Appartement avec balcon à vendre à Sète (34200)

Appartement 2 pièces 29 m² à seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et du pôle universitaire michèle weil, ce t2 de 29 m² entièrement rénové et traversant se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots. Appartement lumineux, fonctionnel, avec menuiseries pvc double vitrage. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien facile à louer sur sète. Votre conseiller lifehome immo : julien molinier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 519 032 718.06 61 89 56 87 - julien.molinier@lifehome.fr chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 327 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : julien molinier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu au coeur d'un quartier commerçant, spacieux quatre pièces de près de 90 m² entièrement rénové. En parfait état, cet appartement traversant offre de très belles vues dégagées sur l'Etang et dispose de deux extérieurs pour profiter des belles journées. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, il propose trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Fonctionnel, il dispose de rangements et d'un cellier privatif. Stationnement aisé au pied de l'immeuble. Référence agence : 0000.

Venez découvrir à SETE, à deux pas des commerces, cet appartement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Parfait pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement. Stationnement facile et petit balcon. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Superbe appartement rénové avec vue sur les quais À seulement quelques pas de la gare SNCF et du Théâtre Molière, ce bel appartement de caractère, situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénové et climatisé, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un îlot central qui invite à la convivialité. Deux larges baies vitrées ouvrent sur un balcon agréable, avec une jolie vue sur les bateaux le long des quais. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct au balcon. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un cellier extérieur, une cour commune avec espace pour les vélos, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Vendu meublé, il est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 599351 ).

Grand T2 bis avec extérieur Au coeur de Sète, à deux pas de la gare, du théâtre Molière et du centre animé, ce charmant appartement, niché au premier étage d'une petite copropriété pleine de caractère. Entièrement repensé, rénové et modernisé du sol au plafond, il séduit dès l'entrée. On y découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², où la cuisine ouverte invite aux moments partagés. Côté nuit, deux espaces distincts, une pièce intime, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint, et une seconde, plus vaste, sublimée par une verrière laissant filtrer la lumière du séjour, pouvant également servir de coin nuit. Un agréable extérieur prolonge la vie dedans-dehors, offrant un espace parfait pour profiter du doux climat méditerranéen. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement clé en main, cet appartement conjugue emplacement, modernité et charme. Pour compléter l'ensemble, un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire. Prix de vente : 195 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 54,66 m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 84kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 36 kWh / m² / an), classe climat A (2 Kg CO2 / m² / an). Montant des dépenses d'énergies entre 459euros et 621euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 12 Charges prévisionnelles : 1159,64euros / an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 neufs terrasse parking vue mer ? Sète découvrez un cadre de vie unique entre mer méditerranée et étang de thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. Niché entre mer méditerranée et étang de thau, appartements t2 bénéficient d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier rive sud, aux portes du centre historique de sète elles offrent la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités. Supermarchés : 5 min centre-ville : 4 min parc simone veil : 9 min bus lignes 11 & 22 : à 300 m plage du lido : 5 min en voiture gare sncf : 5 min montpellier : 30 min appartement t2 ? Lot c21 (2 ? Étage) surface privative totale : 45,31 m² surface habitable : 38,15 m² séjour / cuisine : 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7,38 m² chambre confortable avec emplacement placard salle de bain moderne / wc : 5,5 m² étage bas idéal pour la gestion thermique. Prix : 142 400€ ttc avec 1 parking inclus (sous conditions) frais de notaire réduits / pas de frais d'agence offre pack investisseur avantages / lli jusqu'au 31 jan 2026 (fno, la cuisine, etc) livraison : 4è trimestre 2027 appartements t2 ? Lot b55, b56 (5 ? Étage) surface privative totale : 47,83 m² surface habitable : 40,90 m² séjour / cuisine spacieux de 22,15 m² ouvrant sur un balcon de 6,93 m² vu horizon mer. Étage élevé avec vues dégagées. Chambre confortable avec un dressing indépendant salle de bain / wc : 6,11 m² plan très fonctionnel. Prix : 206 000€ ttc avec 1 parking inclus (sous conditions) frais de notaire réduits / pas de frais d'agence offre pack investisseur avantages / lli jusqu'au 31 jan 2026 (fno, la cuisine, etc) livraison : 4è trimestre 2027 prestations haut de gamme carrelage grand format dans toutes les pièces. Menuiseries pvc + volets roulants électriques. Peinture blanche, finitions soignées. Chauffage rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale. Résidence fermée & sécurisée. Accès par digicode & badge vigik®. Parkings sécurisés. Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts. Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes. Proche centre-ville & étang architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / mont saint-clair. Chauffage & ecs par thalassothermie construction neuve re2020 = faibles charges & confort thermique niveau de performance : nf habitat & réglementation re2020 seuil 2025 résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings & locaux vélos sécurisés. Résidence paysagée, architecture contemporaine n'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder. Visuel d'ambiance non contractuelle.

Sète Thêatre, Sète Immo vous propose en Exclusivité ce T3 de 65 m² refait entièrement à neuf, au deuxième étage d'un bel immeuble Bourgeois, très belle pièce de vie, cuisine ouverte avec un îlot centrale qui appel à la convivialité, et de nombreux rangements, deux baies vitrés donnent accés au balcon, où l'on aperçoit les bateaux le long des quais, Dans le coin nuit, nous retrouvons une chambre avec une cloison vitrèe, la salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, communiquante avec les deux chambres, la seconde avec dressing donnant sur le large balcon et le cellier, cour commune et local à velos viennent agrémenter cet appartement. situé à deux pas de la gare SNCF et du Thêatre Molière. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 210 000 euros.

Sète Triolet, Au sein d'une résidence sécurisée, calme vous pourrez profiter de son superbe Parc arboré ! Un rez-de-chaussée surélevé, un T2 / 3 refait entièrement à neuf avec goût. Entrée, séjour donnant sur le parc, cuisine équipée avec loggia, bureau, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Un cellier avec électricité, plusieurs rangements Parking sécurisé. à Visité rapidement Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 179 000 euros.

Sète Centre-ville, Superbe Duplex T4 de 108 m², avec enormément de cachet, de luminosité au 2eme et derniere étage refait à neuf avec des préstations de qualitées, grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte donant sur un joli balcon, trois chambres, salle de bains, buanderie wc séparé Dans une petite copropriété entièrement rénovée, sans charges de copro, à deux pas du Parc Simone Veil et des Halles du coeur de ville Sètois Honoraires charge vendeur Prix de vente 370 000 euros.

Sète Triolet, Superbe appartement T4 de 87 m², entièrement refait avec beaucoup de goût, au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. Grande pièce de vie, très lumineux et traversant avec balcon et terrasses de chaque côté, vue dégagée sur l'étang de Thau et ses parcs à huitres ainsi que la verdure du Mont St Clair, grande cuisine US avec îlot centrale fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Trois chambres avec dressing, salle d'eau, wc séparé, climatisation, cellier dans un environnement calme et résidentiel, commerces et écoles aux pieds. Facades votées et payées Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 289 000 euros Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Sète Centre-ville, Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, vous trouverez au deuxième étage ce T2 en duplex de 50 m² hab environ, refait à neuf On entre dans une belle pièce de vie avec une cuisine séparée par une vitre donnant sur un petit balcon, au même étage vous trouverez également une grande salle d'eau avec wc. À l'étage une grande chambre avec un recoin parfait pour un dressing ainsi qu'une pièce d'eau avec wc et lavabo, possibilité de mettre une baignoire. Possible de faire un bureau / dressing ou chambre d'enfant. grenier attenant de 6 m² Grande ouverture de toit avec vue sur la ville et le port. À 200 mètres des Halles et du coeur de ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 163 000 euros.

Sète Chateau vert, Sète Immo vous propose ce T4de 64 m², très lumineux et traversant, offre une vue dégagée, appartement à rafraichir et a mettre à son goût, beau potentiel à faible prix, deux belles chambres, deux balcons et un parking commun à la résidence, ainsi qu'un cellier privatif. À proximité de la gare du centre-ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 138 000 euros Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Sète Chateau Vert, Découvrez cette appartement T5 de 76 m² idéalement situé à Sète. Cet appartement lumineux offre une cuisine et une loggia séparées, parfaites pour profiter d'espaces distincts et fonctionnels. La belle pièce à vivre offre un cadre chaleureux et lumineux. L'appartement comprend également quatre chambres confortables, une salle d'eau, et un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau, le part, la mer et sur la pointe du Barrou. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un parking commun à la résidence, assurant une facilité de stationnement, la coprorpiété dispose d'un gradien pour le bien de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Sète. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Sète Coeur de Ville Dans un joli immeuble charmant, (petite copropriété de 4 lots), en c ? ur de ville T4 de 122 m² loi carrez, traversant, avec trois fenêtres sur la pièce de vie plein Est, trois chambres cuisine au centre avec une terrasse de 5 m², WC indépendant, salle de bains, sur l'arriere une belle chambre de 21 m² et une de 10,74 m², la singularité de cet appartement c'est un surface de 25 m² en dernier étage, belle hauteur de plafond, possibilité de faire une extansion en hauteur (étude d'architecte sur demande) cette pièce donnesur un balcon de 5 m², plein Ouest, idéal pour un atelier d'artiste ou une grande suite indépandante, studio musique Vous l'avez compris, l'appartement est à rafraichir, Aux pieds des Halles et des rues pietonnes de Sète, des quais délagation de mandat, honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 267 000 euros.

Sete, quartier des quilles, charmant t2 avec terrasse venez découvrir cet agréable t2 de 25 m², à proximité immédiate des plages et des commerces de la corniche. Situé au premier étage d'un immeuble, l'appartement, vendu entièrement meublé, se compose d'un spacieux séjour avec kitchenette, d'une chambre, une salle d'eau moderne et wc séparés pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est la confortable terrasse offrant une vue dégagée sur la marina. Parking au sein de la résidence. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied à terre, un projet locatif. Contactez moi vite en vue d'organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 136, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 598988 ).

Appartement t3 traversant 53 m² vue dégagée sur l'étang de thau à sète côté france international vous propose. Cet appartement situé au calme dans le quartier de château-vert, cet appartement lumineux au 3 ? Étage offre une très belle vue sur l'étang de thau et une proximité directe des commerces et de la gare (20 min à pied). Atouts : séjour lumineux avec vue panoramique cuisine séparée équipée + petit balcon 2 chambres avec rangements salle de bain rénovée wc indépendants grande cave de 5 m² appartement traversant = aération optimale idéal premier achat ou investissement (forte demande locative à sète) classe energie : d 193 kwh / m2 / an. Classe climat : c 41 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 eur entre 1300 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2024 diagnostic de performance énergétique réalisé le 23 / 05 / 2025. Cher (e) s confrères je suis ouvert à l'inter agence. La copropriété possède 100 lots. Charges annuelles : 1450 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 139 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux contactez-le au 06 46 28 51 41. Ou par mail àenguéran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé entre gare et centre ville. Dans une résidence sécurisée au premier étage. Appartement de type 2 de 36 m². Composé d' une pièce à vivre avec balcon. Une chambre avec sa suite salle d' eau. Vue dégagée. Cave privative. Stationnement aisé et sécurisé au sein de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Coeur de ville de sete, à moins de 5 min à pied des halles et de la criée, charmant 2 pièces, prêt à être habité ou loué. Idéal pour un pied à terre, ou pour investir, l'appartement est vendu entièrement meublé. L'appartement dispose d'une belle luminosité, et est composé d'une belle pièce à vivre de 25 m² et d'une chambre donnant sur salle d'eau avec wc. Référence agence : 2237.

Sete à proximité de la gare sncf et du théâtre molière, bruno gervais optimhome vous propose cet appartement familial d'environ 80 m² au 4eme étage sans ascenseur, avec vue dominante sur la mer et les alentours. En très bon état (peinture, double vitrage), vous apprécierait son emplacement stratégique. Le chauffage est au gaz, le ravalement et l'étanchéité sont récent et le stationnement est libre et facile dans cette résidence sécurisée. À voir nombre de lots de la copropriété : 92, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno gervais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°383 559 283 greffe de montpellier) 06 52 62 33 32 (réf. 596779 ).

SÈTE – Marina : Le duplex qui fait battre le cœur. Le bien que tout le monde veut. Un horizon, une lumière, une vie. Pas un simple appartement. « Ici, la Méditerranée n'est pas un paysage. C'est votre balcon, votre respiration, votre quotidien. » En exclusivité, découvrez ce T3 duplex de 84,3 m² (67,6 m² habitables), niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier ultra‑recherché des Quilles. Un lieu rare, lumineux, moderne, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Un duplex qui crée le coup de cœur en 10 secondes Un espace de vie qui fait rêver • Séjour-cuisine 32 m², baigné de lumière • Terrasse 17 m² avec vue dégagée sur la Marina • Orientation parfaite pour les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été À l'étage : le confort premium • Deux chambres spacieuses avec rangements • Salle d'eau contemporaine, douche italienne • Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques • Store banne, sèche-serviettes Sécurité & praticité • Résidence sécurisée : digicode, interphone, local à vélos • Garage fermé privatif : un luxe absolu en bord de mer Investisseurs : un actif rare, liquide, rentable Ce duplex coche toutes les cases d'un investissement haut de gamme : Location meublée longue durée • 1 050 à 1 250 € / mois • Public premium : actifs, télétravailleurs, couples, familles • Vacance locative quasi nulle dans ce secteur Location saisonnière haut de gamme • 120 à 180 € / nuit • 18 000 à 28 000 € / an selon stratégie • Terrasse + vue Marina = taux d'occupation explosif Pied-à-terre + revenus locatifs • Vous profitez quand vous voulez • Vous rentabilisez le reste du temps • Le combo préféré des investisseurs lifestyle Un bien patrimonial, valorisable, rare. Le genre d'actif qui ne reste jamais longtemps. Un emplacement qui fait toute la différence À pied, vous rejoignez : Les plages de la Corniche Les restaurants, commerces, Halles Les joutes, la Pointe Courte, les traditions sétoises Les balades entre mer, étang et lumière du Sud Un quartier vivant, recherché, parfaitement adapté à la vie à l'année, aux vacances, et à la location saisonnière premium. Un bien rare. Une atmosphère unique. Une émotion immédiate. Ce duplex n'est pas un simple logement. C'est un horizon, une respiration, un art de vivre. Un lieu où l'on se pose… et où l'on reste, parce qu'on s'y sent bien. Une visite, et vous comprendrez pourquoi il ne restera pas longtemps Avec Capifrance, vous ne choisissez pas un bien. Vous choisissez une émotion, un emplacement, une valeur sûre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce duplex unique Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 931539.

Appartement T3 à vendre en plein cœur de ville, plein de charme et d'authenticité ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 1900, ce logement de 60 m² offre une belle hauteur sous plafond et un parquet chêne chaleureux. En parfait état, il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Climatisation réversible pour votre confort, balcon filant exposé Ouest et patio intérieur de 4 m². Prix : 219 000 EUR. Ne laissez pas passer ce coup de cœur en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2229.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché du Bas Mont Saint-Clair à Sète. D'une surface habitable totale de 37,40 m² (dont 30,75 m² Carrez), il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine aménagée et équipée forme un ensemble convivial de près de 18 m², ouvrant sur une agréable loggia fermée de 6,65 m² avec vue dégagée sur l'étang de Thau, parfaite pour profiter des couchers de soleil. La chambre, dotée de rangements intégrés, bénéficie elle aussi de la vue. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Ce bien, vendu meublé, comprend également une place de parking privative au sein de la résidence. Les plus : • Résidence avec ascenseur et accès PMR • Piscine au sein de la copropriété • Double vitrage, fibre optique • Chauffage individuel électrique • Proximité immédiate des commerces, plages, gare et transports Référence agence : 2198.

Aux portes du parc Simone Veil, à 2 pas des halles de Sète, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 59 m² prêt à vivre ! Vous allez adorer : Une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond – parfaite pour accueillir famille et amis Une cuisine moderne et entièrement équipée (four, hotte, grill, friteuse, lave-linge / séchant, réfrigérateur américain) ouverte sur le séjour Deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau Une salle d'eau récente avec douche, sèche-serviettes et cumulus extra plat WC indépendants Balcon agréable pour profiter des beaux jours Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Vendu avec sa cave privée, gain de rangement en rez de chaussée de résidence Emplacement recherché Localisation idéale : Situé au cœur de Sète, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du parc Simone Veil, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Un bien rare sur le secteur ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre sétoise. Une visite s'impose, nous avons les clés ! Référence agence : 2218.

Contact : arnaud le guyader – 07 57 77 99 72 au cœur du nouveau quartier rive sud de sète, à deux pas du centre et du canal, la résidence l’orée du canal incarne l’élégance méditerranéenne contemporaine. Au sommet de la résidence, découvrez cen duplex rare de 94 m² habitables prolongé par 45 m² d’espaces extérieurs, surplombant la ville, le canal et avec vue mer. Cet appartement, pensé comme une maison sur le toit, marie élégance contemporaine et lumière naturelle. Le vaste séjour-cuisine de 37 m² s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 23 m² et un balcon filant de 22 m², offrant une double orientation et une vue dégagée jusqu’à la mer. L’escalier bois, pièce d’architecture à part entière, dessert trois chambres spacieuses (11 à 15 m²), une salle de bain raffinée avec faïence toute hauteur, meuble vasque laqué, sèche-serviettes, et robinetterie hansgrohe. Les finitions haut de gamme — carrelage 45x45 cm, volets roulants motorisés, menuiseries pvc double vitrage, chauffage / rafraîchissement par thalassothermie, norme re2020 et certification nf habitat hqe — garantissent confort et sérénité au quotidien. Entre ciel et mer, ce duplex signe une nouvelle définition du privilège à sète. Une adresse rare où confort moderne, lumière et douceur de vivre se rejoignent sous le soleil de sète. Prix : 468000€ parking couvert en sus 15000€ exposition : sud remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Contact : arnaud le guyader – 07 57 77 99 72 au cœur du nouveau quartier rive sud de sète, à deux pas du centre et du canal, la résidence l’orée du canal incarne l’élégance méditerranéenne contemporaine. Ce t2 de 46 m² séduit par sa luminosité traversante, ses volumes équilibrés et son grand balcon de 8 m², véritable prolongement du séjour. L’espace de vie associe une cuisine ouverte au design épuré (meubles bois clair ou blanc mat, crédence assortie, plaques vitrocéramique et hotte intégrée) à un salon généreux ouvrant sur la terrasse végétalisée. La chambre de 13 m² offre un confort intime avec rangements intégrés, tandis que la salle de bain, habillée de faïence claire, dispose d’une baignoire, d’un meuble-vasque contemporain et d’un sèche-serviettes électrique. Chaque détail respire la qualité : carrelage 45x45 cm, volets roulants motorisés, menuiseries pvc double vitrage, et chauffage / rafraîchissement par thalassothermie pour une performance énergétique optimale (re2020 – nf habitat hqe). Une adresse rare où confort moderne, lumière et douceur de vivre se rejoignent sous le soleil de sète. Prix : 166500€ remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.