Appartement 1 pièce à vendre à Montpellier (34)

Iad France - Charles Piot vous propose : AIGUERELLE / Venez découvrir ce studio de 24 m² au dernier étage d'une résidence bien tenue. L'appartement dispose d'une agréable terrasse ensoleillée avec vue dégagée. L'installation d'une climatisation est prévu par le vendeur = DPE C. Vendu libre de toute occupation, ce bien convient autant pour un projet d'investissement locatif rentable qu'un projet de résidence principale. Il y a de nombreux stationnements libres dans la résidence. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre et de la Fac de Droit, ce grand studio lumineux a tout pour plaire ! Les pierres apparentes et la belle hauteur sous plafond soulignent le charme de l'ancien. Une adresse idéale au cœur de l'Écusson, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Un petit cocon à découvrir vite !

Montpellier aiguelongue / hop fac rare dans ce secteur, ff2 de 30 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, dans une résidence sécurisée. Très agréable à vivre, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulierement calme. Vous pourrez également profitez d'une terrasse avec sa vue dégagée. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complétent ce bien. Situé à 2 pas des tram et des facultés. Idéal premier achat ou investissement locatif. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Studio avec piscine – Idéal investissement locatif – Montpellier Père Soulas Ce studio de 18,5 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est, offrant un agréable ensoleillement le matin tout en préservant une bonne fraîcheur durant les après-midi d'été. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce studio. La résidence est un véritable atout : -Piscine entièrement rénovée, avec des travaux déjà financés par les copropriétaires -Environnement calme et arboré -Arrêt de bus au pied de la résidence -Tramway accessible en quelques minutes à pied -Proximité immédiate des facultés, du CHU et des principaux axes de circulation Visites possibles : samedi 12 septembre de 15h à 19h samedi 26 septembre de 16h à 19h « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 60.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 2 octobre 2026 à 16h00 Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 2 octobre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.26€ par mois (soit 651.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier – alco | studio 27 m² meublé – tramway au pied de la résidence, hôpitaux / faculté de médecine à 25 min en tramway. Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat ! Libre de toute occupation / dpe c / place de parking privative situé dans le quartier recherché d'alco à montpellier, à quelques pas de montpellier business school, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le tramway au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés / écoles et aux pôles hospitaliers. Description appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant : une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle) une salle d'eau avec wc rénové en février 2026 et avec factures : parquet / plinthes, plan de travail, évier / mitigeur, hotte fenêtre pvc double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts emplacement premium pour la location studio prêt à exploiter très bonne rentabilité locative idéal étudiant / jeune actif exposition : sud ouest aucun travaux à prévoir revenus locatif annuel : 7560€ charges annuelles de copropriété : 800€ taxe foncière : 870€ aucune procédure sur la copropriété à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 206 176 - greffe de montpellier) florian maillard entrepreneur individuel 06 84 13 33 94 - réf. 968010.

Montpellier – t2 neuf avec grande terrasse au cœur de la cité créative

 à deux pas du centre-ville de montpellier, découvrez ce superbe appartement t2 de 46 m² au sein d'une résidence dans la cité créative, une adresse contemporaine située dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la métropole.

 pensé pour offrir un confort de vie optimal, l’appartement bénéficie de prestations soignées et d’espaces généreux. Son séjour lumineux s’ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², également accessible depuis la chambre, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

 les prestations incluent : 

 * carrelage grand format
 * menuiseries aluminium à double vitrage
 * volets roulants électriques
 * salle de bains aménagée avec soin
 * chauffage urbain à eau chaude
 * isolation thermique et phonique performante conforme à la re2020

 les espaces extérieurs paysagers et végétalisés offrent un véritable écrin de verdure au cœur de la zac cité créative, un quartier innovant mêlant culture, architecture contemporaine et qualité de vie.

 exposition : sud

 prix : 233 900 €

 * parking inclus

 livraison prévisionnelle : 4? Trimestre 2027

### avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre étages
 * charges réduites grâce aux performances énergétiques re2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (ptz) sous conditions
 * possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux
 * possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

### les + bonaparte promotion : 

 * un accompagnement d’experts en immobilier neuf
 * plus de 19 ans de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 * une étude de financement offerte
 * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Studio special investisseur, emplacement tres strategique

 contact : theo gaifier 06 10 13 56 17

 t1 dans nouvelle résidence idéalement située, face au chu saint eloi, à 50m des lignes de tran 1 et 5, des lignes de bus 10 et 15, et à proximité de 2 vélostations et de 2 stations d'autoportage modulauto. 

 la résidence comprend 2 espace intérieurs communs de plus de 90 m², 1 terrasse aménagée, 1 espace extérieur esprit guinguette avec terrain de pétanque, 1 local commercial, des places de stationnements en sous_sol,. 

 appartements de 17 à 29 m² aux prix de 136667€ ht à 150884€ ht si choix du statut para hôtelier avec récupération de la tva (loyer garantis * et services para hôtelier fournis)
 * selon conditions

 possibilités d'acquisition en résidence principale (éligible ptz) ou en investissement jeanbrun au prix de 164000€ à 181000€ tva 20%

 offre de lancement : frais de notaire offerts


 remise des clés : 2ème trimestre 2029



### avantages du neuf : 
 
 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation 

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

### les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Côté hôpitaux facultés, appartement 18 m² au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue composé d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Stationnement aisé dans la résidence. Tramway et bus à 5mn à pieds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592 et 800 euros prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) dpe : f - ges : f logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez méziane sarah, au 06 85 29 60 44 ou par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Prix du bien : 77 000 euros honoraires d'agence inclus soit 70 000 euros net vendeur + 10% d'honoraires d'agence. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de méziane sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Montpellier, découvrez cet appartement T2 bis entièrement rénové de 37,65 m² Carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et arborée avec parc, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud qui lui confère une luminosité particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée de 4,8 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'un séjour avec espace nuit séparé d'environ 20 m², d'un salon disposant de rangements intégrés, d'une salle d'eau rénovée de 3,25 m² avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant de 1,6 m². Trois placards intégrés offrent également de nombreux espaces de rangement. Un balcon ou loggia de 3,8 m² exposé plein sud complète agréablement l'ensemble et permet de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement arboré de la résidence. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente comprenant notamment la reprise des sols avec ragréage et pose de parquet, la réfection et la mise en peinture des murs, le remplacement des prises et interrupteurs ainsi que la rénovation complète de la salle d'eau avec installation d'une douche à l'italienne. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'une cave privative de 3,3 m². La résidence, calme et sécurisée, dispose également d'un agréable parc arboré. L'emplacement constitue un véritable atout. L'appartement se trouve dans un secteur résidentiel avec un accès rapide aux transports et au centre-ville. Les stations de tramway Lemasson et Saint-Cléophas sont accessibles en environ 5 minutes à pied, tandis que le centre-ville est rapidement rejoint en tramway, avec environ 8 minutes depuis la station Lemasson. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec parking et cave dans une résidence recherchée pour son calme et sa proximité du centre-ville.

L'agence familiale 55immo situé à port marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter cet appartement / en dernier étage d'une superbe résidence et ce, en plein coeur de parc marianne sur montpellier. Il offre une cuisine de haute qualité toute équipé, un espace salon, et un coté nuit. La terrasse plonge littéralement sur le parc avec une vue panoramique à couper le souffle (vue sur le pic st loup, et sur tout le centre historique) un garage en sous-sol sécurisé un produit rare et exclusif, idéal premier achat ou investisseur a voir très rapidement proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, castelnau le lez, lattes, pérols, palavas les flots, mauguio, hotel de ville, nouvelle mairie, antigone, centre-ville, ecusson, la lironde, la pompignane votre conseiller sur port marianne christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Fiche Id-SIT181476 : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, à proximité du parc du Lunaret, des facultés et du pôle Hôpitaux-Facultés, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, proche des transports et commodités. Au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur, cet appartement de 34,55 m² offre un espace optimisé et fonctionnel. La pièce principale lumineuse comprend une cuisine aménagée en excellent état. L'espace nuit, séparé par une verrière, crée un coin cosy avec fenêtre, apportant charme et volume. Salle d'eau rénovée, double vitrage. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Vous profiterez aussi d'une terrasse de 10,5 m², idéale pour se détendre. Une cave d'environ 5 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 11 / 2025 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre studio secteur les arceaux / montpellier découvrez ce studio idéalement situé dans le secteur très recherché des arceaux, à proximité immédiate du centre-ville de montpellier. Situé au 2 ? Étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif étudiant. Un emplacement privilégié le logement se trouve à environ 15 minutes à pied de la promenade du peyrou, permettant de rejoindre rapidement le centre historique et l'écusson. Écoles & universités à proximité le secteur bénéficie d'un environnement étudiant important avec notamment : montpellier supagro / institut agro montpellier faculté de pharmacie accès facile aux universités de montpellier et paul-valéry plusieurs écoles, collèges et établissements d'enseignement à proximité résidences universitaires des arceaux à quelques minutes transports très bonne desserte en transports en commun : tramway ligne 3 arrêt les arceaux arrêt astruc à quelques minutes à pied plusieurs lignes de bus à proximité accès rapide au centre-ville et à la gare saint-roch commerces & vie de quartier tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, cafés, commerces de proximité et marché des arceaux. Le quartier des arceaux est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec le centre historique et sa vie de quartier. Soyez réactifs et pensez à vos enfants. Cette annonce vous est proposée par m. Sekou kaba - ei - norsac : 877 710 269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier - prox. Clinique saint-roch a deux pas de la clinique saint-roch, ce joli studio meublé, dans une résidence récente avec ascenseur, dispose de tous les avantages d'une construction neuve et d'un emplacement idéal. L'appartement comprend un séjour ouvert sur une grande terrasse lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques) et une grande salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Au calme, terrasse exposée sud-est à l'arrière de la résidence. À proximité de toutes les commodités des grisettes, de la station de tram sabines, de la gare routière et de l'accès autoroute. Contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente appartement 1 piece montpellier nord - hopitaux facultés magnifique t1 en dernier étage ideal investisseur. Implantée au nord de montpellier, quartier hôpitaux-facultésdans le secteur prisé de la croix de lavit, la résidence montvallon bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant sérénité résidentielleet dynamisme urbain. À quelques pas, les grands pôles hospitaliers, les facultés, l'icm et les établissements d'enseignementsupérieur font rayonner le quartier. Un environnement porté par la recherche, l'innovation et l'excellenceacadémique, garant d'une attractivité durable. Acteur sud 04 67 03 03 88.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 30 m², situé avenue du Père Soulas, à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec loggia. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 1104.

Secteur Boutonnet, à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway ? Boutonnet - Cité des Arts ? des lignes 1 et 5. Appartement de type studio d'environ 16 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement est composé d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé (plaques de cuisson, réfrigérateur bas) donnant sur une petite cour intérieure au calme. Il comprend également une salle d'eau avec WC. Cet appartement a été rénové récemment, les peintures ont été refaites. Prestations : calme, petite copropriété, proximité transports en commun, quartier recherché.

À deux pas du centre de Montpellier, découvrez ce studio lumineux de 18,6 m², livré en 2023 et proposé à la vente pour 130 000 €. Idéal investisseur, ce logement en très bon état offre une pièce de vie optimisée, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Sa construction récente garantit des prestations actuelles et une performance énergétique maîtrisée. Situé au 11 avenue Émile Bertin-Sans, vous bénéficiez d'un emplacement pratique, proche des transports, commerces et universités. Grâce à sa disposition astucieuse, ce studio assure confort et tranquillité. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 620.

Proche du centre, l'Agence du Triolet vous propose au dernier étage d'un immeuble, ce studio de 12.76 m².

Dans le quartier prisé des Beaux-Arts, découvrez ce spacieux T1 de 39 m² avec une magnifique vue, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état et bénéficie de la climatisation. Un garage complète ce bien à visiter sans tarder. Résidence de standing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Montpellier centre - entre babote et gare au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, venez découvrir ce studio avec mezzanine de couchage de 23 m². Vous bénéficierez de l'accès à une cour offrant un espace extérieur appréciable. Sa situation géographique en mitoyenneté avec le jardin du musée le moco vous offrira tranquillité et l'accès immédiat aux commerces, au tram, et à la gare. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier (Hôp / Facs)— Rue de Triolet à Montpellier, ce studio de 19,21 m² situé dans une copropriété fermée et sécurisée dont le ravalement de façade a été fait récemment présente une configuration fonctionnelle avec une pièce principale lumineuse et une salle de bains avec wc. En bon état d'usage, il offre un potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace et la rentabilité. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, un atout rare en secteur urbain. Emplacement pratique : à deux pas du tramway facilitant les déplacements quotidiens. Prix demandé : 70 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2412.

Iad france - emilie jean vous propose : studio meublé 21 m² avec parking — résidence campus rabelais, montpellier en rez-de-chaussée · au coeur du pôle universitaire vous cherchez un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre étudiant sans compromis sur l'emplacement ? Ce studio de 21 m², vendu meublé, se situe résidence campus rabelais. Un emplacement stratégique imbattable : la résidence se trouve juste en face de la faculté des lettres paul-valéry (montpellier iii) et à deux pas de la faculté des sciences (montpellier ii) — deux des plus grands bassins étudiants de la ville. Desservie par le bus ligne 22 au pied de l'immeuble et le tramway ligne 1 à 5 minutes à pied. - vendu meublé — location immédiate possible, zéro frais d'aménagement - rez-de-chaussée — accès simple et direct, sans contrainte d'étage - une place de parking privative au sein de la résidence — rare et très recherchée sur ce secteur - chauffage électrique — gestion individuelle, facile d'entretien - résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités un bien idéal pour sécuriser une location étudiante à forte demande toute l'année, dans l'un des secteurs les plus prisés de montpellier par les étudiants et les investisseurs. contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome vous présente ce studio de 26,34 m² Carrez et 31,94 m² au sol qui se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, au cœur de Montpellier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tramway, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec parquet lamellé au sol, un coin kitchenette fonctionnel ainsi qu'un grand placard dès l'entrée, apportant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec une distribution simple et efficace, parfaitement adaptée à un studio. La copropriété, de standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un loyer meublé soumis à l'encadrement des loyers, fixé à 595 € par mois HC, soit une rentabilité brute d'environ 5,43 %. Montpellier séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son attractivité économique. Le centre-ville, les commerces, les universités, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La gare Saint-Roch, l'autoroute A9 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée facilitent les déplacements vers les grandes métropoles et le littoral, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 612570 ).

Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier au coeur du quartier Hôpitaux faculté et profitez d'une rentabilité de 5% par an ! Bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d'enseignement supérieur dont l'école d'architecture, l'université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L'environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball. Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Plan des 4 Seigneurs des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l'accès aux différents points stratégiques de la ville. Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront l'espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Montpellier !

EXCLUSIVITE Idéal investisseur à proximité Rives du Lez et Moularès dans maison de ville divisée studio mezzanine de 17,51 m². Ce studio loué depuis 7 ans à locataire sérieux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m. Très bon emplacement dans rue très calme et arborée - tramway (ligne3, arrêt Voltaire) se trouve à deux minutes à pied. Proximité immédiate du centre historique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).