Appartement

CENTRE PORT - Au sein d'une petite copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 39,70 m² Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié en toute première ligne avec vue directe sur le port et une belle exposition Sud-Ouest.

Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement propose un agencement optimisé : Entrée avec placard intégré et dégagement, Lumineuse pièce de vie de plus de 22 m² ouvrant sur l'extérieur, Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, Espace nuit / chambre cabine confortable, Salle d'eau contemporaine avec sanitaires, Superbe terrasse ouverte de plus de 18 m², véritable pièce à vivre d'été face aux bateaux. - Résidence avec ascenseur et accès sécurisé - Place de parking privative réservée au logement - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques - Sol parquet chaleureux et soigné Chauffage individuel au gaz - Excellente note énergétique : DPE C / GES C.

Un cadre d'exception où tout est accessible à pied : Commerces, boulangerie, pharmacie, marché et supermarché Restaurants, terrasses animées et animations du port Plages accessibles rapidement sans utiliser la voiture Transports en commun (bus), gare et accès autoroutiers à proximité.

Possibilité d'acheter un garage en supplément, au centre du port, pour 40 000 €.

Idéal pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 192.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 567 €.

Pas de procédure en cours.

Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 39.7 m².