Maison à vendre à Muret-le-Château (12330)

Découvrez cette belle maison en pierres idéalement située au coeur du village de caractère de muret le château se décomposant comme suit : au rez-de-chaussée : garage / atelier et un wc. Au 1er étage : séjour, salle à manger / cuisine, au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc, au dernier étage mansardé : combles aménageables. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 300 m² situé à quelques pas de la maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Maison de caractère offrant un beau potentiel d'agrandissement, idéale pour donner vie à vos futurs projets !

À 5 min de Villecomtal, 25 min de Bozouls et 30 min de Rodez et Espalion, venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierres à rénover, dans l'esprit d'un corps de ferme, accompagnée de plusieurs dépendances (four à pain, deux granges et un hangar). La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande cuisine / salle à manger de 27 m², d’un salon ainsi que d'une grande cave de 37 m². À l'étage, elle offre quatre chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable en chambre. D'autres pièces restent à aménager selon vos goûts et vos besoins. L’ensemble bénéficie d’une bonne exposition, d’une belle terrasse et d’une vue agréable. La toiture et la couverture de la maison principale ont été entièrement reprises. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire en complément de la propriété. Assainissement individuel à prévoir.

À renover entierement : charmant corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 120 m² habitables avec des dépendances (garage, grange, 1 / 2 grange, appentis et four à pain), le tout sur un terrain d'environ 1000 m².

Domaine d'exception, un manoir de 400 m², un gîte 3 * 'Ministère du Tourisme' de 160 m² avec 3 belles chambres avec chacune une salle d’eau ou de bains. Le manoir offre 3 chambres, dont une suite parentale avec sauna. Un jardin de plus de 8 000 m² piscinable et une source naturelle, un garage pour 4 véhicules. Un lieu agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Superbe Maison neuve à St Julien de Rodelle Bienvenue dans cette maison traditionnelle de 109 m², idéalement située à St Julien de Rodelle, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Construite en 2024, cette maison neuve saura vous séduire par ses lignes élégantes et son agencement fonctionnel. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses (15 m², 12 m², 11.5 m²) - Salle d'eau moderne - Cuisine séparée de 14 m², non équipée - Séjour lumineux de 30 m² offrant un espace de vie convivial - Cellier de 5 m² - WC indépendant Avantages : - Vue dégagée sur la nature - Matériaux de qualité et finitions soignées - Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur aérothermique - Confort optimal avec la fibre optique, une fosse septique et une ventilation mécanique - Entrée sécurisée contre les intrusions Informations Complémentaires : - Garage inclus pour un stationnement sécurisé - Exposition Sud pour une luminosité maximale - Aucun travaux à prévoir, tout est neuf - Terrain de 2586 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Magnifique jardin à aménager selon vos envies Cette maison neuve alliant confort, modernité et charme traditionnel est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'une qualité de vie supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement préservé sur la commune de Rodelle à 30 minutes de Rodez, cette jolie maison de maître d'environ 175 m² de surface habitable, bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature avec son grand terrain plat, sa cour dallée et sa jolie vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et une cuisine salle à manger et d'un WC au rez de jardin. Quatre chambres lumineuses se trouvent au premier étage ainsi qu'une salle de bains avec WC. Toutes ces pièces ont d'une cheminée. Des combles aménagées avec deux pièces, un coin rangement et une salle d'eau avec un WC, complètent ce bien. Cette maison dispose également d'une grande cave-chaufferie, de deux garages, d'un atelier et d'une place de parking pouvant être couverte. Cette charmante maison et ses dépendances offrent un espace de vie chaleureux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ce bien vous est proposé par Anne-Marie Fenouillot conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Vallée du dourdou - corps de ferme mitoyen comprenant 4 bâtiments dont : - maison d'habitation d'environ 115 m² habitables (y compris combles aménageables) dont 80 m² de plain-pied + caves en sous-sol (63 m²) - four à pain avec séchoir à châtaignes séparé - maisonnette (ancienne porcherie + grenier à grain) d'environ 47 m² sur 2 niveaux + combles aménageables - grange / étable d'une surface d'environ 180 m² (deux niveaux cumulés) terrain attenant d'environ 3600 m² avec possibilité d'acquérir environ 3 600 m² de bois + 1ha240 de prairie - citerne voûtée d'environ 35 m3. L'ensemble situé sur un site dominant, à 5 minutes des commerces et services. Prix du bien : 159 212 euros - honoraires : 9 012 euros (charge acquéreur) soit 150 200 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre gres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez sous le numéro : 404 375 321- mandat réf : 399935 pig le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire - rcs nantes 487 624 388 contacter votre agent commercial pierre grès au 06 86 58 21 80 ou par mail : p.gres@proprietes-privees.com - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre gres (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 404375321 -.

À vendre, maison spacieuse de 199 m² habitables sur un terrain arboré de 3 235 m², idéalement située à Villecomtal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le gros œuvre est en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et en faire un lieu de vie à votre goût. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu’une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve quatre grandes chambres de plus de 16 m² chacune, une salle d’eau et un WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 90 m², un atelier de 40 m², une chaufferie et une cave, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en restant proche des services et commerces du centre-ville. Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire, venez découvrir cette maison en pierres de 116 m² environ, sur une parcelle de 477 m², à deux minutes de tous les commerces. Grand atelier, cave au rez-de-rue. À l'étage la pièce à vivre / cuisine et son accès à deux terrasses et jardin, chambre, espace buanderie, salle d'eau / WC. Les combles sont aménagés en deux grandes chambres et bureau. Dépendance en pierre de type remise. Chauffage individuel électrique et insert bois. La maison est reliée à l'eau de ville et à une source. Le gros oeuvre est en très bon état, prévoir des travaux d'isolation, électricité, réagencement des salles d'eau.

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 105 m², agrémentée d'un garage de 26 m² + cave de 16 m² au rez-de-chaussé. Vous découvrirez également une dépndance attenante d'environ 55 m² au sol avec un étage et d'un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village. Située dans le village de Villecomtal avec une bonne exposition et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Ces deux maisons, communicantes au niveau de la cuisine, mesurent respectivement 63 m² et 42 m², et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La première maison est composée de 3 niveaux, avec au 1 er une cuisine de 25 m², au 2 em étage une pièce de 28 m² et des combles aménageables de 10 m². Elle profite d'un garage de 26 m² au rdc. La deuxième maison se compose au 1 er étage, d'une pièce avec cantou de 17.5 m², au 2 em étage d'une pièce de 17.5 m² et de 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² vient agrémenter cette maison au rdc. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner grâce à notre service Sélection Travaux, qui propose des chiffrages personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Villecomtal - Au cœur du village proche de toutes les commodités (pharmacie, docteur, boucherie, restaurant. ) Découvrez cette charmante maison de village à rénover, d'un potentiel de 115 m². Cette maison de village, répartie sur trois étages, dispose au rez-de-chaussée d'une vitrine de 11 m² donnant sur la rue, d'une pièce de 31 m² et d'une cour de 10 m². Au premier étage se trouve une pièce de 29 m² et une cuisine de 16 m². Au deuxième étage, un couloir dessert deux pièces de 12 m² et 23 m², et mène aux combles aménageables d'une surface de 30 m². Il sera nécessaire de restaurer entièrement l'intérieur de la maison, qui présente un beau potentiel d'aménagement. En revanche, la façade a déjà été rénovée. La maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 111 m², agrémentée de sa cave de 21 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Cette maison au cachet d'antan se compose de 3 plateau de 37 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un salon et une cuisine ouverts. Le premier étage disposerai d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le second étage abriterai deux autres chambres. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. La maison est équipée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages. Cependant, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, la toiture à été refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 170 m², agrémentée de ses caves d'environ 36 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Ce bien immobilier comprend 2 maisons attenantes, offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², vous avez la possibilité de rénover les 6 pièces selon vos envies et votre confort personnel. Une autre option serait de diviser les 2 maisons pour créer un logement locatif en aménageant les 4 niveaux, ce qui offrirait un potentiel habitable d'environ 64 m². Cela laisserait une partie privative d'environ 125 m². Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche Rodez - Charmante maison en pierres entièrement rénovée, d'une surface habitable de 51 m², offrant un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 14 m², fonctionnelle et lumineuse, avec un WC et un cellier attenants. Cette pièce donne directement sur une belle terrasse couverte, prolongée par un jardin clos de 200 m², arboré avec soin : figuier, tilleul et quelques pieds de vigne. Le premier étage accueille un salon chaleureux de 20 m², au charme indéniable avec ses murs en pierres apparentes, son parquet ancien et un magnifique évier en pierre conservé dans une alcôve, vestige du passé soigneusement intégré à la rénovation. Au deuxième étage se trouvent une chambre confortable de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose de volets roulants électriques solaires et d'une toiture en lauzes. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire pleine de caractère ou un investissement locatif, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités.

Elle est presque accrochée à la colline et sera parfaite pour un premier achat - coup de coeur- ou un investissement. Jolie pièce à vivre avec cuisine, cellier, salon et insert. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Au total, 75 m² utilisables avec le grenier qui est aujourd'hui un espace libre, rangements ou. à vous de décider ! Un jardinet se trouve à quelques mètres. Village typique, proche de Rodez, bus scolaires.

Située dans la pittoresque commune de Salles-la-Source, cette vaste maison familiale de type 7, construite en pierres en 1861, est nichée sur un splendide parc arboré de 3164 m². Vous serez charmé par son étang paisible, ses arbres et arbustes, ainsi que sa grande piscine de 20 x 7 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall de 9 m² vous accueille et vous mène à un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante de 10,6 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine. Vous trouverez également un coin salon TV de 20 m², une salle de bains de 8 m², ainsi que 27 m² de dépendances, incluant un local technique et une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse mezzanine  de 33 m² vous offrant un espace polyvalent, le bureau de 20 m² est idéal pour un travail à domicile, vous trouverez également  une pièce de 10,6 m² actuellement utilisée comme atelier couture, ainsi qu'une  grande et lumineuse  chambre de 22 m² et pour finir une salle d'eau de 5 m². Les combles aménagés proposent une seconde mezzanine de 9 m² au sol, ainsi que cinq confortables et douillettes chambres  de 17,3 m², 13,8 m², 12,2 m², 11,9 m², et 14,3 m² au sol. Une salle d'eau supplémentaire et un espace dressing viennent compléter cet étage. Cette demeure allie charme et confort avec un assainissement collectif, un chauffage au fioul, et des menuiseries en PVC et bois sur le dernier étage, toiture ardoise.  Bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.

Sur un beau terrain plat, arboré -fruitiers, noyers- de 2400 m², en bord de ruisseau, maison de caractère avec toiture en lauze comprenant, vestibule, cuisine / salle à manger, séjour ouvert sur terrasse, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d 'eau, 1 salle de bain, 3 sanitaires ainsi qu'une suite parentale ( = chambre, dressing, espace bureau, la salle de bain -double vasque et toilettes) ou. votre futur coin salon-TV / ciné / dortoir pour les enfants et les amis. Le sous-sol est complet : grande cave, chaufferie, cuisine d'été. Jardiner, pêcher, élever quelques poules, jouer au football, randonner sur les coteaux voisins. : les plaisirs d'une vie simple à la campagne ! Les trucs en plus : bien exposée, classée D, bus écoles, collèges et lycées et vie associative!

Située dans un secteur recherché, à proximité de sébazac et de rodez, venez découvrir cette jolie maison au calme, sans vis à vis, exposée sud sur un grand terrain arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux disposant d'un poêle à granules, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un grenier et un wc. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage d'environ 49 m² avec une porte motorisée, d'une cuisine d'été, d'une buanderie-atelier, d'une cave et d'un espace de stockage. Cette jolie maison vous est présentée par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Située dans le joli bourg de Pruines, maison de village en pierre de grès rouge T 4 d'environ 146 m² habitables à rénover avec garage attenant de 22,40 m² environ et toit terrasse. Elle comprend : - En rez de chaussée : une ancienne épicerie de 33 m² environ dans laquelle on entre directement avec sur l'arrière une cave de 13,65 m² environ, - Au premier étage : un palier, une cuisine de 17 m² environ, une ancienne souillarde de 4,53 m² environ, un salon de 20,45 m² environ ouvrant sur le toit terrasse du garage de 26 m² environ, une douche et un WC séparé, - Au deuxième étage : un palier et trois chambres - Au-dessus : un grenier aménageable Maison en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, intérieur en l'état brut, pas de chauffage, assainissement collectif. Charmante maison en pierre de 1884 avec du potentiel, dans un village typique du Vallon. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Maison typique en pierre rouge avec appartement indépendant dans un agrandissement, four à pain et très beau terrain attenant arboré et clôturé de 2903 m². Elle comprend : *une partie habitation T3 de 71 m² environ avec une pièce de vie de 32,76 m² environ avec coin cuisine et cheminée (insert) ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC * une partie appartement T2 de 34 m² environ avec une pièce de vie de 13,80 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, une chambre de 11,73 m², une salle d'eau et un WC séparé Possibilité de faire communiquer les deux parties. * en rez de chaussée, plusieurs dépendances à usage de remise, cave, buanderie d'une surface totale de 60 m² environ. Construction traditionnelle en grès rouge, agrandissement en brique crépi, charpente traditionnelle, couverture en ardoise de Corrèze, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique et bois (insert), assainissement individuel. Maison en très bon état dans un bel environnement ! à voir absolument !

Nichée dans le Vallon dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne. Son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne environnante en font un lieu de vie rare et apaisant. Dès l'extérieur, la propriété séduit par sa silhouette pleine de cachet, coiffée d'une toiture en ardoise et agrémentée de terrasses et balcons tournés vers la nature. Le vaste jardin clos, joliment arboré, offre plusieurs espaces de détente : un grand coin repas ombragé sous un arbre majestueux, un espace convivial aménagé avec des transats, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un confort de vie au quotidien. Elle comprend également une deuxième salle de bains. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, ajoutant un véritable atout pratique. Entre charme d'antan, rénovation soignée et environnement privilégié, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille spacieuse, une résidence secondaire de caractère, ou simplement un havre de paix au cœur de la nature. Servitudes : non Référence agence : 1503.

En exclusivité, très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de Type 3 / 4, rénovée, d'une superficie de 73 m² environ. Une ancienne grange / étable de 43 m² par niveaux. Un four à pain, totalement fonctionnel. Double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, complément poele à bois. Assainissement individuel, conforme. L'ensemble dispose d'une source. Parcelle de 2.000 m². L'environnement est calme et préservé, beaucoup de cachet, très bon état général. Le tout à 8 minutes de CAMPUAC.

En exclusivité ! Au coeur du village de CAMPUAC, venez découvrir cette jolie maison, en pierre, d'une surface de 120 m². Au rez de rue, sous-sol et chaufferie (chauffage central au fioul, chaudière neuve). Attenant à la maison un grand garage de 25 m². La partie habitation de la maison est construite sur deux niveaux. En entrant par la terrasse et le jardin de la maison, vous découvrirez la cuisine et arrière cuisine, le salon / salle à manger, Wc, cellier. À l'étage, trois chambres et deux espaces bureaux / chambre enfant. Salle d'eau avec également baignoire, Wc. Maison très entretenue avec un beau parquet au sol, le double vitrage PVC, complément de chauffage au bois. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison Familiale de 130 m² sur 1 200 m² de Terrain – Piscine – Saint-Félix-de-Lunel Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2011, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie recherché, combinant confort, fonctionnalité et qualité. L’espace intérieur se distingue par une circulation fluide et une luminosité optimale. La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, adaptées à une vie familiale moderne. Vous disposez également de 1 salle de bain, 1 salle d’eau, ainsi qu’un cellier fonctionnel à côté de la cuisine Le salon, exposé plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Un grand garage avec deux portails, cellier et cuisine d'été. À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec sa piscine et sa terrasse idéale pour les moments en plein air. Atouts supplémentaires : – Un forage, garantissant de vraies économies (arrosage, usages domestiques selon installation). Une vidéo de présentation disponible sur simple demande. La localisation offre un cadre de vie calme. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le Vallon, au centre du joli bourg de Marcillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes : *une maison de type 4 d'une superficie habitable de 111 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, chaufferie, caves, grenier aménageable). Prévoir travaux de rénovation et de modernisation. * une maison de type 3 d'une superficie habitable de 59 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, cellier). Rénovation de 1995, intérieur en état d'usage, chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble est en pierre de grès rouge avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise et tuile mécanique rouge, assainissement collectif. Idéal investisseur ! pour plus de renseignements, nous contacter.