
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Dans le centre ville d'espalion appartement de type 1 de 26 m² situé au 3ème étage. Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec wc. Pièce principale entièrement refaite. Loyer 290€ + 20€ de charges. Disponible mi-décembre 2025.
ESPALION : Dans résidence récente jouissant de bonnes prestations (piscine, accès sécurisé. ) agréable appartement avec un balcon. comprenant entrée, séjour avec balcon de 4,32 m² & kitchenette (placards hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire) & coin nuit, salle d'eau avec WC Annexes : 2 parkings aériens Visitez dès aujourd'hui.
Agréable appartement de type 2 de 45 m² situé dans le centre ville d'Espalion au 2ème étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée (plaque, four et hotte), d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave. Libre début Octobre 2025. Loyer : 410€ + 18€ de charges.
Dans un secteur calme à deux pas du centre ville, appartement rénové de type 2 de 25,72 m² au 1er étage comprenant une entrée, une petite chambre, un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte et d'une salle d'eau avec WC. Agréable balcon exposé Est ouvert sur le séjour et la chambre. Libre de suite. Loyer 340€ + 10€ de charges;.

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Appartement de type 1 bis de 23 m² situé dans une résidence avec ascenseur à côté de la mairie. Il dispose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, d'une entrée avec placard, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking couverte et cave. Loyer 280€ + 20€ de charges.
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Agréable appartement T3, idéalement situé dans le centre-ville de Bozouls, au 1er étage d’un petit collectif de seulement 5 logements. Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est. L’espace nuit se compose de deux chambres (avec placards) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose également d’un parking privatif. DPE : D Disponible immédiatement.
Bel appartement au 2ème étage d'un petit collectif composé de 5 logements, situé à proximité du centre ville de BOZOULS. Il se compose d'une cuisine équipée et semi-aménagée, d'un coin salon / séjour, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau / WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking.
Gages le pont : grand type 2 comprenant une cuisine aménagée (meubles hauts & bas, plaque de cuisson, hotte aspirante) ouverte sur un grand séjour, une chambre avec un placard, une salle d'eau aménagée, wc indépendant, une chaufferie / buanderie et un parking privatif. Chauffage individuel gaz.
LAISSAC : Appartement de type 3 meublé comprenant un hall d'entrée, un séjour salon avec une grande terrasse de 15 m² exposée S / O, une cuisine américaine équipée (meubles hauts & bas, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four à pyrolyse, micro-ondes, frigidaire congélateur, lave-vaisselle 6 couverts), 2 chambres avec placard, une salle d'eau aménagée, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie Chauffage individuel électrique au sol PAC air-eau & poêle à granulés Annexe : un emplacement de stationnement.
Saint geniez d'olt : t3 lumineux et plein de charme avec ses poutres et ses parquets, comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée (meubles, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz), 2 chambres, salle d'eau aménagée, wc individuel, chauffage individuel électrique annexe : 1 remise de 14 m².
Dans votre agence druot immobilier, au coeur de st geniez d'olt et aubrac, découvrez cette résidence refaite à neuf, au coeur des commodités. Ensemble de plain-pied ouvre sur terrasse privative et jardin commun, parking privatif ouvert. Salon avec cuisine équipée, très lumineux, baie vitrée ouvrant sur terrasse. 1 chambre, 1 samme d'eau avec wc. Chauffage clim reversible. Logement adapté aux personnes à mobilité réduite. Salle de télévision commune et jardins communs. Loyer 680€ + 100€ de charges.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.