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Port - t3 dans une résidence récente avec belle terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence récente proche du port du cap d'agde. Séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Une places de parking privative en sous-sol. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Conseiller immobilier. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface carrez : 56.45 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 840 321 467 surface carrez : 56.45 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 840 321 467 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Situé au cœur du très recherché secteur Richelieu au Cap d'Agde, découvrez ce charmant T3 rénové de 37,10 m², idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Ses atouts : - Vue mer pour profiter pleinement de l'ambiance méditerranéenne - Loggia fermée venant agrandir la pièce de vie pour une surface totale de 45,66 m² - Appartement fonctionnel et lumineux - Double vitrage récent (3 vantaux) pour plus de confort - Place de parking privative - Situé au 1er étage Emplacement idéal : À seulement 2 minutes à pied de la plage et des commodités (commerces, restaurants, animations), dans un secteur dynamique et prisé. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif et un cadre de vie agréable toute l'année. À visiter sans tarder !
Immobilier cap d'agde ? Vente / achat ? Quartier richelieu, résidence « les terrasses de la plage », calme et sécurisée, idéalement située : - accès direct à la plage par chemin piétonnier (2 mn) - commerces sur place (boulangerie, supérette, restaurant. ) - mail de rochelongue à 4 mn à pied (restaurants, glaciers, supérette, boutiques, animations. ) appartement 2 pièces + cabine d'environ 36 m² habitables, situé en rez-de-jardin. Composé : d'une entrée avec rangements et lave-linge, cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes) ouverte sur séjour lumineux, d'une chambre, d'une cabine avec lits superposés, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de wc séparés. Superbe terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur jardins ! Climatisation réversible. Vendu avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Coup de coeur assuré !
Iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Au Cap d'Agde, dans le secteur prisé de Rochelongue, découvrez ce charmant appartement T3 meublé et rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur et d'une piscine. Vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une loggia vitrée offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le DPE est classé en C. Une place de parking est incluse dans ce bien, et vous bénéficierez d'un accès direct à la plage par un portillon. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les activités de la station, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Appartement traversant en centre-ville de Agde, situé au 2ème et dernier étage. Ce bien de 3 pièces dispose d'un atout majeur une mezzanine de 15,21 au sol, idéale pour un bureau, une chambre ou un immense dressing. Grâce à son exposition traversante, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle, avec des puits de lumière sous forme de velux notamment dans la salle de bain. Le confort est assuré par deux climatiseurs, la toiture à été révisée il y a moins de 6 mois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Avec toutes les commodités qu'offre le centre ville d'Agde, tout se fait à pied ! Deux parkings sont à disposition à coté de l'appartement Il ne vous reste plus qu'a me contacter pour visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla SARRAUD, Tél. : 06 99 53 50 92, E-mail : leila.sarraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 100847573.
Investisseur - appartement vendu loue dans une résidence sécurisée (2006), secteur des cayrets, à vendre appartement t3 de 51 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un séjour cuisine donnant sur balcon de 8.80 m²exposé au sud / ouest, d' une chambre donnant sur un bacon de 7,5 m², d'une pièce de 8.4 m² pouvant servir de bureau ou 2eme chambre, salle de bains et wc séparés. Deux places de parking extérieures privées complètent ce bien prix : 149 000 € — contactez-nous pour une visite. Loyer mensuel : 728€ charges comprises - locataire en place depuis 2011. Référence agence : 8.
Situé dans le secteur recherché des Cayrets à Agde, découvrez ce véritable cocon niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 12 logements, sans ascenseur. Baigné de lumière naturelle, cet appartement de 59 m² en état irréprochable vous offre : Une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Une terrasse de 11 m² exposée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit : deux chambres confortables avec placards intégrés. Fonctionnalité : une entrée avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Le plus ? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking privative complète ce bien. Proche de tous les commerces et commodités à pied. Référence agence : 9.
Dans une résidence fermée et sécurisée proche du centre et de la plage, jolie appartement climatisé de type T2 + grande mezzanine et sa place de stationnement. Une pièce lumineuse avec cuisine équipée et aménagée récente avec accès sur une terrasse exposée plein sud, une chambre cabine avec fenêtre, une salle d'eau entièrement refaite avec WC et un débarras. Aucuns travaux à prévoir pour ce joli bien sur Le Grau d' Agde. Surface CARREZ : 30 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est du cap d’agde, luminea bagnas – signature s’impose comme une adresse d’exception. la résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers. son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s’inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés. proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire. ce magnifique quatre pièces en dernier étage développe environ 92 m² habitables et bénéficie d’une terrasse de 56 m², accessible depuis le séjour et les trois chambres. une disposition d’angle idéale qui offre lumière toute la journée et une sensation d’espace unique. le séjour / cuisine d’environ 42 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, les chambres (10 à 12 m²) disposent toutes d’une porte fenêtre, et la suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative. un dégagement fonctionnel, une salle d’eau complémentaire et un wc séparé complètent cet agencement haut de gamme. prestations de standing : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céramiques sur plots, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo top), faïence toute hauteur, douche 120×90, double vasque et miroirs rétroéclairés. l’équilibre parfait entre design, soleil et nature — une pièce rare au sommet de luminea bagnas. prix : 653880€ place de parking incluse remise des clés : 1ème trimestre 2028 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact : arnaud le guyader agde, rpoche de toutes les commodités et du collége paul emile victor, découvrez une véritable villa sur toit au dernier étage d’une résidence contemporaine et intimiste d'une vingtaine de logements. développant environ 130 m² habitables, cet attique offre un séjour-cuisine d’environ 55 m² largement vitré, prolongé par une terrasse panoramique de plus de 120 m² avec spa privatif et jardinières. Une suite avec sa salle d’eau, deux chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau à l'opposé de la suite pour garantir la tranquilité des maîtres, des lieux, 2 wc suspendus complètent un plan ultra fonctionnel. Chaque pièce accède à la terrasse. prestations : carrelage grand format, menuiseries aluminium, meubles de salle de bains contemporains,. confort absolu grâce à la climatisation réversible, à l’isolation conforme à la re 2020 un bien rare pour une vie urbaine élégante, au calme, avec la sensation de vivre dans une maison sur le toit. prix : 665 000€ 2 stationnements en sus : 30000€ livraison : 2trim 2028 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00 agde - t4 proche des commerces avec piscine dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commoditées. t4 d'une superficie de 83 m². belle pièce de vie de 30 m² donnant sur une première terrasse à l'ouest avec vue sur espace boisé classé. il dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et deux autres avec leur terrasse privée, d'une salle de bain, d'un wc et de placards de rangement. prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements, piscine etc. prix : 289 239€ 2 stationnements inclus dont un box fermé. livraison 2t 2026. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
En exclusivite orpi anthinea gestion - cap d'agde secteur richelieu charmant t2 cabine, idéal pied-à-terre ou investissement ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), à 2 pas de la plage, avec climatisation, cet appartement de 26,03 m², des années 80 se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un balcon ensoleillé. Pour le coin nuit : une chambre avec un grand lit, une cabine avec 2 lits superposés offrant une capacité totale allant jusqu'à 6 couchages, une salle de bains avec wc. Une place de parking privative complète ce bien pratique. Proche des commerces et de la plage, ce t2 cabine représente une belle opportunité. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 1.
À saisir t3 spacieux & lumineux – dernier étage tu cherches un appart qui coche toutes les cases ? Ne cherche plus 60 m² de confort dernier étage = calme + vue dégagée parking inclus proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…) ultra lumineux toute la journée parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement emplacement idéal prêt à accueillir ta nouvelle vie les biens comme celui-ci partent très vite… envoie un message maintenant pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 683 138 - greffe de beziers) marc mirailh entrepreneur individuel 06 60 93 93 60 - réf. 949428.
ROQUILLE - Situé dans un secteur calme et recherché du Cap d'Agde, au sein d'une agréable résidence Odalys, cet appartement de plain-pied saura vous séduire par son confort et son environnement privilégié. La résidence propose de belles prestations telles qu'une piscine, un parc de jeux pour les enfants et des espaces de stationnement. L'appartement se compose d'une chambre avec placard de rangement, d'un séjour lumineux et ensoleillé avec cuisine équipée, d'un cellier pratique pour le rangement, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour se détendre et savourer les beaux jours. L'absence de logement au-dessus garantit calme et tranquillité. Un bail Odalys en cours assure des revenus locatifs réguliers, tout en permettant de profiter d'un pied-à-terre dans un environnement privilégié. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine Parc de jeux pour enfants Secteur calme et recherché Appartement de plain-pied Terrasse agréable Aucun voisin au-dessus Stationnement commun N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface CARREZ : 41.03 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 230. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au 2e étage d'un immeuble bien situé, à deux pas des commodités, découvrez cet appartement T3 de 58,55 m². L'appartement se compose de : Un bel espace de vie de 30 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, équipées de placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. Atout supplémentaire : une place de parking privative, un vrai plus en zone urbaine. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces de loisirs, cet appartement combine vie pratique, confort et attractivité locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 58.55 m².
Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : - Le Cap d’Agde - Appartement traversant T2 bis avec loggia d’environ 38 m², plus mezzanine d'environ 10 m². Il se compose d’une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire chambre d’enfant, d’une salle d’eau avec wc, d’une loggia donnant sur la marina ainsi que d’une mezzanine pour du rangement. Idéalement situé à 3 minutes à pied de la plage. Pour plus d’informations, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Port - appartement t3 dans une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur, piscine et accès sur les quais. Très bel appartement au dernier étage avec grande entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking privé. Surface carrez : 82.12 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 113. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 306 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Situé au cœur de la station balnéaire du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces, animations, transports et plages, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 37 m² situé au 1er étage d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial d'environ 17 m². Le séjour s'ouvre sur une spacieuse loggia de plus de 9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire et exposition plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, un couloir, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un parking extérieur privatif complète ce bien, un atout précieux dans le secteur. Les + du bien : Exposition sud Loggia de 9 m² 2 chambres Parking privatif Proximité plage et commerces Appartement propre, à rafraîchir selon vos envies Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 37.6 m² Honoraires : 6,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 € Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Immobilier le cap d'agde achat vente - entre le quartier richelieu et rochelongue, le florid, petite copropriété calme (40 lots) et sécurisée, avec piscine et rangements à vélos. Idéalement située : - 4 minutes à pied de la plage - 6 minutes à pied du mail de rochelongue (commerces et animations). Au 1er étage, appartement en parfait etat, 2 pièces + alcôve, environ 33 m² (27.19 m² loi carrez). Composé : d'une entrée avec rangements et lave-linge, cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four et four micro-ondes) ouverte sur séjour et coin repas, alcôve avec lits superposés, belle chambre avec placard et tv, salle d'eau et wc séparés. Vue dégagée sur jardins ! Belles prestations : climatisation reversible, vendu meublé et équipé. Parking privé sécurisé couvert, volets roulants électriques. Coup de coeur assure ! Charges de copropriété : 185 euros / mois, eau et électricité comprises.
À 300 m de la plage et à quelques minutes à pied de l'Ile des Loisirs et du Golf International au Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec piscine, je vous propose cet appartement de près de 80 m² entièrement refait à neuf dont les volumes et les prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. À l'extérieur, on profite d'un jardin paysagé et clôturé, d'une terrasse ombragée et de deux places de parking privatif. À l'intérieur, deux entrées indépendantes mènent à un séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin. Côté nuit, on trouve deux suites complètes (espace chambre, salle d'eau et dressing). Les plus : climatisation gainable, chauffe-eau moderne, alarme, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, deux salles d'eau, deux wc, cuisine aménagée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.
Iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement T3 en rez-de-chaussée Résidence de standing Situé au sein d'une résidence de bon standing, cet agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et son environnement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose en complément d'un parking et d'un garage, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 193. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 55 m².
PORT - Situé dans le quartier très prisé de Malfato, entre le Centre Port et Richelieu, découvrez cet appartement 3 pièces traversant qui allie confort et emplacement privilégié. Entièrement climatisé et vendu meublé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres accueillantes et une salle d'eau rénovée avec soin. Le véritable atout reste sa loggia ouvrant sur le parc arboré et la piscine de la résidence, un cadre verdoyant rare au Cap d'Agde. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, vous offre un accès direct aux quais et aux commerces de proximité (supérette, restaurants). Côté technique, vous profiterez du double vitrage, volets et store banne électriques. Une place de parking privée numérotée complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en supplément. Un pied-à-terre idéal, à quelques minutes à pied des plages du Môle et de Richelieu, pour tout faire sans voiture. Surface CARREZ : 47.33 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 594. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
MÔLE - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de type T3 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 100 mètres de la plage et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter pleinement de l'environnement. Une mezzanine accueille deux chambres ainsi qu'un espace avec toilette et lave-mains, permettant une capacité d'accueil jusqu'à 6 couchages. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur. Ce bien réunit tous les critères recherchés, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à sa localisation, ses prestations et son potentiel. Surface CARREZ : 47.63 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 747 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Résidence savanna beach 2, accès direct à la plage et belle piscine dans la résidence. Appartement en très bon état avec 2 chambres avec fenetres, une salle d'eau avec douche et machine à laver, wc séparé. Très belle loggia fermée donnant sur le jardin. Place de parking privative. Prix ttc et honoraires à charge vendeur azura agency - m. Fremont stephane - 06 14 07 41 90 - pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174838) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
