Appartement 4 pièces à vendre Hérault (34)

Situé au coeur du village de Laverune, à seulement quelques minutes du tram et de Montpellier, En exclusivité et en vente interactive Prix de départ HAI : 230 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 17 Janvier 2026 à 13 h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 17 Janvier 2026 à 17 h00 Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Au 1er étage d'une Maison T4 de 83 m² environ. Ses Plus ! - Garage de 42 m² environ : il peut être transformé en T2, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel. - Avec une Cour privative. Vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! photos N°1 / N°3 / N°6 N°7 / N°8 non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive, au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéalement situé au coeur du centre-village de Castelnau-le-Lez, à deux pas de la Place de la Liberté, ce bel appartement T3 de 76 m² en rez-de-chaussée séduit par son calme, sa localisation sa très grande pièce à vivre et son cadre privilégié au sein d'une résidence soignée édifiée en 1999. Ce bien rare bénéficie d'un usage mixte, permettant une occupation en habitation principale ou une activité professionnelle / commerciale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant exercer dans un environnement agréable et accessible. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée pouvant servir de salle d'attente ou d'espace d'accueil. Celle-ci mène à une première pièce, actuellement aménagée en chambre d'enfant, aisément transformable en bureau. Le vaste séjour de 34 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine récente (moins d'un an), moderne, ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit comprend une chambre principale, une seconde pièce aujourd'hui utilisée en bureau (pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail), une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable réversible. L'appartement dispose également de menuiseries aluminium, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une exposition sud-est, garantissant luminosité et tranquillité. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé. Un bien polyvalent, élégant et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou une activité professionnelle, en plein coeur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 16 lots principaux. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie de faibles charges de copropriété (850 EUR / an). Un bien agréable à vivre et rare sur le secteur, à visiter rapidement ! 1.

Coup de coeur - vue exceptionnelle sur les hauteurs de saint-georges-d'orques, village prisé à seulement 10 minutes de montpellier, découvrez ce superbe appartement de 86 m² loi carrez + une mezzanine de 14 m² dans une villa divisée en deux appartements en excellents états, offrant une vue à couper le souffle. Au 1er étage, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme. Vous profiterez d'un jardin d'environ 284 m² et d'une agréable terrasse avec barbecue, parfaits pour des moments de convivialité. L'appartement dispose de prestations de qualité : - climatisation gainable - cheminée insert - cuisine aménagée - abri de jardin de 19 m² côté nuit, il offre deux chambres avec placards, ainsi qu'une chambre en mezzanine de 14 m² au sol, une salle de bains avec douche et des wc séparés complètent l'ensemble. N'hésitez pas à contacter yann bazard au 06 03 45 42 61 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 79 83 93. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(pas de procédure en cours).

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : au cœur de notre joli quartier, à proximité immédiate du tramway, de toutes les commodités, et au pied du bassin jacques cœur / lez découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové. Avec une surface utile de près de 90 m², il possède 2 terrasses ouest (coté salon : séjour / cuisine) et la seconde en est (chambres), pour un total près de 40 m² situé en etage, son positionnement coté square, lui confère une certaine tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Grand carreaux 90x90 – porte blindé – aménagement du mobilier sur mesure par perene ainsi qu'une cuisine refaite à neuf de cette même référence prestigieuse - parquet au sol – salle d'eau avec carreaux en pierre naturelle - le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. 1 garage de 17.5 m² en sous-sol proche : antigone, centre-ville, odysseum, tramway, la lironde, montpellier est, parc marianne, port marianne, bassin jacques coeur, castelnau le lez, lattes, pérols, plage, autoroute. Christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence récente et de standing. Vous découvrirez un magnifique espace de vie de 37 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte contemporaine. Le séjour offre un accès direct à une belle terrasse de 17 m² exposée sud / est, idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre équipée d'un placard intégré et une troisième chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant. Une seconde terrasse de 8 m² vient compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter de différents usages ou expositions. Pour parfaire l'ensemble, deux places de parking sécurisées ainsi qu'une cave sont incluses. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Centre ville, Lattes, Castelnau le Lez, Pérols, Mauguio Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

HOME L'IMMOBILIER vous propose : Appartement T4 Parc Marianne Situé en étage, il offre une vue imprenable sur le parc Charpak, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 79,57 m² de surface habitable, cet appartement est parfait pour une famille avec un espace de vie généreux. Une cuisine américaine aménagée et équipée qui invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Il bénéficie de deux chambres et un bureau (ou chambre d'enfant). Un cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une longue journée. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction irréprochable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de confort. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse en longueur de 20 m². Un véritable espace de vie en plein air, où vous pourrez profiter des soirées d'été, organiser des dîners entre amis ou simplement vous détendre en admirant le coucher du soleil. Imaginez-vous, un verre à la main, profitant de la douceur du soir, entouré de vos proches. Pour votre tranquillité, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable. En plus de ces atouts, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, et deux tramways. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège et deux bus. Contactez-nous pour organiser une visite. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Montpellier croix d'argent. Idéalement situé à deux pas du tram ligne 2, des écoles et des commerces. Coup de cœur pour ce grand 4 pièces de plus de 103 m² habitables ! Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, appartement en parfait état comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking. Référence agence : 2512.

Roof top t4 d'exception ? Dernier étage avec solarium privatif t4 ? 84,7 m² habitables + 68,4 m² d'espaces extérieurs au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce magnifique appartement roof top t4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. Description surface privative : 153 m² au 8è et dernier étage, ce t4 de 84,7 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Des volumes généreux et fonctionnels séjour / cuisine de 26,28 m², sublimé par de larges ouvertures donnant directement sur une terrasse de 38,7 m². La pièce de vie bénéficie de deux accès extérieurs ? Une baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre ? Offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Suite parentale : 19,12 m² avec dressing et salle d'eau privative deux chambres confortables les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse pleine ciel grâce à des portes-fenêtres, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur. Salle de bain + wc : 5,47 m² wc séparé suspendu buanderie de 4 m² distribution fluide et fonctionnelle espaces extérieurs une rareté absolue en milieu urbain terrasse principale : 38,72 m² solarium roof top : 29,68 m² surface extérieure totale : 68,4 m² le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est : un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi. Doté d'une jardinière maçonnée idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville atouts majeurs dernier étage rooftop privatif rooftop d'exception au dernier étage, avec vue dégagée sur des horizons lointains, sans vis-à-vis et à l'écart de la voirie, offrant calme, intimité et qualité de vie remarquable le séjour, ouvert sur bi orienté, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année. Grandes surfaces extérieures appartement lumineux et traversant, offrant une circulation naturelle de l'air, un confort thermique optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée, pour un cadre de vie particulièrement agréable. Confort & prestations contemporaines de qualité résidence neuve conforme à la réglementation re2020, possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium garages en sous-sol résidence sécurisée emplacement & environnement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate : transports en commun (tram, bus) à deux pas commerces et services écoles et établissements scolaires espaces verts et promenades accès rapide aux axes principaux a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages emplacement premium entre les berges du lez et port marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature. Un bien unique sur le marché ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant : le confort d'un grand appartement l'agrément d'une villa avec extérieur la sécurité et la modernité d'une résidence récente une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest, une luminosité exceptionnelle, un ensoleillement optimal et un confort de vie remarquable un bien unique pour une vie unique prix : 569 260€ ttc avec 2 garages en sous-sol frais de notaire réduits / aucun de frais d'agence livraison : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

Dans la paisible commune de Ganges; Imkiz a le plaisir de vous proposer un très bel appartement 3 pièces de 98 m² carrez entièrement refait avec des matériaux naturels et écologique lui procurant beaucoup de cachet, Situé au 1er étage d'un petit immeuble du centre ville, Il se compose de : une vaste entrée, une cuisine salle à manger ouverte sur une très belle terrasse, une chambre avec SDE, une deuxième chambre spacieuse et un wc séparé; Ce bel appartement est agrémenté d'un jardin en prolongement de la terrasse, bien exposé, au calme et avec magnifique vue sur le Rieutord; Enfin il est vendu avec un grenier au dernier étage et offre la possibilité de l'acquisition d'un garage fermé en sus, Idéalement situé en plein centre mais et à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : une perle rare : un appartement / villa moderne nichée dans une belle résidence imaginée par le célèbre architecte francois fontès. Dans ce duplex lumineux de 123 m² accessible par ascenseur, à l'architecture élégante et aux volumes généreux, incarne à merveille l'alliance du confort, du design et de la lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la qualités des prestations. Le rez de chaussée se compose d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce a de larges baies vitrées en aluminium. L'escalier sur-mesure conçu par un designer, vous mènera à l'étage, ou vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses wc. L'une d'entre elle dispose d'une pièce indépendante qui pourrait être utilisé en chambre / bureau / salle de jeux / atelier. Un agencement idéal pour garantir confort et intimité. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : - porte blindée et système d'alarme - parquet massif - faïence et carrelage haut-de-gamme - sèche serviette acova - buanderie fontionnelle - dressing sur mesure - système d'adoucisseur d'eau - pergolas bioclimatique a l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exceptionnelle de 85 m², idéale pour recevoir ou pour profiter des beaux jours ensoleillés, avec un espace preservé. Carrez : 112.17 m² + 9.01 m² un garage électrifier et une place de parking privative sécurisés viennent compléter ce bien. Proche : port marianne, parc marianne, odysseum, hôtel de ville, le lez, castelnau le lez, lattes, pérols, centre-ville, parc charpak, bassin jacques coeur, nouvelle-mairie, antigone, la lironde, autoroute, gare sur de france, gare saint roch. Plus plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Montpellier - antigone - votre agence guy hoquet montpellier antigone vous présente à la vente ce bel appartement t4 traversant de 87 m². Avec, entrée et placards, grand séjour de 27 m² donnant sur un balcon-loggia ensoleillé, exposé ouest, cuisine spacieuse semi ouverte et aménagée. 3 chambres avec placards. Salle de bains avec douche et wc séparés. Toutes charges comprises (eau froide et chaude, chauffage, espaces verts. ) une place de parking privative en sous-sol. Lumineux et en bon état général, situé dans une résidence très bien gérée et entretenue, calme et sécurisée, au 6è étage / 7 avec ascenseur. Rafraîchisseur d'air, clim, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Eau froide, eau chaude, chauffage collectifs, compteurs individuels. À proximité immédiate de toutes les commodités : école, piscine olympique, bibliothèque, place de la comédie, centre commercial le polygone, autoroute. Et des stations de tram : antigone, léon blum, place de l'europe et rives du lez, voltaire. Intéressé, n'hésitez pas à contacter linda kail de votre agence guy hoquet montpellier antigone au 06 72 93 14 24 - réf. 3528lk. Agent commercial sous le numéro rsac : 948 779 483 (entrepreneur individuel) cci de montpellier copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Linda kail (ei) agent commercial - numéro rsac : 948 779 483 ei - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur le centre-ville de baillargues, à quelques pas de toutes les commodités. Rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur un plateau de plain-pied avec une entrée, un cellier / dressing / et buanderie, un superbe salon-séjour avec coin cuisine à l'américaine l'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse de 130 m² pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Coté nuit, vous disposerai d'une grande suite parentale avec salle d'eau et un mur entier de dressing aménagés, 2 autres chambres avec dressing ensuite, se partageant une grande salle de bain. La terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été, l'exposition est parfaite ! L'appartement comprend également deux grands garages fermés pmr prestations luxueuses très belles prestations avec carrelage grand format chauffage avec clim gainé très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi domotique, et de nombreuses options secteur au cœur du centre-ville de baillargues, à quelques minutes du golf proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, etc. Acces : plage à 15 minutes aéroport 10 minutes garage tgv 12 minutes proche : saint aunes, castelnau le lez, jacou, vendargues, mudaison, saint bres, valergues, castrie, saint genies des mourges, mauguio pour plus d'information votre conseiller sur port marianne christopher brignier 04 67 22 39 41.

Description Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 124 m² (surface Carrez) situé au sein de la résidence Les Collines d'Estanove à Montpellier. Dans la résidence un accès à la piscine surveillée est possible ainsi que l'usage des terrains de tennis. Le bien se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1980, bien entretenue. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 52 m² avec vue panoramique dégagée et un balcon de 27 m² accessible depuis chacune des chambres. Agencement L'agencement actuel se compose comme suit : - Un salon de 52 m², donnant sur la terrasse de 52 m² - Une cuisine à rafraîchir - Trois chambres, dont une suite parentale, et donnant sur le balcon - De nombreux rangements dans l'appartement - Deux WC dont un séparé Le bien offre un fort potentiel de redistribution, avec la possibilité de créer une quatrième chambre sans vis à vis ou une salle de bain. Annexes & équipements - Cave électrifiée - Parking extérieur + Box proposé en supplément - Local à vélos Taxe foncière : 3 000 € / an Charges de copropriété : 827 € / trimestre, incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'entretien de la copropriété et de ses espaces verts. Le système de chauffage est individuel et au gaz. L'appartement est équipé de la climatisation. Le bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 95 lots. Parties communes en bon état. Environnement À proximité des commerces, écoles et espaces verts, notamment le Parc Montcalm. Le tramway ligne 5, station Estanove est accessible à environ 5 minutes à pied ainsi que la ligne 17 du bus. À propos d'Hosman Hosman propose un service immobilier simple, transparent et efficace. Frais d'agence fixes de 12 900 €, à la charge du vendeur. Annonce ouverte à la collaboration interprofessionnelle. Visite Planifiez votre visite en choisissant directement le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans secteur privilégié des Arènes et ancien Hôpital, cet appartement de type 4 est situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une première terrasse principale de 17.34 m² idéale pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. La cuisine semi-ouverte permet de faire le trait d'union entre le salon / séjour et la terrasse principale. Une buanderie très pratique vient compléter avec harmonie cet ensemble. La partie nuit est composée d'une suite parentale (salle d'eau + wc) et de deux autres chambres avec salle de bain et wc indépendant. Les atouts : - Secteur privilégié. - Résidence avec ascenseur. - Troisième et dernier étage. - Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. - Deux garages fermés, un véritable plus en milieu urbain. - Appartement lumineux et bien agencé avec équipement de qualité. - Habitable sans travaux. Un bien rare qui vous séduira par son confort et ses prestations rares sur le marché de l'immobilier Biterrois ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2408€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 936116.

Grand duplex T4 (ancien T5) de 147 m² avec parking – Dernier étage – Rare, avec cuisine coup de cœur ! Vous cherchez un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce duplex familial de 147 m² habitables (117 m² Carrez) est fait pour vous. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking en sous-sol, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Ses atouts : Dernier étage : calme assuré Résidence sécurisée avec vidéophone Place de parking privative en sous-sol Cuisine moderne avec grand îlot central et vaste plan de travail : un vrai plaisir pour cuisiner ! Nombreux rangements (placards coulissants + combles) Bien entretenu, ambiance cosy et accueillante Agencement idéal pour une famille : Niveau principal : Belle pièce de vie de 44 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, Suite parentale de 23 m² avec dressing, Salle d'eau contemporaine, WC indépendant. À l'étage : Deux grandes chambres sous toiture (23 et 26 m² au sol) avec Velux, Salle de bain avec baignoire, Bureau / dégagement de plus de 10 m², Accès aux combles pour encore plus de rangement. Confort & équipements : Chauffe-eau 300 L Climatisation réglable dans les chambres, Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, Velux avec volets occultants intégrés. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, sans travaux à prévoir. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 920135.

Au sein de la résidence de standing Les Collines d'Estanove, avec piscine, tennis et parc, véritable poumon vert à moins de 3km de la place de la Comédie, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces en étage élevé, entièrement rénové avec vue dégagée. Idéalement situé, cet appartement de 89 m², traversant et lumineux grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un séjour double de 33 m² (possibilité 3ème chambre) ouvert sur la terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée et arborée, d'une vaste cuisine dînatoire (11 m²), de 2 grandes chambres avec placard (14 et 12 m²), d'un dressing aménagé et d'une salle de bain avec fenêtre. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking privatif Les plus : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, gardien. À proximité du parc Montcalm, des Halles Tropisme, des commerces, écoles, médecins, pharmacie, poste, bus ligne 17 et ligne 5 de tramway. Accès à l'autoroute en 10 minutes. Les charges s'entendent chauffage, eau froide et eau chaude compris. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 582694 ).

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER un dernier étage, 1ere ligne, 3 chambres, terrasse vue mer plein sud, 3 parking et cave. Cabinet Conseil Immobilier 'Père & Fille' âeuros ? +20 ans propose : Palavas-les-Flots âeuros ? Rive Droite (secteur résidentiel et calme) Dernier étage âeuros ? 1re ligne âeuros ? Vue mer, avec la plage au pied de la résidence Cet appartement Type 4 se situe au dernier étage d'une résidence de 2015 en première ligne. Il développe 89 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m², exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l'année et directement ouverte sur la mer. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d'un accès à la terrasse. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu'une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement cohérent, bénéficiant d'un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges (2200 euros / an) incluent également l'eau et le chauffage.

Cabinet conseil père&fille daily immobilier montpellier âeuros ? Investisseur âeuros ? 22 000 euros / an âeuros ? 9 % brut âeuros ? Approche rendement cabinet conseil immobilier 'père&fille', + 20 ans, propose : montpellier gambetta. Tram au pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble haussmanien, un appartement exploité en 3 unités locatives, générant 22 000 euros de loyers annuels bruts, sans travaux à prévoir. Ce que vous achetez : 22 000 euros / an de loyers 9,2 % de rendement brut - revenus immédiats âeuros ? Exploitation en place. Operation rentable des la 1 ere année avec un cash flow de 190 euros net / mois. ( ex : avec un pret sur 20 ans à 3,50%) aucune dépense à prévoir. 3 unités locatives louées indépendamment - aucune carence locative. Produit clé en main. + d'infos et dossier complet sur demande.

Montpellier : appartement t4 en rez-de-chaussé de 80.51 m² avec vue dégagée sur jardin, terrasse, jardin de 100 m² environ trés calme, avec cellier. Possibilité d'un garage en supplement. Cette appartement est traversant, a rénover, chauffage au gaz et climatisation. Cette résidence se situe proche de la nouvelle mairie, de la gare et des accès d'autoroute. Commerces de proximité a 5mns à pied. Palavas est à 10mns. Dpe en e ges en e. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété : 1520 euros. Prix : 213 000euros honoraires charge vendeur. Agence bertrand 06 87 59 06 93.

Au coeur d'un parc arboré classé de 7 000 m², ce T4 de standing conjugue confort et quiétude dans une résidence récente de 2016. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement préservé sans vis-à-vis, à quelques minutes de la future ligne 5 du tramway. La pièce de vie se prolonge par une terrasse profonde, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, parfaitement intégrée, renforce l'esprit convivial de l'ensemble. La chambre parentale, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct à la terrasse, constitue un véritable cocon. Deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent le bien. Au sous-sol, un double garage en enfilade avec éclairage. La résidence, propose une piscine privée nichée au coeur du parc. L'entretien des parties communes est inclus dans des charges d'environ 500 EUR par trimestre. Un local vélo vient parfaire cet ensemble privilégié. Toujours couvert par la garantie décennale et la dommage-ouvrage, cet appartement réunit toutes les qualités d'un bien d'exception. Contactez Alpaca Immobilier pour organiser une visite.

Bella pietra immobilier vous présente : appartement en rez-de-chaussée avec jardin et garage à marseillan dans un petit bâtiment de 2 appartements, situé au calme dans une impasse, cet appartement de 94 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Le bien dispose également d'un jardin privatif de 370 m², avec une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce bien bénéficie également d'un garage et de places de parking. L'appartement est situé sans vis-à-vis, dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités de marseillan. Une occasion rare de vivre dans un cadre paisible, moderne et fonctionnel. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Pele matis et cuartero lucas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Appartement - 3 chambres - sud - plage - jardin - piscinable - garage - place de parking - famille - sans vis a vis 1.

Bella pietra vous présente : un appartement 4 pièces de 80 m² avec ascenseur et garage. Dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située à montpellier, l'agence bella pietra vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall d'accueil vous conduit vers un grand séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est en parfait état, prêt à emménager. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage fermé privatif, un véritable confort en milieu urbain. La résidence, sécurisée, offre un accès rapide aux transports (tramway, bus), aux axes autoroutiers, ainsi qu'à toutes les commodités et commerces du quotidien. Un bien rare, idéalement placé, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Appartement - 4 pieces - 3 chambres - ascenseur - residence securisee - residence recente - transports en commun - bus - tramway - autoroute - commerces a proximite - garage - terrasse - cuisine equipee - investissement - residence principale 1.

Magnifique t4 rénové par architecte quartier prisé entre antigone et port marianne situé au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de montpellier, entre antigone et port marianne, ce superbe appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte, allie élégance contemporaine, fonctionnalité et confort de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du grand salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial et design. L'appartement dispose de trois chambres bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou pour télétravailler confortablement. Deux balcons sans vis-à-vis vous permettent de profiter du calme environnant et d'un agréable ensoleillement. - emplacement idéal : à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun (tramway, bus), écoles, médecins, tout se fait à pied pour un quotidien facilité. Points forts : - rénovation haut de gamme par architecte - 3 chambres - grand salon lumineux - cuisine ouverte et équipée - 2 balcons sans vis-à-vis - quartier dynamique et très recherché ce bien rare allie qualité de vie, prestations soignées et localisation stratégique. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Pele matis et cuartero lucas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Appartement - 3 chambres - balcons - cuisine ouverte - port marianne - antigone - tramway - commerces - montpellier - calme 1.

Appartement T4 neuf ? Dernier étage, terrasse généreuse & belle luminosité Situé au 6 ? et dernier étage d'une résidence contemporaine à Montpellier, ce T4 neuve offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Description ? Lot C603 D'une surface habitable de 81,60 m², cet appartement a été conçu pour optimiser les volumes, la circulation et la lumière naturelle. Surface totale : 116,15 m² L'appartement se prolonge par une terrasse généreuse de 34,55 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour repas, détente et moments de convivialité. Séjour / cuisine spacieux de 30,40 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec de larges ouvertures vers l'extérieur Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 5,60 m² donnant sur la terrasse de 34,55 m² Salle d'eau WC indépendant : 2,30 m² Les atouts Dernier étage, offrant calme et dégagement Terrasse exceptionnelle près de 35 m² Plan fonctionnel, bien séparant espaces jour et nuit Luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures Résidence neuve aux normes RE2020 -performance énergétique et confort thermique Local vélos Stationnement sécurisé Espaces verts Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif sécurisé Prestations de qualité Carrelage grand format dans les pièces de vie Menuiseries extérieures performantes Volets roulants Salle de bains équipée Porte d'entrée avec serrure 3 points Parties communes soignées et sécurisées Environnement & accessibilité Un emplacement recherché, alliant vie urbaine et confort quotidien : Commerces de proximité accessibles à pied 2 minutes Écoles et services à quelques minutes Transports en commun rapidement accessibles, Arrêt Bus à 230 m Accès fluide aux axes routiers principaux Centre-ville de Montpellier à courte distance Un T4 rare par son extérieur et sa situation en dernier étage, à découvrir sans tarder. Prix : 378 657€ TTC avec TVA 5% (Sous conditions) 430 700€ TTC avec TVA 20% Une place de stationnement Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne Une opportunité rare Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au coeur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier. Description du bien Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil. Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité. Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative 2 Chambres confortables Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours. Salle de bains : 6,53 m² WC séparé Buanderie : 1,75 m² Cellier : 1,08 m² Prix 4è étage : 520 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Prix 5è étage : 525 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence. Livraison : 4è trimestre 2026. Points forts de la résidence. Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence Grandes terrasses et terrasses profondes conçues pour la vie en plein air Conciergerie et salle commune pour les résidents Jardin paysager au pied des bâtiments, conçu comme un îlot de fraîcheur Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels ? ). Un beau quartier stratégique : Port Marianne Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques Coeur accessibles à pied Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez. Les atouts Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme Localisation au coeur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine. Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle.