Appartement 3 pièces à vendre à Marseillan (34340)

Découvrez notre nouvelle résidence neuve située à Marseillan, où les activités nautiques et le farniente sont les éléments clés le long des six kilomètres de plages de sable blond. L'esprit village règne en maître, et l'animation méditerranéenne rythme la vie quotidienne des habitants. Situé en prolongement du centre historique, la résidence bénéficie de tous les atouts de Marseillan, avec un accès facile aux commerces, au vieux port et à la route des plages. Vous pouvez profiter de tout ce qui rend votre quotidien pratique et agréable à pied, que ce soit les boutiques, les restaurants, l'animation du centre-ville, le grand marché de produits locaux ou les halles, ainsi que la promenade le long des quais du port. La résidence crée un habitat moderne et recherché, offrant un cadre de vie à taille humaine. La résidence est entourée d'un jardin paysager et d'un ancien moulin en héritage, s'intégrant ainsi parfaitement à l'esprit verdoyant de ce quartier résidentiel. Un véritable havre de paix s'ouvre dans l'arrière de la résidence, avec un parcours arboré le long d'un ruisseau paysager, offrant une atmosphère sereine. Ici, le temps semble s'être arrêté. Le moulin restauré, dans toute sa beauté naturelle, perpétue les souvenirs d'un Languedoc authentique. Découvrez-y un appartement T3 de 73 m² en dernier étage avec une terrasse de 31 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

En Excusivité ! AGENCIMA vous propose à la vente cet appartement niché au 2ème étage d'un immeuble qui comporte seulement 3 lots. Idéalement situé au centre de Marseillan et à proximité immédiate de la vie locale où tout se fait à pied : boire un café en terrasse, le marché ou les balades au bord de l'étang de Thau. Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 agrables chambres et d'une spacieuse salle d'eau, ce bien offre tout le confort necéssaire que ce soit pour une habitation annuelle ou saisonnière. Pour ne pas ratez la belle opportunité d'acquérir un bien tel que celui-ci, contactez rapidement notre agence AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur 1.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Idéalement placé en centre-ville, dans une petite copropriété à très faibles charges, ce charmant appartement T3 lumineux et climatisé séduira immédiatement par son emplacement privilégié. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse avec une exposition idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un cellier privatif, et deux places de parking complètent ce bien rare en centre-ville. Tout à pied : commerces, port, marché et commodités. Classe énergie : C Référence agence : 28044.

Situé à Marseillan ville (34340), à proximité du centre du village et du port, découvrez ce lumineux appartement T3 bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud et de deux places de parking privatives, au sein d'une résidence sécurisée. À l'intérieur : . Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse exposée sud. Un coin nuit comprenant deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant À l'extérieur : . Une terrasse d'environ 15 m² exposée plein sud. Deux places de stationnement privatives Les prestations : . Résidence sécurisée. Climatisation réversible. Exposition sud. Double vitrage Coup de cœur assuré pour cet appartement, idéal en résidence principale ou secondaire ! Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1187 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Appartement de type 3 avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, 2 belles chambres, un dressing, une sde, un wc et 2 celliers. Immeuble sans charges de 3 lots. Surface carrez : 74.31 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent co rsac n° 500 317 821.

Appartement à vendre idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Situé dans une copropriété sans charge et sans syndic, ce bien se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une loggia fermée, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. Tout à pied, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Surface CARREZ : 41.72 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces cabine, idéalement situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, à seulement 100 mètres de la plage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une loggia fermée exposée sud, d'une chambre alcove, d'une cabine fermée, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé avec une place de parking privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Surface CARREZ : 31.18 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Marseillan, à deux pas des commerces et du port, venez découvrir ce magnifique appartement avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. Offrant des prestations modernes et de qualité. Il se compose d'un séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse de 30 m². Deux chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Marseillan plage, S'antonissimo : À 400m de la mer et à proximité immédiate des commerces, spacieux appartement T2 cabine (6 couchages) d'environ 38 m² (32,94 m² loi carrez) situé au coeur de la station, au 2ème et dernier étage avec une loggia exposée sud-est sans vis à vis. Il est composé d'un séjour coin cuisine, d'une chambre alcôve, d'une cabine fermée avec fenêtre et placards, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une loggia. Fonctionnel avec de beaux volumes. Vendu meublé, parking privatif, résidence fermée et sécurisée. Surface CARREZ : 32.94 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein coeur de Marseillan, au sein d'une bâtisse de caractère, venez découvrir ce joli appartement au cachet unique. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre d'appoint, d'une seconde chambre avec dressing. Il vous séduira par son style atypique et ses volumes chaleureux. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Au centre-ville de Marseillan, dans une petite copropriété à très faibles charges, charmant appartement de type 3, lumineux et climatisé. Il se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle et grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement offre également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier privatif parfait pour stocker vélos ou affaires de plage. Deux places de parking privées complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate à pieds, des commerces, du port et des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64.78 m² Agent commercial RSAC N° 882 129 455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique t3 en rez-de-jardin avec annexes, grande terrasse et place de parking. Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avenue de la méditerranée à marseillan - plage, ce charmant t3 offre un cadre de vie privilégié, parfait pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif. - le bien principale de 33,92 m² loi carrez dispose de - une pièce de vie de 17 m² avec salon et cuisine équipée, un couloir avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une véranda. - extérieur - une grande terrasse de 19 m², une chambre en annexe de 17 m², un cellier et une place de stationnement. - les atouts - une chambre indépendante en annexe séparée de l'appartement principal : un atout rare ! Idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour créer un espace locatif supplémentaire. Une vaste terrasse de 19 m² vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter du soleil de marseillan. Un cellier indépendant et fonctionnel une place de parking pour une facilité de stationnement garantie. Extérieur entièrement carrelé sans entretien possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété. Situation privilégiée au coeur de l'avenue de la méditerranée et de ses commerces faibles charges de copropriétés - informations supplémentaires - climatisation réversible, store banne et écran de confidentialité, possibilité vente meublé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420033 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 360 euros. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Iad france - muriel fossi vous propose : duplex type 3 agréable orientation avec ces 3 terrasses. Un séjour lumineux et sa cuisine séparée. Un toilette séparé. Une salle d' eau a l étage, une chambre avec terrasse. Seconde chambre avec rangements. Salle d eau. Prestations double vitrage. 2 places de parkings privatives. Faibles charges. Plages à 600m et commerces 100 m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), superbe duplex récent, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélos. Ce bien rare offre de nombreux rangements, un séjour cathédrale climatisé, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux places de stationnement couvertes. Vous profiterez également d'une vaste terrasse d'environ 55 m² avec une magnifique vue sur le port de Marseillan ! Et pour couronner le tout, l'appartement est vendu meublé selon inventaire : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et en profiter pleinement ! À très bientôt. Classe énergie : C Référence agence : 27964.

Situé en plein cœur du charmant village de Marseillan, au 2ème étage d'un immeuble calme, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 65 m², idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 65 m² Type : T3 (2 chambres) Terrasse agréable, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées Situé au 2ème étage, sans vis-à-vis direct Proche de toutes commodités : commerces, marché, restaurants, port, écoles À quelques minutes des plages et de l'étang de Thau Emplacement privilégié : En plein centre-ville de Marseillan, dans une rue calme, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine tout en profitant d'un cadre de vie paisible et authentique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT171924 : Appartement traversant et très lumineux situé au centre ville de Marseillan dans une résidence sécurisée au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement d'une surface de 48.56 m² possède 2 chambres, une salle de bains, un agréable espace séjour cuisine ouverte prolongé par une belle terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et le clocher de Marseillan, et un garage pour finir de vous séduire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 12 / 2022 - Classe-Energie C : 159 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1553 Euros / an (soit 129 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie idyllique. Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. La station balnéaire de Marseillan-plage accueille chaque année de nombreux touristes, venus profiter de son climat ensoleillé et de sa douceur de vivre. Aux portes de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements : villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est à l’entrée de Terra Ostrea que Nacre s’installe. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Nacre s’élève sur 2 étages et propose des appartements du T1 bis au T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Nacre rappelle l’environnement direct de la résidence : le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang. Laissez-vous séduire par la douceur et l’intimité de Nacre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Superbe appartement trois pièces entièrement climatisé en rez-de-chaussée, idéalement situé dans résidence très récente proche de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du cœur de ville. Ce bien rare dispose d'un belle cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse ombragée sans aucun vis-à-vis et de deux places de parking sécurisées en sous-sol avec l'électricité. Une très bel appartement aux prestations soignées et de qualité. Vendu meublé selon inventaire. Classe énergie : B Référence agence : 28046.

Dans le centre de Marseillan, venez découvrir ce bel appartement en duplex climatisé, à seulement quelques pas des commodités de Marseillan. Il allie à la perfection caractère et modernité, offrant une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Vous trouverez également deux véritables chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Un atout supplémentaire : un hall spacieux ainsi qu'une cave, offrant de multiples possibilités de rangement et, pour les amateurs de deux-roues, un espace adapté pour y remiser un véhicule. Un bien qui allie fonctionnalité et charme dans un emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Référence agence : 27574.

Fiche id-sit173643 : marseillan-en centre ville et à deux pas des commerces et transports. Appartement de 52 m² habitable environ et situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il possède 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 690€ charges comprises, un congé pour vendre à été donné jusqu'au 30 septembre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignements. - mentions légales : proposé à la vente à 142000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 03 / 2025 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1440 euros - reseau immo-diffusion marseillan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T3 dernier étage de 61 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T3 dernier étage de 64 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T3 de 61 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À 5mn à pied du port et du centre ville, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant de type 3 d'environ 53 m² avec terrasse et garage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres, WC séparé, salle de bains, une terrasse d'angle d'environ 33 m² et un garage de 13 m². Surface Carrez : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vieux marseillan plage - santonissimo - dans le secteur du vieux marseillan plage, secteur du marché, fonctionnel appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé et 2 terrasses, l'une à l'est et l'autre au sud. Il est composé d'un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et un wc indépendant. Lumineux, traversant, entretenu et vendu meublé. Faibles charges (38€ / mois). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 38.2 m².