MAGNIFIQUE T4 DE 106M² TRAVERSANT ET LUMINEUX

Idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en plein cœur du centre-ville d'Espalion, découvrez cet appartement familial d'exception de 106 m², issu de la réunion réussie de deux lots indépendants.

Offrant de superbes volumes, une distribution optimale et une vue dégagée, ce bien allie confort moderne et charme de l'ancien.

Les atouts du bien : Un espace de vie exceptionnel 38 m² : Grand salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un charmant balcon avec une jolie vue sur la ville, la colline et le Château de Calmont d'Olt.

Cuisine équipée et aménagée : Fonctionnelle et tendance, meubles en bois clair, îlot / mange debout et sol au motif carreaux de ciment très élégant.

Côté nuit : 3 belles chambres (de 10 à 12 m²) au calme.

Nombreux rangements et dégagements optimisés.

Une salle d'eau avec douche et WC.

Cellier / débarras attenant pour un maximum de praticité au quotidien.

Dépendances : Le bien est vendu avec 2 caves privatives en sous-sol ainsi qu'un grenier (comble) en étage supérieur, offrant une très grande capacité de stockage.

Confort : Appartement traversant, fenêtres double vitrage, parquets flottants récents dans le séjour et finitions soignées.

Copropriété : Réunion de deux appartements, idéal si vous souhaitez conserver un grand espace ou envisager une réorganisation / division future.

DPE D Référence agence : 213.