Appartement à vendre à Sète (34200)

Plongez dans le charme de cet appartement de 73 m², niché dans les quartiers prisés de La Plagette et des Métairies à Sète. Offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et la mer, ce bien se distingue par ses deux balcons spacieux, idéaux pour savourer des moments de détente en plein air. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine séparée et entièrement équipée. Le séjour, prolongé par un balcon, invite à la relaxation et aux repas en extérieur. Le coin nuit propose deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés, une salle de bain moderne, un cellier pratique et des toilettes séparées. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses finitions soignées et son ambiance contemporaine. Pour votre confort, une place de parking est disponible. La localisation est idéale pour les familles, avec des commerces à proximité et un accès facile à plusieurs établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 600808 ).

Charmant T2 idéalement situé – Quartier haut - Un cadre de vie recherché ! Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'une copropriété conviviale gérée par un syndic bénévole, découvrez ce T2 de 36 m² parfaitement agencé et prêt à vous accueillir. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue un agréable séjour avec coin repos et cuisine aménagée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La chambre spacieuse, équipée de nombreux placards intégrés, garantit confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des établissements scolaires, du centre-ville et à quelques minutes des plages du Lido, vous profitez d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir Libre immédiatement Petite copropriété à taille humaine Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et sérénité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 601940 ).

Au cœur de l'Île Singulière, découvrez un appartement aux volumes tout simplement exceptionnels, une opportunité rare sur le secteur. Sa pièce de vie de près de 100 m² offre un espace spectaculaire, baigné de lumière. Elle s'ouvre sur une terrasse de 110 m², véritable espace extérieur en plein cœur de Sète, avec une vue panoramique sur les toits de la ville et le Mont Saint-Clair. L'espace nuit propose un véritable côté parental avec chambre, salle d'eau et WC. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre complète l'ensemble. Un garage double ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien — un atout précieux sur le secteur. Un appartement rare, aux volumes généreux, à la lumière exceptionnelle et offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Un appartement unique à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 162.25 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le centre ville de Sète, cet appartement spacieux de 63 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La pièce de vie lumineuse de 30 m² offre un espace de détente et de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement propose deux chambres généreuses de 13 m² et 11 m² respectivement, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau. Le bien dispose également d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Parmi ses nombreux atouts, l'appartement bénéficie d'un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans aucun travaux à prévoir; Parking possible en sus du prix. Référence agence : 1868.

Découvrez ce vaste appartement de 121 m², idéalement situé au cœur de Sète. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1948, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses six pièces, dont trois chambres, il se prête parfaitement à divers projets, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière, très prisée dans ce quartier dynamique. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel, comprenant deux salles de bains et une cave spacieuse de 16 m². Son caractère atypique et sa configuration séduiront ceux en quête d'un lieu de vie unique. La proximité immédiate de la gare SNCF, à seulement 300 m, facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Lakanal est à 300 m, l'école Setara à 300 m, l'école La Renaissance à 500 m, et l'école Arago ainsi que l'école maternelle Michelet à 600 m. Pour les études supérieures, l'IUT Montpellier / Sète est accessible à moins de 200 m. Les espaces verts à proximité offrent des moments de détente en plein air. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (156) : 1876€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 600785 ).

Iad france - bruno dambournet vous propose : * sete - appartement t2 / t3 - secteur gare maritime - ascenseur - terrasses couvertes - vue - parking privatif securise * je vous propose cet appartement t3 transformé en t2 au 5 éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur salon donnant sur les terrasses couvertes, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, la seconde chambre est ouverte et peut cependant être recréée en rajoutant une cloison et une porte. Les terrasses pour passer d'agréables moment en famille ou entre amis au lever ou coucher du soleil selon vos envies. Pharmacie, et professionnels de santé sont implantés dans l'immeuble et toutes les commodités à proximité. Et si les vacances etaient votre quotidien la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Haye vous propose : En exclusivité, découvrez ce studio idéalement situé sur les quais, proche de la plage de la Corniche, alliant charme et praticité, à proximité des plages sétoises, des écoles et transports D’une superficie de 28,41 m², il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC, et d’une pièce aveugle pouvant servir de coin nuit, bureau ou rangement selon vos besoins. Il peut également se transformer facilement en local commercial. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. N'hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre une belle opportunité grâce à son emplacement dans un quartier calme proche de la gare et du coeur de ville. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue sans ascenseur, ce bien se compose d'un espace à vivre avec cuisine ouverte prolongée par une agréable loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparé. Très lumineux et au calme de toute circulation, il est très agréable à vivre. Nous avons les clés, contactez-nous. Parking dans la résidence possible en sus du prix. Référence agence : 2272.

* SETE - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT T2 * Idéalement situé en plein cœur de Sète, à quelques minutes seulement des plages et au pied des commerces, restaurants et animations, ce spacieux appartement de 53 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché, parfait pour profiter pleinement de l'art de vivre sétois. Au 1er étage d'un immeuble au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, ce bien offre un cadre serein et des charges maîtrisées. Son agencement optimisé et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec coin cuisine, véritable pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable propice au repos, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Véritable atout de ce bien : * aisément transformable en T3 en créant une cloison de séparation dans la pièce principale. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Son emplacement stratégique, au coeur du centre-ville, lui confère un fort potentiel locatif saisonnier, avec une demande soutenue dans ce secteur très prisé. Un investissement sécurisé offrant une rentabilité attractive, que ce soit pour de la location courte durée ou un pied-à-terre en bord de mer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un coup de cœur ou un placement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 601636 ).

Sète. Quartier théatre. Situé sur l’une des plus belles avenues de sète, à 2 pas de la gare au sein d’une résidence des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement familial de 110 m². Bénéficiant d’une exposition est, il offre une vue dégagée sur l’avenue et le canal. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 60 m², idéale pour recevoir, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Le bien dispose d'une place de stationnement privative dans un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Un appartement rare, par ses volumes et son emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 3 - nombre de lots : 10 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 315000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rénover à Sète Si vous recherchez un projet de rénovation à Sète, cet appartement de 3 pièces situé au cOEur de la ville pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 45.61 m², cet appartement offre un grand potentiel pour créer l'espace de vie de vos rêves. L'appartement se compose de 2 chambres, un espace salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. Chaque pièce peut être repensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement est situé au premier étage offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cOEur de Sète. À proximité immédiate des commerces, il offre également un accès rapide aux transports en commun, avec des arrêts de bus tout proches. Un véritable atout pour une vie citadine, pratique et parfaitement connectée ! Une réelle opportunité d'investissement ou de premier achat, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre cocon à Sète. Un rendez-vous s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la forêt des Pierres Blanches, poumon vert de la ville, au deuxième étage d'une résidence de bon standing avec piscine : nous vous proposons à la vente cet appartement de 42 m² env. en parfait état avec son jardin de 22 m². Au calme et au coeur d'un environnement naturel, cet appartement offre une vie agréable de plain pied. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée prolongée par une véranda neuve climatisée. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau en travertin et de WC séparé. Référence agence : 2270.

Situé dans un quartier paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie agréable à vivre, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant facilement faire office de troisième chambre, bureau ou dressing, selon vos besoins. Vous apprécierez également un beau hall d'entrée avec de grands placards, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé et une loggia parfaite pour profiter d'un espace exterieu à l'abri. Les plus : un ascenseur, une cave privative et un parking commun. Bien vendu loué, bail prenant fin le 1er janvier 2028, idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. Un bien aux multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 929 531 408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue, lumineux appartement t2 négociable de 45 m² entièrement rénové et équipé, vendu loué meublé, avec balcon, vue mont saint clair. Venez investir pour des courts ou longs séjours ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Venez découvrir cet appartement T2 bis climatisé à Sète, avec grande mezzanine et belle hauteur sous plafond. Surface Carrez optimisée, comprenant également une place de parking privative et un local à vélos commun. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. BEL Immeuble Construit en 2000, cet appartement de 38 m² séduit par ses espaces bien définis et son agencement fonctionnel. Il est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate de la gare / commissariat et à seulement quelques minutes du centre-ville et des Halles emblématiques de Sète, au cOEur d’un quartier vivant et recherché. DE PLUS, les transports en commun au pied de la résidence vous mèneront rapidement vers les magnifiques plages de la Corniche. L’appartement se compose comme suit : -Résidence sécurisée avec digicode et interphone -Hall d’entrée avec ascenseur -Entrée ouvrant sur un séjour / salon / kitchenette fonctionnelle -Véranda fermée de 6 m² offrant un espace de vie supplémentaire -Chambre séparée et lumineuse de 9 m² avec rangements -Salle d’eau rénovée récemment -WC séparé -Bel escalier en bois menant à une grande mezzanine avec belle hauteur sous plafond et Velux, apportant une belle luminosité supplémentaire. Vous l’aurez compris, cet appartement vous séduira par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. LES ATOUTS : Grande mezzanine polyvalente Proximité immédiate des commerces, commodités et transports Accès rapide au centre-ville, à la gare et aux plages Ascenseur Résidence sécurisée Climatisation réversible Parking privatif Local vélos commun A savoir : Façade refaite récemment. Travaux d’ascenseur à prévoir, évoqués en AG mais non votés. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Une belle opportunité à saisir pour votre futur chez-vous ou votre investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 avec loggia - proche centre ville et gare de sète - 33.8 m² situé à quelques minutes de la gare et des plages, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location courte durée. Description du bien l'appartement se compose de : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une loggia de 4,80 m² offrant un espace complémentaire lumineux. Le bien est situé au 2 éme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. Rafraîchissement nous suggérons une amélioration et un rafraîchissement du sol (pose d'un parquet stratifié ou pvc) un devis à deje été chiffré. Localisaction situé à quelques minutes du) centre ville et de la gare. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus et d'une demande locative soutenue saisonnier et longue durée. Charges de copropriété : 660 eur / an taxe foncière : 750 usage et potentiel locatif le bien se prête à une exploitation en location longue durée ou courte durée, selon la stratégie retenue. Les charges maîtrisées et l'emplacement constituent des atouts pour un projet d'investissement. Classe energie : c 173 kwh / m2 / an. Classe climat : a 6 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 550 eur entre 750 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2024 diagnostic de performance énergétique réalisé le 28 / 09 / 2025. Le mandat de vente est à charge acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95 000 euros, et 4900 euros de frais d'agenc. La copropriété possède 60 lots. Charges annuelles : 660 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 900 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux contactez-le au 06 46 28 51 41. Ou par mail àenguéran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement moderne et lumineux avec vues exceptionnelles – Étang de Thau Quartier Triolet Situé au 4ᵉ étage d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement moderne de 87 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses deux extérieurs offrant des vues totalement dégagées : l'une sur le magnifique étang de Thau, l'autre sur un environnement verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, offrant un agencement optimal au quotidien. Emplacement privilégié : dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires et des arrêts de bus. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir Très bon classement énergétique Appartement clé en main Lumineux, moderne et parfaitement agencé Deux extérieurs avec vues dégagées Plus qu'à poser les valises ! Un bien rare alliant confort, emplacement et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 601113 ).

À vendre : Appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Ce bien rare dispose d'une loggia de 17 m² prolongée par une terrasse de 7.50 m², parfaite pour profiter pleinement de l'air marin. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre ouvrant directement sur la terrasse, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées avec lavabo. Vendu entièrement meublé et aménagé, il offre un confort immédiat et une décoration soignée. La résidence bénéficie d'un accès facile à la plage, vous permettant de savourer chaque instant au bord de la mer. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignements et visites contactez Gérard Boix - BOIX Immobilier au 04 67 51 50 50 ou infos@boix-immobilier.fr.

Dans une résidence en front de mer, découvrez au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 20 m². Il se compose d'un séjour climatisé avec coin cuisine équipé, d'une loggia 8 m² aménagée et climatisée s'ouvrant sur une agréable terrasse ouverte offrant une vue latérale sur la mer. La salle d'eau dispose d'une douche moderne et les toilettes sont séparés pour plus de confort. La résidence propose de belles prestations, dont une piscine et un accès privilégié à la plage. Local à vélo dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en option. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et cadre exceptionnel en bord de mer. Pour renseigmenet et visites, contactez Gérard Boix - Boix Immobilier 04 67 51 50 50 ou infos@boix-immobilier.fr.

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 sete, situé à proximité de l'etang et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne.

 t5 duplex dernier étage d’une superficie de 140 m². 
 belle pièce de vie de 67 m² donnant sur deux terrasses d'un total de 75 m².
 il dispose d'une suite parentale et de 3 chambres, d'une salle d'eau, de deux wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 786 000€
 2 stationnements en sus : 30 000€
 1 garage en sus : 20 000€
 1 cellier en sus : 14 000€
 livré.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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 arnaud le guyader
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 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Sete superbe t4 de 90 m² avec terasse de 61 m² vue imprenable sur etang de thau et plages.

 situé à proximité de l'etang et de la mer venez prendre possession de ce splendide appartement neuf disponible immédiatement, situé à deux pas des commerces, 30m d'un arrêt de bus qui vous amenera jusqu' au centre ville, au sein d'une très belle résidence fermée et sécurisée nichée à flanc du mont saint clair. 

 vous disposerez d'une belle pièce de vie de 43 m² donnant sur un exterieur de 61 m².
 il dispose de 3 belleschambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, et d'une salle de bains aux prestations soignées.

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 558 000€
 2 stationnement en sus : 15 000€inclus

 disponible immédiatement

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Au cœur du nouveau quartier rive sud de sète, à deux pas du centre et du canal, la résidence l’orée du canal incarne l’élégance méditerranéenne contemporaine.

 au sommet de la résidence, découvrez cen duplex rare de 94 m² habitables prolongé par 45 m² d’espaces extérieurs, surplombant la ville, le canal et avec vue mer.

 cet appartement, pensé comme une maison sur le toit, marie élégance contemporaine et lumière naturelle.

 le vaste séjour-cuisine de 37 m² s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 23 m² et un balcon filant de 22 m², offrant une double orientation et une vue dégagée jusqu’à la mer.
 l’escalier bois, pièce d’architecture à part entière, dessert trois chambres spacieuses (11 à 15 m²), une salle de bain raffinée avec faïence toute hauteur, meuble vasque laqué, sèche-serviettes, et robinetterie hansgrohe.
 les finitions haut de gamme — carrelage 45x45 cm, volets roulants motorisés, menuiseries pvc double vitrage, chauffage / rafraîchissement par thalassothermie, norme re2020 et certification nf habitat hqe — garantissent confort et sérénité au quotidien.
 entre ciel et mer, ce duplex signe une nouvelle définition du privilège à sète.

 une adresse rare où confort moderne, lumière et douceur de vivre se rejoignent sous le soleil de sète.

 prix : 468000€
 parking couvert en sus 15000€

 exposition : sud

 remise des clés : 4ème trimestre 2027

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


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 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 sete - t3 68 m² et sa terrasse de 15 m²

 secteur sete, situé à proximité des commerces.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne.

 t3 d’une superficie de 68 m². 
 belle pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 15 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 394 900€
 1 stationnement en sus : 10 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 secteur sete magnifique t3 de 62 m² avec son balcon de 14 m²

 sete, situé à proximité du centre ville et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement.

 t3 étage d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 27 m² donnant sur un balcon de 14 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 279 000€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison 4t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


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 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 sete, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence.

 t2 d’une superficie de 47 m². 
 belle pièce de vie de 23 m² donnant sur une terrasse de 9 m².
 il dispose d'une suite, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 264 000€
 1 stationnement en sus : 10 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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.