Vente appartement 2 pièces 46 m² Sébazac-Concourès (12740)

. VENDU. Quartier recherché des Balquières, Onet-le-Château, à proximité immédiate des commodités. À ventre appartement T2 avec balcon, garage et parking. Au 1er et dernier étage d'une petite résidence avec de très faibles charges. À découvrir sans tarder ! Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable avec un balcon idéal pour profiter du soleil. Situé dans une résidence calme, proche des commerces et commodités, il dispose également d’un garage et d’un parking privé. DPE : Classe D N’attendez plus pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 82 m², initialement configuré en T4 et actuellement transformé en T3. Il offre la possibilité de recréer facilement la troisième chambre selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d’un balcon agréable et d’une exposition idéale. Vous apprécierez : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée Un chauffage individuel au gaz Une copropriété paisible Un garage et une cave, inclus dans la vente L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Vous allez découvrir un appartement rénové dans lequel vous n'aurez que vos meubles à poser. Chauffage individuel GAZ, cave de plus de 10 m² et garage. 3 Chambres, chauffage au Gaz individuel. Tous les commerces et les transports à proximité. Copropriété de 161 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 981.89 euros.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion). Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon - Une terrasse de 4,50 m² - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Des rangements Pour votre confort, le bien dispose également de : - Une cave d’environ 7 m² - Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance - Un parking public à proximité immédiate de la résidence Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 400 € / an Taxe foncière : 1 300 € Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement T3 avec garage, parking et balcon – Onet-le-Château – 145 000 € Un appartement bien placé, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. À Onet-le-Château, ce T3 de 69 m² habitables, proposé au prix de 145 000 €, réunit des critères particulièrement recherchés : deux chambres, un balcon, un garage fermé et une place de stationnement privative. Un ensemble cohérent, dans une copropriété très bien entretenue. L’appartement s’organise autour d’un séjour agréable, prolongé par un petit balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée est prête à l’emploi avec plaques à induction, four, lave-vaisselle, hotte aspirante, évier et nombreux rangements. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Penderies et placards complètent l’ensemble et permettent de conserver des espaces de vie bien organisés. L’appartement bénéficie du double vitrage aluminium, de volets roulants manuels ainsi que de volets électriques dans le salon. Il dispose également de la fibre optique, de prises TV et d’une antenne. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. Un DPE E avec un potentiel d’amélioration intéressant Le logement est actuellement classé DPE E, avec une performance située à proximité du seuil de la classe D. Selon les préconisations du diagnostic énergétique, des améliorations ciblées permettraient de faire évoluer cette performance. L’installation d’une climatisation réversible permettrait notamment d’envisager un classement en C, sous réserve naturellement de la réalisation des travaux préconisés et d’un nouveau DPE. Un point intéressant pour un acquéreur qui souhaite améliorer progressivement la performance énergétique du logement sans envisager une rénovation lourde. Un vrai plus au quotidien : garage + parking En complément des 69 m² habitables, le bien dispose d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking. Deux prestations appréciables à Onet-le-Château, aussi bien pour y vivre que dans une logique locative. La copropriété constitue également un point rassurant : façade et toiture en très bon état, parties communes entretenues avec un ménage réalisé chaque semaine. Les charges restent contenues, autour de 60 € par mois, comprenant notamment l’entretien et l’électricité des parties communes. Un appartement intéressant pour investir Le bien a déjà été loué à plus de 700 € par mois, ce qui permet de s’appuyer sur un historique locatif concret. Avec ses deux chambres, son garage, son stationnement et sa situation à Onet-le-Château, il présente un profil intéressant pour un investisseur recherchant un appartement facile à exploiter sur le secteur de Rodez. En résumé * Prix : 145 000 € * 69 m² habitables * 2 chambres * Séjour avec balcon * Cuisine équipée * Salle de bains avec baignoire * WC séparés * Garage fermé * Place de parking * Double vitrage aluminium * Volets roulants, dont électriques dans le salon * Fibre optique * Chauffage électrique * DPE : E, proche du seuil D * Potentiel d’amélioration énergétique avec travaux ciblés * Nombreux rangements * Copropriété très bien entretenue * Charges : environ 60 € / mois * Taxe foncière : environ 1 300 € / an * Historique locatif : plus de 700 € / mois Un appartement complet et bien équipé, avec les annexes que l’on recherche au quotidien. Les photos permettent de s’en faire une première idée, une visite permettra surtout d’en apprécier les volumes, l’agencement et l’environnement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.