Appartement meublé à vendre à Agde (34300)

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier mont saint martin, résidence calme et sécurisée « mas de la guarrigue 2 », idéalement située : - 5 min à pied du centre-port (commerces ouverts à l'année : supérette, boulanger, boucher, primeur, presse, restaurants. ) - 15 min à pied de l'île des loisirs - 20 min à pied de la plage du môle appartement 3 pièces de 36.90 m² loi carrez, situé en rez-de-jardin. Composé : d'une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, d'une belle chambre avec grand placard, ainsi que d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Superbe terrasse de 30 m² climatisation réversible. Vendu meublé et équipé avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Coup de coeur assuré !

CAP D'AGDE - Secteur La Roquille, Virginie Safti vous présente à la vente, une belle opportunité aux portes du Village Naturiste dans une résidence très prisée, adorée des vacanciers, des propriétaires à l'année ou pour leur résidence secondaire. Coquet studio cabine traversant, baigné de lumière, climatisé et meublé. Venez découvrir ce charmant studio cabine avec sa cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et belle hauteur sous plafond, donnant sur la terrasse exposée Sud Oust avec vue dégagée et une salle d'eau avec fenêtre et WC. Un emplacement véhicule est également proposé, dans une résidence avec piscine, très calme et arborée entre le Village Naturiste, centre port et à quelques minutes à pied de la Mer et du parc Lano. Venez vite le découvrir, vous ne serez pas déçu de l'espace et la tranquillité qu'il vous propose. Le secteur de La Pinède au Cap d'Agde est situé dans un environnement résidentiel recherché, il séduit par son cadre verdoyant, calme et privilégié. Entouré de pins et composé principalement de résidences à taille humaine, le quartier offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des principaux attraits du Cap d'Agde. Les plages de la Roquille et du Môle sont facilement accessibles, tout comme le Village Naturiste, le Centre Port et les commerces. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les équipements sportifs, les pistes cyclables et les espaces propices aux promenades. Un emplacement idéal pour profiter du Cap d'Agde, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, en conciliant tranquillité, nature et proximité de la mer et des animations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1123 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans le quartier de La Roquille, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles (maternelle et primaire) dans la pinède, puis un lycée, collèges, écoles et crèches à Agde. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements, met en valeur cet emplacement idéal. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure non nominative et une véranda, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. L'orientation ouest de la véranda permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des douces soirées ensoleillées. À l'intérieur, ce studio de 26 m² climatisé et meublé offre un espace de vie bien pensé avec une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte et fermée ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie, idéal pour se détendre en toute intimité. Idéalement situé dans le secteur très recherché de La Roquille au Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Village Naturiste. Emplacement privilégié dans le quartier de La Roquille Plage et commerces accessibles à pied Village Naturiste à proximité Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare en rez de chaussée, dans un secteur très demandé, parfait pour profiter des vacances au bord de la Méditerranée ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Secteur des Falaises : au calme et à 2 pas de la plage - Studio lumineux et aéré d'environ 18 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale multi-fonctionnelle et d'une salle de bain avec wc. Il est doté d'une terrasse d'environ 6 m² offrant une double vue mer et port. Ce bien libre de toute occupation est idéal pour un placement ou du secondaire. Ce bien jouit de vues exceptionnelles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : 06 22 67 93 26, E-mail : lise.jurgens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922671730.

Immobilier achat-vente le cap d'agde - quartier rochelongue, ''savanna beach ii'' résidence calme et sécurisée avec piscine et local à vélos, en première ligne sur la mer (accès direct), à seulement 3 minutes à pied du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Au 4ème (dernier étage ! ) avec ascenseur, appartement 3 pièces + mezzanine (31.39 m² loi carrez pour 43 m² de surface habitable) composé d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage : une mezzanine confortable, une chambre avec placard, et combles séparés de 7 m². Superbe terrasse à ciel ouvert de 10 m², avec store banne, offrant une vue mer panoramique ! Vendu meublé et équipé, avec parking privé sécurisé.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Coup de cOEur au Cap d'Agde : T1 de standing avec vue port et garage Découvrez ce superbe appartement T1 meublé de 30 m², véritable écrin de modernité livré en 2022. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare allie confort et emplacement privilégié. L'espace de vie : Une pièce lumineuse exposée sud, prolongée par une terrasse ensoleillée de 14 m² offrant une vue imprenable sur le port et les bateaux, sans aucun vis-à-vis. Les prestations : cuisine équipée, salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, fibre optique, accessibilité PMR, chauffage collectif avec rafraîchissement. Le plus : Un spacieux garage de 17,50 m² en sous-sol. Un local vélos sécurisé dans la résidence. Proche immédiate de toutes les commodités, cet appartement « clés en main » est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.26€ par mois (soit 1947.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible au cœur de la pinède, au sein d' une résidence sécurisée découvrez cette agréable villa mitoyenne, idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. La villa se compose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger climatisé, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre équipée d' une climatisation également avec un lit en 140 et une cabine avec un lit supperposé. Son aménagement aux tons naturels lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les atouts du bien Villa mitoyenne au sein d'une résidence sécurisée avec gardien Piscine dans la résidence Place de parking privative Terrasse de 15.59 orientée sud ouest Environnement calme et verdoyant Plage de la Roquille accessible à environ 5 minutes à pied Restaurants, paillotes et commerces de proximité à quelques minutes Proximité du centre-port et de ses commerces Idéal en résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier La piscine de la résidence est ouverte du 1er juin au 30 septembre 2026, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Un emplacement privilégié Vous apprécierez la possibilité de rejoindre à pied la plage de la Roquille, ses restaurants et paillotes, ainsi que les commerces du quotidien : boulangerie, supérette, tabac-presse, traiteur et maraîcher. Le centre-port, avec ses commerces et son animation, se trouve également à proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, dans un environnement calme et sécurisé.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''amoureva'', résidence calme et sécurisée avec piscine et pataugeoire, en première ligne sur la mer, - accès direct à pied de la plage richelieu - accès direct commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations - île des loisirs (- de 10 mn à pied) appartement lumineux en bon état, 2 pièces de 23.96 m² loi carrez, au 1er étage avec une terrasse ouverte de 9.17 m². Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau et wc séparés. Coup de coeur assuré. Vendu meublé et équipé avec parking privé. Climatisable.

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces en duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas des commerces. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, ainsi que par sa cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne, des WC ainsi que des espaces de rangement pratiques. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Surface CARREZ : 49.74 m².

34300 - agde - appartement 4 pièces 101 m² - prix de vente 316 000 euros - honoraires charge vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au premier étage avec sa belle terrasse vue sur l'hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.79 m², une belle cuisine de 14 m² avec accès sur une terrasse de 14 m², une salle de bain de 4.14 m². Un beau séjour de 23.36 m² ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.67, 9.75 m²) dont une suite parentale de 14.66 m² avec accès sur une terrasse 28.19 m². Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées par intelligence artificielle. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-sm abtp n° de police 28137. J mandat réf : 466909 - gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 4 / 24 lots - dont 6 lots habitation. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vivre au rythme du port, entre calme et éclats de vie. À seulement dix minutes à pied du centre et de tous les commerces, le quartier Saint-Martin s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde. C'est ici un équilibre rare : la proximité immédiate de l'animation nautique et la sérénité d'un cadre de vie préservé. En rez-de-jardin, cet appartement de 36 m² propose une organisation pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme des intersaisons. Le point fort du bien réside dans son espace extérieur d'environ 12 m², doté d'une vue dégagée sur les jardins et le port de Saint-Martin. Cette terrasse est fermée par une structure vitrée à accordéon de quatre pans. Ce système modulable s'adapte à vos envies : loggia abritée et protectrice hors saison, elle se rouvre largement dès les premiers rayons de soleil pour prolonger le séjour vers l'extérieur. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une pièce de vivre fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée. Ce bien représente un pied-à-terre idéal, parfaitement ancré dans l'un des quartiers les plus pratiques et vivants de la station, pour poser ses valises et profiter de tout à pied. Bien soumis au statut de la copropriété (résidence sécurisée avec gardien). En plus ! parking public et gratuit devant la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972256.

La résidence cap les pins se situe au milieu d'un bel espace de végétation, une grande piscine et cours de tennis. Studio cabine, avec un espace couchage pour 2 personnes, un salon / cuisine entièrement rénové avec un canapé convertible pour 2 personnes donnant sur une belle terrasse. Salle d'eau avec douche et wc le bien est climatisable. Place de parking privative. Azura agency - m. Fremont stephane - 06 14 07 41 90 - pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174841) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com honoraires à la charge du vendeur.

CAP D'AGDE - Secteur Centre Port, au calme, Virginie Safti vous propose à la vente ce spacieux appartement duplex T3, climatisé, meublé, en excellent état. Parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité de la plage et de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et recherché au cœur de notre station balnéaire. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine neuve, moderne toute équipée, et d'un WC indépendant. À l'étage vous découvrirez une salle d'eau spacieuse et lumineuse, ainsi que 2 belles chambres avec grands placards et sous hauteur plafond. De nombreux rangements sont à votre disposition pour plus de confort. Vous bénéficierez également de nombreux parkings communaux à proximité, garantissant confort et tranquillité au quotidien. À quelque minutes à pied du centre port, des plages Falaises / Môle, de tous commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde. Idéal pour votre résidence principale ou secondaire, ainsi que pour de l'investissement locatif à l'année ou saisonnière. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Agde, rpoche de toutes les commodités et du collége paul emile victor, découvrez une véritable villa sur toit au dernier étage d’une résidence contemporaine et intimiste d'une vingtaine de logements.

 développant environ 130 m² habitables, cet attique offre un séjour-cuisine d’environ 55 m² largement vitré, prolongé par une terrasse panoramique de plus de 120 m² avec spa privatif et jardinières. Une suite avec sa salle d’eau, deux chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau à l'opposé de la suite pour garantir la tranquilité des maîtres, des lieux, 2 wc suspendus complètent un plan ultra fonctionnel. Chaque pièce accède à la terrasse.

 prestations : carrelage grand format, menuiseries aluminium, meubles de salle de bains contemporains,. 

 confort absolu grâce à la climatisation réversible, à l’isolation conforme à la re 2020 

 un bien rare pour une vie urbaine élégante, au calme, avec la sensation de vivre dans une maison sur le toit.

 prix : 665 000€
 2 stationnements en sus : 30000€

 livraison : 2trim 2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région



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 romain bachevalier
 06 16 59 55 98
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. 

 architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. 

 ce deux-pièces séduit par la pureté de son plan et sa superbe exposition sud.
 le séjour / cuisine s’ouvre largement sur une grande loggia de 18 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas ou la détente.
 une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau moderne, wc séparé et une entrée fonctionnelle complètent l’ensemble.

 finitions raffinées : sols imitation parquet, volets roulants électriques, menuiseries alu blanches, climatisation gainable, cuisine équipée (plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo top, lave-vaisselle), faïence toute hauteur, douche 120x90, meuble vasque design et miroir rétroéclairé.

 un appartement lumineux, calme et ouvert sur la nature – idéal pied-à-terre ou résidence secondaire.

 prix : 293880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

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 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

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 yoann donnadieu
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Cap d’agde – investissement lmnp tourisme – 4 pièces en dernier étage

 contact : theo gaifier - 06 10 13 56 17

 produit rare au cap d’agde, idéalement situé à l’entrée du village naturiste et aux portes de la réserve naturelle du bagnas, dans un secteur bénéficiant d’une très forte attractivité touristique.

 concept immobilier haut de gamme destiné à l’investissement en lmnp tourisme, associant emplacement stratégique, prestations premium et gestion locative.

 la résidence bénéficie d’un environnement privilégié et propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers.

 son architecture contemporaine reprend les codes méditerranéens avec des lignes lumineuses, des enduits clairs, des brise-soleil élégants et des garde-corps vitrés.

# le bien

 situé au 3e dernier étage, ce magnifique quatre pièces développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’une spectaculaire terrasse de 86 m², accessible depuis le séjour et chambres.

 sa disposition d’angle apporte une excellente luminosité et une véritable sensation d’espace.

 le séjour / cuisine d’environ 63 m² s’ouvre largement sur l’extérieur.
 emplacement prévu pour acceuillir un spa.

 des prestations pensées pour une exploitation touristique haut de gamme

 climatisation gainable • sols imitation parquet • menuiseries aluminium • volets roulants électriques • terrasse en dalles céramiques sur plots • cuisine équipée • douche 120 × 90 cm • double vasque • miroirs rétroéclairés

 la cuisine comprend notamment plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur top.

 un investissement lmnp tourisme au cap d’agde

 le bien s’inscrit dans le cadre d’un investissement locatif meublé en lmnp tourisme, sur un emplacement particulièrement recherché à l’entrée du village naturiste du cap d’agde.

 une solution destinée aux investisseurs souhaitant associer immobilier neuf, exploitation touristique et constitution d’un patrimoine immobilier dans l’une des destinations les plus fréquentées du littoral méditerranéen.

 prix : 799 600 € ht tva récupérable

 place de parking incluse

 remise des clés : 1er trimestre 2028

 un produit immobilier rare par son emplacement, son dernier étage, ses volumes et ses 86 m² de terrasse, destiné à une clientèle d’investisseurs recherchant un actif premium au cap d’agde.

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

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 théo gaifier
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00
 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. 

 architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. 

 ce t1 bénéficie d'un plan optimisé et lumineux. Pièce principale 16 m², loggia 7 m² prolongeant le séjour par une large baie coulissante alu et volets roulants électriques; entrée avec placard; salle d’eau / wc. Un studio idéal pour profitter d'une résidence de standing et de sa piscine chauffée tout au long de l'année.

 prestations ciblées : climatisation réversible split, sols imitation parquet, cuisine équipée (plaques vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, frigo top, lv 45 cm), faïence toute hauteur, douche 120×90 avec paroi vitrée, meuble vasque à tiroirs, miroir rétro-éclairé. Terrasses en dalles céramiques sur plots, garde-corps verre.

 prix : 191880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

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 arnaud le guyader
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S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé dans le secteur recherché de La Roquille, à proximité des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. L'appartement dispose d'une véritable entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur une agréable loggia bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard, complétée par une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Autre atout : la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'aménager un couchage supplémentaire et d'optimiser encore davantage l'espace. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement du Cap d'Agde et de ses plages. Un emplacement privilégié pour des vacances en toute sérénité ! Photos mezzanine retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 349. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 678 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 22.07 m².

Agde Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse & ascenseur, proche gare 129 000 EUR À Agde, à proximité de la gare, découvrez cet appartement de 67 m² situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une agréable terrasse de 4 m² environ complète le logement, idéale pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Un bien intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Prix de vente : 129 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérard au O6 48 42 31 61 - R Immobilier Pro Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

S'Antoni Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier Richelieu au Cap d'Agde. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et joliment arborée, ce bien de 24,77 m² Loi Carrez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout par son agréable balcon offrant une vue dégagée sur le lagon et la piscine de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, desservant une agréable pièce de vie de 13,75 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon de 3,47 m², idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un apéritif face à la piscine et au lagon. L'espace nuit comprend un coin cabine de 3,52 m² avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par portail automatique, dispose d'une piscine réservée aux résidents. Un emplacement de parking privé et numéroté complète ce bien, un véritable atout au Cap d'Agde, notamment en période estivale. Un emplacement privilégié : plages, commerces, restaurants, animations et Centre-Port sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un séjour réussi au Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 406 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24.57 m².

Charmant appartement T2 climatisé d'environ 40 m² avec jardin et parking Situé dans le secteur recherché du Tennis, au sein de la résidence Le Mas de la Pinède au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement d'environ 40 m², idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : une chambre; une cuisine ouverte sur le séjour / salon; une véranda; une terrasse; une salle d'eau; un WC. L'appartement est climatisé. Une place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Un appartement fonctionnel et agréable, avec climatisation, terrasse et stationnement, dans un environnement recherché du Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 31 m² dont 26 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre, une belle chambre de 8 m² avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia de 5 m² qui donne sur un jardin de 60 m² exposé Ouest avec un accès direct privatif piéton sur l'allée cavalière. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la Roquille et du Centre Port. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 615974 ).

Fiche Id-SIT183335 : Situé dans un quartier calme, cet agréable T3 se trouve au 2 ? étage d'une résidence récente avec ascenseur, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville, du port, des plages du Cap d'Agde et des commerces Les atouts de ce bien Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Balcon équipé d'un store, idéal pour vos repas et moments de détente. Espace nuit indépendant comprenant : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. WC séparés. Confort et prestations Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking privative. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Appartement raccordée à la fibre optique (très haut débit Ce bien rare réunit confort, calme et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral méditerranéen. Une visite s'impose Con - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 3 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1364 Euros / an (soit 114 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare au Cap d'Agde ! Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et l'ensemble de la plage de la Conque. D'une superficie de 24 m² habitables, il bénéficie également d'une grande loggia, portant la surface totale à environ 34 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. L'appartement, avec de belles prestations se distingue par son confort et sa qualité de finition. ? Les atouts : - Vue mer panoramique exceptionnelle sur la plage de la Conque - Appartement entièrement rénové - Climatisation réversible - 23 m² habitables + loggia - 33 m² de surface totale - Place de parking privative - Ascenseur dans la résidence Un appartement rare et exceptionnel, idéal pour profiter du Cap d'Agde en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement ! La vue, à elle seule, mérite le détour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

* cap d'agde – vue exceptionnelle sur le port – t2 vendu meublé avec garage fermé, piscine et concierge à l'année ! * rare au cap d'agde ! * venez découvrir ce * charmant t2 de 36 m² loi carrez * , situé au * 2ᵉ étage avec ascenseur * , au sein d'une * résidence recherchée avec piscine * , bénéficiant d'une * vue exceptionnelle sur le port du cap d'agde * . Son * balcon exposé ouest * vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la belle ambiance du port, notamment en fin de journée. L'appartement est * meublé avec goût et soin * et est * vendu entièrement meublé * : vous pourrez ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir d'aménagement. Il se compose d'un * salon convivial avec cuisine fonctionnelle * , d'une * belle chambre * , d'une * salle d'eau * , de * wc séparés * ainsi que d'un * petit cellier * , pratique pour le rangement. * une résidence avec piscine et concierge à l'année * la résidence dispose d'une * piscine * , idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de détente au cap d'agde. Autre véritable atout : la présence d'un * concierge à l'année * , qui contribue au * très bon entretien de la résidence et de ses espaces communs * et assure une présence régulière sur place. * un garage fermé : un véritable plus ! * rare et particulièrement recherché au cap d'agde, l'appartement bénéficie d'un * garage fermé privatif * . Un avantage précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. * les atouts qui font la différence * • * vue exceptionnelle sur le port * • * balcon exposé ouest * • * t2 de 36 m² loi carrez * • * 2ᵉ étage avec ascenseur * • * résidence avec piscine * • * concierge présent à l'année * • * résidence parfaitement entretenue * • * vendu entièrement meublé * • appartement aménagé avec * goût et soin * • belle chambre • cuisine fonctionnelle • salle d'eau • wc séparés • petit cellier • * garage fermé privatif * un pied-à-terre idéal au cap d'agde * que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un * pied-à-terre en bord de méditerranée * ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : * une belle vue sur le port, un extérieur, une piscine, un ascenseur, un garage fermé et une résidence parfaitement entretenue. * un appartement clé en main, vendu meublé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement sa vue, son environnement et la qualité de sa résidence. * contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 972126.