Appartement 4 pièces à vendre en Aveyron (12)

À proximité immédiate des commodités et du Super U d'Onet-le-Château, découvrez cet appartement T4 d'environ 82 m², situé au sein d'une résidence construite en 1974. L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Est, de trois chambres, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière individuelle au gaz neuve installée en 2026, ainsi que de sols mêlant carrelage et parquet ancien, apportant du cachet à l'ensemble. La résidence a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite durant l'été 2026. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Classé D au DPE, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur pratique et proche des commerces. Référence agence : 2051.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et d'un centre commercial, cet appartement de 93.69 m² habitables en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec piscine saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Il se compose d'une entrée avec placard 3.52 m² ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie 24.88 m² avec cuisine ouverte 9.90 m² et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud-ouest. Un bureau 10.14 m², pouvant parfaitement convenir en chambre d'appoint, complète cet espace. L'espace nuit, bien séparé, comprend une superbe chambre 15.64 m² avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une seconde chambre 9.18 m². Toutes deux disposent de grands placards aménagés. Vous y trouverez également une salle d'eau 5.15 m² avec espace buanderie, un WC indépendant et un cellier 2.63 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse profite d'une vue panoramique dégagée et est équipée d'un rideau coulissant permettant d'en profiter confortablement. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible pour un agrément optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un emplacement de parking privatif, d'un garage ainsi que de l'accès à la piscine de la résidence. Appartement en excellent état d'entretien, lumineux et fonctionnel. En exclusivité chez Immo de france Tranier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1002.00 euros.

Dans votre agence Immo de France, Appartement Type 4 d'une surface loi carrez de 75.79 m² composé d'une entrée, WC, séjour accès balcon, cuisine indépendante, salle de bains, trois chambres, jouissance d'un parking. L'emplacement est idéal et la vue est magnifique. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1007.39 euros.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / pas de travaux / centre ville idéal investisseur ! Au centre ville de saint-affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au 2ème étage, comprenant 2 appartements t2 indépendants, desservis par un couloir et une entrée commune, mais loués séparément. Caractéristiques de l’immeuble : - immeuble bien entretenu - accès pmr (personnes à mobilité réduite) - ascenseur menant à proximité immédiate du palier - couloir privatif sécurisé avec boîte à clés et sonnettes individuelles description des appartements : - appartement 1 – style industriel – 32 m² il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec un wc. Entièrement meublé : literie king size (160 cm), canapé d’angle, smart tv neuve, réfrigérateur, cuisinière, etc. Chauffage au gaz de ville actuellement loué : 365 € + 30 € de charges (395 € cc) - appartement 2 – style scandinave – 37 m² il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'une buanderie. Entièrement meublé avec literie king size (180 cm), smart tv, canapé d’angle, réfrigérateur, cuisinière, etc. Chauffage au gaz de ville actuellement loué : 420 € + 30 € de charges (450 € cc) informations financières : - rendement locatif net : 8,6% (revenu annuel net de 9 420 €) - possibilité de location saisonnière avec un rendement dépassant 12% en haute saison - aucune charge de copropriété supplémentaire puisque les deux appartements forment un seul lot juridique à noter : - aucun travaux à prévoir - vendu meublé et équipé idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé boulevard de l'ayrolle, à quelques pas du coeur historique de millau, nous vous proposons cet appartement de 86 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Implanté dans un secteur chargé d'histoire, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de l'identité et de l'animation du centre-ville. Commerces, services, restaurants et vie locale sont accessibles à pied, dans un environnement où le patrimoine architectural côtoie naturellement la vie quotidienne. L'appartement se distingue par des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante, composée de deux chambres et de deux véritables pièces à vivre. Cette organisation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : conserver deux espaces de réception distincts, créer un séjour et un salon, aménager un bureau ou encore repenser la distribution afin de créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. L'appartement est également complété par une cave, un petit espace extérieur ainsi qu'un galeta, offrant des possibilités de rangement supplémentaires particulièrement appréciables pour un bien situé en coeur de ville. Un appartement à faire évoluer selon votre projet ! Avec sa superficie, ses beaux volumes, ses deux espaces de vie et ses annexes, cet appartement constitue une base intéressante pour différents projets. Il pourra aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au coeur de millau ou à un projet d'investissement locatif. Son emplacement permet également d'envisager un véritable mode de vie citadin, avec la possibilité de rejoindre facilement à pied les commerces, les services, les restaurants et les différents lieux qui participent à l'animation du centre-ville. Les atouts : - 86 m² de superficie totale - boulevard de l'ayrolle ? Coeur de millau - secteur historique du centre-ville - 1er étage sans ascenseur - menuiseries pvc double vitrage - plancher béton ? Rénovation - tableau électrique récent ? Rénovation - 2 chambres - 2 pièces à vivre - cave - petit espace extérieur - galeta - volumes offrant plusieurs possibilités d'aménagement - commerces et services accessibles à pied un appartement de centre-ville qui réunit une surface généreuse, une adresse recherchée et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien qui saura séduire aussi bien ceux qui recherchent un logement au coeur de la vie millavoise que ceux qui souhaitent donner naissance à un projet personnel ou locatif dans un environnement à caractère historique. À découvrir sans tarder. Dpe [d] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464089 au prix de 141.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 804 euros. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – APPARTEMENT T4 – 98 m² – À vendre à Millau, appartement T4 de 98 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1950, dans un secteur bien situé. L’appartement, bien entretenu, offre de beaux volumes et une bonne luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de 2 WC. La salle de bain a été entièrement refaite en 2022. L’appartement dispose également de la fibre et d’une cave. Un garage commun est à disposition des copropriétaires, avec une place attribuée à cet appartement. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le sol de la cuisine et certaines peintures. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Un appartement bien exposé, bien situé, offrant de beaux volumes et du potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Place de la Cité, découvrez ce bien situé au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie totale de 206 m², il se compose de deux espaces distincts : un plateau de quatre pièces à réaménager et un appartement T3 de 70 m², entièrement rénové, avec un intérieur soigné et fonctionnel. Une opportunité rare au coeur de l'hypercentre, idéale pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Druot Immobilier au 05 65 687 687.

Situé à proximité immédiate du coeur de ville d'Espalion, ce bel appartement de plain-pied de 107 m² bénéficie d'un environnement agréable proche du Lot et d'un jardin privatif d'environ 260 m². Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Il dispose également d'un agréable espace extérieur aménagé avec terrasse et appentis, Copropriété avec peu de charges, aucun travaux à prévoir.

Coucou chatgpt, je recherche peut-être quelque chose d'un peu improbable… mais je sais que tu peux faire quelque chose pour moi. Je cherche un appartement avec 3 chambres, un garage et une cave. Je ne veux aucun travaux. Enfin… quand je dis aucun travaux, c'est vraiment aucun travaux. Je veux poser mes valises et profiter. Idéalement, il faudrait un appartement entièrement rénové, avec un balcon, un chauffage individuel et un dpe minimum en d. J'aimerais aussi avoir suffisamment de stockage pour éviter de transformer mon garage en débarras. Et tant qu'à faire, pas trop loin de la rocade, histoire de pouvoir rejoindre facilement mon travail. Je sais, chatgpt… je te demande peut-être l'impossible. Tu crois qu'une agence immobilière propose ça ? — analyse en cours… attends… je crois que j'ai trouvé. Secteur / rodez un appartement de 68 m² 3 chambres entièrement rénové : aucun travaux à prévoir balcon garage cave + espace de stockage chauffage individuel dpe : d accès rapide à la rocade et surtout… tous tes critères sont cochés. Bon, exceptionnellement, je vais laisser faire les humains. Il semblerait que ton prochain appartement soit déjà chez orpi bourran immobilier. Une visite ? Référence agence : 1710.

Idéalement situé rue Raynal, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type 4 d'environ 83 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec son WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse vient compléter le bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Référence agence : 1723.

À proximité immédiate du centre ville, découvrez cet appartement T4 aux beaux volumes, situé dans une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. L'appartement offre de beaux espaces et un agencement fonctionnel. un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2965.00 euros.

Situé à 5min à pied du centre ville de Millau (12100), et à proximité directe du Parc de la Victoire, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités. Avec des accès faciles aux transports en commun, ainsi que la proximité d'écoles, de lycée, de collège et de crèche, il convient parfaitement aux familles soucieuses de la proximité des établissements éducatifs pour leurs enfants. De plus, le quartier dynamique de la ville offre un environnement urbain animé et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. À l'extérieur, le bien dispose d'aménagements pratiques tels qu'une terrasse pour profiter des douces soirées, d'une cave et d'un box pour un espace de rangement supplémentaire. La façade de l'immeuble éclectique néogothique très sobre et ses vitraux colorés, situés dans les communs, offrant un cachet à la résidence. À l'intérieur, l'appartement de 82 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le parc de la Victoire. À l'étage inférieur, une deuxième chambre, un salon, un bureau et une seconde salle d'eau offrent des espaces de vie bien agencés pour le confort des résidents. Une agréable terrasse d'environ 65 m² complète ce niveau. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux, pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

Idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en plein cœur du centre-ville d'Espalion, découvrez cet appartement familial d'exception de 106 m², issu de la réunion réussie de deux lots indépendants. Offrant de superbes volumes, une distribution optimale et une vue dégagée, ce bien allie confort moderne et charme de l'ancien. Les atouts du bien : Un espace de vie exceptionnel 38 m² : Grand salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un charmant balcon avec une jolie vue sur la ville, la colline et le Château de Calmont d'Olt. Cuisine équipée et aménagée : Fonctionnelle et tendance, meubles en bois clair, îlot / mange debout et sol au motif carreaux de ciment très élégant. Côté nuit : 3 belles chambres (de 10 à 12 m²) au calme. Nombreux rangements et dégagements optimisés. Une salle d'eau avec douche et WC. Cellier / débarras attenant pour un maximum de praticité au quotidien. Dépendances : Le bien est vendu avec 2 caves privatives en sous-sol ainsi qu'un grenier (comble) en étage supérieur, offrant une très grande capacité de stockage. Confort : Appartement traversant, fenêtres double vitrage, parquets flottants récents dans le séjour et finitions soignées. Copropriété : Réunion de deux appartements, idéal si vous souhaitez conserver un grand espace ou envisager une réorganisation / division future. DPE D Référence agence : 213.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez centre – Appartement traversant rénové de 88 m², 3 chambres, balcon et véranda Un appartement lumineux, de beaux volumes et la possibilité de vivre Rodez au quotidien sans dépendre de la voiture. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement d’environ 88 m² a bénéficié de plusieurs rénovations récentes et offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un projet d’investissement. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, il est traversant et profite de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge par un balcon, tout comme la grande cuisine équipée, aujourd’hui indépendante. Celle-ci dispose notamment d’une plaque vitrocéramique neuve et pourra, selon les envies, être conservée dans sa configuration actuelle ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. À l’arrière, l’espace nuit se compose de trois chambres, avec un véritable plus : l’accès à une véranda fermée, qui apporte une surface complémentaire agréable et de nouvelles possibilités d’usage au quotidien. La salle d’eau avec douche a également été rénovée et les WC sont séparés. L’appartement a fait l’objet de travaux récents : sols, peintures et chauffages ont été rénovés, et l’ensemble est équipé de double vitrage. Un interphone complète les équipements de la résidence. C’est surtout un appartement cohérent et facile à vivre : près du centre de Rodez, trois vraies chambres, de la lumière, un balcon, une véranda et des travaux déjà réalisés. En résumé • Environ 88 m² habitables • 2ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et très lumineux • 3 chambres • Séjour avec balcon • Grande cuisine équipée avec plaque vitrocéramique neuve • Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour • Véranda fermée côté chambres • Salle d’eau rénovée avec douche • WC séparés • Sols, peintures et chauffages rénovés • Double vitrage • Interphone • Copropriété sécurisée • Taxe foncière : 1 230 € / an • Proximité immédiate du centre-ville de Rodez et des commodités. DPE : D Un appartement qui réunit espace, luminosité et emplacement, avec une configuration suffisamment polyvalente pour s’adapter à différents projets de vie. Les photos permettent d’en découvrir les volumes, mais une visite reste le meilleur moyen d’apprécier sa luminosité et sa configuration. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa, conseiller immobilier iad. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre le Mandarous et le Parc des sports à Millau (12100), cet appartement T4 de 86 m² au 3ème étage d'une copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches, des commerces et des services de santé. Traversant et exposé Nord-Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les Causses et la ville. La résidence dispose d'un local à vélo commun et profite d'un environnement à la fois calme et dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Le stationnement ne pose de problème puisqu'il est gratuit dans la rue au pied de l'immeuble ou au grand parking le plus proche à 2min à pied. À l'intérieur, vous trouverez un confort de par ses équipements : menuiseries récentes de qualité, électricité et salle d'eau refaite à neuf. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine moderne et fonctionnelle prolongée par un cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés un vaste salon et plusieurs placards pour un rangement optimal. Prêt à emménager, ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville. Avis aux investisseurs : il peut être aussi étudié pour une collocation avec ses 3 chambres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

À découvrir en exclusivité chez Laforêt ! Découvrez ce superbe appartement de type 4, situé dans une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse, véritable espace de vie extérieur, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour votre quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229.69 euros.

En exclusivité chez Immo de France, Bel Appartement Type 4 rénové d'une surface loi carrez de 89.43 m² composé d'une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine accès Terrasse, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, WC, jolie vue dégagée, cave et parking dans garage collectif. Copropriété de 121 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1707.47 euros.

Appartement T4 de 113 m² Rez-de-chaussée Proche centre-ville de Rodez Investissement locatif clé en main À saisir : cet appartement T4 de 113 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété calme, est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, il allie confort, praticité et emplacement stratégique. Composition : 3 chambres spacieuses et lumineuses Parfaites pour une famille 2 salles de bain Confort optimal Séjour convivial Espace de vie chaleureux Cuisine équipée Prête à l’emploi Atouts majeurs : Accès facile : rez-de-chaussée sans escaliers, idéal pour tous Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville Locataire déjà en place : 600 € / mois hors charges Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation attractif Visites sur rendez-vous : ne tardez pas à découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La résidence comprend 75 lots, dont 28 lots d’habitation. DPE E Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 3330 € et 4570 € Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Nouveauté Druot Immobilier ! Découvrez ce bel appartement traversant de type 3, développant environ 76 m² habitables, idéalement situé en plein coeur de Rodez, à deux pas de l'église Saint-Amans et de l'ensemble des commerces et services. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver son charme tout en apportant un confort de vie actuel. Vous apprécierez son agréable séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau fonctionnelle ainsi que son WC indépendant. Un balcon et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Un garage peut également être proposé en complément. Son emplacement privilégié, ses volumes et sa rénovation en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. À noter qu'un projet d'installation d'un ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Druot Immobilier au 05 65 687 687.

Dernièr étage, situé à 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement traversant de type 4 + place de parking dans le garage de l'immeuble au coeur de Rodez. Il comprend une entrée, un salon séjour lumineux avec une superbe vue, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés Idéalement placé et au dernier étage (4ème étage et donc personne au dessus), c'est une opportunité ! Walid AMARI Agent Druot immobilier Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1010.00 euros.

Au premier étage d'une petite copropriété très calme, idéalement située à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 4 de 112 m². Il se compose d'un dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Très faibles charges de copropriété. Le bien est composé de deux lots principaux. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite au 05.65. 687.687.

À proximité immédiate de l'IUT de Rodez, découvrez cet appartement de Type 4 lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien en toute convivialité. Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace chaleureux et moderne où il fait bon vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir famille, enfants, bureau ou espace invité selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour le confort de tous les occupants. À l'extérieur, un agréable balcon vient prolonger l'espace de vie. Véritable coin de détente, il sera parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave pratique pour le rangement ainsi que d'une place de stationnement privative, un confort non négligeable au quotidien. Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Perfomances énergétiques : Consommation énergie primaire : 158 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 155 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 470 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, au sein de la résidence L'Aubrac (avenue de Toulouse), découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez de deux balcons, dont un exposé plein Sud avec vue sur le jardin de la résidence, offrant un agréable espace extérieur. L'appartement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Une cave, un box privatif ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout, avec pharmacie, boulangerie, station-service et commerces au pied de l'immeuble, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

À proximité immédiate du centre-ville de Millau et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier de 104 m², actuellement aménagé en deux appartements indépendants et vendu exclusivement dans sa totalité. Situé au premier étage d'une petite copropriété de six logements, il se compose de : • Un T3 lumineux de 73 m², libre de toute occupation, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Habitable immédiatement, il pourra être modernisé selon les goûts et le projet de ses futurs occupants. • Un T1 bis meublé de 31 m², loué depuis 2017 pour un montant de 405 € HC / mois, soit un revenu locatif annuel de 4 860 € HC. Il comprend une pièce principale faisant office de salon et de chambre, une cuisine avec espace repas ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les deux logements disposent chacun de leur propre accès depuis le palier et fonctionnent actuellement de manière totalement indépendante. Une configuration rare et évolutive : À l'origine, ces deux appartements ne formaient qu'un seul logement et constituent toujours juridiquement un seul et même lot. Selon le projet de l'acquéreur, il est donc possible de conserver leur organisation actuelle ou d'envisager leur réunion afin de recréer un appartement familial d'environ 104 m². Plusieurs projets sont ainsi possibles : • habiter le T3 tout en bénéficiant immédiatement du revenu locatif du T1 bis ; • louer les deux appartements et profiter d'une rentabilité brute potentielle d'environ 7,5 % ; • disposer de deux logements indépendants pour accueillir un proche ou réunir deux générations dans le même immeuble ; • recréer un seul appartement familial offrant une belle surface en centre-ville. Une grande cave et un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement à prévoir. Quelques travaux de modernisation intérieure permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du bien. Les deux appartements sont vendus ensemble et ne peuvent pas être acquis séparément. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels, proposés à titre d'inspiration, sont non contractuels. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Référence agence : 1678.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : T4 traversant de 95 m² – Rodez, à deux pas de tout Il y a des appartements où l’on se sent bien dès qu’on passe la porte. Celui-ci en fait partie. Idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate de l’IUT, de la gare et du centre-ville, avec un arrêt de bus juste devant, cet appartement traversant coche toutes les cases de l’emplacement idéal. Que vous soyez une famille, un investisseur ou en quête d’un pied-à-terre pratique et lumineux, vous êtes au bon endroit. Dès l’entrée, c’est la luminosité qui frappe. Traversant, l’appartement capte la lumière du matin comme celle de fin de journée. On y respire. Le cOEur du logement, c’est sa grande cuisine–salle à manger, pensée pour ceux qui aiment recevoir et prendre le temps. Entièrement équipée, elle est dominée par un superbe piano de cuisson gaz de 90 cm à multiples feux, avec four et hotte aspirante, un évier et de nombreux rangements. De quoi cuisiner pour les copains autant que pour la famille du dimanche. Le salon ouvre sur un balcon, idéal pour le café du matin ou l’apéro quand les beaux jours reviennent. Côté nuit, trois belles chambres offrent à chacun son espace. L’appartement a été rénové avec soin : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz avec radiateurs, interphone, et toutes les arrivées modernes (prises, antenne TV, fibre optique). Rien à prévoir, vous posez vos valises. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien : une cave pour le rangement et un parking privé complètent ce bien rare sur le secteur. Un emplacement premium, un volume généreux, une rénovation soignée : ce T4 ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour une visite — vous comprendrez vite pourquoi on a eu envie de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.