Appartement à vendre à Espalion (12500)

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo / activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale "clef en main" à visiter rapidement ! Référence agence : 190.

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2022, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre champêtre et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 180.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Opportunité à Saisir - studio dans une résidence sécurisé A 2 minute en voiture de la charmante ville d'Espalion, ce studio cosy propose un cadre de vie intimiste et fonctionnel idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien facile à entretenir. Construit en 2005 et en bon état, cet appartement de 23 m² se situe au première étage de l'immeuble, offrant ainsi un accès rapide et pratique. L'exposition nord permet une luminosité agréable tout au long de la journée, sans les inconvénients de la chaleur en été. Ce studio se compose d'une pièce de vie principale polyvalente, prête à accueillir votre coin salon, votre espace de travail et votre coin nuit. Situé dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les charges de copropriété sont maîtrisées, et il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement locatif intéressant. De plus 2 places de parkings privatisées sont à dispositions. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio confortable, fonctionnel et idéalement situé à Espalion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.75€ par mois (soit 561 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et wc indépendant. En annexes : un jardin privatif et une terrasse, ainsi que deux emplacements extérieurs de parking. Logement actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. Réelle opportunité ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités. Copropriété de 153 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 764.00 euros.

Rare dans le secteur, votre agence Orpi, vous propose sur la commune d'Espalion un appartement T2 traversant avec terrasse au 4eme étage d'une résidence avec ascenseur. À deux pas de toutes commodités avec une vue imprenable ! Celui-ci est en cours de rénovation et sera vendu entièrement terminé. Le futur acquéreur pourra donner son avis sur les teintes des murs, la couleur de la cuisine etc, en fonction de l'avancement des travaux. En annexe vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et d'une cave privative. À visiter sans tarder ! Référence agence : 170.

Dans le centre ville d'espalion, bel appartement de type 3 d'une surface de 63 m² environ, situé au 2ème étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, et d'un wc indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Cave. Stationnement possible à proximité. Actuellement loué 527€29 + 20€ de charges.

Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 4 d'une surface de 79 m² environ, situé au 1er étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Cave. Stationnement possible à proximité. Loué actuellement 565€ + 20€ de charges.

Dans un écrin de verdure sur la rive gauche du lot entre causse et aubrac, pour un usage en résidence secondaire et / ou locative, bel appartement, en bon état, type t3 de 37.61 m² + terrasse de 5 m² entièrement meublé tout équipé, vendu avec un parking au sein d'une résidence avec piscine. Sante eulalie d'olt est un endroit authentique et propice à la détente, entre forêts et petits villages pittoresques, non loin du parc naturel de l' aubrac. Vue imprenable sur le village et emplacement privilégié pour tous ceux qui souhaitent profiter des activités pleine nature, et de la richesse de son patrimoine historique. €a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 50 740 euros.

Appartement 3 pièces avec balcon, parking et piscines saint-geniez-d'olt (12) - résidence calme vue dégagée sur la campagne environnement privilégié situé au 1er étage d'une résidence récente (2004), dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement 3 pièces de 37 m² offre une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée cuisine équipée 2 chambres avec placards salle de bains wc séparé appartement vendu entièrement meublé (tv incluse) électroménager complet : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur store neuf très bon état général un cadre de vie privilégié résidence calme et bien entretenue 2 piscines dans la copropriété (dont une à proximité immédiate) vue sur la campagne environnante exposition sud pour une belle luminosité confort et praticité : 1 place de parking privative chauffage électrique individuel étage : 1 / 1 (sans ascenseur) informations complémentaires : surface : 37 m² dpe : classe e ges : classe c charges de copropriété : 542 euros / trimestre (eau + électricité incluses) taxe foncière : 598 euros disponible à partir de janvier 2026 une opportunité rare à ce prix ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché de l'aveyron. Contactez votre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436793 au prix de 66.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2168 euros. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 au premier étage vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 28 m². - Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 1 Chambre de 9.25 m² avec placard intégré - Salle de bain de 2.98 m² - WC séparé (1.07 m²) La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours. Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis – Résidence calme et sécurisée Situé au cOEur d’une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vrai plus : le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité. Caractéristiques : Surface habitable : 28 m² Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente Cuisine équipée, ouverte sur le séjour Chambre de 9,25 m² avec placard intégré Salle de bain de 2,98 m² WC séparé (1,07 m²) La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon et Vue Imprenable dans une résidence de tourisme avec piscine. Laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cOEur de la nature préservée de l'Aveyron, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par cet cet appartement de 38 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Egalement vous profiterez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Construit en 2005, l'appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement Pour vos véhicules, une place de parking est mise à votre disposition, vous permettant de stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère apaisante et lumineuse à votre intérieur. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces de loisirs, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ne laissez pas passer l'occasion de vous offrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : RARE APPARTEMENT DE STANDING A SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au cOEur de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette perle rare, alliant élégance, confort et modernité, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un coin nuit idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Cette résidence construite en 2004, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Cette belle opportunité ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement dans une résidence de vacances avec piscine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Beau T2 au 1er étage dans une résidence calme avec piscines. Au sein d’une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage, alliant confort, luminosité et tranquillité. Caractéristiques : Surface habitable : 28 m² Séjour lumineux de 15,9 m² ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour vos repas ou moments de détente Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie Chambre de 9,25 m² avec placard intégré Salle de bain de 2,98 m² WC séparé (1,07 m²) La résidence met à disposition deux piscines, parfaites pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. L’environnement est à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes du village, des commerces, transports et écoles. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé dans la charmante commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'air pur. Niché au cOEur d'un environnement préservé, ce bien présente un potentiel certain pour ceux en quête de calme et de sérénité. Construit en 1981 sur deux niveaux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise matinale. L'appartement dispose également d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'un jardin et d'un parc paysager dans la résidence vous permettra de profiter de moments de détente au grand air, loin du tumulte de la vie citadine. Doté de belles perspectives d'aménagement et de rénovation, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une occasion unique de créer votre havre de paix dans un environnement préservé et propice à la détente. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le sublimer selon vos goûts et vos aspirations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cOEur du charmant village de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offre un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46 m² est parfaitement agencée pour votre confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état. L'appartement est au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château. Pour les moments de détente, la résidence offre un jardin aménagé et une piscine commune, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Situé à Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la nature et de la sérénité de la région. Laissez-vous séduire par cet appartement de charme avec son espace extérieur verdoyant et sa piscine, idéal pour une vie de qualité en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement T2 au COEur de Saint-Geniez d'Olt. Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la commune de Saint-Geniez d'Olt. Au sein d'un bâtiment de 2006 de 2 étages, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement, d'une superficie de 35.26 m², se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, d'un séjour offrant un espace de vie agréable, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. La résidence est fermée avec une place de parking privé, pour un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Geniez d'Olt, de ses commerces locaux et de ses espaces naturels. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maisonnette T3 meublé, entièrement rénové entre 2023 et 2024. D’une superficie totale de 36 m² répartie comme suit : •Pièce de vie : 18,58 m² •Chambre : 9,24 m² •Coin nuit : 5,17 m² •Salle d’eau : 3,54 m² •WC : 0,88 m² Travaux récents : •Climatisation réversible installée en 2024 •Cuisine Mobalpa installée en 2023 •Parquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC) Confort et équipements : •Vendu meublé avec TV, machines à café et l’ensemble du mobilier •Équipé de moustiquaires •Capacité de 6 couchages Piscine : •Ouverture de juin à septembre •Rénovée entièrement en 2023 : pompe, local technique et liner Informations financières : •Taxe foncière : 411 € •Taxe d’habitation : 314 € •Charges de copropriété : 1.400 € / an (inclus électricité et eau) Copropriété •Total de 32 lots Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement de charme avec terrasse, jardin et piscine – Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d’une résidence de tourisme de qualité construite en 2004. D’une surface de 36 m², ce bien offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d’appoint - Une salle d’eau avec douche - Un WC séparé L’un de ses principaux atouts réside dans sa terrasse privative au calme, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie privilégié avec jardin arboré et piscine, offrant un environnement paisible et propice au repos. Sa situation permet de bénéficier d’un secteur recherché pour sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités du village. Cet appartement est prêt à vous accueillir. Une opportunité alliant charme, sérénité et prestations appréciées. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'une piscine, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif, comprend : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un dégagement. En annexe, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif extérieur. Appartement actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce logement idéal pour un investissement locatif ou tout autre projet à terme ! Belle opportunité à saisir ! Copropriété de 45 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1098.00 euros.

Appartement type 3 avec grande terrasse Situation idéale au cœur de Laissac, la résidence Le Laissagais vous propose des appartements T3. Ces logements modernes et confortables sont conçus selon les dernières normes thermiques RE2020 avec des DPE performants, offrant un cadre de vie écoresponsable et économique. Caractéristiques des T3 : Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité. Cellier pratique intégré dans le logement pour optimiser le rangement. Grande terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Les atouts de la résidence : Confort moderne : Plancher chauffant avec chaudière individuelle pour un confort optimal. Charges maîtrisées et réduites grâce aux panneaux photovoltaïques. Personnalisation de votre intérieur : Matériaux de qualité et finitions au choix. Accessibilité pour tous : Ascenseur et logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement privilégié : En plein centre de Laissac, la résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, centre médical, commerces, coiffeur, et bien plus. Vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle, tout à portée de main. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir un logement qui allie modernité, fonctionnalité, et emplacement stratégique. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 06 50 32 53 02.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : sainte-eulalie d'olt, st geniez d'olt et d'aubrac 12130 année de construction : 2004 surface : 27.5 m² nombre de pièces : 2 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 37 524 eur loyer annuel garanti : 2 043eur ht rendement locatif brut : 5,6% taxe foncière : 477 eur charges de copropriété annuelle : 350 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivite druot immobilier au coeur du village de st geniez d'olt et d'aubrac, dans un immeuble de caractère en pierre, t5 de 127.21 m² traversant et très lumineux avec combles aménagés, studio déjà opérationnel. Séjour avec cheminée et baie vitrée exposé sud, cuisine, cellier, buanderie, une salle tv ou bibiothèque, 4 chambres, 3 salles d'eau avec toilettes et 1 salle de bain. 1 wc séparé. L'ensemble offre de très jolis volumes, bâtiment sain et entretenue. Chauffage electrique, fenêtres bois double vitrage. Le comble bénéficie d'un accès independant. Escalier en pierres à vis. Logement idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en complément. À découvrir rapidement !

Découvrez dans notre agence Druot Immobilier, dans le village de st Geniez d'olt et Aubrac, dans la vallée du Lot, station touristique, ce T2 avec terrasse situé au 1er étage d'une résidence de tourisme classée 3 * . Piscine exterieure, terrain de pétanque et de sports sur la résidence. Vous disposerez d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Ensemble en très bon état. Vous apprécierez le cadre de nature environnant et la terrasse. Vous accederez à la piscine de la résidence durant la saison estivale. Stationnement privatif. Résidence sécurisée. Copropriété. Ideal pour un 'pied à terre' en Aveyron ou pour investir en locatif saisonnier. Il suffira de poser vos valises ! 05 65 428 601 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITE chez DRUOT Immobilier, découvrez cet appartement, 'plateau', avec terrasse.  Situé dans un immeuble divisé en 3 lots, rdc local professionnel, au 1er et 2nd étage, des appartements avec terrasse. De très jolis volumes à rénover intégralement, en coeur de village. Un joli potentiel pour un investissement locatif, une residence principale ou un pied à terre secondaire, multiples possibilités. Compteur electrique individuel et eau également. Quartier résidentiel au coeur des commodités tout en bénéficiant d'une place de stationnement privatif. Son plus : sa terrasse très bien exposée ! Joli projet en perspective.