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Dans un environnement résidentiel du Grau d'Agde, découvrez cet appartement T4 organisé sur deux niveaux au sein d'une copropriété récente. Par ses volumes, son vaste extérieur et ses nombreuses annexes, il offre un véritable esprit maison. D'une surface habitable d'environ 84 m², il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur une terrasse couverte exposée sud et un jardin privatif paysager de près de 160 m². Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, store banne motorisé, double vitrage, volets roulants, fibre optique, cellier extérieur d'environ 6 m², garage privatif d'environ 14 m² et deux stationnements extérieurs viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Un appartement récent, soigné et très complet, situé à proximité du centre du Grau d'Agde, de ses commerces et de la plage. Une proposition rare pour profiter des avantages d'un appartement sans renoncer à un véritable extérieur. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Santonissimo - secteur st martin / golf - magnifique duplex entièrement rénové au cœur du mont saint martin en bordure directe du golf international du cap d'agde au 1er et dernier étage d'une résidence de standing calme et sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts les atouts du bien : rénovation intégrale : électricité, plomberie, cumulus, cuisine équipée et salle d'eau neuf confort garanti avec double vitrage et climatisation réversible création d'une chambre supplémentaire en mezzanine pour maximiser la capacité d'accueil agencement niveau principal avec entrée cabine vue golf, salle d'eau lumineuse avec fenêtre, cuisine neuve ouverte sur séjour et terrasse exposée sud-est étage avec la mezzanine et une grande chambre avec rangements et vue panoramique sur le golf ce que nous aimons terrasse avec store banne vendu meublé, idéal résidence secondaire ou investissement à fort potentiel locatif place de parking privative dans la copropriété fermée par portail automatique un bien clé en main d'exception à visiter sans tarder ! Surface carrez : 35.72 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 421. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Iad france - julien bataille vous propose : agde - appartement - t4 53 m² - 45 m² surface carrez - rdc - exposition sud ouest - 300m de la plage dans un cadre de vie agréable à agde, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux. Avec ses 53 m² habitables (45 m² surface carrez) et sa configuration en 4 pièces, il offre une capacité d'accueil optimisée, adaptée pour profiter de la région. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 18 m² lumineux naturelle, intégrant un espace de rangement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. La cuisine, compacte et fonctionnelle, est indépendante et bien agencée. Le logement dispose de 3 pièces de couchages : deux couchettes double et une couchette simple, chacune aménagée avec soin pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible et un canapé dépliable dans le séjour. La salle d'eau, équipée d'une vmc, complète l'ensemble avec son wc l'appartement profite d'un jardin privatif de 70 m², atout peu courant pour un appartement, offrant un espace extérieur agréable en plein air. La résidence est sécurisée par un digicode et un accès fermé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Bénéficie d'un accès direct aux plages le chauffage collectif, distribué par radiateurs et alimenté en électricité et biogaz, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
RICHELIEU- Bel appartement T3 plus cabine, avec 2 chambres plus 1 cabine, séjour avec coin cuisine, WC, salle d'eau avec wc, belle terrasse et grand jardin bien exposée plein sud et parking privé. Ce bien rare, situé dans un environnement verdoyant, est à quelques pas des plages et des commerce offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre nature et mer. À ne pas manquer ! Surface CARREZ : 45 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur d'un environnement calme et privilégié, situé entre le centre historique d'Agde et le secteur du Mont Saint-Loup, découvrez cet appartement moderne aux prestations soignées. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 88 m² environ propose un agencement fonctionnel et traversant, parfaitement pensé pour une vie de famille. La pièce de vie principale de près de 32 m² environ comprend un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte. Cet espace convivial communique directement avec une terrasse couverte de 14 m² environ, idéale pour vos repas en plein air. L'espace nuit se compose de deux zones bien distinctes : D'un côté, une suite parentale avec sa chambre de près de 14 m² environ équipée d'un espace rangement et de sa propre salle d'eau privative de près de 3 m² environ. De l'autre côté, un dégagement de 4 m² environ dessert deux belles chambres de 13 m² environ chacune avec placards intégrés, une grande salle de bains de 7 m² environ avec emplacement pour la buanderie, ainsi qu'un WC indépendant de 2 m² environ avec lave-mains. Le bien dispose d'équipements confortables et modernes : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium avec double vitrage, climatisation réversible, carrelage grès cérame de qualité et excellente isolation thermique et acoustique. Une place de stationnement privative et l'accès aux espaces verts paysagers du domaine complètent ce bien clé en main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé dans un cadre privilégié au Grau d'Agde, cet appartement d'exception de 4 pièces offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et l'Hérault. Avec une attention particulière portée aux détails et des finitions de qualité, ce bien se distingue par son raffinement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle dévoile un espace spacieux où chaque détail a été méticuleusement pensé. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et offre un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble se fond harmonieusement dans le paysage marin environnant, accorde une atmosphère apaisante et élégante. Les trois chambres, dont une sublime suite parentale, permettent des espaces de repos luxueux. La suite parentale est agrémentée d'une salle d'eau privative, ajoutant une touche d'intimité et de confort. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir une expérience résidentielle d'exception. Profitez également de moments de détente et de contemplation depuis le séjour, où la vue imprenable sur la mer et l'Hérault se dévoile à chaque instant. Cet appartement allie le charme de son emplacement en première ligne avec des prestations haut de gamme, ainsi qu'un environnement de vie raffiné et unique. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement d'exception offrant une vue mer et Hérault à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de ce bien d'exception. Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 93.29 m².
Je vous propose un superbe appartement au calme sans vis à vis, dans une résidence sécurisée avec parking privé Idéalement situé secteur vieil Agde vous apprécierez la proximité des commodités, du marché hebdomadaire réputé de l Hérault Situé au second étage sans ascenseur, vous découvrirez votre coup de coeur. Dés l entrée vous serez séduits par l aménagement fonctionnel, les équipements et par la décoration Une belle cuisine équipée moderne et bien pensée pour les fins gourmets, avec loggia pour apprécier la fraîcheur du matin et le lever de soleil La visite continue avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse idéale pour vos réunions de famille. Un accès direct au balcon plein sud avec vue dégagée sans vis à vis sur les environs, où vous pourrez profiter du plein soleil Coté nuit une magnifique chambre parentale lumineuse avec 2 immenses dressings Un wc séparé ainsi qu une salle de bains avec douche italienne A noter la climatisation réversible très appréciable été comme hiver Idéal pour une première acquisition, un projet air bnb, investissement locatif Vous apprécierez la proximité des commerces, du marché hebdomadaire et la tranquilité des lieux même en période d affluence estivale Un havre de paix à 2 pas des plages du Grau d Agde, Rochelongue, la Tamarissière, des sites touristiques réputés Cette pépite n attend que vous pour un coup de coeur assuré Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.
Iad france - marlène sayous vous propose : agde – 3 terrasses - 4 pieces - place de parking - résidence principale - rentabilité locative / airbnb - visite virtuelle disponible sur demande ! Situé en plein coeur de agde, à proximité immédiate des commerces et transports, ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové n'attend que ces nouveaux propriétaires. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages au faible charge de copropriété bénévole. - côté habitation : dès l'entrée vous serez agréablement surpris par la luminosité de l'appartement grâce à son puit de lumière et l'exposition plein sud. Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain moderne, un toilette indépendant et un agencement optimisé complètent ce bien prêt à vivre. - les atouts majeurs : 3 terrasses - climatisation - place de parking - garage possible en sus - les 3 terrasses, parfait pour créer plusieurs ambiances (coin détente, repas. ), un vrai plus qui fait la différence. L'appartement est entièrement climatisé. Place de parking un gros atout sur le secteur. - possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort - possibilité de location à l'année ou saisonnière potentiel locatif pour un investissement configuration permettant une résidence principale ou location partielle ou totale secteur recherché, à forte demande touristique à agde et proximité du cap excellent levier pour générer des revenus complémentaires - pour plus d'informations ou visite contactez moi cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Quartier rochelongue, ''arena'', résidence sécurisée idéalement située : - le mail de rochelongue au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers, animations. ) - la plage rochelongue à 2 mn à pied belles surfaces pour cet appartement traversant 4 pièces, environ 68 m², au 3ème étage avec ascenseur. Composée d'une cuisine américaine ouverte sur vaste séjour ( + de 30 m²), trois belles chambres (12.70 m², 9.30 m² et 6.80 m²) avec rangements, dont une avec accès sur la loggia, salle d'eau et wc séparés. Superbe loggia vitrée de 26 m², offrant une vue sur le mail et la mer. Belles prestations : garage de 15.50 m², climatisation reversible, volets roulants électriques. Vendu meublé et équipé. Exceptionnel sur le cap !
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : AU CAP D'AGDE, dans un cadre privilégié au Centre Port, découvrez cet exceptionnel appartement T4 d'environ 73 m², situé au 6ème étage de la résidence sécurisée ICONIC. Bénéficiant d'un aménagement optimisé et entièrement meublé, il se compose d'une entrée avec placards, dont un avec espace buanderie, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parmi les atouts de cet appartement, vous apprécierez une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 35 m², exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer et le port, ainsi qu'un solarium privatif de 45 m², sans vis-à-vis, situé au 8ème étage. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol est également incluse, avec la possibilité de la boxer. Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence. À proximité de tous commerces, restaurants et boutiques, ce bien rare vous assure un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités, sans avoir besoin d'utiliser votre voiture. Idéal pour y vivre à l'année ou profiter de vacances en bord de mer. Un véritable coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.58€ par mois (soit 3475 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmant duplex entiérement meublé de 90 m² – centre port cap d'agde idéalement situé au cœur du centre port, à seulement 10 minutes à pied de la plage du môle et à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, ce magnifique duplexvendu meublé au 4émes et dernier étage vous séduira par ses volumes et sa luminosité… tout en étant au calme ! Un bien aux prestations recherchées : spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux d'environ 40 m² cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain à l'étage : 1 chambre 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle de bain un espace détente ou dressing selon vos envies les + : emplacement privilégié quartier vivant toute l'année environnement calme stationnement facile avec parking public à proximité immédiate un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Stéphanie de loof immobilier votre conseillère capifrance 07 82 46 07 87 nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 949957.
34300 - agde - appartement 4 pièces - 108 m² - prix de vente 295 000 euros - honoraires charge vendeur. Dans un ancien immeuble en pierre volcanique, découvrez ce t4 traversant alliant caractère et confort, niché dans un cadre verdoyant au bord de l'hérault. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine toute équipée, accompagnée de deux celliers pour un rangement optimal. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux pour une belle superficie de l'ensemble de 53 m². Il s'accompagne d'une chambre de 17 m² avec placard, ainsi que deux autre chambres de 10 et 9 m². Une belle salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif de 400 m² plus une pièce supplémentaire de 32 m² pour cuisine d'été salle d'eau et toilette et un garage de 27 m². Dpe e-329kwh / m2 par an ges c-11kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Frais de notaire offerts ( * ) et 3.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er août au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 3.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement opération urbis réalisations commercialisée par bouygues immobilier. Nidao à agde propose un cadre méditerranéen unique entre plages, nature et patrimoine historique. Cette résidence intimiste de 33 logements du 2 au 4 pièces s’articule autour d’un cœur paysager avec oliviers, figuiers et pins. Les appartements lumineux s’ouvrent sur terrasses ou jardins privatifs. Au sommet, des maisons penthouse offrent vues sur le mont saint-loup. Prestations haut de gamme, confort et élégance font de nidao un lieu de vie rare et paisible, idéal pour profiter du sud au quotidien. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
34300 - agde - appartement 4 pièces 103.33 m² - prix de vente 316 000 euros - honoraires charges vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au deuxième étage avec sa belle terrasse vue sur l'hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.92 m², une belle cuisine de 14 m² avec accès sur une terrasse de 10 m², une salle de bain de 4.07 m². Un beau séjour de 23.30 m² ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.85 et 9.68 m²) dont une suite parentale de 14.89 m² avec accès chacune à un balcon. Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées avec intelligence artificiel. Dpe d -187kw / m2 par an ges b-6kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) ncpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-sm abtp n° de police 28137. J mandat réf : 423061- gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
4% immobilier vend un appartement en duplex avec cour privative, Composé au RDC d'un salon d'accueil, d'une grande cuisine aménagée donnant sur la cour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Au 1er étage deux chambres. Prévoir rafraichissement. Plus d'information au 04 67 94 10 68.
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Poussez la porte d'entrée et découvrez un bel espace de vie donnant sur une première terrasse de plus de 14 m² à la vue dégagée. La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative. Une deuxième salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Pour votre confort, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible. Un cellier privatif situé en rez-de-chaussée et un parking extérieur viennent compléter ce bien ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.
Iad France - Anaïs Haillant vous propose : AGDE - T4 de charme avec vue directe sur l’Hérault En plein cOEur historique d’Agde, cet appartement T4 de 108 m² offre un cadre de vie rare, entre cachet de l’ancien, volumes généreux et vue directe sur l’Hérault. Dès l’entrée, le charme opère. Parquet, belle hauteur sous plafond, matériaux anciens, éléments de caractère. Un appartement avec une vraie âme, de ceux qui ne se contentent pas d’aligner des mètres carrés, mais racontent déjà une histoire. La pièce de vie d’environ 40 m² profite d’une belle luminosité et d’une ouverture directe sur l’Hérault. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir, vivre au rythme du centre historique ou simplement profiter d’un cadre unique au quotidien. L’appartement dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, de deux pièces d’eau, d’une cuisine équipée séparée et de rangements. Ses atouts : • Vue directe sur l’Hérault • Emplacement recherché • 3 chambres • 2 pièces d’eau • Séjour spacieux d’environ 40 m² • Charme de l’ancien : parquet, volumes, hauteur sous plafond • Appartement libre Un bien rare par son emplacement, son cachet et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet patrimonial à Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.92€ par mois (soit 635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, je vous propose ce magnifique appartement conjuguant le confort et le cachet de l'ancien. L'entrée dessert une cuisine séparée ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie. Véritable atout de ce bien, le salon vous offre une superbe vue dégagée sur l'Hérault. Côté nuit vous trouverez trois chambres confortables, dont une belle suite parentale, tandis qu'une seconde chambre bénéficie de la vue sur le fleuve. L'aménagement de l'appartement est complété par une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général, vous offrant la possibilité de vous y installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de coeur ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Stéphanie GOMEZ O6I589II63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34300 AGDE. 1.
Paseo notre-dame – agde éligibilité du programme au dispositif lli (tva réduite 10% + avantage fiscal sous forme de crédit d'impôt). L'esprit village en cœur de ville en plein centre historique d'agde, découvrez 49 appartements neufs du studio au 5 pièces, tous avec terrasse ou loggia. Architecture méditerranéenne en harmonie avec les remparts antiques cœur d'îlot végétalisé et cheminements paysagers local vélo & parking privatif en sous-sol sécurité renforcée (porte a2p, accès sécurisé) conforme re2020, double vitrage, fibre très haut débit à deux pas des commerces, écoles, médiathèque, théâtre et cinéma gare à 13 min à pied | plage à 14 min | a9 à 10 min renseignements : orpi agence papazian le mourillon référence agence : 0000.
Appartement T4 duplex d'exception au dernier étage avec ascenseur, offrant deux suites parentales, une terrasse de 36 m² exposée Nord / Ouest et une vue imprenable sur l'Hérault, la cathédrale et le Château Laurens. Situé dans une résidence sécurisée de standing proche du centre-ville d'Agde, il dispose de prestations haut de gamme, de deux parkings privatifs et d'un grand cellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 120.58 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
AGDE (34300) Au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces et des quais de l'Hérault, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements T2 traversants, vendus avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Les atouts : 2 appartements T2 d'environ 25 m² chacun Déjà loués : revenus locatifs dès l'acquisition Exposition plein sud Balcon pour chaque appartement Traversants et lumineux Petite copropriété de 4 lots sans charges Parking communal à proximité Les plages accessibles en 15 minutes à vélo par la piste cyclable Idéal pour développer un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.
Centre port - Triplex de 124 m² au total terrasses comprises en dernier étage, magnifique vue port et parking privé. Résidence avec ascenseur. Séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond prolongé par de grandes baies vitrées effet miroir ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le port. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit est réparti de manière optimale. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse. Une seconde chambre avec terrasse, salle d'eau ainsi qu'un toilette et coin cabine. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. Vue exceptionnellle qui en font un bien très tare sur le marché ! Nhésitez pas à me contacter au O786578984 Carole Gaudard R-Immobilier 1.
Appartement T4 lumineux avec garage et parking Résidence de bon standing Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et de bon standing. Cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles). D'une surface généreuse, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bien exposée, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également de nombreux atouts : Un grand cellier pour un espace de stockage appréciable Une place de parking privative Un garage fermé L'appartement est en bon état général, vous permettant une installation rapide sans travaux importants. Les + : luminosité, bonne exposition, résidence de qualité, proximité des services. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 266. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 74.46 m².
Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 86 m². Il dispose d'une grande pièce avec cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m² bien exposée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse, salle d'eau et wc séparé. Ascenseur, parking, cellier et climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.
Appartement T4 spacieux. Idéalement situé à proximité de la gare, des berges de l'Hérault et du parc du Château Laurens, offrant un cadre de vie agréable pour les promenades et les moments de détente au bord de l'eau. Situé au 1er étage d'un petit immeuble avec entrée indépendante, il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez son emplacement privilégié au cœur d'Agde, proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, permettant de profiter pleinement des balades le long de l'Hérault et de la richesse patrimoniale de la ville. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Syndic bénévole. Surface CARREZ : 76.58 m².
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
