Appartement avec balcon à vendre à Agde (34300)

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier mont saint martin, résidence calme et sécurisée « mas de la guarrigue 2 », idéalement située : - 5 min à pied du centre-port (commerces ouverts à l'année : supérette, boulanger, boucher, primeur, presse, restaurants. ) - 15 min à pied de l'île des loisirs - 20 min à pied de la plage du môle appartement 3 pièces de 36.90 m² loi carrez, situé en rez-de-jardin. Composé : d'une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, d'une belle chambre avec grand placard, ainsi que d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Superbe terrasse de 30 m² climatisation réversible. Vendu meublé et équipé avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Coup de coeur assuré !

Iad France - Elise Signorello vous propose : Appartement 4 pièces à AGDE, ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE EMPLACEMENT idéal, vue sur l'HERAULT à l’entrée de la ville avec parking privé collectif. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au troisième étage, sans ascenseur, d’une résidence paisible de trois niveaux, très bien entretenue, datant de 1971. Cet appartement moderne et confortable est parfait pour les familles, les investisseurs ou autres. UN véritable cocon coup de coeur, décoré et renové avec goût. DE PLUS L’appartement bénéficie d’une exposition ouest et sud et traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une climatisation réversible. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Il se compose comme suit : - Un bel hall d’entrée vous mène à un espace salon, salle à manger, et cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec des espaces bien définis pour un total de 25 m². - Un dégagement mène à deux belles grandes chambres exposées sud. - Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et porte à galandage. - À l’entrée, à droite, une troisième chambre côté N-ouest. - Un belle terrasse de 13 m² idéal pour des moments conviviaux en famille - Une cave très pratique vient compléter ce logement. L’emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la sortie de la ville, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plaisirs de la ville et de la proximité des plages pour des moments de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas l’opportunité de ce coup de cOEur alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier achat-vente le cap d'agde - quartier rochelongue, ''savanna beach ii'' résidence calme et sécurisée avec piscine et local à vélos, en première ligne sur la mer (accès direct), à seulement 3 minutes à pied du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Au 4ème (dernier étage ! ) avec ascenseur, appartement 3 pièces + mezzanine (31.39 m² loi carrez pour 43 m² de surface habitable) composé d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage : une mezzanine confortable, une chambre avec placard, et combles séparés de 7 m². Superbe terrasse à ciel ouvert de 10 m², avec store banne, offrant une vue mer panoramique ! Vendu meublé et équipé, avec parking privé sécurisé.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''amoureva'', résidence calme et sécurisée avec piscine et pataugeoire, en première ligne sur la mer, - accès direct à pied de la plage richelieu - accès direct commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations - île des loisirs (- de 10 mn à pied) appartement lumineux en bon état, 2 pièces de 23.96 m² loi carrez, au 1er étage avec une terrasse ouverte de 9.17 m². Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau et wc séparés. Coup de coeur assuré. Vendu meublé et équipé avec parking privé. Climatisable.

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 agde, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence.

 t3 d’une superficie de 61 m². 
 belle pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon de 11 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 215500€
 1 stationnement en sus : 6 500€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison 2t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Contacte : romain bachevalier : 06 16 59 55 98

 a seulement 5 minutes de la mer, devenez propriétaire de votre appartement 2 pièces au coeur d'agde.
 cette résidence intimiste de seulement 34 logements se développe sur 4 bâtiments de de petite taille avec maximum r + 2.
 son architecture harmonieuse faite de couleurs claires et de briques assorties, s'intègre parfaitement dans l'environnement afin de garantir le bien-être de ses occupants.
 cette pierre précieuse s’impose comme une adresse de choix pour vivre à l’année ou séjourner quand bon vous semble ! 
 votre 2 pièces fait 42 m², il a un lumineux séjour qui donne sur un agréable balcon également accessible depuis sa chambre de belle taille avec plus de 13 m².
 le gros plus : 2 places de stationnement incluses.

 vous bénéficiez actuellement de conditions d'achat exceptionnelle : 
- frais de notaire offerts
- remise de 2000€ par pièce ! 

 il ne faut plus perdre de temps ! 

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 contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98

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À seulement 5 minutes de la mer, devenez propriétaire de votre appartement 3 pièces au coeur d'agde.
 cette résidence intimiste de seulement 34 logements se développe sur 4 bâtiments de de petite taille avec maximum r + 2.
 son architecture harmonieuse faite de couleurs claires et de briques assorties, s'intègre parfaitement dans l'environnement afin de garantir le bien-être de ses occupants.
 cette pierre précieuse s’impose comme une adresse de choix pour vivre à l’année ou séjourner quand bon vous semble ! 
 votre 3 pièces fait 60 m², il a un lumineux séjour qui donne sur un agréable balcon également accessible depuis l'une des deux chambres.
 le gros plus : 2 places de stationnement incluses.

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Produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. 

 architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. 

 ce deux-pièces séduit par la pureté de son plan et sa superbe exposition sud.
 le séjour / cuisine s’ouvre largement sur une grande loggia de 18 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas ou la détente.
 une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau moderne, wc séparé et une entrée fonctionnelle complètent l’ensemble.

 finitions raffinées : sols imitation parquet, volets roulants électriques, menuiseries alu blanches, climatisation gainable, cuisine équipée (plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo top, lave-vaisselle), faïence toute hauteur, douche 120x90, meuble vasque design et miroir rétroéclairé.

 un appartement lumineux, calme et ouvert sur la nature – idéal pied-à-terre ou résidence secondaire.

 prix : 293880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 avantages du neuf : 
 
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 isolation thermique renforcée 

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 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
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Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00
 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. 

 architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. 

 ce t1 bénéficie d'un plan optimisé et lumineux. Pièce principale 16 m², loggia 7 m² prolongeant le séjour par une large baie coulissante alu et volets roulants électriques; entrée avec placard; salle d’eau / wc. Un studio idéal pour profitter d'une résidence de standing et de sa piscine chauffée tout au long de l'année.

 prestations ciblées : climatisation réversible split, sols imitation parquet, cuisine équipée (plaques vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, frigo top, lv 45 cm), faïence toute hauteur, douche 120×90 avec paroi vitrée, meuble vasque à tiroirs, miroir rétro-éclairé. Terrasses en dalles céramiques sur plots, garde-corps verre.

 prix : 191880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

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 frais de notaire réduits (2.5%) 

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Agde Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse & ascenseur, proche gare 129 000 EUR À Agde, à proximité de la gare, découvrez cet appartement de 67 m² situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une agréable terrasse de 4 m² environ complète le logement, idéale pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Un bien intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Prix de vente : 129 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérard au O6 48 42 31 61 - R Immobilier Pro Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

S'Antoni Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier Richelieu au Cap d'Agde. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et joliment arborée, ce bien de 24,77 m² Loi Carrez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout par son agréable balcon offrant une vue dégagée sur le lagon et la piscine de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, desservant une agréable pièce de vie de 13,75 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon de 3,47 m², idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un apéritif face à la piscine et au lagon. L'espace nuit comprend un coin cabine de 3,52 m² avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par portail automatique, dispose d'une piscine réservée aux résidents. Un emplacement de parking privé et numéroté complète ce bien, un véritable atout au Cap d'Agde, notamment en période estivale. Un emplacement privilégié : plages, commerces, restaurants, animations et Centre-Port sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un séjour réussi au Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 406 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24.57 m².

Fiche Id-SIT183335 : Situé dans un quartier calme, cet agréable T3 se trouve au 2 ? étage d'une résidence récente avec ascenseur, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville, du port, des plages du Cap d'Agde et des commerces Les atouts de ce bien Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Balcon équipé d'un store, idéal pour vos repas et moments de détente. Espace nuit indépendant comprenant : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. WC séparés. Confort et prestations Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking privative. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Appartement raccordée à la fibre optique (très haut débit Ce bien rare réunit confort, calme et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral méditerranéen. Une visite s'impose Con - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 3 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1364 Euros / an (soit 114 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* cap d'agde – vue exceptionnelle sur le port – t2 vendu meublé avec garage fermé, piscine et concierge à l'année ! * rare au cap d'agde ! * venez découvrir ce * charmant t2 de 36 m² loi carrez * , situé au * 2ᵉ étage avec ascenseur * , au sein d'une * résidence recherchée avec piscine * , bénéficiant d'une * vue exceptionnelle sur le port du cap d'agde * . Son * balcon exposé ouest * vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la belle ambiance du port, notamment en fin de journée. L'appartement est * meublé avec goût et soin * et est * vendu entièrement meublé * : vous pourrez ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir d'aménagement. Il se compose d'un * salon convivial avec cuisine fonctionnelle * , d'une * belle chambre * , d'une * salle d'eau * , de * wc séparés * ainsi que d'un * petit cellier * , pratique pour le rangement. * une résidence avec piscine et concierge à l'année * la résidence dispose d'une * piscine * , idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de détente au cap d'agde. Autre véritable atout : la présence d'un * concierge à l'année * , qui contribue au * très bon entretien de la résidence et de ses espaces communs * et assure une présence régulière sur place. * un garage fermé : un véritable plus ! * rare et particulièrement recherché au cap d'agde, l'appartement bénéficie d'un * garage fermé privatif * . Un avantage précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. * les atouts qui font la différence * • * vue exceptionnelle sur le port * • * balcon exposé ouest * • * t2 de 36 m² loi carrez * • * 2ᵉ étage avec ascenseur * • * résidence avec piscine * • * concierge présent à l'année * • * résidence parfaitement entretenue * • * vendu entièrement meublé * • appartement aménagé avec * goût et soin * • belle chambre • cuisine fonctionnelle • salle d'eau • wc séparés • petit cellier • * garage fermé privatif * un pied-à-terre idéal au cap d'agde * que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un * pied-à-terre en bord de méditerranée * ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : * une belle vue sur le port, un extérieur, une piscine, un ascenseur, un garage fermé et une résidence parfaitement entretenue. * un appartement clé en main, vendu meublé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement sa vue, son environnement et la qualité de sa résidence. * contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 972126.

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit bâtiment de 2 étages au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 28 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une loggia de 8 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien a été entièrement rénové et il est vendu meublé, tout le mobilier était neuf. Une place de parking privative est à disposition en bas du logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d une piscine. Elle est située à proximité immédiate du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 616123 ).

Immobilier Cap d'Agde, vente achat - Quartier Richelieu, ''Nauticap'', résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage Richelieu - à 3 mn des commerces (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) La résidence dispose d'une piscine récemment rénovée. Le ravalement de façade prévu cette année est également déjà intégralement payé par le propriétaire. Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de 33 m² surface habitable (25 m² loi carrez + 8 m² de loggia intégrée) Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une belle chambre avec placard, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu avec un GARAGE PRIVATIF dans la résidence. Terrasse de 7 m².

Situé au cœur de la station balnéaire incontournable du Cap d'Agde dans l'Hérault, découvrez cet agréable appartement de type studio cabine d'environ 33 m², niché au 2e étage avec ascenseur de la résidence entretenue "Les Terrasses d'Hélios". Implanté dans un secteur très apprécié et recherché, le bien profite d'un environnement de choix à proximité immédiate de la célèbre plage Richelieu et de l'île des loisirs. Le quotidien y est grandement facilité grâce aux commodités accessibles tout autour (hypermarché Carrefour, médecins et commerces). Pour plus de confort, un parking public est situé directement au pied de la résidence. Détails de l'appartement : Pièce de vie : Un espace lumineux et fonctionnel, doté d'une cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle loggia exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil de la région. Côté nuit : Une chambre / cabine séparée confortable avec placard de rangement. Commodités intérieures : Une salle d'eau et des WC indépendants. Prestations de l'immeuble : Résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à son agencement malin et son emplacement privilégié dans le département de l'Hérault, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif performant au Cap d'Agde. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 971239.

Dans un quartier calme et recherché d'Agde, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence bien située. Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de 45 m², rénovée il y a seulement deux ans. Elle se compose d'un agréable espace salon et d'une cuisine moderne, neuve et fonctionnelle, ouverte sur le séjour et parfaitement adaptée aux moments de convivialité. Le séjour bénéficie également d'un balcon couvert, agréable pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz. Une place de parking privative et commune à la résidence complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 84.7 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces mezzanine pour une surface totale de 30 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une chambre, une pièce à vivre donnant sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, une salle d'eau avec Wc et une mezzanine de 10 m². Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Il a été rénové (double vitrage, volets électriques, store banne électrique, climatisation réversible). Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à 100 mètres du village naturiste et 10 minutes à pied du Centre Port et de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 615946 ).

Un pied-à-terre n'est pas un simple assemblage de cloisons. C'est un point d'ancrage, un sanctuaire où déposer le tumulte du monde pour retrouver la lumière et le souffle du large. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale. Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine. 1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement. Fermée et ultra-modulable : Ses baies s'ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux. Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel). 2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable : Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires. Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien. 3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied" La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts. Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée. Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture. Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967282.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''la palme d'or'', résidence calme et sécurisée, avec piscine, idéalement située : - le mail au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations) - la plage rochelongue à 2 mn à pied appartement 2 pièces d'environ 32 m² loi carrez, au 5ème étage avec ascenseur. Composé d'un séjour / kitchenette, une chambre avec placard, salle d'eau, wc séparés. Grande loggia de 11 m² dont la moitié a été fermée en véranda. Vue degagee sur le mont saint loup et la piscine de la residence. Parking privé numéroté sécurisé. Vendu meublé. À voir !

Vente sur cap d'agde - quartier vieux port - deux pieces cabine avec tres belle vue sur l'eau + parking prive - surface de 36,63 m² loi carrez + loggia vitrée de 5,17 m² + balcon de 2 m², à proximité de la plagette, des falaises, du port et des commerces, parking privé dans résidence fermée. Appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec porte-fenêtre, d'une cabine avec fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, d'un wc indépendant, d'une loggia vitrée de 5,17 m² et d'un balcon de 2 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur. Exposition ouest. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1167.00 euros. Prix : 130 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Appartement en Duplex avec balcon sud 2 pas de la plage Saint-Vincent Idéalement situé au Grau d'Agde, à quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent et des commerces, découvrez ce duplex fonctionnel d'une belle superficie. Parfait pour un pied-à-terre vacances, une résidence secondaire ou du locatif. L'aménagement : 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec volet électrique et store banne. Une première chambre et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : un espace polyvalent (coin TV, bureau ou couchage d'appoint), une seconde chambre et des rangements. Les + du bien : Climatisation réversible & double vitrage Résidence calme, bien entretenue Tout à pied : plage, centre du village par le front de Mer et commodités Stationnement facile : une place de parking est mise à disposition des occupants par accord d'usage au sein de la résidence ainsi qu'un petit local sous l'escalier. Prêt à vivre, idéal pour profiter du secteur dès maintenant. Vous pouvez me contacter au O6 18 O3 24 2O pour plus de renseignements 1.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier golf, ''palmyra golf club'', calme et sécurisée avec piscine chauffée. Idéalement située : - à l'orée du golf - 5 mn à pied des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, médecins. ) - 15 min à pied de la plage richelieu - 20 min à pied du port (commerces, restaurants, magasins. ) au 1er étage avec ascenseur, beaux volumes pour ce 2 pièces d'environ 36 m². Composée d'un vaste séjour, une cuisine, belle chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Belle loggia de plus de 10 m² offrant une vue sur le golf. Vendu meublé et équipé avec parking privé sécurisé.

Charmant appartement 2 pièces rénové – 27 m² – Dernier étage – Terrasse – Cap d'Agde Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au Cap d'Agde, à proximité immédiate des commodités, du Centre Port et à seulement 3 minutes à pied de la plage du Môle. Implanté au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. À noter : l'installation d'un ascenseur a été votée et intégralement financée par la copropriété, il sera installé très prochainement. Atouts du bien : - Séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante, entièrement aménagé - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Coin cuisine moderne, fonctionnel, et équipé - Mezzanine d'1m80 de hauteur avec couchage confortable, optimisant la surface du séjour - Salle d'eau contemporaine avec WC - Extérieur : Spacieuse terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest - Emplacement recherché - Proximité immédiate plage et commerces - Dernier étage - Faibles charges - Vue mer depuis l'entrée de l'apparemment - Ascenseur installé en Septembre - Très bon DPE : C et A Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prisé. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 606061 ).

Texte de l'annonce : Situé dans un environnement privilégié sur le secteur Richelieu, à quelques pas de la plage et non loin de l'animation du port, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 pièces cabine en bon état général. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, jardin et piscine sécurisée, ce bien est parfait pour vos vacances, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Il offre une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une chambre ainsi qu'un espace cabine, parfaitement pensé pour accueillir famille ou amis. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage, de toilettes séparées, et offre la possibilité d'installer facilement une connexion Wi-Fi. L'emplacement est un véritable atout : les commerces, la plage et de nombreuses activités pour les enfants sont accessibles à pied. Enfin, pour une tranquillité totale, le bien est vendu avec sa place de parking extérieure. Un appartement pratique, bien situé, avec tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du Cap d'Agde ! Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 966884.