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AVANT PORT - Dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce studio avec grande cabine fermable, situé au 1er étage. Vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative. À deux pas des plages, commerces et restaurants, ce bien est idéal pour les vacances ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Surface CARREZ : 25,72 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 364. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 015,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cap d'agde – secteur falaises studio balcon et rooftop avec vue mer panoramique à seulement quelques pas des célèbres falaises du cap d'agde et à environ 50 mètres de la plage, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Situé au sein d'une petite copropriété arborée et intimiste de seulement 3 lots, ce studio d'environ 33 m² bénéficie d'un atout absolument unique : une magnifique terrasse rooftop privative avec vue panoramique sur la mer méditerranée, la plage et les toits du cap d'agde. Cet appartement constitue une véritable page blanche qui vous permettra de créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les atouts du bien : emplacement privilégié entre plage et falaises plage accessible à pied en quelques secondes rooftop privatif avec vue mer exceptionnelle double vitrage et isolation extérieure parking privé inclus petite copropriété de 3 lots seulement exposition idéale et belle luminosité fort potentiel de valorisation après travaux rare sur le marché du cap d'agde investisseurs, ce bien est également éligible au dispositif fiscal denormandie dans le cadre d'un projet de rénovation destiné à la location, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Un bien atypique et recherché, offrant un cadre de vie unique et un potentiel patrimonial remarquable. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 611360 ).
4% immobilier agde vend studio proche de l' Hérault et du parking de la calade. Studio en RDC composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ideal pour les vacances. Plus d'information à l'agence à frais réduits. 4immiblier. immo.
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Un écrin de verdure à quelques minutes de la mer à agde, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate de la mer, découvrez ce magnifique t2 de 41 m² niché au sein d’une résidence intimiste, fermée et sécurisée, dotée d’une piscine privée réservée aux résidents. véritable atout rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d’une superbe terrasse de 13 m² prolongée par un exceptionnel jardin privatif clôturé de 170 m². Un espace extérieur unique, baigné de soleil et à l’abri des regards, idéal pour profiter des belles journées méditerranéennes, partager des repas entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. la pièce de vie lumineuse s’ouvre naturellement sur la terrasse couverte et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison. l’espace nuit se compose d’une belle chambre de 13 m² avec de généreux volumes, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. les prestations ont été sélectionnées pour garantir confort et sérénité au quotidien : - carrelage grand format - résidence sécurisée avec accès contrôlé - digicode - sèche-serviettes dans la salle de bain - espaces extérieurs soignés - piscine privée au sein de la résidence toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un quotidien pratique dans un cadre de vie privilégié. une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement recherché, entre nature, confort et proximité du littoral. prix : 171 400 € stationnement en sus : 8 500 € livraison : 4ème trimestre 2026 ne tardez pas, les biens avec un tel extérieur sont particulièrement recherchés. ### les avantages du neuf : • frais de notaire réduits (environ 2,5 %) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre les étages • charges réduites grâce aux dernières normes énergétiques • garantie constructeur 10 ans • éligible au prêt à taux zéro (ptz) • personnalisation possible du logement • exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions en vigueur ### les + bonaparte promotion : • un accompagnement personnalisé par des experts de l’immobilier neuf • plus de 15 ans d’expérience et de savoir-faire • une recherche d’appartements adaptée à vos besoins • un interlocuteur unique tout au long de votre projet • prix direct promoteur, sans frais supplémentaires • étude de financement offerte • accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier 06 10 13 56 17 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00 entre plages et cœur historique, découvrez l’escale du midi, une nouvelle résidence contemporaine à agde. idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L’architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d’un quartier calme et pratique. dans ce cadre privilégié, laissez-vous séduire par ce t2 de 43 m² situé au 1er étage, ouvert sur un balcon profond de 8 m² exposé sud-ouest où vous pourrez aisément installer un salon ou une table pour manger à plusieurs. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m², sa chambre spacieuse, sa salle d’eau élégante et ses wc indépendants offrent un confort de vie idéal. les prestations sont à la hauteur : cuisine équipée, sols en grès cérame grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur et isolation performante. commerces et transports sont accessibles à pied, avec l’arrêt “oliveraie” au pied de la résidence. l’escale du midi : un art de vivre entre ville, nature et méditerranée. prix : 168000€ place de parking en sus 10000€ remise des clés : 3ème trimestre 2027 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Idéalement situé, découvrez ce studio 1er étage lumineux avec balcon et rénové avec goût vendu meublé. Pour un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement était loué à 490 + 50 de charges à l'année, vous pourrez également le loué en saisonnier environ 500 la semaine en haute saison. Ce studio se trouve dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur en demi palier. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site Géorisques. Pour une visite nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 07 49 11 94 20 et sur 4immobilier. immo agence à honoraires réduits. Agent commercial : Nadine Baumeister RCS 804816353.
Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. ce t1 bénéficie d'un plan optimisé et lumineux. Pièce principale 16 m², loggia 7 m² prolongeant le séjour par une large baie coulissante alu et volets roulants électriques; entrée avec placard; salle d’eau / wc. Un studio idéal pour profitter d'une résidence de standing et de sa piscine chauffée tout au long de l'année. prestations ciblées : climatisation réversible split, sols imitation parquet, cuisine équipée (plaques vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, frigo top, lv 45 cm), faïence toute hauteur, douche 120×90 avec paroi vitrée, meuble vasque à tiroirs, miroir rétro-éclairé. Terrasses en dalles céramiques sur plots, garde-corps verre. prix : 191880€ place de parking incluse remise des clés : 1ème trimestre 2028 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Agde – le confort du neuf à deux pas de toutes les commodités au cœur d’agde, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, découvrez ce t2 de 42 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures. parfaitement agencé, cet appartement offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 8 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un wc indépendant ainsi que de placards de rangement intégrés pour un maximum de praticité. pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de sécurité, le logement bénéficie de prestations de qualité : - résidence sécurisée - digicode - stationnement privatif - espaces communs soignés - conception répondant aux dernières normes énergétiques son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien simplifié avec l’ensemble des commerces et services accessibles rapidement. une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans une commune dynamique du littoral méditerranéen. prix : 180 000 € stationnement en sus : 10 000 € livraison : 4ème trimestre 2027 ### les avantages du neuf : * frais de notaire réduits (environ 2,5 %) * isolation thermique renforcée * isolation phonique entre les étages * charges réduites grâce aux performances énergétiques des dernières réglementations * garantie constructeur 10 ans * éligible au prêt à taux zéro (ptz) * tva réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité * personnalisation possible du logement selon vos envies * exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions locales ### les + bonaparte promotion : * un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf * plus de 15 ans d’expérience et de savoir-faire * une recherche de logements adaptée à vos critères * un interlocuteur unique tout au long de votre projet * prix direct promoteur garanti * étude de financement offerte * accès à plus de 150 programmes immobiliers en cours de commercialisation sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier 06 10 13 56 17 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 agde, situé à proximité de la mer. dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied, découvrez ce très beau t2 d’une superficie de 41 m² avec terrasse de 13 m² donnant sur un jardin cloturé privatif de 170 m², au coeur d'une petite résidence fermée et sécurisée à l'abri du regard disposant de sa piscine privée. belle pièce de vie de près de donnant sur la terrasse couverte exposée est sans vis à vis et le jardin disposant d'un bel ensoleillement, parfait pour profitter des journées d'été et pour recevoir. l'appartement dispose d'une belle chambre spacieuse de 13 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, sèche serviette dans les sdb etc. prix : 171400€ 1 stationnement en sus : 8 500€ livraison 4t2026. Ne tardez pas avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
L’escale du midi : votre nouvelle adresse entre mer et art de vivre à quelques minutes des plages et du centre historique d’agde, découvrez l’escale du midi, une résidence contemporaine qui conjugue élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. nichée dans un quartier calme et parfaitement desservi, cette nouvelle adresse séduit par son architecture moderne, ses façades lumineuses et ses espaces extérieurs soigneusement végétalisés, créant une atmosphère agréable au quotidien. situé au 1er étage, ce t2 de 43 m² offre une distribution optimisée et des volumes généreux. Son séjour avec cuisine ouverte de 24 m² constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière et prolongé par un beau balcon de 8 m² exposé sud-ouest. Un espace idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des douces soirées méditerranéennes. la chambre, confortable et bien agencée, invite à la détente tandis que la salle d’eau contemporaine et les wc indépendants apportent une touche de praticité supplémentaire. les prestations ont été pensées pour garantir un confort durable et une excellente qualité de vie : - cuisine équipée - sols en grès cérame grand format - menuiseries aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur performante - isolation thermique et acoustique renforcée commerces, services et transports sont accessibles à pied, avec l’arrêt de bus « oliveraie » situé au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements. entre ville, nature et méditerranée, l’escale du midi vous offre un cadre de vie recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement pérenne. prix : 168 000 € place de parking en sus : 10 000 € remise des clés : 3ème trimestre 2027 les avantages du neuf : • frais de notaire réduits (environ 2,5 %) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre les étages • charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques de la réglementation re 2020 • garantie constructeur 10 ans • éligible au prêt à taux zéro (ptz) • possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies • exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions communales les + bonaparte promotion : • un accompagnement personnalisé par des experts de l’immobilier neuf • plus de 19 ans d’expérience et de savoir-faire • une recherche de biens adaptée à vos critères • un interlocuteur unique tout au long de votre projet • prix direct promoteur, sans frais supplémentaires • étude de financement offerte • accès à plus de 150 résidences neuves en cours de commercialisation sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier 06 10 13 56 17 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Idéal pour investisseur ou résidence principale. Studio lumineux, meublé et équipé tout confort d'environ 25 m². Emplacement 1er choix, vous pourrez profiter pleinement de la vie locale (plages à 2mn à pied, commerces au pied du bâtiment). Prêt à vivre. Un potentiel locatif de 500 à 550 / semaine en haute saison. Cet appartement est situé au 3ème étage avec un DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes visites nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 07 49 11 94 20.
Cet appartement meublé avec deux espaces couchage, situé à proximité du port de Agde est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un agréable pied-à-terre en bord de mer. Idéalement placé, proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres de la plage cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Il se trouve au sein d'une résidence entièrement sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'une piscine sécurisée ainsi que d'une place de parking privative. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine d'environ 15 m², deux espaces de couchage dont une pièce d'environ 7 m² et une seconde pièce d'environ 4 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 9 m². Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée, d'une VMC, ainsi que d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité à la pièce principale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 953491.
Au cœur d'un quartier résidentiel en plein essor d'Agde, découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Idéalement situés à quelques minutes des plages, du centre-ville et des principaux axes routiers, ces logements offrent un cadre de vie privilégié entre Méditerranée et Canal du Midi. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur (terrasse ou jardin selon les lots), de prestations de qualité, d'une cuisine et d'une salle de bains équipées, de volets roulants électriques, de nombreux rangements ainsi que d'un stationnement privatif. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence sécurisée et paysagée constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans une ville dynamique où il fait bon vivre toute l'année. Votre appartement 2 pièces fait une remarquable surface de 50.63 m², par ailleurs, il bénéficie d'une chambre de 17.46 m² avec placar, ce qui en fait un véritable second escace de vie. Ces deux places donnent sur la terrasse de 9.65 m² dont la profondeur de plus de 3M vous permettra d'en profiter dès les beaux-jours arrivés. Une place de stationnement vient compléter le tout (achat en sus 10000 €). AGDE est faite pour vous ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98.
Contacte : romain bachevalier : 06 16 59 55 98 a seulement 5 minutes de la mer, devenez propriétaire de votre appartement 2 pièces au coeur d'agde. cette résidence intimiste de seulement 34 logements se développe sur 4 bâtiments de de petite taille avec maximum r + 2. son architecture harmonieuse faite de couleurs claires et de briques assorties, s'intègre parfaitement dans l'environnement afin de garantir le bien-être de ses occupants. cette pierre précieuse s’impose comme une adresse de choix pour vivre à l’année ou séjourner quand bon vous semble ! votre 2 pièces fait 42 m², il a un lumineux séjour qui donne sur un agréable balcon également accessible depuis sa chambre de belle taille avec plus de 13 m². le gros plus : 2 places de stationnement incluses. vous bénéficiez actuellement de conditions d'achat exceptionnelle : - frais de notaire offerts - remise de 2000€ par pièce ! il ne faut plus perdre de temps ! => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région occitanie contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98 .
À deux pas de l'Hérault et du Canal du Midi, découvrez ce charmant studio idéalement situé proche du parc Château Laurent. Parfaitement placé, à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose également d'un cellier, un vrai plus pour le rangement. Profitez d'un pied-à-terre idéal dans le sud, à seulement 5 minutes de la mer. Les amateurs de nature et de balades seront séduits par les pistes cyclables longeant le fleuve et le canal. Un bien rare, parfait pour un investissement ou pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne toute l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 21 m².
Cap d'agde - secteur les falaises, très recherché et prisé - virginie et alisée safti vous propose à la vente, ce charmant studio meublé et aménagé de très bon goût, avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse exposée ouest, avec cuisine aménagée ouverte et d'une salle d'eau avec wc. chauffage électrique à inertie double vitrage, volets roulants parking municipal gratuit au pied de la résidence proche commerces du môle le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.
34300 - le cap d'agde - studio 1 pièce meublé - prix de vente : 86000 euros - honoraires charge vendeur. Charmant studio à découvrir au sein d'une agréable copropriété avec piscine et jardin, idéalement situé à proximité de la plage du môle. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une jolie vue sur la piscine et les espaces verts, ainsi que d'une salle de bain. Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité ainsi que d'un grand parking extérieur à la copropriété. (abonnement annuelle 122 euros ). À noter : le logement ne dispose pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial numéro rsac beziers 911976686 copropriété de 593 lots. Charges annuelles : 855 euros. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Offrez-vous un pied-à-terre idéal sur le littoral ! Situé à seulement 80 mètres de la plage, ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la mer, des promenades en bord de plage et des commerces à proximité. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, il comprend : Une pièce de vie agréable avec espace séjour et couchage Une kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Des rangements optimisés Idéal pour les vacances, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire mer accessible à d'une minute à pied Quartier recherché commerces, restaurants et transports excellent potentiel locatif. Charges 597EUR Double vitrage / Volets électrique Contactez moi pour organiser une visite Agnès Santini 06 24 89 22 58 mail a.santini@r-immobilerpro.com Agence Agde 49 rue voltaire 34300 Agde. 1.
Découvrez cette nouvelle opportunité, un studio cabine de 25,70 m² habitables, situé au 2ème étage de la résidence le Colisée, au Cap d'Agde. L'entrée dessert la salle d'eau, équipée d'une douche, d'un WC et d'une machine à laver. Elle dispose également d'une petite fenêtre, idéale pour pouvoir aérer la pièce. Vous avez ensuite accès à la chambre, dite cabine, proposant un espace nuit indépendant. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, offre une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Cet espace comprend un coin kitchenette équipée et un coin salon, avec un canapé convertible, permettant 2 couchages supplémentaires. Ce studio cabine vous séduira par son cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité des commodités, du port et de la plage (20 minutes à pieds de la plage Richelieu et du Centre Port, 15 minutes à pieds de l'esplanade Pierre Racine) Le studio offre également une place de parking privée, au sein de la résidence. Détails techniques : chauffe-eau / plaque de cuisson au gaz de ville; volet roulant manuel; aucun système de chauffage présent; sans ascenseur. Rafraîchissement à prévoir. Possibilité : le studio peut être vendu meublé (hormis la télévision) Autre opportunité : l'espace cabine, auparavant créée, peut être resupprimée afin de profiter d'un espace de vie plus vaste. Idéal pour un investissement locatif, ou une première acquisition. Je vous invite à me contacter dès à présent. Nombre de lots de la copropriété : 461, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 562€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 951722.
Produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. ce deux-pièces séduit par la pureté de son plan et sa superbe exposition sud. le séjour / cuisine s’ouvre largement sur une grande loggia de 18 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas ou la détente. une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau moderne, wc séparé et une entrée fonctionnelle complètent l’ensemble. finitions raffinées : sols imitation parquet, volets roulants électriques, menuiseries alu blanches, climatisation gainable, cuisine équipée (plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo top, lave-vaisselle), faïence toute hauteur, douche 120x90, meuble vasque design et miroir rétroéclairé. un appartement lumineux, calme et ouvert sur la nature – idéal pied-à-terre ou résidence secondaire. prix : 293880€ place de parking incluse remise des clés : 1ème trimestre 2028 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : yoann donnadieu 07 44 42 61 01 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Agde proche de la mer. dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne. t2 d’une superficie de 41 m². belle pièce de vie de 20 m² donnant sur une terrasse de 17 m². il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc. prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements, sèche serviette dans les sdb etc. prix : 163 500€ 1 stationnement en sus : 6 500€ livraison 2t2026. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : yoann donnadieu 07 44 42 61 01 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Cap d'agde - uniquement avec virginie safti - a saisir ! Secteur le mole, à quelques pas de la mer, au pied de tous commerces de l'allée de la flânerie (sans en avoir les nuisances). Appartement studio en parfait état, entièrement rénové avec goût et meublé, cuisine aménagée et équipée, agréable pièce de vie lumineuse et climatisée avec de nombreux placards - terrasse exposée sud ouest. Salle d'eau avec wc. Double vitrage 3 vantaux. Au pied du logement dans la résidence sécurisée, vous apprécierez son emplacement véhicule privatif numéroté. Situation idéale au cap, vous pourrez faire un bon investissement locatif saisonnier ou à l'année, voir même votre résidence principale ou secondaire. Une fois la voiture en sécurité, vous faites tout à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.
Exclusivite - à quelques mètres de la plage, venez découvrir ce charmant studio avec petite mezzanine 2e et dernier étage, résidence sécurisée. Entièrement rénové. Agréable terrasse, parking privatif, double vitrage, volets roulants électriques. Un bien idéal pour les vacances, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Surface carrez : 17.71 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 126. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,67 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 75 000 € agent commercial rsac n°853 490 696 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
LE CAP D'AGDE - Découvrez ce studio cabine de 22 m² idéalement situé à seulement deux pas de l'animation du centre port et des commerces. Ce bien offre une entrée avec un coin cabine, une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette et une salle d'eau. Il dispose d'un joli potentiel de valorisation après un rafraîchissement à votre goût. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif réussi dans une résidence sécurisée. Tout se fait à pied pour profiter pleinement de la station sans contrainte. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Alexandre Manetto, Agence R Immobilier, O7 64 I5 77 9O, 25 avenue des sergents - 34300 - Le Cap d'Agde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
