Maison à vendre à Sébazac-Concourès (12740)

Découvrez cette maison mitoyenne nichée dans une impasse calme à Sébazac, à deux pas des commerces pour un quotidien à la fois apaisant et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et sa cuisine américaine ouverte, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux à l’étage, ainsi qu’une mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Les espaces sanitaires sont complets avec une salle de bain, une salle d’eau privative pour la chambre du rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Qualité et confort sont assurés grâce au double vitrage, aux volets électriques, à la toiture en ardoise en excellent état et à la climatisation au rez-de-chaussée. À noter : l’intérieur, à rafraîchir, vous laisse toute liberté pour personnaliser la maison selon vos goûts et votre style. Une opportunité à saisir pour une vie sereine et fonctionnelle !

Grande maison de 175 m² à Sébazac sur un terrain de 1282 m². Elle est située dans un quartier calme proche des commodités et des commerces. Elle séduit par son charme authentique et se distingue notamment par la qualité de ses matériaux et de sa construction. La maison dispose d’une toiture en lozes en très bon état, entièrement isolée, tout comme les murs et les sols. Elle profite d’un bel ensoleillement. Les pièces bénéficient de volumes généreux, avec un séjour de 62 m² à l’atmosphère chaleureuse, agrémenté d’une belle cheminée qui souligne le charme de l’ancien, 6 chambres, bureau, La maison comprend également un sous-sol offrant un vaste espace de stockage. Le chauffage est en sol au fioul, la maison étant préparer pour accueillir une pompre à chaleur,.

Au cœur de Sébazac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison lumineuse sur demi-niveau d'environ 89 m² sur un terrain plat. Au rez de jardin, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une cuisine équipée et ouverte d'environ 38 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Elle dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau au premier demi-niveau. Une belle chambre avec climatisation a été aménagée sous les combles avec un coin toilette disposant d'un lavabo et d'un WC. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec portail motorisé et une buanderie d'environ 31 m². Construite en 2007, vous serez séduit par sa fonctionnalité. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible. Cette charmante maison, vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Votre agence orpi bourran vous propose cette maison située sur la commune de sébazac. Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée se décompose de deux logements. Vous vivez à l'étage dans un t3 duplex agréablement agencé et louez le t2 au rez-de chaussée. Cela vous permet de payer une partie de votre crédit ! Le logement supérieur mesure 100 m² et se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine séparée par une verrière, de deux chambres et d'une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir ! Le stationnement est libre devant la maison. Servitudes : non référence agence : 1595.

Venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 135 m² avec piscine construite en 2000, au calme dans un environnement naturel et bucolique sur un grand terrain. Elle est située sur la commune de bezonnes à 10 minutes de sébazac et 18 minutes de rodez. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux d'environ 35.5 m² disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale. Au premier étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. La maison dispose d'un double garage d'environ 42 m², d'une buanderie et d'un grenier. Vous serez séduit par la nature environnante et l'emplacement de cette maison. Elle vous est présentée par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 387 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Que vous soyez en quête d'un cadre de vie confortable pour votre retraite ou à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel pour votre famille à proximité de Rodez, cette maison a tout pour vous plaire. Construite récemment et bien entretenue, elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des instants chaleureux avec vos proches. Son organisation intérieure est particulièrement appréciable : elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux loisirs, au jardinage ou simplement à la détente en toute tranquillité. Implantée près des commodités et à quelques minutes seulement de Rodez, elle combine parfaitement calme et praticité. Classée C, elle n'attend plus que ses futurs occupants. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1488.

Située dans un quartier prisé de Rodez, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe vue dégagée sur la ville. Elle se compose de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un grand dressing, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Les prestations sont haut de gamme, avec une piscine, un terrain de pétanque, un sauna ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, bien-être et emplacement recherché. Contactez-nous pour plus de photos et d'informations.

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

Une maison d’exception, entre panorama historique et art de vivre absolu Au cœur d’un quartier résidentiel d’élite, cette maison rare offre une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Ici, luxe, détente et prestige se conjuguent pour créer une expérience résidentielle unique. Un intérieur généreux et raffiné, baigné de lumière. Le vaste séjour de 75 m², ouvert sur une terrasse ensoleillée, invite à la convivialité et à la réception. La suite parentale, véritable havre de paix, complète cet espace de vie où élégance et confort se rencontrent. Des extérieurs dédiés à l’évasion et au loisir Profitez d’un terrain exceptionnel, agrémenté d’une piscine, d’un mini terrain de golf privé, d’un accès direct et unique au Golf de Fontanges, d’un terrain de pétanque et d’un sauna. La toiture en lauze, symbole d’excellence et de durabilité, achève de sublimer cette maison hors du commun. Prestations haut de gamme et sécurité absolue Trois garages spacieux pour vos véhicules et vos besoins de rangement Résidence privée sécurisée, garantissant discrétion et tranquillité Accès limité, pour une intimité préservée Un cadre de vie rare, à saisir sans attendre.

Aux portes de Rodez, dans le quartier résidentiel et paisible de la Vieille Gare à Onet ? le ? Château, cette élégante maison familiale construite dans les années 2000 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 320 m², avec jardin piscinable sans vis-à-vis, elle développe 285 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein Sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue remarquable sur la cathédrale de Cathédrale Notre ? Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage d'environ 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une chaufferie. L'étage principal propose un salon lumineux et une cuisine indépendante ouverts sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur : 3 chambres, un petit salon avec balcon "bain de soleil", une vaste salle de jeux, une salle d'eau, un WC et un débarra mansardé. Combles accessibles sous la toiture avec vaste espace de stockage. Chauffage gaz avec plancher chauffant et aspiration centralisée. Une propriété spacieuse et lumineuse, aux volumes rares, idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Vous pouvez poser vos valises. Maison cosy au charme et au confort total. Profitez de toutes ses rénovations : cuisine, salle d'eau, électricité, volets, fenêtres, chaudière et élisez domicile dans un quartier prés des commerces, services et écoles.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Rodez, à proximité d’un arrêt de bus, des commerces et des équipements sportifs, cette propriété offre un cadre de vue privilégié sur la cathédrale de Rodez. Cette grande maison T8 lumineuse séduit immédiatement par son charme et la qualité de sa construction. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail, elle bénéficie d’un bel extérieur arboré. Sa façade en pierre, pleine de caractère, annonce une maison au cachet authentique. À l’intérieur, un bel escalier en bois apporte charme et élégance, tandis que le séjour spacieux avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse aux charmantes rambardes, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la cathédrale. La maison dispose de quatre chambres, d’un dressing et d’une cuisine équipée. Un grand sous-sol complète l’ensemble et offre un vaste espace de stockage. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située dans un secteur très recherché d'Onet-le-Château, cette maison d'environ 113 m² habitables représente une belle opportunité et séduira les familles à la recherche d'un bien à fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 394 m², elle offre en rez-de-chaussée un espace fonctionnel avec cave, buanderie et un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage dévoile une pièce de vie lumineuse de 22 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et idéal pour accueillir une grande famille. Cette maison aux beaux volumes nécessite quelques aménagements pour révéler tout son potentiel, mais bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une configuration idéale pour une vie de famille confortable et agréable. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente Consommation énergie primaire : 249 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760EUR et 3 780EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de type 3 sur 2 niveaux avec parking couvert sur 400 m² de jardin. Située dans un quartier calme et prisé aux portes de Rodez et d'Onet -le -Château, ce sera pour vous, ses futurs propriétaires un premier achat réussi ! Elle est très bien agencée et pratique : placards, cellier-chaufferie et. jolie cuisine équipée. Habitable immédiatement, la toiture des parkings couverts méritera une beauté - mais rien d'urgent-. Appelez-nous et visitons sans tarder : votre projet immobilier 2026 est en passe de se réaliser!

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage. On part en visite ? Servitudes : Référence agence : 1618.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180 m². Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillée dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau / WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics.

Située sur la commune de La Loubière, à proximité immédiate de Rodez, découvrez cette maison de caractère (T4) en pierre de Causse rénovée, avec jardin clos, dépendances et garage. Un bien rare dans un secteur recherché de l'Aveyron. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de charme dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette bâtisse comprend 3 niveaux : -Rez de jardin, une buanderie avec grand placard coulissant, une chambre, un WC indépendant, et une salle d'eau. - Au 1er étage vous trouverez une cuisine américaine, ainsi que la pièce de vie chaleureuse avec un parquet rénové, un poêle à bois conforte cette belle sensation cosy. - au 2eme étage, deux chambres avec poutres apparentes introduites par un bel escalier typique, ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation de qualité associe cachet de l'ancien et confort moderne : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques portes aluminium poêle à bois radiateurs à inertie À l'extérieur, le terrain clos accueille plusieurs dépendances, pour du stockage, box avec fosse mécanique où vous pouvez garer des véhicules (motos, vélos) outils de jardin, atelier. et en bonus une terrasse couverte dallée avec barbecue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 601861 ).

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Séjour triple avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33 m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15 m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32 m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11 m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing. Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la pittoresque commune de Salles-la-Source, cette vaste maison familiale de type 7, construite en pierres en 1861, est nichée sur un splendide parc arboré de 3164 m². Vous serez charmé par son étang paisible, ses arbres et arbustes, ainsi que sa grande piscine de 20 x 7 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall de 9 m² vous accueille et vous mène à un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante de 10,6 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine. Vous trouverez également un coin salon TV de 20 m², une salle de bains de 8 m², ainsi que 27 m² de dépendances, incluant un local technique et une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse mezzanine  de 33 m² vous offrant un espace polyvalent, le bureau de 20 m² est idéal pour un travail à domicile, vous trouverez également  une pièce de 10,6 m² actuellement utilisée comme atelier couture, ainsi qu'une  grande et lumineuse  chambre de 22 m² et pour finir une salle d'eau de 5 m². Les combles aménagés proposent une seconde mezzanine de 9 m² au sol, ainsi que cinq confortables et douillettes chambres  de 17,3 m², 13,8 m², 12,2 m², 11,9 m², et 14,3 m² au sol. Une salle d'eau supplémentaire et un espace dressing viennent compléter cet étage. Cette demeure allie charme et confort avec un assainissement collectif, un chauffage au fioul, et des menuiseries en PVC et bois sur le dernier étage, toiture ardoise.  Bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.

Coup de cœur à Mondalazac ! Découvrez cette maison de caractère et sa grange, nichées au cœur d’un village authentique. Sur un terrain de 480 m², ce bien offre : Une maison d’habitation d’environ 35 m², pleine de potentiel, Une grange de 45 m², idéale pour un projet d’extension ou d’atelier, Deux caves pour un espace de stockage optimisé. À prévoir : assainissement individuel. Un cadre paisible, une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

À la recherche d'un lieu paisible, où la douceur de vivre est présente et vous permettra d'observer grandir les enfants, jouant dans le pré ou bien, de partager l'apéritif après une partie de pétanque ? Cette maison ne manque pas de ressources : cour avec garage, caves, atelier- côté ouest, l'entrée se fait depuis la terrasse et la véranda, utile toute l'année, séjour - cuisine - plaque, frigo, lave-vaisselle-four-ouvert sur la seconde terrasse côté sud, joli salon plein sud -sud-est. Buanderie et salle d'eau avec toilettes à ce niveau. Sous les combles, une chambre traversante avec point d'eau et toilettes, une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, placard et accès au grenier. Le terrain est un joli pré avec espace aménagé dédié aux joueurs de pétanque ! Un jardinet à proximité et bien exposé attend vos pieds de tomates et vos glaïeuls. Le chiffrage du DPE est et reste une projection informatisée : l'ancienne cheminée avec ses 3 arches attend un poêle et pourra compléter le système de chauffage actuel. LES + : Vous aimerez le chant des oiseaux et la tranquillité.

Venez découvrir sur la commune de salles la source, à 20 mins de rodez et 4 mins de marcillac-vallon, cette jolie maison ancienne d'environ 110 m² de surface habitable dans un environnement préservé. Elle bénéficie d'un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature avec son grand terrain plat et un joli bassin. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie d'environ 40 m², d'une chambre et sa salle de bains privative. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au deuxième niveau. Une chambre a été aménagée dans la tour. Cette maison dispose également de deux grandes caves. Ce bien plein de charme vous est présenté par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Idéalement située à Rodez, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de ville pleine de charme et de cachet saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi que d'une grande salle d'eau, pratique et agréable au quotidien. Le véritable atout de cette maison : un grand jardin arboré et agréable, rare en ville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir, de jardiner ou simplement de vous détendre, avec cette sensation unique d'être à la campagne tout en restant en ville. Un sous-sol complet avec son garage complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, emplacement privilégié et qualité de vie. À visiter sans tarder pour tomber sous le charme ! Servitudes : non Référence agence : 1556.

Situé à Rodez, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines avec un rare équilibre. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux de plus de 180 m² et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, un bureau (pouvant être transformé en suite parentale avec salle de bain) et une cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et un second bureau offrent confort et sérénité. Le poêle à granulés et la chaudière au gaz assurent une efficacité énergétique optimale, renforçant le confort au quotidien. Le véritable atout de cette demeure réside dans son sous-sol d'exception de plus de 110 m², avec 4,45 mètres de hauteur sous plafond — un espace rare, idéal pour un atelier, un garage, ou une activité indépendante. L'extérieur de plus de 70 m², intimiste et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant où règnent calme et discrétion. Stationnement aisé devant la maison, et proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Une adresse confidentielle, un cadre serein, et une rénovation de grande qualité — un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1496.