T2 en duplex ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Marsillargues. Vous apprécierez sa situation privilégiée : les commerces et commodités sont accessibles à pied, le stationnement se trouve à proximité immédiate et le centre-ville est à quelques pas. Dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complete ce bien ainsi qu'une buanderie pour un confort supplémentaire. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7902.

Iad France - Emilie Jean vous propose : STUDIO COSY ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CAP D'AGDE – À DEUX PAS DE LA MER Vous rêvez d'un pied-à-terre au Cap d'Agde où tout se fait à pied ? Ce studio de 23 m², idéalement situé en plein cOEur du Cap, coche toutes les cases. Un emplacement rare Niché dans une résidence sécurisée, le studio vous place à quelques minutes à pied des plages, notamment la Plagette et la plage de la Conque, ainsi que du vieux port et de l'île des Pêcheurs. Commerces, restaurants, terrasses et animations du centre-port sont à portée de main : ici, la voiture reste au garage… ou plutôt sur le parking gratuit situé juste devant la résidence, un vrai luxe au Cap d'Agde. Un intérieur refait à neuf Entièrement rénové avec goût, ce studio offre une atmosphère chaleureuse et cosy dès l'entrée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette aménagée et équipée, et d'une très belle salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Pour qui ? Idéal pour une résidence secondaire les pieds dans l'eau, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral héraultais. Les points forts : Emplacement central à deux pas de la mer et des commerces · Rénovation complète · Résidence sécurisée · Parking gratuit devant la résidence · Prêt à vivre ou à louer Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.71€ par mois (soit 764.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Grande-Motte – Studio rénové de 25 m² avec parking Situé à La Grande-Motte, à proximité des plages et du centre-ville proche du centre commercial des Goelands, ce studio rénové de 25 m² offre un cadre de vie pratique, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé dans une résidence construite en 1975, l'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. La rénovation permet de bénéficier d'un intérieur fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans un secteur où le stationnement est recherché. Son emplacement permet de profiter facilement des plages, des commerces, des restaurants et des différentes activités proposées à La Grande-Motte. Les atouts : Studio de 25 m², 2ème étage Appartement rénové Cuisine équipée Salle d'eau Place de parking privative Proximité des plages et du centre-ville Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien fonctionnel et facile à vivre, situé dans un secteur recherché de La Grande-Motte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.

À quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de valras-plage, la résidence luminéa s’intègre avec élégance dans un environnement paisible, entre nature et mer.
 son architecture contemporaine, aux teintes blanches et taupe, s’inspire des nuances méditerranéennes : façades rythmées, parements de pierre, garde-corps dorés et terrasses boisées.
 entourée d’espaces verts paysagers.

 ce t2 en rez-de-chaussée d’environ 44 m² séduit par ses volumes bien pensés et son confort moderne.
 le séjour-cuisine d’environ 20 m² s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 10 m², idéale pour les repas d’été.
 la chambre d’environ 13 m² et le rangement intégré complètent cet espace fonctionnel et lumineux.
 prestations de qualité : pompe à chaleur, carrelage 45x45, double vitrage pvc, volets roulants motorisés, salle de bains équipée avec sèche-serviette, alarme connectée, cuisine aménagée et résidence certifiée nf habitat re2020.
 un logement contemporain et serein, à deux pas de la mer.

 luminéa – le privilège d’un quotidien lumineux entre mer et nature.

 prix : 191900€ 
 place de parking en sus 3000€

 remise des clés : 3ème trimestre 2027


 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 venez découvrir ce magnifique 2 pièces en rez-de-jardin de 53 m² + 45 m² d'expérieur, dans cette résidence d'exception de seulement 51 logements repartis sur 2 batiments en r + 2, aux prestations haut de gamme et lovée au cœur de pinède préservée mais proche de toutes les commodités.

 vous y retrouverez : 
- une pièce de vie de 27 m²
- une belle chambre de 13 m² donnant sur l'extérieur
- une belle terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif de 27 m²
- 2 stationnements en sous sol.

 vous y trouverez dans la résidence les hauts du bois, des services de luxe, tels que : 

- une conciergerie; un concierge est disponible pour animer la résidence, créer du lien et s'occuper de diverses tâches (gestion de colis, entretien du linge, prise de rendez-vous, réservations, contact de prestataires).
- une piscine et plage de détente, exclusivement réservée aux résidents.
- une salle de sport avec accès exclusif.
- un salon club, un espace de vie convivial, privatisable pour des événements.
- un espace bien-être (situé au rez-de-chaussée).

 la remise des clés est prévue à l'été 2026, idéale pour profiter de la piscine en toute quiétude

 prix : 289000 €
 2 places de stationnement en sus : 30000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : grégory patier 06 67 55 00 66.

Devenez propriétaire d’un 2 piece neuf avec terrasse aux portes de montpellier 

 contact : theo gaifier 06 10 13 56 17

 à saint-brès, dans un environnement résidentiel prisé offrant un parfait équilibre entre esprit village et proximité de montpellier, découvrez ce charmant appartement 2 pièces neuf de 43 m² situé au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine.

 dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec cuisine ouverte. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 8 m² constitue un espace extérieur idéal pour partager des repas entre amis ou en famille, et profiter des belles journées ensoleillées du sud.

 l'espace nuit accueille une confortable chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc indépendant, offrant un quotidien pratique et agréable.

 pensée pour répondre aux exigences actuelles, la résidence bénéficie des dernières normes environnementales re2020 et de la certification nf habitat hqe, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de construction. Volets roulants électriques, double vitrage performant, vidéophone connecté, ascenseur et espaces paysagers viennent compléter les prestations.

 son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, pistes cyclables et transports sont accessibles rapidement, tandis que montpellier et ses bassins d'emploi se rejoignent en quelques minutes seulement.

 proposé au prix de 159 000 €, avec stationnement privatif en sus à 15 500 €, ce bien représente une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un secteur en plein développement.

 les points clés

- t2 neuf de 43 m²
- belle terrasse de 8 m²
- grande chambre de 14 m²
- résidence re2020 certifiée nf habitat hqe
- à quelques minutes de montpellier
- idéal premier achat ou résidence principale


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Secteur sete magnifique t2 avec son balcon 

 contact : romain bachevalier 06 16 59 55 98

 sete, situé à proximité du centre ville et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez ce beau t2 disposant d'une belle pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon fonctionnelle.
 il dispose d'une grande chambre de plus de 12 m²et d'une salle de bain spacieuse.

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 172 000€
 1 stationnement en sus : 17 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
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 romain bachevalier - 06 16 59 55 98
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 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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